Поменялся порядок расчета платы за теплоснабжение

Соответственно с постановлением правительства РФ с 1 января 2019 года поменялся порядок расчета платы за теплоснабжение в домах многоквартирных.

отопление

– Изменения коснутся только распределения между жителями объемов употребления тепла и платы за него. Общаяя плата за теплоснабжение всего дома на несколько квартир остается прошлой, – выделили в курском филиале ПАО «Квадра».

Если у Вас в доме поставлен ОДПУ по теплоснабжению. Жители высотных домов с общедомовым учетным прибором теплоснабжения, установившие в собственных квартирах индивидуальные теплосчетчики, смогут рассчитываться по их показаниям неважно от того, имеются такие счетчики в остальных квартирах или нет. Для других собственников, в жилых площадях которых нет счетчиков, плата за теплоснабжение будет рассчитана по средним показаниям индивидуальных учетных приборов теплоснабжения в жилых площадях дома на несколько квартир. Для абсолютно всех квартир в цена отопления добавится плата за долю в составе общего имущества, пропорциональная площади квартир.

Если у Вас в доме есть квартиры с личной системой обогрева. Сейчас жители квартир с автономным отоплением будут расплачиваться за теплоснабжение на общедомовые нужды (ОДН) также, как и их соседи. До этого плата с них не взималась. Для других собственников платеж за тепло уменьшится, потому как часть платы за теплоснабжение ОДН распределится, так как объем сейчас делится на всех жителей, также и на тех, у кого есть «поквартирка».

Изменения не коснутся собственников квартир в домах многоквартирных, где нет ни одного индивидуального учетного прибора по теплоснабжению; есть хотя бы один персональный прибор учёта, но нет общедомового учетного прибора по теплоснабжению; нет ни одной квартиры с личной системой обогрева.

Профессионалы курского филиала «Квадры» рекомендуют рассмотреть два примера:

1. В 100-квартирном доме есть 5 квартир с автономным отоплением. Плата за теплоснабжение по этим 5 квартирам будет начисляться за их долю в составе общего имущества в зависимости от площади данных квартир. По остальным 95 квартирам общая плата уменьшится за счёт начисления общедомовых нужд по 5 квартирам с автономным отоплением.

2. В 100-квартирном доме с общедомовым учетным прибором теплоснабжения есть 5 квартир, оснащенных индивидуальными тепловыми счетчиками. Плата за теплоснабжение этим 5 квартирам будет начисляться по показаниям данных ИПУ плюс плата за долю в составе общего имущества пропорционально площади квартир. Остальным 95 квартирам плата будет начисляться по средним показаниям данных 5 индивидуальных учетных приборов плюс плата за долю в составе общего имущества пропорционально площади квартир.

Как высчитать оплату за теплоснабжение по собственной квартире?

Вопрос о расчете размера платы за теплоснабжение считается очень важным, так как суммы по этой коммунальной услуге потребители получают очень часто довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, как производился расчет.

С 2012 года, когда получило юридическую силу Распоряжение Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья» порядок расчета размера платы за теплоснабжение претерпел ряд перемен.

Пару раз менялись методики расчета, появлялось теплоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от теплоснабжения, предоставленного в помещениях для жилья (квартирах), но потом, в 2013 году теплоснабжение вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без деления платы.

С 2017 года порядок расчета вновь поменялся, возникло много новых формул расчета размера платы за теплоснабжение, и разобраться в них традиционному потребителю не слишком легко.

Итак, давайте по порядку разбираться.

Для того чтобы высчитать размер платы за теплоснабжение по собственной квартире и подобрать необходимую формулу расчета нужно, первым делом знать:

1. Есть ли на Вашем доме централизованная система отопления?

Это значит поступает ли тепловая энергия на нужды теплоснабжения в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с применением централизованных систем или тепловая энергия вашему дому выполняется своими силами с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в доме на несколько квартир.

2. Оснащен ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) учетным прибором и есть ли индивидуальные учетные приборы энергии тепла в помещениях нежилого и жилого фонда Вашего дома?

Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) учетного прибора на доме и индивидуальных учетных приборов в помещениях Вашего дома значительно действует на способ расчета размера платы за теплоснабжение.

3. Каким вариантом Вам выполняется начисление платы за теплоснабжение – на протяжении отопительного сезона либо одинаково на протяжении год ?

Способ выплаты за коммунальную услугу по теплоснабжению принимается органами власти субъектов РФ. Другими словами в самых разных российских регионах плата за теплоснабжение может начисляться по разному — на протяжении круглого года или только в период отопления, когда услуга практически дается.

Для того чтобы информация по расчету размера платы за теплоснабжение была более понятна, мы будем рассматривать каждый способ начисления платы отдельно, с использованием той либо другой формулы расчета на определенном примере. При подборе варианта расчета нужно смотреть на все составляющие, которые формируют методику расчета.

Ниже показаны разные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и формируют выбор расчета размера платы за теплоснабжение:

Расчет №1 — На многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) учетный прибор, при этом расчет размера платы выполняется в период отопления — Перейти например расчета

Расчет №2 — На многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) учетный прибор , при этом расчет размера платы выполняется одинаково на протяжении год — Перейти например расчета

Расчет №3 — На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, не все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы выполняется только в период отопления — Перейти например расчета

Расчет №4 — На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, не все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы выполняется одинаково на протяжении всего год — Перейти например расчета

Расчет №5 — На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы выполняется в период отопления или одинаково на протяжении всего год — Перейти например расчета

На многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) учетный прибор, при этом расчет размера платы выполняется в период отопления.

Если на многоквартирном доме не поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение у вас в квартире (помещении для жилья) на протяжении отопительного сезона должен выполняться по формуле №2 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

  • Всей площади Вашей жилой площади;
  • Норматива употребления коммунальной услуги по теплоснабжению;
  • Тарифа на энергию тепла, утвержденного для вашей местности и поставщика данной услуги.

Si — вся площадь Вашего помещения для проживания (квартиры);

N T — показатель употребления коммунальной услуги по теплоснабжению;

T T — тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг.

Пример расчета:

На Вашем доме отсутствует общедомовой учетный прибор на энергию тепла (теплоснабжение). Расчет размера платы за теплоснабжение выполняется только в период отопления.

Данные для расчета:
  • Вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 кв. м. (м 2 );
  • Показатель употребления на теплоснабжение для вашей местности поставлен в размере 0,02 гигакалории на 1 метр квадратный всей площади;
  • Тариф на энергию тепла для вашей местности и поставщика услуг составляет 1 600 рублей за 1 гигакалорию.
Плата за теплоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться в такой последовательности:

62 м 2 х 0,02 Гкл х 1 600 руб. = 1984,00 руб.

Аналогичным образом, плата за теплоснабжение по Вашей квартире в месяцы отопительного сезона как правило составит – 1984,00 руб.

На многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) учетный прибор, при этом расчет размера платы выполняется одинаково на протяжении год .

Если на многоквартирном доме не поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение у вас в квартире (помещении для жилья) на протяжении год должен выполняться по формуле №2(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

  • Всей площади Вашей жилой площади;
  • Норматива употребления коммунальной услуги по теплоснабжению;
  • Коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по теплоснабжению;
  • Тарифа на энергию тепла, утвержденного для вашей местности и поставщика данной услуги.

Формула 2(1)

Si — вся площадь Вашего помещения для проживания (квартиры);

N T — показатель употребления коммунальной услуги по теплоснабжению;

K — показатель периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по теплоснабжению, равный количеству месяцев отопительного сезона, плюс к этому неполных;

T T — тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг.

Нужно отметить, что согласно Постановлению Правительства от 27 августа 2012 №857 значение К – показатель периодичности внесения потребителями платы, устанавливается делением количества месяцев отопительного сезона в году на кол-во календарных месяцев в году. В данном случае начисление платы за коммунальную услугу по теплоснабжению выполняется в каждом расчетном периоде год .

Пример расчета:

На Вашем доме отсутствует общедомовой учетный прибор на энергию тепла (теплоснабжение). Расчет размера платы за теплоснабжение выполняется на протяжении всего год .

  • вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 кв. м.;
  • показатель употребления на теплоснабжение для вашей местности поставлен в размере 0,02 гигакалории на 1 метр квадратный всей площади;
  • тариф на энергию тепла для вашей местности и поставщика услуг составляет 1 600 рублей за 1 гигакалорию;
  • показатель периодичности внесения потребителями платы составляет 0,583 (другими словами, кол-во месяцев отопительного сезона у вас в регионе – 7 месяцев нужно поделить на кол-во месяцев в году – 12 месяцев: 7 / 12 = 0,583).
Плата за теплоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться в такой последовательности:

62 м2 х (0,02 Гкл х 0,583) х 1 600 руб. = 1156,67 руб.

Аналогичным образом, плата за теплоснабжение по Вашей квартире каждый месяц на протяжении всего год как правило составит – 1156,67 руб.

На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, не все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы выполняется только в период отопления.

Если на многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор на энергию тепла, и не все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными приборамир учета на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение у вас в квартире (помещении для жилья) на протяжении отопительного сезона должен выполняться по формуле №3 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

  • Объема энергии тепла, определенном по показаниям общедомового учетного прибора;
  • Всей площади Вашей жилой площади;
  • Всей площади всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;
  • Тарифа на энергию тепла, утвержденного для вашей местности и поставщика данной услуги.

рассчитывать

где:

V Д — объем (кол-во) энергии тепла, потребленной по показаниям общедомового (коллективного) учетного прибора;

Si — вся площадь Вашей жилой площади;

Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;

T T — тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг.

Пример расчета:

На Вашем доме поставлен общедомовой учетный прибор на энергию тепла (теплоснабжение). Индивидуальные учетные приборы на энергию тепла отсутствуют в каждом помещении дома на несколько квартир. Расчет размера платы за теплоснабжение выполняется только в период отопления.

  • Кол-во энергии тепла, определенное по показаниям общедомового учетного прибора за январь 2017 года, составляет 150 гигакалорий;
  • Вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 метров квадратных;
  • Вся площадь нежилых и жилых помещений, присутствующих в доме, составляет 6 000 метров квадратных;
  • Тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за теплоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться в такой последовательности:

150 х 62/6000 х 1600 = 2480,00 руб.

Аналогичным образом, плата за теплоснабжение по Вашей квартире за январь 2017 года как правило составит – 2480,00 руб.

На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, не все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы одинаково на протяжении всего год .

Если на многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор на энергию тепла, и не все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение у вас в квартире (помещении для жилья) на протяжении отопительного сезона должен выполняться по формуле №3(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

  • Среднемесячного объема энергии тепла, потребленной на нужды теплоснабжения, за предыдущий год;
  • Всей площади Вашей жилой площади;
  • Тарифа на энергию тепла, утвержденного для вашей местности и поставщика данной услуги.

Формула №3(1)

Si — вся площадь Вашей жилой площади;

VТ – среднемесячный объем энергии тепла, потребленной на нужды теплоснабжения за предыдущий год. Данный объем рассчитывается исходя показаний общедомового учетного прибора, которым оснащен многоквартирный дом, количества месяцев в году и всей площади всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;

T T — тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг.

Пример расчета:

На Вашем доме поставлен общедомовой учетный прибор на энергию тепла (теплоснабжение). Индивидуальные учетные приборы на энергию тепла установлены не в каждом помещении дома на несколько квартир. Расчет размера платы за теплоснабжение выполняется только на протяжении всего год .

  • Кол-во энергии тепла, определенное по показаниям общедомового учетного прибора за 2016 год, составляет 750 гигакалорий;
  • Вся площадь нежилых и жилых помещений, присутствующих в доме, составляет 6 000 метров квадратных;
  • Вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 метров квадратных;
  • Тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за теплоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться в такой последовательности:

В первую очередь, рассчитывается среднемесячный объем энергии тепла за предыдущий год:

750 Гкл / 12 месяцев / 6000 м2 = 0,011 Гкл.

Потом рассчитывается помесячная плата за теплоснабжение в 2017 году:

62 м2 х 0,011 х 1600 = 1091,20 руб.

Аналогичным образом, плата за теплоснабжение по Вашей квартире каждый месяц на протяжении 2017 года как правило составит – 1091,20 руб.

Нужно сказать, что при расчитывании размера платы аналогичным образом, другими словами применяя среднемесячные показания общедомового учетного прибора за предыдущий год, в течение последних трех месяцев года следующего за расчетным, следует производить исправление размера платы.

Это значит, что в течение последних трех месяцев 2018 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового учетного прибора за 2017 год.

Корректировка размера платы в таком случае выполняется по формуле №3(2) исходя из:

  • Размера платы исходя из показаний общедомового учетного прибора за расчетный год;
  • Всей площади Вашей жилой площади;
  • Всей площади всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;
  • Общего размера платы за энергию тепла за предыдущий год по Вашей квартире.

Формула №3(2)

плат

Pkiпр — размер платы за коммунальную услугу по теплоснабжению, конкретный исходя из показаний коллективного (общедомового) учетного прибора, поставленного в доме на несколько квартир, за прошлый год;

Si — вся площадь Вашей жилой площади;

Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;

Pfn.i — общий размер платы за коммунальную услугу по теплоснабжению в У вас в квартире за прошлый год.

Пример расчета корректировки:

  • Кол-во энергии тепла, определенное по показаниям общедомового учетного прибора за 2017 год, составляет 850 гигакалорий.
  • Вся площадь нежилых и жилых помещений, присутствующих в доме, составляет 6 000 метров квадратных.
  • Вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 метров квадратных.
  • Тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.
  • Размер платы за теплоснабжение за предыдущий год по Вашей квартире составляет 1091,20 руб. х 12 месяцев = 13094,40 руб.

Расчет размера корректировки станет смотреться так:

850 Гкл х 1600 руб. = 1 360 000 руб. – размер платы за теплоснабжение по Вашему дому за весь 2017 год по показаниям общедомового учетного прибора.

1 360 000 х 62 / 6000 – 13 094,40 руб. = 958,93 руб.

Итак сумма в размере 958,93 руб. подлежит доначислению по Вашей квартире в течение последних трех месяцев 2018 года, так как практически начисленная сумма за 2017 год меньше размера платы, конкретной по показаниям общедомового учетного прибора.

Нужно отметить, что если общий размер платы, конкретный по фактическим показаниям общедомового учетного прибора окажется меньшей, чем было Вам начислено на протяжении расчетного года, то в течение последних трех месяцев месяца следующего за расчетным Вам должны будут выполнить счисление по этой услуге, другими словами сделать меньше размер платы.

К примеру, при всех тех же показателях в примере выше изменим только размер платы за 2017 год исходя из показаний общедомового учетного прибора. Он будет равным 700 Гкл.

Тогда корректировка размера платы станет смотреться так:

700 Гкл х 1600 руб. = 1 120 000 руб. – размер платы за теплоснабжение по Вашему дому за весь 2017 год по показаниям общедомового учетного прибора.

1 120 000 руб. х 62 м2 / 6000 м2 – 13 094,40 руб. = — 1521,07 руб.

Сумма к уменьшению размера платы согласно корректировки по Вашей квартире будет составлять 1521,07 руб.

Для расчета размера платы за коммунальную услугу по теплоснабжению при оборудовании дома на несколько квартир общедомовым (коллективным) учетным прибором и индивидуальными во всех жилых и помещениях не для проживания дома на несколько квартир применяется одна формула при расчитывании размера платы за теплоснабжение в период отопления и при расчитывании размера платы на протяжении всего год .

Для того чтобы расчет был более понятным разберем каждый случай отдельно.

Итак, порядок и пример при расчитывании размера платы за теплоснабжение только в период отопления.

На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение выполняется только в период отопления.

Если на многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор на энергию тепла, и все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение у вас в квартире (помещении для жилья) в период отопления должен выполняться по формуле №3(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

  • Объема энергии тепла, опредленного по показаниям Вашего индивидуального учетного прибора;
  • Объема энергии тепла, потребленной по показаниям общедомового учетного прибора во всех помещениях, кроме энергии тепла, потребленный во всех жилых и помещениях не для проживания;
  • Всей площади Вашей жилой площади;
  • Всей площади всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;
  • Тарифа на энергию тепла, утвержденного для вашей местности и поставщика данной услуги.

Формула №3(3)

рассчитывать

Vi n — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета у вас в квартире энергии тепла, конкретный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) учетного прибора.

Vi одн — объем (кол-во) энергии тепла, предоставленый за горизонт расчета в многоквартирный дом, оснащенный коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла, кроме объема (количества) энергии тепла, потребленного во всех жилых или помещениях не для проживания в доме на несколько квартир, который устанавливается по формуле:

квартира

V д — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета в доме на несколько квартир энергии тепла, конкретный по показаниям коллективного (общедомового) учетного прибора,

Si — вся площадь Вашей жилой площади;

Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;

T T — тариф на энергию тепла, установленый в правовом поле РФ.

Пример расчета:

На Вашем доме поставлен общедомовой учетный прибор на энергию тепла (теплоснабжение). Индивидуальные учетные приборы на энергию тепла установлены в каждом помещении дома на несколько квартир. Расчет размера платы за теплоснабжение выполняется в период отопления.

  • Кол-во энергии тепла, потребленной по Вашей квартире за январь 2017 года составляет 1,2 Гкл.
  • Кол-во энергии тепла, определенное по показаниям общедомового учетного прибора за январь 2017 год, составляет 65 гигакалорий.
  • Кол-во энергии тепла, потребленной во всех жилых и помещениях не для проживания за январь 2017 года, составляет 53 Гкл, согласно показаниям индивидуальных учетных приборов.
  • Вся площадь нежилых и жилых помещений, присутствующих в доме, составляет 6 000 метров квадратных.
  • Вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 метров квадратных.
  • Тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за теплоснабжение по Вашей квартире за январь 2017 года будет рассчитываться в такой последовательности:

В первую очередь, рассчитывается объем энергии тепла, предоставленый за горизонт расчета в многоквартирный дом, кроме объема энергии тепла, потребленного во всех жилых или помещениях не для проживания в доме на несколько квартир, другими словами значение —

65 Гкл – 53 Гкл = 12 Гкл.

Потом рассчитывается плата за теплоснабжение в январе 2017 года по Вашей квартире:

(1,2 Гкл + 12 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 руб. = 2118,40 руб.

Аналогичным образом, плата за теплоснабжение по Вашей квартире за январь 2017 года будет составлять – 2118,40 руб.

А сейчас, порядок и пример при расчитывании размера платы за теплоснабжение на протяжении всего год .

На многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор, все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение изготавливается в течение всего год .

Если на многоквартирном доме поставлен общедомовой (коллективный) учетный прибор на энергию тепла, и все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными учетными приборами на энергию тепла, расчет размера платы за теплоснабжение у вас в квартире (помещении для жилья) на протяжении всего год должен выполняться по формуле №3(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

  • Среднемесячного объема энергии тепла, конкретного по показаниям Вашего индивидуального учетного прибора за предыдущий год;
  • Среднемесячного объема энергии тепла, потребленной по показаниям общедомового учетного прибора во всех помещениях, кроме энергии тепла, потребленной во всех жилых и помещениях не для проживания, за предыдущий год;
  • Всей площади Вашей жилой площади,
  • Всей площади всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;
  • Тарифа на энергию тепла, утвержденного для вашей местности и поставщика данной услуги.

Формула №3(3)

плат

Vi n — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета у вас в квартире энергии тепла, конкретный исходя из среднемесячных показаний Вашего индивидуального или общего (квартирного) учетного прибора за предыдущий год.

Vi одн — объем (кол-во) энергии тепла, предоставленый за горизонт расчета в многоквартирный дом, оснащенный коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла, кроме объема (количества) энергии тепла, потребленного во всех жилых или помещениях не для проживания в доме на несколько квартир, который устанавливается по формуле:

отопление

V д — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета в доме на несколько квартир энергии тепла, конкретный исходя из среднемесячных показаний коллективного (общедомового) учетного прибора, за предыдущий год;

Si — вся площадь Вашей жилой площади;

Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир;

T T — тариф на энергию тепла, установленый в правовом поле РФ.

Пример расчета:

На Вашем доме поставлен общедомовой учетный прибор на энергию тепла (теплоснабжение). Индивидуальные учетные приборы на энергию тепла установлены в каждом помещении дома на несколько квартир. Расчет размера платы за теплоснабжение выполняется на протяжении всего год .

  • Кол-во энергии тепла, потребленной по Вашей квартире исходя из среднемесячных показаний Вашего индивидуального учетного прибора за предыдущий год составляет 0,7 Гкл.;
  • Кол-во энергии тепла, определенное по среднемесячным показаниям общедомового учетного прибора предыдущий год, составляет 44 гигакалории;
  • Кол-во энергии тепла, потребленной во всех жилых и помещениях не для проживания составляет 40 Гкл, исходя из среднемесячных показаний индивидуальных учетных приборов за предыдущий год;
  • Вся площадь нежилых и жилых помещений, присутствующих в доме, составляет 6 000 метров квадратных.
  • Вся площадь Вашей жилой площади составляет 62 метров квадратных;
  • Тариф на энергию тепла, установленый для вашей местности и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за теплоснабжение по Вашей квартире каждый месяц на протяжении всего год будет рассчитываться в такой последовательности:

В первую очередь, рассчитывается объем энергии тепла, предоставленый за горизонт расчета в многоквартирный дом, кроме объема энергии тепла, потребленного во всех жилых или помещениях не для проживания в доме на несколько квартир, другими словами значение —

44 Гкл – 40 Гкл = 4 Гкл.

Потом рассчитывается помесячная плата за теплоснабжение по Вашей квартире:

(0,7 Гкл + 4 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 руб. = 1186,13 руб.

Аналогичным образом, плата за теплоснабжение по Вашей квартире каждый месяц на протяжении всего расчетного года как правило составит – 1186,13 руб.

Нужно сказать, что при расчитывании размера платы аналогичным образом, другими словами применяя среднемесячные показания общедомового и индивидуальных учетных приборов за предыдущий год, в течение последних трех месяцев года следующего за расчетным, следует производить исправление размера платы.

Это значит, что, к примеру, в течение последних трех месяцев 2018 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового и индивидуальных учетных приборов за 2017 год.

Корректировка размера платы в таком случае выполняется по формуле №3(4) исходя из:

  • Размера платы исходя из фактических показаний общедомового и индивидуальных учетных приборов за расчетный год;
  • Размера платы исходя из среднемесячных объемов общедомового и индивидуальных учетных приборов, рассчитаные за год.

Формула №3(4)

Рkpi — размер платы за энергию тепла, потребленную за прошлый год у вас в квартире, конкретный по формуле 3(3) исходя из показаний Вашего индивидуального или общего (квартирного) учетного прибора и показаний коллективного (общедомового) учетного прибора энергии тепла.

Рnpi — размер платы за энергию тепла, начисленный за прошлый год по Вашей квартире, конкретный по формуле 3(3) исходя из среднемесячного объема употребления энергии тепла за предыдущий год.

Пример расчета корректировки:

  • Размер платы за энергию тепла, потребленную по Вашей квартире исходя из фактических показаний индивидуальных и общедомового (коллективного) учетных приборов за год составляет 14 000 руб.;
  • Размер платы за энергию тепла, потребленную по Вашей квартире исходя из среднемесячных показаний индивидуальных и общедомового (коллективного) учетных приборов за год составляет 13 000 руб.

Расчет размера корректировки станет смотреться так:

14 000 руб. – 13 000 руб. = 1 000 руб.

Итак сумма в размере 1 000 руб. подлежит доначислению по Вашей квартире в течение последних трех месяцев 2018 года, так как практически начисленная сумма за 2017 год меньше размера платы, конкретной по показаниям индивидуального и общедомового учетных приборов.

Нужно отметить, что если общий размер платы, конкретный по фактическим показаниям индивидуального и общедомового учетных приборов окажется меньшей, чем было Вам начислено на протяжении расчетного года, то в течение последних трех месяцев месяца следующего за расчетным Вам должны будут выполнить счисление по этой услуге, другими словами сделать меньше размер платы.

К примеру, при всех тех же показателях в примере выше изменим только размер платы за 2017 год исходя из показаний индивидуального и общедомового учетного прибора. Он будет равным 11 500 руб.

Тогда корректировка размера платы станет смотреться так:

11 500 руб. – 13 000 руб. = 1 500 руб.

Сумма к уменьшению размера платы за теплоснабжение согласно корректировке по Вашей квартире будет составлять 1 500 руб.

Как рассчитывается плата за теплоснабжение в квартире

рассчитывать

Как высчитать цена отопления в квартире, решают исполнительные органы власти «на местах». Это означает, что в регионах на законодательном уровне ставится собственная методика расчета.

Также размер платы за тепло зависит от того, оснащен ли дом общедомовыми или индивидуальными счетчиками.

Сколько стоит теплоснабжение в 2018 году

Плата за обогрев помещения насчитывается по самым разнообразным тарифам. Разницу по регионам РФ можно проверить по таблице:

С 01 июля 2018 года тарифы на тепло возрастут. Для жильцов ТСЖ и управляющих компаний данная процедура станет заметной исключительно с приходом первых холодов. В среднем цены повысятся 100-130 рублей.

Новые правила расчета тарифа за теплоснабжение

плат

Стоимости на отопление за 1 м3 в Москве корректируются соответственно с инфляционными процессами.

В 2017 году москвичи получали квитанции, где услуги ЖКХ были увеличены на 6,7 процентов.

В 2018 году среднемесячная стоимость за 1 м 2 повысится еще на 5,5 процентов.

В среднем, москвичи станут оплачивать услуги ЖКХ на 200 руб. больше.

Как рассчитывается плата за теплоснабжение

плат

Из чего складуется плата, решает орган исполнительной власти и организация-поставщик. Принцип справедливости здесь есть.

В практических условиях хозяева квартир с двумя комнатами платят меньше, чем хозяева трехкомнатных и разноуровневых площадей. Но не во всех краях и областях России цены завышены искусственно.

Данное обстоятельство связано с тем, что в регионе действует один монополист, что, тем не менее, считается нарушением закона о конкуренции.

Нормативное регулирование этого вопроса передано здешним влияниям. Так, в Оренбургской области порядок расчета предусматривает применение коэффициента для 7 месяцев 0,0210; для ежегодного употребления – 0,0360 (Распоряжение 686-п от 17.08.2012г.)

Приведем пример расчета.

Итак, период отопления начался. По прибору учету объем общедомового употребления за первый месяц осени (сентябрь) составляет 150 гигакалорий. Вся площадь домашних помещений составляет 7 000 кв. м. Жилую площадь хозяина при этом – только 55 кв. м.

Цена отопления рассчитывается по формуле:

S пом. / S общ. * ООП * Т,

S пом. — площадь помещения (квартиры, за которую платится теплоснабжение);

S общ. — вся площадь всех помещений в жилом доме;

ООП — объем общедомового употребления;

Т — тариф по региону.

55/7000 * 150 * 1600 = 1 тысяча 886 рублей — плата за сентябрь.

Как высчитать оплату за теплоснабжение при отсутствии индивидуальных счетчиков, если есть наличие общедомового

Дома многоквартирные в РФ часто оснащены коллективными учетными приборами.

Оплата происходит исключительно по факту (летом не начисляется).

Как рассчитывается плата за теплоснабжение если есть наличие общедомовых и индивидуальных счетчиков

В 2018 году действует единая схема расчетов за энергию тепла. Кол-во употребления в течении месяца зависит от общедомовых и индивидуальных нужд. Перерасчет разницы показаний выполняется в течение последних трех месяцев следующего года.

Как сосчитать теплоснабжение в квартире при полном отсутствии счетчиков

плат

При отсутствии счетчика применяется одинаковый способ выплаты. Формула в данном случае не меняется, как и размер начислений.

Счёт за обогрев помещений поступает по адресу хозяина и зимой, и летом.

Согласно Приложению 2 Правил Постановления № 354 сумма к оплате начисляется в зависимости от следующих показателей:

  • площади помещения, которая принадлежит данному хозяину;
  • тарифа, утверждённого нормативно-правовыми актами;
  • коэффициента периодичности выплаты.

Для начисления необходимо знать кол-во «холодных» месяцев в этой местности. В это время тепло поставляется во все дома многоквартирные: в среднем по России – это 200 дней, или 7 месяцев. Когда считаем так, то семь делим на 12, и показатель периодичности равён 0,583;

  • норматива по потреблению энергии тепла.

Как посчитать плату за тепло в отдельно взятой квартире?

от admin