Должны ли иностранные инвесторы платить налоги при покупке недвижимости в ОАЭ
Keturah Reserve в Дубае — комьюнити премиум класса, которое строится на территории района Mohammed Bin Rashid City. Покупка квартиры, расположенной в данном жилом комплексе, является не только отличным вариантом пассивного дохода, но и предоставляет инвестору возможность получить официальный статус резидента ОАЭ.
Инвестирование в объекты недвижимости Дубая — один из лучших способов приумножения первоначального капитала. И дело не только в интенсивности роста стоимости готовых к сдачи апартаментов. Иностранные инвесторы полностью освобождены от налогов, связанных с покупкой квартир, вилл и таунхаусов — это обстоятельство является важным фактором, влияющим на популярность вложения денег в строящиеся жилые комплексы ОАЭ.
Жилой комплекс Keturah Reserve в Дубае: несколько слов о проекте
Данный жилой комплекс является первым проектом, возводимым на базе концепции Bio Living. Собственники апартаментов смогут не только чувствовать себя в максимальной безопасности, но и наслаждаться близостью с природой.
Таунхаусы, расположенные на территории жилого комплекса, сдаются в эксплуатацию полностью меблированными. В дизайне жилых помещений используются преимущественно природные материалы, такие как дерево и камень.
Придомовая территория полностью адаптирована для постоянного проживания. Здесь находится:
-
спортивные и тренажерные залы;
-
бассейны для фитнесса и релакса;
-
зоны для отдыха;
-
парки, с оборудованными велодорожками и детскими площадками;
-
библиотека и зал для коворкинга.
Ознакомиться с полным перечнем преимуществ можно на сайте https://keturah-reserve.com/ru/. Здесь также представлена информация о планировках апартаментов и о стоимости жилых объектов.
Какие налоги платит инвестор при покупке квартиры в новостройках в Дубае
В Дубае владельцы недвижимости не платят налог на доходы, полученные от аренды жилых помещений. Однако при покупке квартиры в новостройке инвесторы могут столкнуться со следующими платежами и сборами:
-
регистрационный сбор — плата, которую покупатель вносит в Департаменте земель и недвижимости Дубая (размер платежа зависит от цены апартаментов);
-
агентские вознаграждения: размер комиссионных варьируется от 1% до 5% от стоимости квартиры;
-
обслуживание здания: при покупке квартиры в новостройке нужно заплатить деньги за обслуживание здания (платеж взимается ежегодно и зависит от размера квартиры и уровня обслуживания жилого комплекса);
-
сборы за подключение к коммуникациям, таким как электричество, вода, газ и кондиционирование помещений.
Если инвестор решит продать квартиру в будущем, он должен заплатить регистрационный сбор, который составляет 2% от стоимости квартиры. В целом, налоговая система в Дубае довольно проста и инвесторы могут наслаждаться преимуществами инвестирования в недвижимость без необходимости платить большое количество налогов.
Строящиеся ЖК в Дубае: почему стоит обращать внимание на такие объекты
Во-первых, стоимость апартаментов, расположенных в строящихся объектах всегда ниже стоимости квартир, готовых к заселению. Соответственно, инвестор получает возможность не только зарабатывать на аренды жилого помещения. Через два-три года он сможет продать его, увеличив тем самым объем первоначального капитала.
Во-вторых, участие в off-plan проектах позволяет получить статус резидента ОАЭ сроком на 10 лет.
Задумываетесь о покупке квартиры? Рекомендуем уже сегодня приступить к поиску идеального объекта недвижимости.
