Схема теплоснабжения многоквартирного дома

Как устроено отопление дома на несколько квартир

В России в большинстве случаев применяется система централизованного отопления дома на несколько квартир, тепловой носитель в которую поступает от городской теплогенерирующей установке или ТЭЦ. При этом гидроконтуры обустраивают по самым разнообразным схемам, потому как они могут быть однотрубными и двухтрубными. В большинстве случаев потребителей тепла мало интересуют аналогичные невидимые моменты, но если понадобится сделать ремонт жилой площади и заменить старые батареи на новые современные радиаторы отопления в аналогичных тонкостях хозяевам жилой недвижимости неплохо бы разбираться.

Автономное отопление в жилых домах

Стоимость индивидуального отопления в доме на несколько квартир большая, благодаря этому лучше вводить в строй одну мощную котельную установку, способную обеспечить теплом и горячей водой жилой район.

Магистральное отопление высотных домов

По магистральным трубопроводам тепловой носитель из центральной теплогенерирующей установке подается на тепловой узел дома на несколько квартир и дальше делится по квартирам. Добавочную регулировку степени подачи горячей воды в этом случае делают конкретно на тепловом пункте, для чего применяют циркуляционные насосы. Этот способ подачи носителя тепла оконьчательному потребителю называют независимым (детальнее: "Центральное отопление это вместе с тем минусы и плюсы").

Плюс ко всему в домах многоквартирных применяют зависимые системы отопления. В этом случае тепловой носитель транспортируют в квартирные батареи без добавочного распределения прямо с ТЭЦ. При этом температура воды находится не зависимо от того, подается она через распределительный пункт или конкретно потребителям.

Виды отопительных систем дома на несколько квартир бывают открытыми или закрытыми (подробнее: "Открытая и закрытая система теплоснабжения — плюсы и минусы по сравнению").

В завершальном варианте тепловой носитель с ТЭЦ или центральной теплогенерирующей установке после проникания в распределительный пункт подается по отдельности на радиаторы отопления и на горячее водообеспечение. В открытых системах аналогичное зонирование конструкцией не рассчитано и подогретая вода для нужд жителей поставляется с магистральной трубы, благодаря этому потребители вне сезона отопления остаются без горячего водообеспечения, что вызывает немало упреков в адрес служб ЖКХ. Читайте также: "Тепловой счетчик на батарею".

Виды подключений к отопительным системам

Схему централизованного контура передвижения носителя тепла нереально поменять. Из-за этой причины регулировка теплоснабжения в доме на несколько квартир доступна только в поквартирном варианте. Нечасто, но порой встречаются ситуации, когда своими силами жители дома переделывают в нем систему отопления, однако постоянными остаются принципы циркуляции носителя тепла, при каких задействуют одну или 2 трубы. Читайте также: "Свободная система обогрева".

Система отопления с одной трубой

Однотрубное отопление дома на несколько квартир имеет массу минусов, основным среди них являются большие теплопотери во время перевозки горячей воды. В этом контуре тепловой носитель подают снизу вверх, после этого он проникает в батареи, возвращает тепло и идет назад назад в ту же самую трубу. К конечным потребителям, проживающим на верхнем этаже, прежде горячая вода доходит в еле теплом состоянии.

Бывают ситуации, когда однотрубную систему еще дополнительно облегчают, стремясь расширить температуру носителя тепла в отопительных приборах. Для этого батарею врезают прямо в трубу. В конце концов, кажется, что отопительный прибор считается ее продолжением. Но от аналогичного подсоединения больше тепла получают только первые клиенты системы, а к заключительным потребителям вода доходит почти что холодной (прочтите также: "Система поквартирного теплоснабжения — характеристика"). Плюс ко всему однотрубное отопление дома на несколько квартир выполняет невозможной регулировку отопительных приборов – после уменьшения подачи носителя тепла в индивидуальной батарее также уменьшается водоток по всей длине трубы.

Очередным минусом подобного теплоснабжения считается невозможность замены отопительного прибора в отопительный период без водного слива со всей системы. В таких вариантах требуется установка перемычек, за счёт чего возникает возможность выключить батарею, а тепловой носитель направить по ним.

Подобным образом, с одной стороны в результате установки контура системы ленинградка выходит экономия, а со второй – появляются большие проблемы относительно теплораспределения по квартирам. В них жители во время зимы мерзнут.

Двухтрубная система отопления

Открытая и закрытая система обогрева дома на несколько квартир может быть двухтрубной (см. фото), позволяющей хранить температуру носителя тепла в отопительных приборах, размещенных в жилых площадях на всех этажах. Устройство двухтрубного контура предполагает, что остывшая в отопительном приборе горячая вода не проникает назад в ту же трубу. Она поступает в говоря иначе «обратку» или в возвратный канал. Читайте также: "Элеваторный узел системы обогрева: что это такое".

Без разницы, как подключена батарея – к трубе стояка или лежака, тепловой носитель имеет стабильную температуру на всем пути его транспортировки по трубам подачи.

Одним из главных преимуществ двухтрубных гидроконтуров считается регулировка системы обогрева дома на несколько квартир на уровне каждой индивидуальной батареи путем установки на ней кранов с термостатическим клапаном (прочтите также: "Регулировка системы обогрева — подробности из практики"). В результате в квартире обеспечивается автоматическое поддержание необходимого режима температур. В двухтрубном контуре доступно применение отопительных радиаторов как с подключением нижним, так и с боковым. Также можно использовать различное движение носителя тепла — тупиковое и попутное.

Горячее водообеспечение в системах обогрева

ГВС в высотных домах в большинстве случаев считается централизованным, при этом вода нагревается в теплогенерирующих установках. Подсоединяют горячее водообеспечение от отопительных контуров, причем и от однотрубных, и от двухтрубных. Температура в кране с горячей водой по утру бывает тёплой или холодной, что зависит от численности магистральных труб. Если есть однотрубное отопление дома на несколько квартир высотой в 5 этажей, то при открывании горячего крана в первую очередь на протяжении полминуты из него пойдёт прохладная вода.

Причина прячется в том, что ночью нечасто кто из жителей включает кран с горячим водообеспечением, и тепловой носитель в трубах стынет. В результате встречается большой расход не нужной охладившейся воды, потому как она сливается прямо в канализацию.

В отличии от системы с одной трубой в двухтрубном варианте циркуляция горячей воды происходит постоянно, благодаря этому описанной выше проблемы с ГВС там не появляется. Правда, в определенных домах через систему горячего водообеспечения закольцовывают стояк с трубами – полотенцесушителями, которые даже летом в жару горячие.

Многих потребители волнует проблема с ГВС после того, как завершился отопительный период. Порой горячая вода исчезает на продолжительное время. А дело все в том, что службы коммунального предприятия обязаны исполнять правила теплоснабжения высотных домов, согласно которым следует производить постотопительные проверки систем теплоснабжения (прочтите также: "Акт гидравлического проверки системы обогрева и трубо-проводов"). Подобная работа не делается быстро, тем более если обнаружатся повреждения, которые необходимо убрать.

Летом испытаниям подвергается вся система, обеспечивающая магистральное отопление в доме на несколько квартир. Службы коммунального предприятия проводят текущие и капитальные работы по ремонту на теплотрассе, отключая при этом на ней некоторые участки. В предверии будущего сезона отопления отремонтированная тепловая магистраль еще раз подвергается испытаниям (детальнее: "Правила подготовки к отопительному периоду дома для жилья").

Специфики подачи тепла в доме на несколько квартир, детали на видео:

Отопительные приборы для отопительных систем высоток

Привычными для большинства жителей высотных зданий являются радиаторы из чугуна, которые раньше применялись не один год. Если понадобится сменить такую батарею отопления ее разбирают и устанавливают подобную, которую просит система обогрева в доме на несколько квартир. Такие отопительные приборы для централизованных систем отопления считаются оптимальным решением, потому как они без проблем держат довольно высокое давление. В паспорте к чугунной батарее указываются две цифры: первая из них говорит о рабочем давлении, а вторая означает испытательную (опрессовочную) нагрузку. В большинстве случаев это значения — 6/15 или 8/15.

Чем выше дом жилого фонда, тем больше величина рабочего давления. В девятиэтажных зданиях оно может достигать 6-ти атмосфер, подобным образом, радиаторы из чугуна для них подойдут. Но когда это 22-этажный дом, то для рабочего функционирования традиционных отопительных систем понадобится 15 атмосфер. В этом случае необходимы стальные или биметаллические радиаторы.

Профессионалы не рекомендуют применять при отоплении радиаторы из алюминия — они не могут выдержать рабочего состояния гидроконтура. Также эксперты рекомендуют хозяевам недвижимого имущества при выполнении капремонта в жилых площадях в случае замены батарей менять трубы развода тепловых носителей на ? или ? дюйма. В большинстве случаев они имеют незавидное состояние и заместо них неплохо бы устанавливать изделия экопласт.
У многих видов отопительных приборов (стальных и биметаллических) водотоки уже, чем у изделий из чугуна, благодаря этому они забиваются и в последующем теряют мощность. Благодаря этому в месте подачи носителя тепла в батарею необходимо установить фильтр, который в большинстве случаев устанавливают перед водомером.

Теплоснабжение дома на несколько квартир: схема проекта, как выполнить установку и подключение отопительных приборов к головной системе, современные технологические способы квартирного обогрева

Обогрев квартир в высотных домах – это мудреная конструкция, включающая в себя разные узлы и детали.

Исключительно их хорошая работа, которой можно добиться путем правильных расчетов и качественного монтажа, обеспечивает тепло и уют в каждом помещении.

Чтобы так работала система обогрева в доме на несколько квартир, схема ее должна быть составлена совместно с его проектом.

Из чего складывается проект?

В основном, любым строительным и работам по монтажу предшествуют расчеты и проектирование, и теплоснабжение не исключение. Касается это, как частных строений, так и высоких зданий.

Проект квартирного отопления в себя включает Все работы, которые обязаны быть проведены, какие материалы закуплены, расчеты по длине трубопровода и количеству отопительных приборов во всех помещениях, какой применяется тепловой носитель, мощность его подачи, какая будет трубная разводка и многое иное.

Помимо проекта потребуется детализированный эскиз, на котором будут указаны все отопительные батареи, теплогенерирующая установка и ее оборудование, узлы с верными размерами любой детали системы и способом их процесса установки.

Документы должны подходить нормативам СНиП.

Теплоснабжение дома на несколько квартир: схема

Требования и нормы квартирного обогрева

Отопительная схема дома на несколько квартир механизированного отопления обязана обеспечивать жителям, что в каждом помещении температура будет соблюдаться на том же уровне показателей, что указаны в руководствах СНиП.

Так даже в самую крепкую стужу она не может быть ниже +20 градусов (угловые комнаты +22), а влажность подходить менее 30-45%. Аналогичные показатели достигаются исключительно одинаковым давлениям в трубах на всех этажах строения. Для этого производятся ориентировочные расчеты, и ставится хорошая аппаратура.

Теплоснабжения в квартире (схема централизованной подачи тепла) не прекращает работу на нагретой до 130-150 градусов воде при подаче ее в трубы под давлением 6-9 атмосфер. При подобном напоре не случается образования пара, так как вода может достигать самого верхнего этажа в течение нескольких минут, обратка имеет при этом нагрев до +60-70 градусов.

В основном, настолько горячих отопительных приборов нет в помещениях. Связывают это с тем, что каждая схема подсоединения батарей (отопительных приборов) теплоснабжения в квартире состоит из подачи и обратки. По пути движения чрезмерно горячий тепловой носитель разбавляется холодным до необходимой температуры и таким уже проникает в отопительные приборы.

Если температура в помещениях ниже заявленных в СНиП, то действовать можно так:

1. Проверить места, в которых есть потери тепла и если есть возможность их убрать.
2. Подать заявку в организацию системы теплопроводов с указыванием квартирные температуры и насколько оно не сходится с нормами СНиП.
3. После того, как комиссия зафиксирует несоответствие в режиме температур, подать заявление на перерасчет.

Подобным образом, схема централизованного отопления дома на несколько квартир должна быть составлена таким образом, чтобы обеспечить тепло в каждую жилую площадь. В большинстве случаев это зависит от того, какая была использована разводка.

Нижняя и верхняя разводка и их специфики

Разница между этими видами подсоединения в том, откуда подается тепловой носитель. Так верхний разлив теплоснабжения (схема в доме на несколько квартир) подразумевает, что подающая труба устроена либо на чердаке, а если такового нет, то на последнем этаже.

Её используют к примеру, если нижнюю разводку нереально провести, и у нее имеются ряд плюсов:

1. Потери тепла сведены до минимума.
2. Простота монтажа.
3. В основном, подобная система обогрева в квартире (схема) учитывает минимум поворотов и разветвлений.

Любой плюс имеет и собственный минус. Для верхней разводки он заключен в том, что понадобится приличное количество материалов и принудительное наличие на батареях воздухоотводчиков.

У системы с нижней разводкой подающие трубы находятся в подвальном помещении, и ее важным преимуществом является способность регулировать процесс нагрева носителя тепла с помощью термостата.

Не менее значимым фактором для наличия тепла в помещениях считается схема установки теплообменника (батарей) теплоснабжения в квартире и вид системы.

С одной или двумя трубами система

Сейчас в высотных домах стоит одна из данных систем, у любой из них есть, как плюсы, так и минусы.

Однотрубную схему включения системы для отопления, в большинстве случаев, используют в зданиях маленького размера и среди ее немаловажных достоинств:

1. Ее можно использовать с абсолютно любой точки строения, что выполняет систему многофункциональной. К примеру, можно начать вести трубы от самой холодной его части (северной).
2. Для установки понадобится меньше труб и времени, что существенно бережет средства.
3. Для однотрубных систем очень часто используются параллельное или методичное подключение батарей. При этом трубы идут не только по полу, но и быть спрятаны в нем.

Минусами системы с одной трубой считаются:

1. Отсутствие возможности настраивать процесс теплоснабжения.
2. Высокое давление, которое просит труб и отопительных приборов особенной прочности.
3. Система более эффективна при верхней подаче носителя тепла.

Для двухтрубной схемы многие «проблемы» несущественны, так как в ней работают отдельно подающая труба и обратка, а отопительные приборы ставятся между ними.

К примеру, отопительной схемы 1 комнатной квартиры будут смотреться, как горизонтальные двухтрубные системы.

Среди положительных качеств схемы:

1. Ее разрешается комбинировать с любым типом подачи носителя тепла.
2. В основном, при эксплуатации системы двухтрубного типа тепловой носитель в отопительные приборы проникает одинаковой температуры, что дает возможность обогревать помещения одинаково.
3. Давление в трубах ниже, благодаря этому они длительнее служат.
4. Их можно устанавливать в зданиях любой этажности.
5. Систему легко ремонтировать в аварийном случае, так как в ней есть запорные устройства.

Эта схема очень популярна, не обращая внимания на то, что "просит" много времени на процесс установки и используемых материалов.

Способы подсоединения отопительных приборов

В наше время есть несколько схем подсоединения отопительных радиаторов в доме на несколько квартир.

Одни из них подойдут для централизованной системы отопления строения, прочие для индивидуального отопления:

• параллельное подсоединение (с одной стороны);
• диагонально;
• однотрубное подключение;
• однотрубное с циркулярным насосом;
• однотрубное нижнее подсоединение (для независимого обогревания);
• двухтрубное диагонально.

Если в квартире предстоит смена отопительных приборов при отоплении , то необходимо подобрать тот же способ подсоединения, что и был. При смене обогревания на независимый вид, можно заменить схему включения батарей.

Сейчас имеется возможность выбора, как правильно повести теплоснабжение в квартире, так как есть очень много альтернатив центральному обогреву.

Хорошие способы квартирного обогрева

Сейчас не только хозяева частных строений позволить себе могут собственными силами решать, как обогревать собственное жилье, но и жильцы высотных зданий.

Новые проекты теплоснабжения высотных домов рекомендуют: воздушный обогрев с помощью котла или Нагревательный элемент трубчатого типа. Он подойдёт, как отопительная схема в 3-х комнатной квартире, к примеру, однако при площади не больше 100 м2.

Его уникальность в том, что воздух в квартире не только нагревается, но и каждый раз вентилируется. Его потоки, попадая через специализированную решётку в теплообменный аппарат, проходит очистку, греются и подаются в помещения.

Стоит такая система дорого и просит добавочной установки увлажнителя, если нет встроенной, но в последующем затраты себя оправдуют.

Водяная система отопления в квартире установить как правило невозможно, так же как и при централизованной системе отопления строения на это просто не дадут разрешение. Для данного типа теплоснабжения главное выбрать правильно насос. Очень часто применяют газовые или электрические приборы. К примеру, если подбирается отопительная схема однушки газовым водогреем, то перед его приобретением нужно выполнить расчеты мощности с учетом площади помещения, численности окон и допустимых источников потерь тепла.

Обогрев с помощью электричества все также востребован. Для этого используются конвекторные обогреватели и тёплые полы с подогревом, которые отлично показали себя многолетней эксплуатацией. Когда-то они считались роскошью, а сегодня – это легкодоступные системы, которые даже можно устанавливать собственными силами.

Наиболее технологические системы квартирного отопления – это пленочные греющие полы, которые называют еще «умными». Они не только качественно греют помещения, применяя для этого инфракрасные волны, но и регулирую общий процесс.

Делая вывод, необходимо заявить, что система обогрева в высотном здании делится:

• по виду носителя тепла;
• по тому, откуда идет тепло: поквартирное, личное и центральное отопление;
• по схеме подсоединения батарей;
• по разводке – нижней либо верхней.

Во время выбора схемы инженеры ориентируются на кол-во этажей в здании и расположения магистрали. Очень часто современные многоэтажки перестают пользоваться магистральным отоплением, давая возможность жителям собственными силами принимать решение, как обогреваться во время зимы.

Система обогрева в доме на несколько квартир схема

Теплоснабжение в доме на несколько квартир нормы

Ключевой жилищный фонд мегаполисов бывшего СССР, и РФ плюс к этому, — это в несколько этажей дома многоквартирные, от двух-трехэтажек до шестнадцатиэтажных строений, тогда считавшихся высотными. Плюс к этому строительство в наше время давно запускает в эксплуатирование дома в пару десятков этажей, и во всех данных домах многоквартирных функционирует не только магистральное отопление, но и независимое. Типовая отопительная схема дома на несколько квартир показана ниже:

Типовая схема централизованного отопления высотные дома

О традиционной отопительной системе и схемах его реализации

ЦСО (главная система обогрева дома в несколько этажей) никогда не отличалась особенной эффективностью – по пути к потребителю и нынче теряется до 30% тепла, которое потребителем же и платится. Благодаря этому многие владельца квартир отказываются от ЦСО в выгоду независимой системы ввиду ее бо?льшей эффективности и экономности. Но как не прекращает работу централизованный обогрев квартир, и можно ли его сделать лучше?

Система разветвления труб по дому схематично самая сложная, плюс трубоподвод в дом жилого фонда, и теплораспределение по районам. Только в одном отдельно взятом доме в схему включаются сотни вентилей, кранов, сливов, соединителей, распределителей и фланцев, которые работают на центральное оборудование — элеваторный узел, выверяющий раздачу тепла по дому.

Элеваторный узел

Схемы подачи носителя тепла в отдельную жилую площадь с элеваторного узла могут быть очень разными. Так, схема с нижним разливом применяет принцип подачи носителя тепла в направлении снизу вверх. Те, кто живёт в «брежневках», «квартирах хрущевского типа» и «сталинках», знают, как это работает.

В высотном доме с подобной схемой подачи носителя тепла подающая и обратная трубы устанавливаются по периметру здания, начав с подвального помещения, и делают роль перемычек между тепловыми магистралями. Подобная схема собой представляет закрытый цикл с самим началом и завершением в подвальном помещении дома. Верхняя точка этой трубной разводки – очень высокая квартиры (квартиры) в доме.

Общедомовой узел учета энергии тепла

1. Основной минус, от которого данная отопительная система в доме на несколько квартир так и не освободилась – обязательный спуск воздуха в самой верхней точке разводки при запуске системы. Чтобы это сделать применяют воздухоотводчики или простые вентили. Если воздух не спустить, то воздушная пробка в первую очередь перекроет систему в какой-то произвольной точке, закрыв обогрев всему дому.
2. Очередной недостаток схемы с нижним разливом – половина дома нагревается более горячими батареями (от трубы подачи носителя тепла), а вторая часть жителей получает несколько охлажденный тепловой носитель (бо?льшей частью – уже от обратки), и с данным ничего не поделаешь. Разница температур очень видна на нижних этажах дома.

Отопительная схема с нижним разливом

Главное: Для тех, кто еще подключен к головной системе отопления и живёт на последнем этаже – не переносите воздухоотводчика на чердачный этаж, чтобы не появилось вопросов, также и материального порядка, к вам от вашего ЖКХ. Тем более, что чердачный этаж не обогревается, и трубы могут просто размерзнуться и порваться.

Верхний розлив применяется для более высоких домов, начав с девятиэтажных строений. Труба подачи носителя тепла не заходит в квартиры, а ведется на технический этаж – самый верхний, сразу же после последнего жилого. На этом этаже размещается расширительная емкость, вентиляционный клапан и задвижки, с помощью которых отключаются необходимые стояки если потребуется – ремонта или аварии. При организации схемы с верхним розливом тепло делится по квартирам равномерно, и раздача не зависит от того, на каком этаже и в каком подъезда находится квартира. Такая система обогрева в доме на несколько квартир схема которой предоставлена на рисунке ниже, считается подходящей для многоэтажных домов.

Минус схемы один: после транспортировки по всем этажам многоквартирного дома в несколько этажей тепловой носитель до останней ветви раздачи тепла доходит остывшим, и сделать больше отдачу тепла в квартире можно лишь увеличением количества секций в отопительных приборах по всей квартире.

Отопительная схема с нижним разливом

Регламент предъявления услуг централизованного отопления дома на несколько квартир оговаривает предельные температурные значения в квартире: во время сезона отопления температура в помещениях для жилья не должна быть меньше +200С, а в ванной или в объединенном сантехническом узле +250С. Для кухонной комнаты температурные порог меньше – до +180С, так как она почти всегда отапливается дополнительно – печью (газовой или работающей от электричества) чтобы приготовить пищу.

Главное: все температурные требования применимы для квартир в самом центре дома. Для угловых и боковых квартир температура должна быть более на 3 -50С.

Температурный график

Специалисты, которые работают в данной области, говорят, что магистральное отопление в доме на несколько квартир изживает себя, и приходит эпоха маленьких котельных и независимых отопительных систем. Но, пока это случится, необходимо делать выбор.

Об индивидуальном отоплении

Независимая система обогрева дома на несколько квартир – мечта большинства хозяев жилой площади, но переходный процесс на самостоятельное теплоснабжение непрост и дорог. Это и продолжительные юридические беспокойства, и техническое решение вопроса – хороший выбор оборудования, процесс установки и пуско-наладочные работы. И проблемы, которые связаны с технической реализацией проекта, более проще.

Независимая теплогенерирующая установка дома на несколько квартир

Рынок техники для дома, также и отопительной, рекомендует огромный выбор котлов, отопительных приборов, труб и самых разных соединителей, и в любом городе имеется несколько десяткой профильных фирм, которые работают в этом направлении. Организация не только проделает всю монтажную и настроечную работу, но и оформит все нужные акты и разрешения. Но очень недорого, разумеется, установить котел отопления и развести трубы собственными руками.

Ключевые документы, которые нужны для того, чтобы присоединить индивидуальное отопление дома на несколько квартир собственными силами:

1. Справка с обоснованием от коммунальной компании про то, что вы можете нагреть собственную жилую площадь самостоятельно, и основой отказа от традиционной отопительной системы;
2. Проект с техусловиями по подключению независимой системы:

1. Технические расчеты о полезности вашего индивидуального отопления и расчеты про то, что изменение общей схемы ЦСО не повредит теплоснабжению дома в общем;
2. Расчеты использования тепла от других стояков в ЦОС по остаточному принципу;
3. Заключение от коммунальной компании про то, что после монтажных работ вашей независимой системы для отопления теплогидравлический режим ЦОС не будет нарушен;

Акт от пожарной инспекции;

Разрешение от службы газа и от СЭС на теплоснабжение квартиры сетевым газом;

Копии лицензий от компании, устанавливающей оборудование работающее на газу – самостоятельное подключение газового водогрея запрещено. Самостоятельно вы можете только развести трубы и присоединить отопительные приборы. Если котел электрический, то Все работы можно проводить собственными руками;

После того как произошла установка котла, подсоединения теплоснабжения труб и отопительных приборов нужно присутствие представителя здешней службы газа для подсоединения котла и опломбирования счетчика и системы. Одновременно составляется договор на гарантийное и после гарантийное обслуживание котла.

Схема нарушений в работе ЦОС

Оформив все справки и акты, можно начинать практичное осуществление мечты в жизнь, и обрезать отопительные приборы и трубы домовой или разводки в квартире ЦОС. И не забывайте закрыть ввод теплопровода и опломбировать его. В домах, к которым подключена система центрального обогревания, выполнить это легче, чем в высотках – в домах многоквартирных стояки труб прокладывались по помещениям, и для их демонтажа придется заручиться согласием верхних соседей и снизу, а продолжение обрезанных труб — закольцевать.

Главное: Стояки, которые не подключены к вашим отопительным приборам, но проходят через жилую площадь, считаются тепловым источником. Чтобы не выплачивать за их энергию тепла в ЖЭК, трубы следует хорошенько утеплить – так вы сумеете довести, что не пользуетесь магистральным отоплением.

Замена отопительных приборов

Отопительные приборы и отопительные батареи квартиры или дома

Если автономное отопление решено ставить, то работать без подвода газа оно двумя вариантами: включать электроконвекторы, и установить систему обогрева с электрокотлом и жидкостным тепловым носителем. Локальный обогрев квартиры дизайн радиаторами продуктивен только для маленьких помещений. Если в квартире две и больше комнат, то лучшим решением будет процесс установки газового или электро котла, тем более в многоэтажный дом – для приватного дома лучше оборудование работающее на твердом топливе.

Теплоснабжение при помощи газа – самое интересное во всех отношениях, и для его реализации лучше всего купить двухконтурник для дома схема подсоединения которого аналогичная, как и котла с одним контуром, чтобы сразу обеспечить квартиру или дом и теплом, и горячей водой.

Отопительная схема газом

На другом месте по эффективности применения источников энергии стоят котлы работающие от электричества – их мощность ориентировочно равна мощности оборудования которое работает на газу. Электрические агрегаты также изготавливаются с одним или 2-мя контурами, но их цена меньше стоимости газовых водогреев. Однако в этом есть и компонент подвоха – последующая их работа демонстрирует, что за источники энергии необходимо платить больше.

Индивидуальным перечнем стоят котлы электродного типа. Их размеры разрешают разместить аппарат в квартире, стоимость сравнима с расценками на оборудование работающее на газу, но экономность больше, чем у электробойлеров. Единственный, но серьёзный недостаток – в них нет второго контура, а это означает, нельзя организовать ГВС.

Система обогрева в доме на несколько квартир: схема проекта и подключение

Обогрев квартир в высотных домах – это мудреная конструкция, включающая в себя разные узлы и детали.

Исключительно их хорошая работа, которой можно добиться путем правильных расчетов и качественного монтажа, обеспечивает тепло и уют в каждом помещении.

Чтобы так работала система обогрева в доме на несколько квартир, схема ее должна быть составлена совместно с его проектом.

Из чего складывается проект?

В основном, любым строительным и работам по монтажу предшествуют расчеты и проектирование, и теплоснабжение не исключение. Касается это, как частных строений, так и высоких зданий.

Проект квартирного отопления в себя включает Все работы, которые обязаны быть проведены, какие материалы закуплены, расчеты по длине трубопровода и количеству отопительных приборов во всех помещениях, какой применяется тепловой носитель, мощность его подачи, какая будет трубная разводка и многое иное.

Помимо проекта потребуется детализированный эскиз, на котором будут указаны все отопительные батареи, теплогенерирующая установка и ее оборудование, узлы с верными размерами любой детали системы и способом их процесса установки.

Документы должны подходить нормативам СНиП.

Теплоснабжение дома на несколько квартир: схема

Требования и нормы квартирного обогрева

Отопительная схема дома на несколько квартир механизированного отопления обязана обеспечивать жителям, что в каждом помещении температура будет соблюдаться на том же уровне показателей, что указаны в руководствах СНиП.

Так даже в самую крепкую стужу она не может быть ниже +20 градусов (угловые комнаты +22), а влажность подходить менее 30-45%. Аналогичные показатели достигаются исключительно одинаковым давлениям в трубах на всех этажах строения. Для этого производятся ориентировочные расчеты, и ставится хорошая аппаратура.

Теплоснабжения в квартире (схема централизованной подачи тепла) не прекращает работу на нагретой до 130-150 градусов воде при подаче ее в трубы под давлением 6-9 атмосфер. При подобном напоре не случается образования пара, так как вода может достигать самого верхнего этажа в течение нескольких минут, обратка имеет при этом нагрев до +60-70 градусов.

В основном, настолько горячих отопительных приборов нет в помещениях. Связывают это с тем, что каждая схема подсоединения батарей (отопительных приборов) теплоснабжения в квартире состоит из подачи и обратки. По пути движения чрезмерно горячий тепловой носитель разбавляется холодным до необходимой температуры и таким уже проникает в отопительные приборы.

Если температура в помещениях ниже заявленных в СНиП, то действовать можно так:

1. Проверить места, в которых есть потери тепла и если есть возможность их убрать.
2. Подать заявку в организацию системы теплопроводов с указыванием квартирные температуры и насколько оно не сходится с нормами СНиП.
3. После того, как комиссия зафиксирует несоответствие в режиме температур, подать заявление на перерасчет.

Подобным образом, схема централизованного отопления дома на несколько квартир должна быть составлена таким образом, чтобы обеспечить тепло в каждую жилую площадь. В большинстве случаев это зависит от того, какая была использована разводка.

Нижняя и верхняя разводка и их специфики

Разница между этими видами подсоединения в том, откуда подается тепловой носитель. Так верхний разлив теплоснабжения (схема в доме на несколько квартир) подразумевает, что подающая труба устроена либо на чердаке, а если такового нет, то на последнем этаже.

Её используют к примеру, если нижнюю разводку нереально провести, и у нее имеются ряд плюсов:

1. Потери тепла сведены до минимума.
2. Простота монтажа.
3. В основном, подобная система обогрева в квартире (схема) учитывает минимум поворотов и разветвлений.

Любой плюс имеет и собственный минус. Для верхней разводки он заключен в том, что понадобится приличное количество материалов и принудительное наличие на батареях воздухоотводчиков.

У системы с нижней разводкой подающие трубы находятся в подвальном помещении, и ее важным преимуществом является способность регулировать процесс нагрева носителя тепла с помощью термостата.

Не менее значимым фактором для наличия тепла в помещениях считается схема установки теплообменника (батарей) теплоснабжения в квартире и вид системы.

С одной или двумя трубами система

Сейчас в высотных домах стоит одна из данных систем, у любой из них есть, как плюсы, так и минусы.

Однотрубную схему включения системы для отопления, в большинстве случаев, используют в зданиях маленького размера и среди ее немаловажных достоинств:

1. Ее можно использовать с абсолютно любой точки строения, что выполняет систему многофункциональной. К примеру, можно начать вести трубы от самой холодной его части (северной).
2. Для установки понадобится меньше труб и времени, что существенно бережет средства.
3. Для однотрубных систем очень часто используются параллельное или методичное подключение батарей. При этом трубы идут не только по полу, но и быть спрятаны в нем.

Минусами системы с одной трубой считаются:

1. Отсутствие возможности настраивать процесс теплоснабжения.
2. Высокое давление, которое просит труб и отопительных приборов особенной прочности.
3. Система более эффективна при верхней подаче носителя тепла.

Для двухтрубной схемы многие «проблемы» несущественны, так как в ней работают отдельно подающая труба и обратка, а отопительные приборы ставятся между ними.

К примеру, отопительной схемы 1 комнатной квартиры будут смотреться, как горизонтальные двухтрубные системы.

Среди положительных качеств схемы:

1. Ее разрешается комбинировать с любым типом подачи носителя тепла.
2. В основном, при эксплуатации системы двухтрубного типа тепловой носитель в отопительные приборы проникает одинаковой температуры, что дает возможность обогревать помещения одинаково.
3. Давление в трубах ниже, благодаря этому они длительнее служат.
4. Их можно устанавливать в зданиях любой этажности.
5. Систему легко ремонтировать в аварийном случае, так как в ней есть запорные устройства.

Эта схема очень популярна, не обращая внимания на то, что "просит" много времени на процесс установки и используемых материалов.

Способы подсоединения отопительных приборов

В наше время есть несколько схем подсоединения отопительных радиаторов в доме на несколько квартир.

Одни из них подойдут для централизованной системы отопления строения, прочие для индивидуального отопления:

• параллельное подсоединение (с одной стороны);
• диагонально;
• однотрубное подключение;
• однотрубное с циркулярным насосом;
• однотрубное нижнее подсоединение (для независимого обогревания);
• двухтрубное диагонально.

Если в квартире предстоит смена отопительных приборов при отоплении , то необходимо подобрать тот же способ подсоединения, что и был. При смене обогревания на независимый вид, можно заменить схему включения батарей.

Сейчас имеется возможность выбора, как правильно повести теплоснабжение в квартире, так как есть очень много альтернатив центральному обогреву.

Хорошие способы квартирного обогрева

Сейчас не только хозяева частных строений позволить себе могут собственными силами решать, как обогревать собственное жилье, но и жильцы высотных зданий.

Новые проекты теплоснабжения высотных домов рекомендуют: воздушный обогрев с помощью котла или Нагревательный элемент трубчатого типа. Он подойдёт, как отопительная схема в 3-х комнатной квартире, к примеру, однако при площади не больше 100 м2.

Его уникальность в том, что воздух в квартире не только нагревается, но и каждый раз вентилируется. Его потоки, попадая через специализированную решётку в теплообменный аппарат, проходит очистку, греются и подаются в помещения.

Стоит такая система дорого и просит добавочной установки увлажнителя, если нет встроенной, но в последующем затраты себя оправдуют.

Водяная система отопления в квартире установить как правило невозможно, так же как и при централизованной системе отопления строения на это просто не дадут разрешение. Для данного типа теплоснабжения главное выбрать правильно насос. Очень часто применяют газовые или электрические приборы. К примеру, если подбирается отопительная схема однушки газовым водогреем, то перед его приобретением нужно выполнить расчеты мощности с учетом площади помещения, численности окон и допустимых источников потерь тепла.

Обогрев с помощью электричества все также востребован. Для этого используются конвекторные обогреватели и тёплые полы с подогревом, которые отлично показали себя многолетней эксплуатацией. Когда-то они считались роскошью, а сегодня – это легкодоступные системы, которые даже можно устанавливать собственными силами.

Наиболее технологические системы квартирного отопления – это пленочные греющие полы, которые называют еще «умными». Они не только качественно греют помещения, применяя для этого инфракрасные волны, но и регулирую общий процесс.

Делая вывод, необходимо заявить, что система обогрева в высотном здании делится:

• по виду носителя тепла;
• по тому, откуда идет тепло: поквартирное, личное и центральное отопление;
• по схеме подсоединения батарей;
• по разводке – нижней либо верхней.

Во время выбора схемы инженеры ориентируются на кол-во этажей в здании и расположения магистрали. Очень часто современные многоэтажки перестают пользоваться магистральным отоплением, давая возможность жителям собственными силами принимать решение, как обогреваться во время зимы.

Теплоснабжение дома на несколько квартир: разводка носителя тепла и возможность перехода на независимый обогрев

Как устроено теплоснабжение дома для жилья? Рост тарифов побуждает к переходу на независимый обогрев квартиры; но отказ от централизованного отопления в доме на несколько квартир кроме массы бюрократических препон значит и ряд технических проблем. Чтобы понимать пути их решения, необходимо себе представить схему разводки носителя тепла.

Мы попробовать узнать, какой путь проделывает вода по пути к нашим батареям.

Устройство системы для отопления

Элеваторный узел

Система обогрева домов для жилья начинается с входных задвижек, отсекающих дом от трассы. Собственно по их ближнему к внешней стенке фланцу проходит раздел зон ответственности жилищников и тепловиков.

Дальше в сторону домового отопительного контура размещены:

• Врезки ГВС на подающем и обратном трубопроводе. Реализация может быть самой разной: на каждом трубопроводе может находиться одна или две врезки; в другом варианте между врезками устанавливается фланец с подпорной шайбой, создающей разницу давлений для оснащения непрерывной циркуляции. Это нужно, чтобы в стояках ГВС вода была горячей круглые сутки, а запитанные от горячего теплоснабжения сушители полотенец оставались горячими.

Полезно: во время зимы при температуре подачи ниже 90С ГВС в данном случае подсоединяется между врезками на подаче, выше — на обратке. Летом режим циркуляции системы горячего водообеспечения — из подачи в обратку.

• Собственно элеватор теплоснабжения — основной узел, обеспечивающий теплоснабжение дома в несколько этажей. В нем более горячая вода с подачи благодаря большему давлению подается через сопло в раструб и через подсос вовлекает часть воды из обратного трубопровода в вторичный цикл циркуляции через отопительный контур. Собственно диаметром сопла делается регулировка теплоснабжения в доме на несколько квартир — им определяется настоящий перепад изнутри системы обогрева и температура смеси, а это означает — и радиаторов.
• Домовые задвижки разрешают отсечь отопительный контур. Во время зимы они открыты, на лето перекрываются.
• После них устанавливаются сбросы — вентиля для осушения или перепускания системы. В большинстве случаев система обогрева дома для жилья совмещается через вентиль с системой холодного водообеспечения — исключительно чтобы гарантировать возможность наполнения отопительных приборов на лето холодной водичкой.

Одна из простых схем элеваторного узла.

Розливы и стояки

Под словом «розлив» среди специалистов понимается как направление движения воды по замкнутому контуру, так и толстая труба, по которой вода попадает к стоякам.

Стереотипное теплоснабжение 5-этажного дома исполнено с нижним розливом. Трубы подачи и обратки разведены по внешнему контуру дома в подвальном помещении. Каждая пара стояков собой представляет перемычку между ними. Стояки между собой соединяются сверху — в квартире верхнего этажа или на чердаке.

• Вынесенные на чердачный этаж перемычки — зло в чистом виде. Обеспечить прекрасную тепловую изоляцию чердачного этажа и поддержание в нем постоянной хорошей температуры почти что нельзя. Каждая остановка теплоснабжения значит, что уже через 30 минут в перемычках взамен воды находится лед.
• В верхней точке перемычки устанавливается воздушник. В обычных домах постройки советского типа он собой представляет простейшую и очень отказоустойчивую конструкцию — воздухоотводчика.

Нижний розлив связан с проблемным запуском циркуляции после любого сброса: перемычки завоздушиваются, и для правильной работы всех стояков приходится стравить воздух из каждой перемычки. Попасть во все квартиры слесарям бывает, говоря мягко, проблематично.

Два вида реализации нижнего розлива. В первом варианте один из парных стояков — неженатый; в другом радиаторы смонтированы на двоих.

Устройство теплоснабжения в девятиэтажке постройки советского типа очень часто несколько иное: розлив подачи вынесен на чердачный этаж. Там же смонтирован расширительный бачок с вентилем-воздушником; там же — один из пары вентилей, отсекающих каждый стояк.

После остановки и сброса теплоснабжения проблемы с разморозкой наблюдаются очень нечасто:

1. При прокладывании розлива с правильным уклоном и открытом воздушнике ВСЯ вода из розлива и верхней части стояков сбрасывается очень быстро.
2. Не обращая внимания на теплоизоляцию, потери розлива очень велики для прогревания чердачного этажа даже при небольшой тепловой изоляции помещения.
3. Напоследок, розлив — диаметр трубы не менее 40-50 миллиметров с большой тепловой инерционностью, которая даже с водой без циркуляции замерзнет совсем не за 5 минут.

У верхнего розлива есть еще ряд особенных характеристик:

• Температура отопительных приборов линейно убывает от этажа к этажу, что в большинстве случаев возмещается их приличным размером. Ясно, что внизу в радиаторы поступает уже остывший тепловой носитель; благодаря этому теплоснабжение цокольного этажа в большинстве случаев делается с самым большим количеством секций отопительных приборов или всей площади дизайн радиаторов.

Стоит еще сказать что: в подвальном помещении температура в большинстве случаев меньше, чем в жилых площадях. Потери через перекрытие на крайних этажах, в основном, куда больше.

• Пуск теплоснабжения максимально прост: система заполняется; открываются две домовые задвижки; после ненадолго открывается воздушник на расширительном баке — и все стояки вовлечены в циркуляцию.
• Сброс отдельного стояка, напротив, тяжелее и связан с достаточным количеством перемещений. Вам необходимо сначала найти и выключить необходимый стояк на чердаке, после найти и закрыть второй вентиль в подвальном помещении и, только потом выкрутить заглушку или открыть сбросник.

Схема с верхним розливам востребована и в приватных домах с больше, чем одним этажом.

Радиаторы

В домах постройки советского типа обычны два типа радиаторов:

1. Чугунные секционные отопительные батареи. Очень большая масса и отдача тепла в 140-160 ватт на секцию, не очень красивый внешний вид и частые течи паронитовых подкладок между секциями сейчас выполнили их непопулярными в квартирах в городе.
2. В 80-90 годах магистральное отопление в доме на несколько квартир часто монтировалось конвекторами стальной конструкции. Прибор отопления собой представляет виток или несколько витков цельной трубы ДУ20 (3/4 дюйма) с напрессованными для увеличения отдачи тепла поперечными пластинами.

В тех же 90-х они массово менялись на отопительные приборы из-за очень оптимистично рассчитанной строителями отдачи тепла: из-за минуса финансирования температурный график выдерживался нечасто, и в жилых площадях было очень прохладно.

Нынче теплоснабжение домов для жилья с ЦО в большинстве случаев делается радиаторами из биметалла, собой представляет сердечник с каналами для движения воды из коррозионно-стойкой стали и алюминиевую оболочку с развитым оребрением. Цена части очень большая — 500-700 рублей; но этот тип радиаторов соединяет крайнюю механическую крепость с идеальной отдачей тепла (до 200 ватт на секцию).

Радиатор из биметалла соединяет крепость стали с теплопроводимостью алюминия.

При установке радиаторов собственными руками необходимо учесть один принципиальный момент: если перед отопительным прибором ставится каждая дросселирующая арматура (дроссель, вентиль, термостатическая головка), то перед ними, ближе до стояка должна обязательно находиться перемычка.

С чем связана эта инструкция? С тем, что в отсутствие перемычки ваш дроссель станет настраивать проходимость не вашего отопительного прибора, а всего стояка. То-то рады будут ваши соседи…

Режим температур

Есть ряд ограничений и норм, которые связаны с температурами изнутри помещения для проживания.

• В СНиП заложены следующие нормы температур: комнаты для проживания — 20С, угловые — 22С, кухня — 18С, ванная и санузел совмещенного типа — 25С. На них хорошо ориентироваться и в том случае, если Вы запланировали перейти на независимый обогрев.
• Ни в одной технической коммуникации изнутри здания жилого фонда температура не должна быть больше 95 градусов. Для дошкольных воспитательных учреждений норма еще ниже — 37 градусов. Собственно поэтому в группах детского сада можно видеть батареи настолько кошмарного размера.

Размер и кол-во радиаторов в детсадах связаны с ограничением температуры носителя тепла.

Однако: в теплотрассе одновременно с этим может быть и 140С на подаче.

Как срезать теплоснабжение

Как отказаться от теплоснабжения в доме на несколько квартир?

Документальную часть мы затронем только частично. Проблема очень болезненная; разрешение на выключение от ЦО предоставляется организациями очень нехотя, и часто его приходится выбивать через суд. Действительно возможно, что в вашем случае будет куда полезнее не техническая заметка, а консультация сведущего в Жилищном Кодексе юриста.

Важные этапы такие:

1. Уточняем, есть ли техвозможность для выключения. Собственно на данном шаге предстоит значительная часть трений: ни ЖКХ, ни поставщики тепла не любят терять плательщиков.
2. Подготавливаются техусловия для независимой системы обогрева. Вам необходимо определить ориентировочное употребление газа (например если будете топиться им) и показать, что вы могут обеспечить безопасный для конструкций строения режим температур в квартире.
3. Подписывается акт государственного пожарного надзора.
4. Если Вы запланировали установить котел с закрытой горелкой и отводом газообразных, жидких и твердых веществ на фасад дома — вам понадобится разрешение, подписанное Санэпиднадзором.
5. Лицензированная монтажная организация нанимается для проектного составления. Вам потребуется полный набор документов — от руководств к котлу до копии лицензии установщиков.
6. После окончания процесса установки представитель службы газа приглашается для подсоединения котла и его первого запуска.
7. Заключительный этап: вы ставите котел на постоянное гарантийное обслуживание и уведомляете о переходе на автономное отопление организацию-поставщика газа.

Операция очень трудна. Часто компромиссом станет установка индивидуального счетчика.

Техническая сторона

Отказ от теплоснабжения в доме на несколько квартир связывают с тем, что вам необходимо демонтировать все радиаторы, не нарушив работу системы обогрева. Как это выполняется?

В домах с нижним розливом находится отдельно разобрать оба случая:

• Если Вы проживаете на верхнем этаже, вы получаете согласие нижних соседей и переносите перемычку между парными стояками к ним в жилую площадь. Таким образом вы изолируете себя от ЦО. Конечно, вам нужно будет заплатить и работы со сваркой, и процесс установки воздушника, и ремонт «эконом-класса» потолка у соседей.
• На среднем этаже разбираются только радиаторы, причем со сваркой и срезанием подводок. В стояк врезается перемычка того же диаметра, что и остальная труба. После стояк по всей длине тщательно теплоизолируется.

Нужно обратить внимание: отказ от ЦО не лишает вас обязанности предъявить ЖКХ доступ к проходящему через вашу жилую площадь стояку по первому требованию.

В случае верхнего розлива события развиваются по второму сценарию. Даже на верхнем этаже стояки теплоснабжения будут проходить через вашу жилую площадь, и соединяться с розливом сверху (читайте также публикацию «Проект теплоснабжения и специфики его составления»).

Если Вы проживаете на верхнем этаже дома с нижним розливом и под вами нежилое помещение — все просто. На фото стояки уже отрезаны. Осталось установить перемычку с воздушником.

Заключение

Добавочную информацию про то, как устроены системы отопления домов для жилья, вы сможете найти в прикрепленном к публикации видео. Мягких зим!

Система обогрева дома на несколько квартир: техническое устройство и эксплуатационные особенности

Самая простая климатическая сеть приватного дома состоит из котла для нагрева, отопительных радиаторов и труб, объединяющих такие элементы в закрытое кольцо, по которому двигается тепловой носитель. Однако системы обогрева высотных зданий устроены совсем по-иному, что нужно учесть при проведении ремонта или модернизации ее важной части, находящейся в квартире. Иначе трудностей с соседями и ЖЭКом избежать не получится.

Нагревательная система многоэтажных домов разнится от климатической сети своего загородного дома

Схема благоустройства теплоснабжения с центральной подачей носителя тепла

Домовой распределительный узел

Система обогрева в доме на несколько квартир начинается с арматуры запорной, которая размещена на патрубке, соединяющем магистрали из труб в подвальном помещении с подающими и отводящими тепловыми магистралями (инструкция, закрепленная СНиП 41-01-2003).

Нужно обратить внимание! Данный момент так важен для сотрудников ЖКХ и организации, поставляющей тепло.

Собственно по этому вентилю проходит разделение их полномочий: за сохранность и трудоспособность наружных коммуникаций ответственность несет организация, предоставляющая услуги по теплоснабжению, об исправности внутренней должен волноваться ЖЭК или ОСМД.

На фото — элеваторный узел теплоснабжения

После крана запорного размещается различное оборудование, нужное для оснащения циркуляции носителя тепла и горячей воды по квартирам, размещенным на всех этажах дома. Его список и описание показаны в таблице.

Такими вентилями изменяется кол-во носителя тепла, поступающего в квартиры

Регулировка системы обогрева дома на несколько квартир выполняется путем изменения диаметра сопла элеватора теплоснабжения. Открывая и закрывая подходящий вентиль, сотрудник ЖКХ убыстряет или замедляет циркуляцию носителя тепла в системе отопления, за счёт чего меняется температура в отопительных приборах.

Подающие и отводящие магистрали из труб

Следующий ключевой элемент системы обогрева высотных домов – стояки, поставляющие воду на каждый этаж дома и отводящие остывший тепловой носитель, который перетек через установленные в жилищах батареи.

Есть две основные схемы:

1. Тепловой носитель подается через одну трубу, а убирается через иную. Эти магистральные стояки, находящиеся в разных концах дома, на каждом этаже между собой соединяются перемычками, по которой протекает жидкость, попадая по пути во все батареи. Так организована система обогрева многоквартирного 5-ти этажного старого дома.

Отопительная схема с горизонтальной раздачей носителя тепла

От аналогичной схемы в последствии отказались, так как она осложняет полный сброс носителя тепла. При завоздушивании труб или отопительных приборов в какой-то квартире удалить всю воды из горизонтальных участков трубо-проводов не так просто.

1. Вода через вертикальную трубу подается на чердачный этаж, после этого спускается вниз, перетекая из батареи в батарею, начав с верхнего этажа, завершая нижним.

Нужно обратить внимание! Две эти схемы распределения воды имеют один серьёзный недостаток – соединительную перемычку, расположенную на чердаке или техническом этаже.

Она нужна для сброса воздуха через вентиляционный клапан, но приводит к довольно существенным потерям тепла, что уменьшает результативность климатической системы в общем.

Схемы современнейшей разводки отопительных систем в многоэтажном доме

Если учесть, что технические уровни высотных домов (чердачные этажи и подвалы) не отаплюются, есть опасность замерзания носителя тепла в случае аварии системы обогрева.

Чтобы это не допустить, предусматриваются следующие особенности конструкции отопительных стояков:

1. Уклон горизонтальных перемычек. Если правильно исполнить предусмотренный СНиП перепад высоты трубо-проводов, во время спуска носителя тепла вся жидкость их труб уходит и образование льда, способного порвать трубы и отопительные приборы, полностью исключается.
2. Нагрев технических этажей. Хотя батареи отопления на чердаке и в подвальном помещении не предусматриваются, сами трубы, не обращая внимания на покрывающую их вату на основе стекловолокна или волокно на основе минералов, все равно прогревают воздух, благодаря этому тепловой носитель после аварийной остановки теплоснабжения остынет не сразу.
3. Большая инерционность. Нижние и верхние перемычки стояков собой представляют довольно большие по диаметру трубы (более 50 мм). Их остывание после прекращения подачи тепла происходит не сразу. Вследствии этого вода в них не успевает подмерзнуть.

Отопительные трубы, находящиеся на чердаке, могут подмерзнуть в аварийном случае системы теплопроводов

В общем используемая сейчас схема с верхней раздачей носителя тепла достаточно эффективна, хотя и имеет определенные свойства эксплуатации:

1. Пуск системы обогрева в эксплуатирование очень прост. Достаточно открыть арматуру запорную, перекрывающую доступ воды, и вентиляционный клапан на чердаке. После наполнения труб водой заключительный перекрывается чтобы не было потерь носителя тепла. На этом мероприятия по запуску климатической сети заканчиваются.
2. Напротив, выключение обогревания и аварийный сброс носителя тепла затруднен. Нужно в первую очередь найти необходимую трубу на верхнем этаже, закрыть там вентили, после этого открывать кран на нижнем участке стояка.
3. При вертикальной раздаче теплораспределение происходит неодинаково (хотя цена услуг по теплоснабжению одинакова). А дело все в том, что верхние квартиры получают более горячий тепловой носитель, какой лучше нагревает жилую площадь. Чтобы возместить это, в размещенных ниже квартирах необходимо ставить батареи отопления с достаточным количеством секций.

Для запуска теплоснабжения достаточно повернуть необходимый вентиль, пустить тепловой носитель и стравить из труб воздух

Теплообменные приборы в жилых площадях

Если вы собственными руками не делали замену отопительных систем в квартире в городе, то ее теплоснабжение выполняется одним из 2-ух устройств:

1. Чугунной батареей. Она содержит маленькую отдачу тепла, существенную инерционность, очень большой вес и абсолютно не красивый внешний вид. С другой стороны, данное устройство можно применять с тепловым носителем любого качества. Чугун практически не ржавеет и скорее всего прослужит больше пятидесяти лет при периодической очистке от внутренних отложений.

Батарея из чугуна – самый популярный обогревательный прибор

1. Трубой из стали с пластинами трубного змеевика. Данный прибор теплоснабжения устанавливался в связи с экономией во время строительства домов и не выдержит никакой критики.

Сейчас же самым лучшим вариантом для системы отопления с центральной подачей носителя тепла правильно считаются радиаторы из биметалла отопления.

Данные устройства состоят из:

• каркаса из стали, по которому течет тепловой носитель;
• металлического трубного змеевика, надетого на каркас – он повышает отдачу тепла и придаёт батарее красивый внешний вид.

Надежные трубки из стали изнутри мешают коррозии (в отличии от цельноалюминиевых отопительных радиаторов) и придают теплообменнику крепость, защищая от гидравлических и пневматических ударов, которые не редкость для традиционных отопительных систем.

Еще 1 хороший момент применения биметаллического устройства – большая мощность. Это позволяет применять меньшее численность секций.

Радиатор из биметалла – грядущее отопительных систем с централизованной подачей носителя тепла

Единственный минус – большая цена. Описываемые устройства для отопления считаются одними из очень дорогих среди всего существующего сейчас оборудования для отопления.

Нужно обратить внимание! Если на входных патрубках ваших батарей стоит регулирующая арматура — краны, внешние водяные термостаты, дроссели и так дальше – в первую очередь необходимо облагородить циркулярный насос (перемычку между впускным и выпускным патрубками батареи).

В другом случае термостатический клапан будет управлять объемом носителя тепла не только в вашей батарее, но и во всех квартирах, размещенных ниже, что навряд ли будет понраву соседям.

Специфики систем горячего водообеспечения

Организация, осуществляющая теплоснабжение высотных домов, ведает и подач горячей воды потребителям.

Как и климатическая система, эта инженерная сеть имеет некоторые характерные черты:

1. Разогрев горячей воды и носителя тепла в отопительный сезон выполняется централизованно. Очень часто для подачи двух жидкостей применяются теже самые магистрали из труб. Для разделения потока применяется арматура запорного типа, находящаяся в подвале.

Наличие горячей воды в кране зависит от исправности центральной системы для отопления

1. Система горячего водообеспечения как правило имеет одну или 2 трубы. Последняя схема более предпочтительна, так как дает возможность избежать перерасхода воды, который происходит в системе с одной трубой при открывании крана (любой покупатель ожидает, пока сольется остывшая вода и начнет течь горячая).
2. Часто к трубопроводу горячего водообеспечения подключаются отопительные приборы, установленные в ванной и применяемые для сушки полотенец. Это не очень успешная схема, так как змеевик остается горячим летом, делая пребывание в ванной некомфортным.

Совет! Помочь в решении этой проблемы просто. В период проведения ремонтных работ или при замене оборудования для отопления в квартире необходимо установить на впускной и патрубок выпускного типа арматуру запорную.

Не забывайте при этом облагородить циркулярный насос.

1. В виду того, что горячая подается вода по отопительным трубам, ее часто отключают летом. Это нужно для проведения мер по профилактике на магистральном оборудовании тепло магистралей.

Система обогрева высотных домов с централизованной подачей носителя тепла сильно отличается от индивидуальных климатических сетей. Неквалифицированное вмешательство и обновление может не только ухудшить качество теплоснабжения у соседей, но и привести к полной непроходимости трубо-проводов.

Благодаря этому при выполнении каких-нибудь работ необходимо четко выполнять указанные правила либо воспользоваться услугами мастеров профессионалов. Более детально об инженерных сетях многоэтажных домов вы можете узнать из видео, расположенного в данной заметке.

Большая часть современного жилищного фонда мегаполисов приходится на высотные дома, возведенные еще при Советском Союзе. В то время вопрос об тепловой экономии не стоял настолько остро, и теплоснабжение домов для жилья осуществлялось через централизованную систему. Тогда это было важно, однако на сегодняшний день все больше наших сограждан думает над тем как отказаться от теплоснабжения в доме на несколько квартир.

Централизованная система отопления

Никто не поспорит с тем, что централизованная система подачи тепла в дома многоквартирные, в том виде, в котором она в настоящее время существует, говоря мягко, морально стала старой.

Это не является секретом, что потери при перевозке могут доходить до 30% и за все это нам необходимо платить. Отказ от централизованного отопления в доме на несколько квартир операция непростая и хлопотная, однако для начала предлагаю разобраться, как это работает.

Теплоснабжение дома в несколько этажей, собой представляет не простое инженерное сооружение. Тут есть целый комплект сливов, распределителей, фланцев, которые завязаны на центральный аппарат, говоря иначе элеваторный узел, через который выполняется регулировка теплоснабжения в доме на несколько квартир.

Отопительная схема с двумя трубами.

Рассказывать детально о рабочих нюансах этой системы нынче нет смысла, так как этим занимаются специалисты и обычному обывателю это просто не надо, ведь от него тут ничего не зависит. Для ясности лучше рассмотрим способ подачи тепла в жилую площадь.

Нижний розлив

Как следует из названия, схема распределения с нижним розливом учитывает подачу носителя тепла снизу вверх. Традиционное теплоснабжение 5 этажного дома, смонтировано собственно по подобному правилу.

В основном, подача и обратка ставятся вдоль периметра строения и проходят в подвальном помещении. Подающий и обратный стояки, в этом случае, являются перемычкой между магистралями. Это закрытая система, которая поднимается до крайнего этажа и опускается опять в подвальное помещение.

Два варианта розлива по сравнению.

Не обращая внимания на то, что эта схема является самой простой, пуск ее в эксплуатирование, для слесарей дело не простое. А дело все в том, что в верхней точке каждого стояка ставится устройство для стравливания воздуха, говоря иначе воздухоотводчика. Перед каждым запуском, необходимо отпускать воздух, иначе воздушная пробка перекроет систему, и стояк не будет обогреваться.

Главное: некоторые жители крайних этажей пытаются перенести клапан сброса воздуха на чердачный этаж, дабы не сталкиваться каждый сезон с работниками ЖКХ. Подобная перестройка может стоит дорого.

Чердачный этаж — помещение холодное и если во время зимы остановить на час теплоснабжение, трубы на чердаке замерзнут и их разорвет.

Серьезным минусом тут считается то, что с одной стороны пятиэтажки, там, где проходит ввод, батареи горячие, а с другой стороны они прохладные. Тем более это ощущается на нижних этажах.

Вариант подсоединения отопительных приборов.

Верхний розлив

Устройство теплоснабжения в девятиэтажке, исполнено совсем по иному принципу. Подающая магистраль, минуя квартиры, сразу выносится на верхний технический этаж. Тут же основывается расширительный резервуар, клапан сброса воздуха и система задвижек она позволяет отсечь если потребуется весь стояк.

В этом случае тепло намного равномернее делится по всем отопительным приборам квартиры, не зависимо от их местонахождения. Однако тут выплывает иная проблема, теплоснабжение цокольного этажа в девятиэтажке не радует. Ведь пройдя по всем этажам, вниз тепловой носитель доходит уже еле тёплый, можно с этим бороться только путем увеличения количества секций в отопительном приборе.

Главное: проблема с замерзанием воды на техническом этаже, в этом случае, стоит не очень остро. Ведь сечение подающей магистрали порядка 50 мм, плюс в аварийном случае, полностью скинуть воду со всего стояка можно за считанные секунды, нужно только открыть воздушник на чердаке и задвижку в подвальном помещении.

Баланс температуры

Несомненно, каждый знает, что магистральное отопление в доме на несколько квартир имеет собственные четко регламентированные нормы. Так в отопительный период температура в помещениях не должна спускаться ниже +20 ?С, в условиях ванной комнаты либо же в объединенном сантехническом узле +25 ?С.

Современный обогрев новых домов.

Из-за того, что кухня в домах старой постройки не выделяется внушительной квадратурой, плюс она естественно нагревается за счёт периодической работы печи, возможный минимум температуры в ней +18 ?С.

Главное: все вышеприведенные данные справедливы для квартир размещенных в центре строения. Для боковых квартир, где большинство стен внешние, инструкция предписывает температурное увеличение выше нормативной на 2 – 5 ?С.

Нормы на обогрев по регионам.

Проблемы индивидуального обогревания

Отказ от централизованного отопления в доме на несколько квартир считается заветной мечтой многих наших сограждан. Если в больших промышленных центрах система обогрева домов для жилья еще содержится в хорошем состоянии, то на окраинах нашей могучей родины обстоят дела не очень радужно.

Две стороны проблемы

Личный отказ от теплоснабжения в доме на несколько квартир, как уже говорилось, процесс сложный и хлопотный. Образно говоря всю проблематику можно поделить на 2 ключевых этапа, это юридический, другими словами оформление различного рода документов и согласование по инстанциям. И технический, который в себя включает собственно закупку и процесс установки оборудования.

Вывод коаксиальной трубы на поверхность стены дома.

Как это ни удивительно прозвучит, но технический этап намного легче. Сегодня рынок рекомендует массу способов обогревания любого жилья, есть много специальных организаций, которые могут качественно и быстро установить любое оборудование. В большинстве случаев все это даже можно установить собственными руками.

Принимая к сведению уровень бюрократии и кол-во должностных лиц у нас в государстве, юридическое оформление иногда преобразуется в очень нервное и дорогое мероприятие. Причина просто проста. Перейдя на индивидуальную систему, вы перестаете выплачивать обслуживающей компании за теплоснабжение, а госслужащий, который у себя любимого в добровольном порядке отберет кусочек хлеба, еще не появился на свет. Благодаря этому часто проблема решается лишь через суд.

Расчет платы за теплоснабжение.

Главная документация

Ниже мы приводим список согласований и документов общий для абсолютно всех, но порой на местном уровне принимаются какие-нибудь добавочные изменения и требования.

Благодаря этому в начале собственного «наступления на бюрократию» будет не лишним пройти консультацию у профильного юриста.

• С самого начала нужно будет получить справку о наличии техвозможности для проведения аналогичных мероприятий. Ее выдаёт собственно эксплуатационная компания и на данном шаге могут появиться наибольшие трудности, ведь отказаться от избыточного плательщика непросто.
• Дальше составляются техусловия для установки независимой системы. Другими словами высчитывается уровень использования газа или электричества, возможность и характер подключения и все что с данным связано. Тут лучше нанять профессионала.
• Естественно без пожарников никак. На основе технических условий и обоснований, пожарный инспектор составляет и выдаёт подходящий акт.

Разводка теплоснабжения дома в несколько этажей.

• Если предполагается система обогрева дома для жилья сетевым газом, то для котла либо же дизайна радиатор понадобится процесс установки коаксиальной трубы для вывода продуктов згорания и подачи чистого воздуха к горелке. Помимо собственно службы газа, разрешение на подобной монтаж подписывается так же и в санэпидстанции.
• Даже если вы считаетесь мастером и очень легко можете облагородить все собственными руками, во всяком случае вам придется нанять фирму, у которой есть официальная разрешение на выполнение подобных работ. Причем у вас должны остаться заверенные копии самих лицензий.
• Как только все смонтировано и готово к работе, следует вызвать представителя здешней службы газа чтобы он подключил и опломбировал систему. Тут же можно составить договор на гарантийное обслуживание агрегата, без него вам не дадут разрешения на эксплуатацию.

Персональная теплогенерирующая установка для дома в несколько этажей.

Фактическая сторона вопроса

После получения всех разрешений, первое, что вы обязаны выполнить, это освободится от всех радиаторов связанных с центральной системой. В современных новых домах это выполняется просто, там квартиры сдаются из расчета, что хозяева сами должны устанавливать разводку. Достаточно закрыть и опломбировать ввод.

С хрущевками и девятиэтажками обстоит дело более сложно. Там стояки проходят прямо в квартире. Легче всего отсоединиться жителям крайнего этажа, система обрезается у соседей которые живут снизу и закольцовывается.

Хозяевам средних этажей придется устанавливать на стояк мощную тепловую изоляцию, чтобы довести влияниям, что они не пользуются общественным теплом. Нормы, тут плавающие, благодаря этому все может зависеть от воли государственного служащего.

Пару слов об обогревательных приборах

В этом случае обогрев может быть организован двумя вариантами: с помощью дизайн радиаторов и при помощи установки жидкостной системы с котлом. Газовые или электроконвекторы являются устройствами локального действия. Они закрепляются к поверхности стены и полностью обогревают всего лишь одну комнату.

Установка газового или электроконвектора для обогревания квартиры в городе целесообразна только как дополнение к головной системе. В данном случае государственные служащие не будут сильно мешать, так как они ничего не теряют.

Если же предполагается полный отказ от централизованного отопления в доме на несколько квартир, то тут выгодно ставить центральный котел.

• Теплоснабжение дома для жилья газовым водогреем самый выгодный вариант. В этом случае подходящим вариантом будет процесс установки стенового двухступенчатого апарата. Мощность подобных котлов может достигать 25кВт и они вполне справляются с обогревом квартиры в 100м?. На юге или в жилых площадях присутствующих в самом центре строения, подобный котел может справиться и с большей квадратурой. Плюс второй контур обеспечит вас горячей водой для домашних потребностей.

• То же самое можно сказать и об электробойлерах. По мощности они вполне соизмеримы с оборудованием работающим на газу. Они тоже выпускаются одно или с двумя контурами. Стоимость на данное оборудование намного меньше, но в последствии теплоснабжение электротоком обходится чуть дороже.
• Отдельно необходимо упомянуть о котлах галан. Размеры таких агрегатов прекрасно подходят для условий квартиры в городе, цена оборудования очень демократична, плюс если сравнивать с остальными электрическими приборами, данные котлы гораздо экономичней. Только одна проблема в том, что они предназначаются только для отапливания, подогревать воду для применения в обиходе, не выйдет.

Выбираем отопительные приборы

Как понятно температура в помещении в большинстве случаев зависит от качества подобранных батарей.

Кол-во, материал и конфигурация секций, при этом прямо зависят от численности выделенного тепла и естественно экономии топлива.

Алюминиевый радиатор.

• Радиаторы из стали сегодня встречаются очень нечасто. У данных конструкций больше минусов, чем достоинств. При довольно посредственной отдаче тепла, они сильно склонны к процессам коррозии и долго не будут служить. В их защиту говорит только невысокая стоимость.
• Практически недавно возникшие батареи из алюминия пользуются большой популярностью. Они легкие, долговечные и обладают неповторимыми параметрами отдачи тепла. Для независимой системы они подойдут замечательно, однако в централизованной городской системе алюминий скорее всего не выдержит гидравлического удара.
• Биметаллические батареи как раз разрабатывались для городских систем с высоким давлением. На стальном каркасе выполняется напыление из алюминия, за счёт чего они ни в чем совсем не уступают оптимальным образцам в этой области.
• Естественно классикой по праву считаются радиаторы из чугуна для систем отопления. Что же касается технических свойств, то чугун, если не считать солидной массы, для систем отопления прекрасно подходит . Некоторые не любят такие батареи за грубоватый внешний вид, но современные радиаторы из чугуна смотрятся совсем не хуже, а порой намного лучше чем популярные металлические аналоги.

Шедевры чугунного литья.

На видео показаны нюансы выбора и процесса установки.

Как считают профессионалы, магистральное отопление в доме на несколько квартир, когда нибудь пропадет, уступив место маленьким теплогенерирующим установкам и персональным системам отопления. Но пока, во многих регионах, оно справится с возложенными на него задачами.

Почему плохо греет радиатор отопления в многоквартирном доме