Как высчитать теплоснабжение в квартире: начисление тарифов
Расчет за услуги централизованого отопления стал приличным пунктом публикации затрат средств бюджета семей, проживающих в домах многоквартирных. Вопрос про то, как высчитать теплоснабжение в квартире, для многих потребителей остаётся открытым, поэтому, повысилось количество абонентов, стремящихся осмыслить сложную методику, по которой начисляется плата за теплопотребление.
Принцип методики очень простой: объем потребленной энергии тепла и платежный размер вычисляется по суммарной квадратуре помещения для проживания, а цена отопления квартиры в данной ситуации устанавливается по формуле P = S x N x T, где:
- в — количестве наличных средств, которое нужно внести;
- S — общаяя площадь (отображена в техдокументации дома, мерная единица — м 2 );
- N — нормативное значение теплоэнергии, выделяемой для обогревания площади, величиной в 1 м 2 в течении полного месяца, включая праздничные и выходные дни (мерная единица — Гкал/м?);
- T — энерготариф (стоимость 1 Гкал теплоэнергии).
Тарификация услуг ЖКХ для хозяев жилой площади ставится гос. исполнительными органами. При установке расценки на услугу отопления принимается во внимание стоимость теплогенерации и техобслуживания оборудования систем механизированного отопления. Специализированная комиссия занимается установлением удельных норм теплоты, значения которых зависят от условий климата и монтируются для любого региона персонально.
Чтобы правильно сделать расчет цене отопления в доме на несколько квартир, нужно обратиться в офис фирмы, дающей услуги отопления, и узнать значение утвержденного тарифа, а еще нормативную величину теплоэнергии. При помощи формулы можно высчитать, сколько стоит отопление одного метра квадратного в квартире или приватизированном доме, включенных к традиционному отоплению (для этого S заменяется цифрой 1).
Пример вычислений: квартира с одной комнатой площадью 33 м? снабжается теплом по тарифной ставке 1850 рублей за гигакалорию. Норма теплопотребления составляет 0,024 Гкал/м?. Цена отопления в квартире рассчитывается так: P = 33 х 0,024 х 1850 = 1465,2 руб.
Данную методику используют в зданиях, в которых установка общедомовых счетчиков не представляется возможной из-за конструктивных свойств. Если монтаж учетного прибора был сделан с занесением узла в системный реестр после 2017 года, в формулу вносят повышающий индекс 1,5: P = S x 1,5 N x T. Эта формула используется исключительно в случае, когда теплоснабжение платится без применения учетных приборов.
Повышение цены отопления в один с половиной раза рассчитано распоряжением № 603. Может быть применено в следующих ситуациях: воровство либо повреждение счетчика тепла; очень долго не производилась передача показаний учетного прибора для теплоснабжающей организации.
В ситуациях, когда жителям нужно вносить оплату за услуги отопления регулярно в течении года, а ввод дома на несколько квартир не оснащен узлом учета, в формулу вычисления теплоэнергии включается индекс K, который демонстрирует частоту внесения выплаты услуг за весь год : P = S x (N x K) x T.
Значение индекса устанавливается делением числа месяцев отопительного периода на количество месяцев в году. В качестве образца будет рассмотрена двушка общей площадью 56 м?, которая потребляет 0,024 Гкал/м? энергии тепла. Сначала устанавливается индекс периодичности при длительности отопительного сезона 7 месяцев: К = 7 ? 12 = 0,583. Результат который получился подставляют в формулу: P = 56 х (0,024 х 0,583) х 1850 = 1449,57 руб. В результате вычислений вышла сумма, которую нужно вносить ежемесячно в течении года.
Если по каким-то причинам в доме отсутствует счетчика тепла, то формулу восполняют повышающим показателем 1,5: P = S x 1,5 (N x K) x T. В данном случае, чтобы высчитать тариф на теплоснабжение, аннуитетный платёж умножается на индекс 1,5. В конце концов выходит 1449,57 x 1,5 = 2174,35 рубля.
Данную методику используют в многоэтажных домах при расчитывании платежей за услуги централизованого отопления в квартире. Сосчитать стоимость отопления за холодный период можно по формуле P = V x S / S общ x T, где:
-
P — месячная абонплата;
- S — квадратура взятой отдельно квартиры, м?;
- Sобщ — суммарное значение площади обогреваемых квартир и нежилых комнат, включая помещения подсобки строения, м?;
- V — объем энергии тепла, затраченной соответственно с показаниями коллективного учетного прибора за один календарный месяц, Гкал;
- T — тарифная стоимость единицы теплоэнергии.
Обозначение размера абонплаты на примере квартиры с двумя комнатами: общая квартирную площадь — 56 м?; квадратура всех комнат и квартир дома — 7000 м?; месячный объем потребленной теплоэнергии — 123 Гкал; стоимость за единицу энергии тепла — 1850 рублей. Подставив все нужные значения в формулу, формируют сумму месячной абонплаты: P = 123 x 56 / 7000 x 1850 = 1820,4 рубля.
По новым правилам расплачиваться за теплоснабжение в помещениях, оборудованных персональными счетчиками тепла, нужно, опираясь на данные, зафиксированные общедомовыми учетными приборами, и объемы коммунальных ресурсов, начисленных по правилам. Для расчета расходования энергии тепла воспользоваться можно онлайн-калькулятором.
Как высчитать оплату за теплоснабжение по собственной квартире?
Вопрос о расчете размера платы за теплоснабжение считается очень важным, так как суммы по этой коммунальной услуге потребители получают очень часто довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, как производился расчет.
С 2012 года, когда получило юридическую силу Распоряжение Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья» порядок расчета размера платы за теплоснабжение претерпел ряд перемен.
Пару раз менялись методики расчета, появлялось теплоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от теплоснабжения, предоставленного в помещениях для жилья (квартирах), но потом, в 2013 году теплоснабжение вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без деления платы.
С 2017 года порядок расчета вновь поменялся, возникло много новых формул расчета размера платы за теплоснабжение, и разобраться в них традиционному потребителю не слишком легко.
Итак, давайте по порядку разбираться.
Для того чтобы высчитать размер платы за теплоснабжение по собственной квартире и подобрать необходимую формулу расчета нужно, первым делом знать:
1. Есть ли на Вашем доме централизованная система отопления?
Это значит поступает ли тепловая энергия на нужды теплоснабжения в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с применением централизованных систем или тепловая энергия вашему дому выполняется своими силами с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в доме на несколько квартир.
2. Оснащен ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) учетным прибором и есть ли индивидуальные учетные приборы энергии тепла в помещениях нежилого и жилого фонда Вашего дома?
Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) учетного прибора на доме и индивидуальных учетных приборов в помещениях Вашего дома значительно действует на способ расчета размера платы за теплоснабжение.
3. Каким вариантом Вам выполняется начисление платы за теплоснабжение – на протяжении отопительного сезона либо одинаково на протяжении год ?
Способ выплаты за коммунальную услугу по теплоснабжению принимается органами власти субъектов РФ. Другими словами в самых разных российских регионах плата за теплоснабжение может начисляться по разному — на протяжении круглого года или только в период отопления, когда услуга практически дается.
Для того чтобы информация по расчету размера платы за теплоснабжение была более понятна, мы будем рассматривать каждый способ начисления платы отдельно, с использованием той либо другой формулы расчета на определенном примере. При подборе варианта расчета нужно смотреть на все составляющие, которые формируют методику расчета.
Ниже показаны разные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и формируют выбор расчета размера платы за теплоснабжение:
Расчет №1 — На многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) учетный прибор, при этом расчет размера платы выполняется в период отопления — Перейти например расчета
Расчет №2 — На многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) учетный прибор , при этом расчет размера платы выполняется одинаково на протяжении год — Перейти например расчета
Расчет №3 — На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, не все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы выполняется только в период отопления — Перейти например расчета
Расчет №4 — На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, не все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы выполняется одинаково на протяжении всего год — Перейти например расчета
Расчет №5 — На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы выполняется в период отопления или одинаково на протяжении всего год — Перейти например расчета
На многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) учетный прибор, при этом расчет размера платы выполняется в период отопления.
Если на многоквартирном доме не поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение у вас в квартире (помещении для жилья) на протяжении отопительного сезона должен выполняться по формуле №2 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:
- Всей площади Вашей жилой площади;
- Норматива употребления коммунальной услуги по теплоснабжению;
- Тарифа на энергию тепла, утвержденного для вашей местности и поставщика данной услуги.
Si — вся площадь Вашего помещения для проживания (квартиры);
N T — показатель употребления коммунальной услуги по теплоснабжению;
T T — тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг.
Пример расчета:
На Вашем доме отсутствует общедомовой учетный прибор на энергию тепла (теплоснабжение). Расчет размера платы за теплоснабжение выполняется только в период отопления.
Данные для расчета:
- Вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 кв. м. (м 2 );
- Показатель употребления на теплоснабжение для вашей местности поставлен в размере 0,02 гигакалории на 1 метр квадратный всей площади;
- Тариф на энергию тепла для вашей местности и поставщика услуг составляет 1 600 рублей за 1 гигакалорию.
Плата за теплоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться в такой последовательности:
62 м 2 х 0,02 Гкл х 1 600 руб. = 1984,00 руб.
Аналогичным образом, плата за теплоснабжение по Вашей квартире в месяцы отопительного сезона как правило составит – 1984,00 руб.
На многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) учетный прибор, при этом расчет размера платы выполняется одинаково на протяжении год .
Если на многоквартирном доме не поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение у вас в квартире (помещении для жилья) на протяжении год должен выполняться по формуле №2(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:
- Всей площади Вашей жилой площади;
- Норматива употребления коммунальной услуги по теплоснабжению;
- Коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по теплоснабжению;
- Тарифа на энергию тепла, утвержденного для вашей местности и поставщика данной услуги.
Формула 2(1)
Si — вся площадь Вашего помещения для проживания (квартиры);
N T — показатель употребления коммунальной услуги по теплоснабжению;
K — показатель периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по теплоснабжению, равный количеству месяцев отопительного сезона, плюс к этому неполных;
T T — тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг.
Нужно отметить, что согласно Постановлению Правительства от 27 августа 2012 №857 значение К – показатель периодичности внесения потребителями платы, устанавливается делением количества месяцев отопительного сезона в году на кол-во календарных месяцев в году. В данном случае начисление платы за коммунальную услугу по теплоснабжению выполняется в каждом расчетном периоде год .
Пример расчета:
На Вашем доме отсутствует общедомовой учетный прибор на энергию тепла (теплоснабжение). Расчет размера платы за теплоснабжение выполняется на протяжении всего год .
- вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 кв. м.;
- показатель употребления на теплоснабжение для вашей местности поставлен в размере 0,02 гигакалории на 1 метр квадратный всей площади;
- тариф на энергию тепла для вашей местности и поставщика услуг составляет 1 600 рублей за 1 гигакалорию;
- показатель периодичности внесения потребителями платы составляет 0,583 (другими словами, кол-во месяцев отопительного сезона у вас в регионе – 7 месяцев нужно поделить на кол-во месяцев в году – 12 месяцев: 7 / 12 = 0,583).
Плата за теплоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться в такой последовательности:
62 м2 х (0,02 Гкл х 0,583) х 1 600 руб. = 1156,67 руб.
Аналогичным образом, плата за теплоснабжение по Вашей квартире каждый месяц на протяжении всего год как правило составит – 1156,67 руб.
На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, не все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы выполняется только в период отопления.
Если на многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор на энергию тепла, и не все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными приборамир учета на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение у вас в квартире (помещении для жилья) на протяжении отопительного сезона должен выполняться по формуле №3 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:
- Объема энергии тепла, определенном по показаниям общедомового учетного прибора;
- Всей площади Вашей жилой площади;
- Всей площади всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;
- Тарифа на энергию тепла, утвержденного для вашей местности и поставщика данной услуги.
где:
V Д — объем (кол-во) энергии тепла, потребленной по показаниям общедомового (коллективного) учетного прибора;
Si — вся площадь Вашей жилой площади;
Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;
T T — тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг.
Пример расчета:
На Вашем доме поставлен общедомовой учетный прибор на энергию тепла (теплоснабжение). Индивидуальные учетные приборы на энергию тепла отсутствуют в каждом помещении дома на несколько квартир. Расчет размера платы за теплоснабжение выполняется только в период отопления.
- Кол-во энергии тепла, определенное по показаниям общедомового учетного прибора за январь 2017 года, составляет 150 гигакалорий;
- Вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 метров квадратных;
- Вся площадь нежилых и жилых помещений, присутствующих в доме, составляет 6 000 метров квадратных;
- Тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.
Плата за теплоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться в такой последовательности:
150 х 62/6000 х 1600 = 2480,00 руб.
Аналогичным образом, плата за теплоснабжение по Вашей квартире за январь 2017 года как правило составит – 2480,00 руб.
На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, не все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы одинаково на протяжении всего год .
Если на многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор на энергию тепла, и не все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение у вас в квартире (помещении для жилья) на протяжении отопительного сезона должен выполняться по формуле №3(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:
- Среднемесячного объема энергии тепла, потребленной на нужды теплоснабжения, за предыдущий год;
- Всей площади Вашей жилой площади;
- Тарифа на энергию тепла, утвержденного для вашей местности и поставщика данной услуги.
Формула №3(1)
Si — вся площадь Вашей жилой площади;
VТ – среднемесячный объем энергии тепла, потребленной на нужды теплоснабжения за предыдущий год. Данный объем рассчитывается исходя показаний общедомового учетного прибора, которым оснащен многоквартирный дом, количества месяцев в году и всей площади всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;
T T — тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг.
Пример расчета:
На Вашем доме поставлен общедомовой учетный прибор на энергию тепла (теплоснабжение). Индивидуальные учетные приборы на энергию тепла установлены не в каждом помещении дома на несколько квартир. Расчет размера платы за теплоснабжение выполняется только на протяжении всего год .
- Кол-во энергии тепла, определенное по показаниям общедомового учетного прибора за 2016 год, составляет 750 гигакалорий;
- Вся площадь нежилых и жилых помещений, присутствующих в доме, составляет 6 000 метров квадратных;
- Вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 метров квадратных;
- Тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.
Плата за теплоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться в такой последовательности:
В первую очередь, рассчитывается среднемесячный объем энергии тепла за предыдущий год:
750 Гкл / 12 месяцев / 6000 м2 = 0,011 Гкл.
Потом рассчитывается помесячная плата за теплоснабжение в 2017 году:
62 м2 х 0,011 х 1600 = 1091,20 руб.
Аналогичным образом, плата за теплоснабжение по Вашей квартире каждый месяц на протяжении 2017 года как правило составит – 1091,20 руб.
Нужно сказать, что при расчитывании размера платы аналогичным образом, другими словами применяя среднемесячные показания общедомового учетного прибора за предыдущий год, в течение последних трех месяцев года следующего за расчетным, следует производить исправление размера платы.
Это значит, что в течение последних трех месяцев 2018 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового учетного прибора за 2017 год.
Корректировка размера платы в таком случае выполняется по формуле №3(2) исходя из:
- Размера платы исходя из показаний общедомового учетного прибора за расчетный год;
- Всей площади Вашей жилой площади;
- Всей площади всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;
- Общего размера платы за энергию тепла за предыдущий год по Вашей квартире.
Формула №3(2)
Pkiпр — размер платы за коммунальную услугу по теплоснабжению, конкретный исходя из показаний коллективного (общедомового) учетного прибора, поставленного в доме на несколько квартир, за прошлый год;
Si — вся площадь Вашей жилой площади;
Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;
Pfn.i — общий размер платы за коммунальную услугу по теплоснабжению в У вас в квартире за прошлый год.
Пример расчета корректировки:
- Кол-во энергии тепла, определенное по показаниям общедомового учетного прибора за 2017 год, составляет 850 гигакалорий.
- Вся площадь нежилых и жилых помещений, присутствующих в доме, составляет 6 000 метров квадратных.
- Вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 метров квадратных.
- Тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.
- Размер платы за теплоснабжение за предыдущий год по Вашей квартире составляет 1091,20 руб. х 12 месяцев = 13094,40 руб.
Расчет размера корректировки станет смотреться так:
850 Гкл х 1600 руб. = 1 360 000 руб. – размер платы за теплоснабжение по Вашему дому за весь 2017 год по показаниям общедомового учетного прибора.
1 360 000 х 62 / 6000 – 13 094,40 руб. = 958,93 руб.
Итак сумма в размере 958,93 руб. подлежит доначислению по Вашей квартире в течение последних трех месяцев 2018 года, так как практически начисленная сумма за 2017 год меньше размера платы, конкретной по показаниям общедомового учетного прибора.
Нужно отметить, что если общий размер платы, конкретный по фактическим показаниям общедомового учетного прибора окажется меньшей, чем было Вам начислено на протяжении расчетного года, то в течение последних трех месяцев месяца следующего за расчетным Вам должны будут выполнить счисление по этой услуге, другими словами сделать меньше размер платы.
К примеру, при всех тех же показателях в примере выше изменим только размер платы за 2017 год исходя из показаний общедомового учетного прибора. Он будет равным 700 Гкл.
Тогда корректировка размера платы станет смотреться так:
700 Гкл х 1600 руб. = 1 120 000 руб. – размер платы за теплоснабжение по Вашему дому за весь 2017 год по показаниям общедомового учетного прибора.
1 120 000 руб. х 62 м2 / 6000 м2 – 13 094,40 руб. = — 1521,07 руб.
Сумма к уменьшению размера платы согласно корректировки по Вашей квартире будет составлять 1521,07 руб.
Для расчета размера платы за коммунальную услугу по теплоснабжению при оборудовании дома на несколько квартир общедомовым (коллективным) учетным прибором и индивидуальными во всех жилых и помещениях не для проживания дома на несколько квартир применяется одна формула при расчитывании размера платы за теплоснабжение в период отопления и при расчитывании размера платы на протяжении всего год .
Для того чтобы расчет был более понятным разберем каждый случай отдельно.
Итак, порядок и пример при расчитывании размера платы за теплоснабжение только в период отопления.
На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение выполняется только в период отопления.
Если на многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор на энергию тепла, и все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение у вас в квартире (помещении для жилья) в период отопления должен выполняться по формуле №3(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:
- Объема энергии тепла, опредленного по показаниям Вашего индивидуального учетного прибора;
- Объема энергии тепла, потребленной по показаниям общедомового учетного прибора во всех помещениях, кроме энергии тепла, потребленный во всех жилых и помещениях не для проживания;
- Всей площади Вашей жилой площади;
- Всей площади всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;
- Тарифа на энергию тепла, утвержденного для вашей местности и поставщика данной услуги.
Формула №3(3)
Vi n — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета у вас в квартире энергии тепла, конкретный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) учетного прибора.
Vi одн — объем (кол-во) энергии тепла, предоставленый за горизонт расчета в многоквартирный дом, оснащенный коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла, кроме объема (количества) энергии тепла, потребленного во всех жилых или помещениях не для проживания в доме на несколько квартир, который устанавливается по формуле:
V д — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета в доме на несколько квартир энергии тепла, конкретный по показаниям коллективного (общедомового) учетного прибора,
Si — вся площадь Вашей жилой площади;
Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;
T T — тариф на энергию тепла, установленый в правовом поле РФ.
Пример расчета:
На Вашем доме поставлен общедомовой учетный прибор на энергию тепла (теплоснабжение). Индивидуальные учетные приборы на энергию тепла установлены в каждом помещении дома на несколько квартир. Расчет размера платы за теплоснабжение выполняется в период отопления.
- Кол-во энергии тепла, потребленной по Вашей квартире за январь 2017 года составляет 1,2 Гкл.
- Кол-во энергии тепла, определенное по показаниям общедомового учетного прибора за январь 2017 год, составляет 65 гигакалорий.
- Кол-во энергии тепла, потребленной во всех жилых и помещениях не для проживания за январь 2017 года, составляет 53 Гкл, согласно показаниям индивидуальных учетных приборов.
- Вся площадь нежилых и жилых помещений, присутствующих в доме, составляет 6 000 метров квадратных.
- Вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 метров квадратных.
- Тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.
Плата за теплоснабжение по Вашей квартире за январь 2017 года будет рассчитываться в такой последовательности:
В первую очередь, рассчитывается объем энергии тепла, предоставленый за горизонт расчета в многоквартирный дом, кроме объема энергии тепла, потребленного во всех жилых или помещениях не для проживания в доме на несколько квартир, другими словами значение —
65 Гкл – 53 Гкл = 12 Гкл.
Потом рассчитывается плата за теплоснабжение в январе 2017 года по Вашей квартире:
(1,2 Гкл + 12 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 руб. = 2118,40 руб.
Аналогичным образом, плата за теплоснабжение по Вашей квартире за январь 2017 года будет составлять – 2118,40 руб.
А сейчас, порядок и пример при расчитывании размера платы за теплоснабжение на протяжении всего год .
На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение изготавливается в течение всего год .
Если на многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор на энергию тепла, и все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение у вас в квартире (помещении для жилья) на протяжении всего год должен выполняться по формуле №3(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:
- Среднемесячного объема энергии тепла, конкретного по показаниям Вашего индивидуального учетного прибора за предыдущий год;
- Среднемесячного объема энергии тепла, потребленной по показаниям общедомового учетного прибора во всех помещениях, кроме энергии тепла, потребленной во всех жилых и помещениях не для проживания, за предыдущий год;
- Всей площади Вашей жилой площади,
- Всей площади всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;
- Тарифа на энергию тепла, утвержденного для вашей местности и поставщика данной услуги.
Формула №3(3)
Vi n — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета у вас в квартире энергии тепла, конкретный исходя из среднемесячных показаний Вашего индивидуального или общего (квартирного) учетного прибора за предыдущий год.
Vi одн — объем (кол-во) энергии тепла, предоставленый за горизонт расчета в многоквартирный дом, оснащенный коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла, кроме объема (количества) энергии тепла, потребленного во всех жилых или помещениях не для проживания в доме на несколько квартир, который устанавливается по формуле:
V д — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета в доме на несколько квартир энергии тепла, конкретный исходя из среднемесячных показаний коллективного (общедомового) учетного прибора, за предыдущий год;
Si — вся площадь Вашей жилой площади;
Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;
T T — тариф на энергию тепла, установленый в правовом поле РФ.
Пример расчета:
На Вашем доме поставлен общедомовой учетный прибор на энергию тепла (теплоснабжение). Индивидуальные учетные приборы на энергию тепла установлены в каждом помещении дома на несколько квартир. Расчет размера платы за теплоснабжение выполняется на протяжении всего год .
- Кол-во энергии тепла, потребленной по Вашей квартире исходя из среднемесячных показаний Вашего индивидуального учетного прибора за предыдущий год составляет 0,7 Гкл.;
- Кол-во энергии тепла, определенное по среднемесячным показаниям общедомового учетного прибора предыдущий год, составляет 44 гигакалории;
- Кол-во энергии тепла, потребленной во всех жилых и помещениях не для проживания составляет 40 Гкл, исходя из среднемесячных показаний индивидуальных учетных приборов за предыдущий год;
- Вся площадь нежилых и жилых помещений, присутствующих в доме, составляет 6 000 метров квадратных.
- Вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 метров квадратных;
- Тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.
Плата за теплоснабжение по Вашей квартире каждый месяц на протяжении всего год будет рассчитываться в такой последовательности:
В первую очередь, рассчитывается объем энергии тепла, предоставленый за горизонт расчета в многоквартирный дом, кроме объема энергии тепла, потребленного во всех жилых или помещениях не для проживания в доме на несколько квартир, другими словами значение —
44 Гкл – 40 Гкл = 4 Гкл.
Потом рассчитывается помесячная плата за теплоснабжение по Вашей квартире:
(0,7 Гкл + 4 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 руб. = 1186,13 руб.
Аналогичным образом, плата за теплоснабжение по Вашей квартире каждый месяц на протяжении всего расчетного года как правило составит – 1186,13 руб.
Нужно сказать, что при расчитывании размера платы аналогичным образом, другими словами применяя среднемесячные показания общедомового и индивидуальных учетных приборов за предыдущий год, в течение последних трех месяцев года следующего за расчетным, следует производить исправление размера платы.
Это значит, что, к примеру, в течение последних трех месяцев 2018 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового и индивидуальных учетных приборов за 2017 год.
Корректировка размера платы в таком случае выполняется по формуле №3(4) исходя из:
- Размера платы исходя из фактических показаний общедомового и индивидуальных учетных приборов за расчетный год;
- Размера платы исходя из среднемесячных объемов общедомового и индивидуальных учетных приборов, рассчитаные за год.
Формула №3(4)
Рkpi — размер платы за энергию тепла, потребленную за прошлый год у вас в квартире, конкретный по формуле 3(3) исходя из показаний Вашего индивидуального или общего (квартирного) учетного прибора и показаний коллективного (общедомового) учетного прибора энергии тепла.
Рnpi — размер платы за энергию тепла, начисленный за прошлый год по Вашей квартире, конкретный по формуле 3(3) исходя из среднемесячного объема употребления энергии тепла за предыдущий год.
Пример расчета корректировки:
- Размер платы за энергию тепла, потребленную по Вашей квартире исходя из фактических показаний индивидуальных и общедомового (коллективного) учетных приборов за год составляет 14 000 руб.;
- Размер платы за энергию тепла, потребленную по Вашей квартире исходя из среднемесячных показаний индивидуальных и общедомового (коллективного) учетных приборов за год составляет 13 000 руб.
Расчет размера корректировки станет смотреться так:
14 000 руб. – 13 000 руб. = 1 000 руб.
Итак сумма в размере 1 000 руб. подлежит доначислению по Вашей квартире в течение последних трех месяцев 2018 года, так как практически начисленная сумма за 2017 год меньше размера платы, конкретной по показаниям индивидуального и общедомового учетных приборов.
Нужно отметить, что если общий размер платы, конкретный по фактическим показаниям индивидуального и общедомового учетных приборов окажется меньшей, чем было Вам начислено на протяжении расчетного года, то в течение последних трех месяцев месяца следующего за расчетным Вам должны будут выполнить счисление по этой услуге, другими словами сделать меньше размер платы.
К примеру, при всех тех же показателях в примере выше изменим только размер платы за 2017 год исходя из показаний индивидуального и общедомового учетного прибора. Он будет равным 11 500 руб.
Тогда корректировка размера платы станет смотреться так:
11 500 руб. – 13 000 руб. = 1 500 руб.
Сумма к уменьшению размера платы за теплоснабжение согласно корректировке по Вашей квартире будет составлять 1 500 руб.
Как высчитать плату за теплоснабжение в квартире
Когда приходят платежки за услуги ЖКХ, часто напрашивается вопрос, почему такое дорогостоящее отопление. В реальности выяснить, как высчитать теплоснабжение в квартире, достаточно сложно. Для этого необходимо узнать тарифы от управляющей компании, которые в самых разнообразных регионах разные. После чего будет понятно, правильно ли сделаны начисления или нет.
Законы о расчете за теплоэнергию
В первую очередь нужно выяснить, как подсчитать оплату за теплоснабжение по нормативу соответственно с существующим законодательством. Есть правовой акт о теплоснабжении в позднем редактировании – №354 от 6 мая 2011 года. Там подробнее регламентируются расчеты платы за теплоснабжение в высотках.
В отличии от предшествующих редакций поменялся способ начисления наличных средств за полученные услуги, формы соглашений по договорным обязательствам и образцы платежек. Квартиросъемщикам, чтобы провести расчеты выплаты за тепло необходимо обращаться в УК, чтобы выяснить вид благоустройства строения, в котором они проживают:
- наличие общедомового счетчика за потребляемое отопление, бывает, что в помещениях для жилья он отсутствует;
- одновременно с общедомовыми счетчиками присутствуют счетчики в жилых площадях собственников;
- в зданием жилого фонда совсем отсутствуют счетчики за тепло.
После выяснения данных подробностей можно перейти к выяснению, как рассчитывается плата за полученное теплоснабжение. Помимо прочего, соответственно с постановлением 354 платежи за теплоснабжение разделяют на несколько видов:
- Для индивидуальной квартиры.
- Для общедомовых нужд.
К другому виду причисляется отопление подъездов, чердачных и подвалов. Для того чтобы высчитать плату за теплоснабжение, необходимо узнать у ТСЖ метраж данных площадей и тарифы на поддержку нужной степени тепла в них.
Аналогичные сведения нужно печатать и на присылаемых платежках руководящим компаниям, чтобы покупатель заплатил по факту. В них должно быть два пункта, в которых отражен итоговый платежный размер. В практических условиях нормы взносов за услуги отопления в общих помещениях больше, чем в жилых площадях. Однако при разделе итоговой суммы по всему зданию жилого фонда размер выплаты уменьшается.
Потому как в квитанциях за теплоснабжение отображаются и жилые, и необитаемые помещения, то необходимо, чтобы сведения про них были включены в подписываемый договор, для чего остается обратиться в управляющую организацию.
Расчет выплаты за магистральное отопление
Сегодня не существует единых норм, соответственно с которыми мы оплачиваем за теплоснабжение. Заместь этого есть лишь рекомендательные указания прейскурантов за отопление для управляющих компаний, которые занимаются его поставкой в в несколько этажей здания жилого фонда. Плата за теплоснабжение находится в подчиненности от поставленных в жилых площадях счетчиков тепла.
Плюс к этому, на конечную сумму влияет климатического условия в местности, где живут хозяева недвижимости, а еще, как изношены инженерно-технические коммуникации и как изолировано здание для устранения потерь тепла.
При невысоких показателях КПД системы отопления взносы за услуги отопления круглый год будут выше. Соответственно с действующими методическими указаниями счёта за теплоснабжение в правовом поле рассчитываются способами, которые показаны ниже.
Порой, бывает, что в одном помещении для жилья может быть проведено несколько стояков отопления, благодаря этому установить на все учетные приборы будет слишком дорого. В данных случаях нужно, чтобы теплоснабжение рассчитывалось по общедомовому счетчику.
Общедомовой учетный прибор
Когда в постройке жилого назначения есть общедомовой счетчик за теплоэнергию, – бухгалтерия должна рассчитывать отопление по специализированной формуле. Одновременно с эти порядок выплаты выполняется по нескольким пунктам.
В первую очередь необходимо скоординировать теплоснабжение ключевой площади и определенного помещения для проживания, для которого являются показатели. Дальше нужно сделать следующее:
- сверить показатели домового учетного прибора в начале и конце горизонта расчета. Появившаяся разница покажет употребление тепла в зданием жилого фонда. Таким вариантом правильно считают сумму за отопление жилого или помещения находящегося в нежилом фонде;
- подсчитать отношение общего квартирного метража к общему метражу строения;
- выяснить из чего складуется тариф у управляющей организации.
Формула расчета платы за теплоснабжение следующая:
P=Vх(Tк/Тд)хК
где Р – платежный размер, V – показания счетчика, быстро и Тд – метраж помещения для проживания и строения, где живет хозяин недвижимости, К – показатель на теплоснабжение помещения.
Для того чтобы показать, как сосчитать начисления за отопление, возьмём помещение для жилья метражом 33 кв. м., которое расположено в здании в 6000 метров квадратных. Показания по индивидуальному учетному прибору составило 80 Гкал. Допустим, тариф на теплоснабжение состоит из 1000 рублей за Гкал. В данном случае итоговый платеж должен составлять:
Плюс к этому, при отсутствии приборов потребления энергии в определенных квартирах мы оплачиваем по иным нормативам расчета теплоснабжения в квартире. Усредненный показатель (W) для квартир состоит из показателей – 0,022-0,03 гигокалории за м2 в течении месяца. В данном случае начисление за отопление рассчитывают по такой формуле:
Р=ТкхWхК
Допустим, показатель W равён 0,025, тогда платеж составляет:
Управляющие организации любят считать, естественно, по своей форме расчета. Благодаря этому при создании договорных обязательств рекомендуется проверить, в каких вариантах использует УК аналогичные способы, хотя выполнить это будет трудно, эти организации любят прятать такие данные.
Начисления за отопление с общедомовым и персональным счетчиками
Если есть наличие индивидуального счетчика задача, как сосчитать сумму выплаты за теплоснабжение, становится проще. В такой ситуации необходимо только перемножить показатели индивидуального учетного прибора на показатель употребления коммунальной услуги по теплоснабжению управляющей компании.
При допустимых разночтениях законов про оплату за отопление, следует сосредоточиться на тарифах. Различия в расценках среди различных компаний, предоставляющих тепло, могут равняться тридцати процентам. И при расчетах по учетным приборам высокие цифры тарифа на ЖКХ теплоснабжение не дают возможность получить никаких выгод от установки счетчиков.
В реальности хозяева жилья не подбирают управляющие организации, особенно в высотных домах. Поэтому, при проверке начислений за услуги отопления, применяют действующие расценки от управляющих компаний, которые есть в квитанции.
Однако при перерасчетах за тепло необходимо принимать в расчет и поставляемое тепло для всего строения. Нужно высчитать объем теплоэнергии, которая дается поставщиками. С целью решения вопроса, как начисляется плата за теплоснабжение в квартире, применяют следующую формулу. Она даст возможность считать Гкал:
V=NхSх(Tк/Тд)
где V – доля хозяина жилья для уплаты домового отопления, N – нормы употребления, S – метраж, который относят к данной группе, Тк и Тд – метраж помещения для проживания и строения.
Значение N равняется 0,016 гигокалорий за м2. Например, при общедомовом теплоснабжении при метраже помещений нежилого фонда 600 метров квадратных расчет стоимости будет следующий:
V=0,016х600(33/6000)=0,05 Гкал на теплоснабжение
Дальше необходимо получившийся итог перемножить на тариф от управляющей компании. Очень часто при общих начислениях платежей за отопление данная часть может составлять от пяти до пятнадцати процентов.
Чтобы уменьшить этот высчитанный показатель по существующим правилам, следует установить общий учетный прибор тарифного теплоснабжения. С ним затраты на теплоснабжение в доме на несколько квартир уменьшатся на 15-30%.
Как уменьшить оплату за теплоснабжение
Тарифы на квартплату в коммунальном хозяйстве растут поквартально, благодаря этому проблема, как сделать меньше траты за энергию тепла достаточно злободневна. Данный вопрос осложняется деталями работы централизованных коммуникаций в высотных домах.
Нужно учитывать, что при централизованном энергоснабжении недостаточно только теплоизолировать внешние стены строения, заменить окна на пакеты стекол – итоговая платежная сумма будет аналогичный, пересчеты не потребуются. Сможет помочь уменьшить расходы монтаж индивидуальных учетных приборов энергоснабжения. Однако при аналогичных действиях возможна встреча с другими сложными ситуациями:
- много стояков теплоснабжения в одном помещении для жилья. Сегодня ценник на монтаж учетных приборов разнится от 18 до 25 тысяч рублей, а установить их нужно на каждую конструкцию;
- тяжело достигнуть согласия на монтаж учетных приборов. Для этого необходимо, чтобы управляющая компания предоставила техусловия, а потом по их показаниям подобрать подобающее устройство;
- для постоянных платежей за теплоснабжение необходимо поверять учетные приборы по установленному графику, для чего разбирают прибор, поверяют, а потом опять ставят на место. Все это тоже стоит наличных средств.
Однако даже эти все затраты приведут к сокращению затрат за платежи по потреблению энергии по счетчику. Если есть наличие нескольких стояков в квартире необходимо устанавливать общедомовой учетный прибор, однако при аналогичной установке уменьшение затрат не будет столь существенным.
При начислениях платежей за отопление по общему учетному прибору рассчитывают не показатели поступления энергии, а отличия между ней и в обратном трубопроводе центрального обеспечения. Это более пропускающий свет способ расчета цены. Помимо прочего, при подборе подобного способа возможно улучшение отопительные системы по таким показаниям:
- можно настраивать потребление энергии в доме в зависимости от погодных условий;
- дает возможность добиться лучшего способа расчета платежей. В данном случае показатели делятся по квартирам в зависимости от их метража, а не полученного тепла.
Плюс к этому, содержать и ремонтировать учетный прибор на весь дом могут только служащие управляющей организации. Но жильцы законно добивались предъявления всех важных отчетов для этой процедуры, как корректировка платы за теплоснабжение.
Не считая установки общедомового счетчика необходимо установить новый водопроводный кран, который станет менять температуру прогрева носителя тепла, включенного в централизованную систему.
Платежи за предъявление энергии тепла в различные сезоны
Право выбора способов выплаты теплоснабжения в конкретный сезон исключена управляющими компаниями и поставщиками энергии тепла. Они решают это своими силами, без согласия собственников недвижимости, также введен показатель периодичности платежа, когда платят за отопление одинаково весь год. Порой бывают исключения, платежный график согласовывают с администрацией ЖСК или ТСЖ.
При подборе платы за теплоснабжение летом есть следующие специфики:
- нельзя проверить корректность начислений за теплоэнергию. При расчетах бухгалтерия управляющей компании использует очень сложные и хитрые способы;
- при оплате теплоснабжения летом собственников нагружают одинаково. При этом стоимость за затраты на теплоснабжение имеет теже самые показатели летом и в зимний период. Это означает, что платежки за полученное теплоснабжение будут равными и в январе, и в июле;
- можно подбирать способ сезонных платежей за тепло, когда установлены учетные приборы, благодаря чему большинство жителей дома на несколько квартир отдают предпочтение установке общедомовых счетчиков отопления.
При сравнении ценников за целый год или посезонно кидается в глаза, что меньше затраты будут при втором способе.
Газовое и электроотопление
При первой возможности большинство хозяев недвижимого имущества хотят выйти из традиционной отопительной системы, чтобы не расплачиваться за теплоснабжение летом. Альтернативный выбор – независимое подключение газовых и электрических котлов.
Но в реальности при аналогичных способах получения энергии тепла в квартиры появляется много сложных ситуаций. Главная из которых – согласие управляющей компании на монтаж аналогичных агрегатов в помещении для жилья. В вариантах законного процесса установки бывают следующие ситуации:
- платежи за газовое употребление будут взыскиваться на общих условиях. Перед расчетом за полученные ресурсы необходимо установить учетный прибор газопотребления;
- в добавок ко всему этому понадобиться платить и за отопление общих помещений в здании, перерасчет теплоснабжения в таком случае описан выше;
- запрещено подключать оборудование для котельной к централизованной системе отопления, заблаговременно отключив систему, так как это явится основой отключения питания контура дома.
Перерасчет платы за теплоснабжение в собственную пользу возможен и при обустраивании в квартире электрического отопления. При его установке оформляют специальные тарифы у компаний, которые поставляют электричество. Но это реально только тогда, когда в доме отсутствует газовое снабжение. Если оно есть, то цену за электрическую энергию начисляют на общих условиях.
Также возможно достигнуть перерасчета за теплоснабжение при оформлении льгот и безвозвратных целевых выплат. Однако выполнить это сейчас довольно трудно. Даже при предоставлении всего пакета документации возможен отказ, а для доказательства запросов на уменьшение сумм платежей потребуется много не постоянных расходов. При этом вопрос, нужно ли расплачиваться в неотопительный сезон, управляющие организации решают только в собственную пользу.
Индивидуальные учетные приборы
Установка в квартире индивидуальных учетных приборов не значит, что приходится платить только потребленную теплоэнергию. Некоторые устраивают у себя в жилище полы с подогревом, которые смонтированы с общей системой отопления, а иные устанавливают многосекционные батареи. При этом оплачивают счёт за теплоснабжение они на общих основаниях. В аналогичных ситуациях выгодно установить персональный счетчика тепла энергопотребления.
Если находится тепловой счетчик в квартире, то покупатель расплачивается лишь за теплоэнергию, которая поступила в это определенное помещение. Ведь показатели снимают с труб, которые установлены при входе и выходе. Разница в показаниях и будет составлять то количество получившейся энергии, которое пришло собственно в данное помещение, за что и придется вносить плату. Еще существует и еще 1 рентабельный невидимый момент. При поступлении воды ниже норм совсем не рассчитывается теплоснабжение.
Не позволяется самовольный монтаж учетных приборов в помещениях для жилья. Исполнять такую работу должны служащие уполномоченных лицензированных организаций, которым разрешена данная деятельность. Для установки нужно составить проект и утвердить его, что может стоить значительно дороже, чем учетный прибор.
Плюс к этому есть и технические проблемы. Если есть наличие разводки горизонтальной вопросов, в большинстве случаев, не появляется. Счетчики устанавливают на входную и выходную трубы. Однако в реальности в зданиях в несколько этажей – разводка в вертикальном положении, другими словами стояки присутствуют в каждой комнате. В данном случае устанавливать на каждую трубу счётчик – слишком не дешевое удовольствие.
Возможно установить распределители на каждую батарею для подсчета энергии в месте процесса установки. Потом по снятым показаниям подсчитывают кол-во энергии на каждую единицу показателей. Потом, перемножив это количество с показаниями распределителя, выйдет финальный результат, по которому выполняется плата за тепло.
Заключение
Однако присутствие распределителей не даст единственно верный показатель за употребленное тепло, ведь будь он поставлен хоть на небольшой батарее, хоть на многих секциях – будет определять теже самые цифры. При этом несколько секций дадут теплоэнергии больше. Также, для расчетов отопления таким вариантом необходимо: чтобы в доме стоял общий учетный прибор, распределители были у 75 процентов собственников, а на батареях были установлены термостаты.
При оплате за теплоснабжение с распределителями напрашивается вопрос – как проверить безошибочность начисления? Чтобы не подсчитывать каждый месяц стоимость, управляющая компания разрешает первичные ставки, по которой хозяева недвижимости проводят оплату. Администрация УК проводит расчеты с ресурсоснабжающими организациями соответственно показаниями учетных приборов. Выполнить перерасчет теплоснабжения и исправление необходимо каждые полгода. При этом рассчитывают разницу между сделанными платежами и настоящим потреблением, соответственно с чем уменьшают или прибавляют тарифы.
Это способствует уменьшить расходы на услуги отопления, но исключительно когда в жилую площадь поставляют воду ниже нормы. В остальных случаях это невыгодно.
