Когда есть накопленный капитал, хочется его сохранить и обезопасить от рисков. Один из выгодных вариантов – приобретение квартиры в курортном городе Батуми для проживания или сдачи в аренду. Местный регион очень популярен среди туристов, славится климатом, природными красотами и доброжелательностью местного населения по отношению к приезжим. Если сдавать жилье, то можно достаточно быстро окупить вложения, а после получать стабильный пассивный доход.
Какие критерии влияют на цену недвижимости?
Грузия в последние пару лет выделяется резким повышением спроса на жилье, что повышает его стоимость. Приток людей, которые хотят арендовать жилую недвижимость, значительно больше, что дает возможность быстрее окупить вложения. Расположенный на черноморском берегу Батуми называют одним из лучших городов для инвестирования средств. Стабильный рост спроса на аренду наблюдался здесь и раньше, а сейчас эксперты констатируют значительное усиление подобных тенденций. Поэтому инвесторы охотно вкладывают свой капитал в местную недвижимость. Цена квартиры в Батуми зависит от того, насколько объект находится близко к морю, а также:
- локализации здания в городе, расстояния до исторического центра;
- качества инфраструктуры в конкретном районе;
- общей площади квартиры и числа комнат в ней;
- уровня ремонтных работ и мебели;
- типа материала здания (панели, монолит, кирпич).
Также приоритетом остается вид из окна, ведь живописность природы видна не с любого ракурса. Переменчивая ситуация на рынке недвижимости также влияет на конечную стоимость объектов. Квартиры в строящихся зданиях имеют примерно схожую цену с теми, что предложены на вторичном рынке.
Для инвесторов также в приоритете фактор легкой и быстрой регистрации права собственности. Весь документооборот проводится в электронном формате, что минимизирует организационные издержки, позволяет быстро и легко завладеть желаемым объектом недвижимости. Если нет возможности приехать лично – можно сделать все дистанционно, не отрываясь от важных дел и не меняя личного графика. Регистрация займет лишь 4 дня, а если нужно оперативнее – можно воспользоваться ускоренной однодневной процедурой.
Как быстро окупается недвижимость в Батуми?
Каждый год более миллиона туристов посещают город Батуми. Они обеспечивают один из самых высоких показателей дохода от недвижимости в европейской части света. Здесь вложения инвесторов окупаются уже через 4-6 лет. Для сравнения, в Болгарии возвращения вложенных средств придется ждать от 10 лет, в Испании – от 12. Кроме высокого спроса на окупаемость влияют:
- отсутствие налога на приобретение недвижимости;
- легкое и относительно дешевое содержание имущества;
- низкие коммунальные платежи.
А скорость оформления документов на покупку квартиры становится дополнительным бонусом. Если иностранному покупателю хочется получить еще больше преимуществ, он может рассмотреть варианты, в которых цена квартиры в Батуми превышает 100 тысяч долларов. Этого будет достаточно для получения вида на жительство в Грузии.
