Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме

Общедомовые теплосчетчики в домах многоквартирных

Проблема механизированного отопления состоит в том, что как бы жители ни хотели теплоизолировать собственную жилую площадь, расплачиваться за по настоящему израсходованное кол-во тепла они не могут до той поры, пока не будут поставлены общедомовые теплосчетчики на дома многоквартирные. С помощью разных энергоэффективных ресурсов можно увеличить режим температур в квартире, однако это не сможет помочь уменьшить сумму выплаты отопления. О том, какую роль играют общедомовые теплосчетчики, об их разновидностях и прочем будет рассказано ниже.

Общедомовой счётчик: плюсы

Этот механизм применяется для фиксации тепла, поступающего прямо в многоквартирный дом. Какими же плюсами он обладает?

• Важным плюсом общедомового счётчика считается материальная выгода – стоимость подобного устройства достаточна для владельца одной квартиры, но во время установки прибора коллективно цена делится на всех жителей, что, безусловно, выгодно.
• Общедомовое оборудование учёта намного повышает ответственность каждого проживающего за теплосбережение в здании, что помогает уменьшению повреждений общего имущества, например как незакрытая подъездная дверь или расколотое окно.

Минусы

Также как и сплошь и рядом, есть у измерителей собственные минусы:

• Главный минус общедомового счётчика – большая цена оборудования и установки, которую нужно будет платить собственникам квартир.
• В процессе применения датчик может поломаться, в связи с чем придется проводить работы по ремонту, цена которых тоже оплачивают хозяева.
• Если в доме на несколько квартир поставлен общедомовой тепловой счётчик, тогда хозяин жилой площади не сумеет сэкономить на оплате путём уменьшения употребления тепла. Плата использованной теплоэнергии делается в зависимости от площади отапливаемые помещения.

Важность учёта потребляемой теплоэнергии

Из вышеописанного уже ясно, что любые действия, которые направлены на снижение цене отопления, должны начинаться собственно с учёта затрат энергии. Нормы, соответственно с которыми оплачивалось отопление до недавнего момента, были похожими для абсолютно всех и действовали ещё со времени СССР. Принцип их элементарен – компанией-поставщиком утверждалась тарифная ставка на 1 кв. м с учитыванием всех расходов и прибыли предприятия. Расчёт теплоснабжения по общедомовому счетчику в доме на несколько квартир нужен для того, чтобы получать информацию о настоящих расходах тепла и выполнять оплату соответственно с предоставленными данными. Обладая общедомовым узлом, можно начинать модернизацию дома, так как усовершенствование тепловых данных обязательно отобразится на расходовании тепла, что будет учтено установками. Плюс к этому, внедрение узла дает возможность убрать теплосети, которые раньше тоже доводилось платить, потому как это было включено в тариф.

Главное! Установленные общедомовые теплосчетчики на дома многоквартирные предоставляют возможность жителям сэкономить от 25 до 40 %.

Необходимость процесса установки теплосчётчика

А дело все в том, что с лета 2012 года на всей территории РФ установка счётчиков теплоснабжения стала обязательной, однако сумма выплаты станет ниже исключительно после выполнения ряда мероприятий, например как:

• Достойное утепление строения.
• Полное застекление дома.
• Замена окон из дерева на металлопластиковые.
• Фасадное утепление дома «шубой», сделанной из минеральной ваты или пенополистирола.

Жителям, которые пользуются услугами централизованного отопления, нужно понимать, что не зависимо от того, считают они монтаж счётчиков рентабельным или нет, это совсем не влияет на необходимость их установки, так как соответственно с законом №261 дома многоквартирные обязаны быть оборудованы измерителями обязательно. Этот закон был принят по определенным причинам:

• Обеспечить более точное и правосудное распределение сумм выплаты.
• Активизировать хозяев жилой площади экономично относиться к отоплению. Материальные рычаги воздействия очень продуктивны, чем уговоры. Когда человек знает, что открытая дверь для входа или разбитое в подъезде стекло отразятся на бюджете семьи, он будет бережнее относиться к общему имуществу жителей.

Сейчас заботы о состоянии дома и подъездов легли на плечи собственников квартир, а не на службы коммунального предприятия, как до этого времени.

Кто устанавливает счётчик

На данный вопрос можно дать ответ исключительно после изучения законов, действующих в определённом государстве. Если говорить про территорию России, то установка устройств учёта считается строго обязательной, и у большинства появляется законный вопрос о том, кто должен устанавливать общедомовой теплосчетчик. Исполнять задачу должна организация, поставляющая тепло в дома для жилья, а еще на их плечи укладываются обязательства по обслуживанию и поверке тепловых счётчиков до той поры, пока жители не организуют свое воссоединение совладельцев.

Главное! Большую сумму от цены оборудования и его установки организация берёт на себя, однако в дальнейшем эти расходы будут возмещаться путём сбора с жителей добавочных средств уже несколько лет.

Установка общедомового теплосчетчика

Получить данные о возможности установки приборов учёта можно в вашей управляющей компании либо в проектном бюро. Однако, следует понимать тот момент, что установка аналогичного оборудования сопряжена с решением организационных ситуаций – хозяева некоторых квартир могут отказаться от лишних трат.

Порой общедомовые теплосчетчики монтируются для всеобщего контроля за потреблением теплоэнергии если есть наличие своих счётчиков в любой квартире. В данном случае жители платят по счётчикам как в квартире, так и в местах единого пользования (к примеру, в подъезде).

Порядок установки

Первым делом необходимо провести заседание жителей, где подбирается серьезное лицо, которому нужно:

• Взять разрешение от организации, снабжающей теплом.
• Ратифицировать договор с компанией у которой есть лицензия на проведение работ по проекту.
• На основании проекта определить цену оборудования и его установки.
• Собрать средства.
• Утвердить проект с теплоснабжающей компанией.
• Приобрести приборы и выбрать подрядчика для его процесса установки.
• Сдать устройство в работу.

Прибор учёта

Не зависимо от варианта расходомерных узлов их рабочий принцип похож и выглядит так: электронный вычислитель создает сбор информации из 2-ух источников – расходомера, который вмонтирован в подающий провод труб, и из температурных датчиков. На основании обретенных данных вычислитель совершает расчёт потреблённого тепла, после этого показания общедомового теплосчетчика выводятся на экран. Если есть наличие очень сложных узлов используют два источника и измеритель давления.

Выделяются главные виды счётчиков, их три:

1. Турбинные (тахометрические). Они формируют кол-во протекающего носителя тепла с помощью содержащейся в середине потока механической крыльчатки.
2. Ультразвуковые. Обмеры расхода тепла происходят, исходя из скорости прохождения водного потока ультразвуком.
3. Электромагнитные. Расходование теплоэнергии устанавливается по переменам магнитного поля, который образуется около измерительного участка.

Турбинные приборы учёта самые экономные, но одновременно предоставляют самую большую погрешность. Они также просят периодической чистки фильтров и постоянного обслуживания. Данный вариант расходомеров очень чувствительный к присутствию в тепловом носителе взвешенных твёрдых частиц, делает гидравлическое сопротивление потоку, благодаря этому используется нечасто как общедомовые теплосчетчики.

Ультразвуковые счётчики дороже, но надёжнее в работе и точнее формируют расход. Прибор не просит постоянного обслуживания, не делает сопротивления, но ему нужно определённое пространство (прямой участок установленной длины перед и после себя). Если в водопроводе течёт не очень чистейшая вода, то измерительная погрешность работ становится больше.

Электромагнитные измерители тоже реагируют на качество поставляемой воды, но совсем несущественно, не просят прямых мерных участков. Эти приборы учёта как правило применяют в домах многоквартирных как коллективные.

Подключение и поверка прибора учёта

Для того чтобы понять, выгоден ли монтаж теплосчётчика, необходимо знать точную стоимость оборудования и всех сопутствующих затрат. Цена оборудования зависит от типа расходомера. В финишную цену входят:

• Прибор.
• Комплектующие к нему.
• Затраты на установку.

Проводить монтаж счётчика имеет право только организация, которая имеет все необходимые для этого разрешения. После завершения всех действий по установке служащий компании пломбирует его. Дальше придется проводить поверку прибора раз в 4-ре года. Услуга коммерческая. В конце концов расходы на монтаж теплоизмерительного прибора существенно возрастают, но затраты на протяжении какого-то времени окупятся за счёт экономии на оплате платежей по комунальным услугам.

Кто проводит поверку прибора учёта

Новая техника уже проверена, это доказывает запись на блоке, а еще сведения дублируются в сопутствующей документации. Главная поверка делается на заводе-изготовителе. По наступлению следующего срока поверки хозяин оборудования может обратиться в следующие организации:

• В фирму, которая ставит общедомовые теплосчетчики. Во многих случаях соглашение о будущем обслуживании составляется сразу, и сотрудники компании берут на себя все вопросы по поверке.
• В районное отделение госучреждения, которое выполняет сертификацию и поверку измерительного оборудования.
• В гарантийный центр компании-изготовителя счётчика.

Расчет теплоснабжения в квартире с общедомовым счетчиком

В данном случае начисления происходят на основании показаний прибора учёта, снятых за установленый период времени, в основном, месяц.

В суммарном расходовании теплоэнергии вычисляется та часть, которая приходится на ваше помещение для жилья, дальше она множится на установленый тариф. Формула расчета теплоснабжения по общедомовому счетчику выглядит так:

Р=Q общая*S/S общая*T, где:

• Q общая – объём потреблённого тепла по показаниям устройства учёта в Гкал.
• S общая – площадь всех жилых, свободных и помещений служебного характера в доме в кв. м.
• S – отапливаемая площадь в кв. м. К ней не относятся балконы, лоджии, пристройки к дому и крытые террасы.
• T – установленый в регионе тариф на теплоснабжение.

Необходимо сказать, что перерасчет по теплоснабжению по общедомовому счетчику должен производиться во всяком случае исходя из среднего режима температур за отопительный период. Тогда по его завершении жителям возвращается часть средств как подготовительная плата грядущего обслуживания или выставляется счёт на добавочную оплату.

Плата теплоснабжения летом

В правовом поле РФ, не запрещаеться взыскивать плату за теплоснабжение круглый год, другими словами в течении 12 месяцев, и в зимний период, и в летнюю пору. Все таки принятие данных правил зависит только от здешних правительства, имеющих право собственным постановлением ввести их в действие. Например, на территории РФ работают параллельно два распоряжения — №307 и 354. Первое предписывает делать начисления регулярно, а второе – только во время отопительного периода.

Выполнить первый способ довольно легко – применяются те же формулы, но показатели в них подставляются соответственно с прошлым годом, распределённые на год. После чего выполняется перерасчёт и корректировка норм, которые будут использоваться в следующем году. С одной стороны, плата летом уменьшает сумму помесячного платежа за услуги ЖКХ, а со второй — выполняет сложной и непонятной всю систему начислений.

Заключение

Многим жильцам высотных домов знакомы разные ошибки или непонятно откуда возникшие цифры в платежках за услуги ЖКХ. Сегодня, когда данные суммы очень внушительны, осведомлённость в этом вопросе особенно важна, и сейчас вы знаете, как считает общедомовой теплосчетчик. Плюс к этому, рекомендуется получить у поставщиков отопления правильные данные о нормативах и тарифах для того, чтобы проверять безошибочность начислений.

Общедомовые теплосчетчики: за и против

Хозяев жилплощади, разместившейся в доме на несколько квартир, до того, как выполнена установка общедомового теплосчетчика, волнует, насколько это выгодно и как, если есть наличие данного учетного прибора энергии тепла, будет рассчитываться сумма ежемесячной выплаты. А дело все в том, что, начав с июля месяца 2012 года, установка домовых теплосчетчики стала обязательной для абсолютно всех регионов России.

Необходимость установки счетчика на отопление

В первую очередь, потребителям услуг, которые предоставлены коммунальными фирмами, необходимо иметь в виду, что счетчик тепла на отопление не экономит тепло и безналичные деньги, он считается только учетным прибором.

После того как произошла установка счетчика на отопление получать счета с намного меньшими суммами к оплате можно лишь, если сделан ряд мероприятий, среди них:

• достойное утепление дома;
• крепкое выполнение остекления в подъездах;
• замена рам окна на металлопластиковые изделия;
• закрытие фасадов «шубой», изготовленной из пенополистирола или минеральные ваты.

Несомненно, наиболее выгодна для хозяев жилплощади установка теплосчетчиков персонально в любой квартире (подробнее: "Установка теплосчетчики в квартире: виды приборов"). При условиях, что подъезд в здании не утеплён и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер выплаты за обогрев будет выше.

Абонентам, пользующимся услугами централизованного отопления дома на несколько квартир, необходимо иметь в виду, что не зависимо от того, выгодна или нет установка домовых счетчиков, например как на фото, это не действует на необходимость применения теплосчетчиков, потому как согласно российскому ФЗ №261 дома для жилья обязательно необходимо ими оснастить (читайте также: "Установка счетчика на отопление в квартире — важное решение").

Данный закон был принят по многим причинам:

1. Для оснащения более точного и справедливого распределения сумм выплаты.
2. С целью стимулирования жителей высотных домов экономично относиться к отоплению. Экономические рычаги воздействия более действенны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная раскрытая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут намного бережнее относиться к общедомовому имуществу.
3. Сейчас потребители услуг ЖКХ должны своими силами беспокоиться о состоянии подъездов и дома в общем, а не службы коммунального предприятия. Раньше проблемы с теплоизоляцией чердачных этажей и подвальных помещений решались силами сотрудников управляющих компаний за конкретную плату.

Порядок расчета выплаты

Есть несколько вариантов расчета выплаты, когда установлены общедомовые теплосчетчики.

Первый вариант – в квартире отсутствует персональный учетный прибор употребления тепла. Такую ситуацию можно видеть в домах, выстроенных в период СССР.

Тогда при обустраивании систем отопления применялись стоечные конструкции, в которых для теплоучета необходимо устанавливать счетчики на каждый отопительный прибор, что с материальной точки зрения мероприятие весьма расходное.

Сначала необходимо определить цена отопления за один «квадрат». Расход тепла, зафиксированный общедомовым счётчиком на отопление по существующим тарифам, разделяют на всю территорию строения с учетом нежилых и жилых помещений, которые отаплюются.

Потому как доля в общедомовом имуществе зависит от квартирной площади, необходимо ее высчитать. Потом суммируют квартирную площадь и площадь ее доли в домовом имуществе. Результат умножают на стоимость теплоснабжения одного «квадрата».

Второй вариант – в доме поквартирно установлены индивидуальные учетные приборы употребления тепла. В новых домах и зданиях, которые построены после 2000 года, разводка от стояков в середине квартиры стала горизонтальной, за счёт чего есть возможность установить один квартирный счетчика тепла. В таком случае теплоснабжение квартиры ее хозяева оплачивают после снятия показаний с индивидуального учетного прибора.

Для определения количества тепла, расходуемого на обогрев общей территории (подъездов, чердачных этажей и т.д.), вычисляют разницу между данными, которые зафиксировали общедомовые теплосчетчики и все индивидуальные учетные приборы. Доля каждой жилой площади в расходах тепла, израсходованного на общие нужды, рассчитывают подобно тому, как это выполнялось в варианте который был первым.

Третий вариант – если в одной квартире отсутствует персональный учетный прибор употребления тепла, а в остальных они есть. Персональный счетчика тепла даже без выплаты услуг по установке обходится потребителям в большую сумму, благодаря этому этот прибор приобретают не все.

В данном случае схема расчета выплаты выглядит так:

• фиксируют расход тепла согласно показаниям всех индивидуальных и общедомового счетчиков;
• полученная между ними разница равна цене отопления общей территории и квартир без счетчиков тепла. Исходя из данных данных, необходимо определить размер платы за обогрев одного «квадрата»;
• потом следует определить сумму выплаты в зависимости от квартирной площади, в которой не установлены теплосчетчики, и от доли в общедомовом имуществе.

Меры, дающие возможность экономить на отоплении

Какие можно предпринять действия, чтобы вышла настоящая экономия? Первым делом установить персональный счетчика тепла плюс термостатические головки или дросселя. В данном случае покупатель будет платить тепло, которое ему на самом деле нужно для оснащения уютных условий проживания. При этом хозяин жилой площади становится менее зависимым от повидения соседей.

Для реализации аналогичных мер можно в месте ввода теплоснабжения в жилую площадь установить счетчика тепла, какой обязаны опломбировать служащие теплоснабжающей организации. На подводках к приборам теплоснабжения ставят термостатические клапаны или дроссели. Довольно не дорогие по цене — это дроссели. Во многих случаях можно поручить регулировку даже традиционным вентилям. Но настроить температуру носителя тепла в отопительном приборе при их помощи весьма не легко. Профессионалы не советуют применять для этих целей винтообразные вентили, потому как прокладки из резины в них могут закрыть просвет и оставить помещение без тепла.

Отличными устройствами считаются термостатические клапаны механического или цифрового типа. Их головку необходимо установить таким образом, чтобы они не попали в горячий поток воздуха, восходящего вверх от устройства отопления. В результате проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать необходимую степень подводки, нужную для поддержки в помещении заданного режима температур.
Многих хозяев жилой площади с отопительными системами стоечного вида волнует, как можно избавится от проблемы с учетом потребляемой энергии тепла, ведь установить на каждый отопительный прибор учетные приборы будет стоить очень большой суммы денег. Кроме значительных первоначальных затрат потребителю придется иногда платить их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае неполадки.

Возможно, решить эту проблему сможет помочь специализированный распределитель теплозатрат, который изображен на фото. Он собой представляет электронный термометр, регулярно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении. Данный прибор дешевый по стоимости и его можно поставить своими силами, прикрепив конкретно к поверхности отопительного прибора.

Исходя из теплопроизводительности каждой батареи, температуры отопительного прибора и воздуха в течении месяца и суммарного расхода энергии тепла всеми устройствами для обогрева помещения, вычисляют расходы тепла в индивидуальной квартире. В конце концов у хозяина недвижимого имущества возникает стимул экономить расходы на обогрев, потому как ему необходимо платить исключительно свои затраты.

Автоматизированные тепловые пункты

Не прекращает работу оборудование такого рода так:

• выносные датчики фиксируют температуру воздуха на улице (порой с учетом степени утепления сооружения и его тепловой инерционности);
• в зависимости от фактической необходимости в энергии тепла автоматично изменяется нагрев носителя тепла и проходимость теплового узла. Читайте также: "Как выполнить утепление квартир – варианты и способы, плюсы материалов".

При использовании автоматизированного контроля над системой отопления общедомовые теплосчетчики на самом деле приносят существенную выгоду.

Проблемы с теплоучетом

Реализация закона под номером 261 сопряжена с множеством проблем. А дело все в том, что инициаторами новшеств было отечественное правительство, но финансовые затраты укладываются на жителей – непосредственно они должны платить стоимость общедомовых счетчиков тепла и услуги по их процессу установки. Затраты, которые нужно выплачивать хозяевам недвижимого имущества, иногда составляют очень большие суммы. Если в доме мало квартир, их хозяевам предстоит инвестировать хорошие деньги в установку общедомового учетного прибора. Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый житель.

Под действие этого закона не подпадают сооружения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки сравнима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если жилая площадь не приватизирована, ее жители не оплачивают установку учетных приборов. Эти расходы укладываются на муниципалитет.

Обслуживание счетчика на отопление включает иногда осуществляемую чистку фильтров и непромывных фильтров, ремонты арматуры запорной, разместившейся перед учетным прибором и после него. После окончания 12-месячной гарантии плата работ по ремонту также ложится на плечи потребителей энергии тепла. Эту статью затрат включают в квитанцию за содержание жилья. Аналогичным образом, хозяева квартир не зависимо, исправный счетчик или поломался, вынуждены расплачиваться за ремонт прибора.

В конце концов после того, как выполнена установка общедомового теплосчетчика, управляющая организация оказывается в сложной ситуации. С одной стороны, ей нужно каждый месяц расплачиваться за потребленную энергию тепла, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе остановить его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении крепких морозов выключение тепла в доме обязательно приводит к большим последствиям.

Если посмотреть по другому, среди хозяев недвижимого имущества обязательно есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с несвоевременной оплатой решают по-разному. На практике, были ситуации, когда задолженность по теплу распределялась среди квартир, жители которых исправно вносили аннуитетные платежи.

Помимо прочего, в принятом законе нет четкой инструкции относительно действий потребителей в случае, когда прибор допустил сбой. В массмедиа была и не 1 раз информация, что в результате выхода учетного прибора из строя, потребителям были выставлены счета на повышенные суммы. В конце концов проблема с их оплатой была решена влияниями так: жителям предъявили оплату частями по проплате появившегося долга.

Счетчика тепла относится к сложным приборам и может всегда дать сбой. Таким образом, чтобы убрать плохие последствия неполадки, необходима добавочная система проверки. Но этот момент в законе не отыскал отражение.

Стоить ли ставить общедомовые теплосчетчики, детально на видео:

Сколько стоит общедомовой теплосчетчик в доме на несколько квартир

Сколько стоит общедомовой теплосчетчик?

Если с индивидуальными учетными приборами потребляемых коммунальных ресурсов все более-менее ясно, то вопрос, зачем необходимо приобретать общедомовой теплосчетчик, у большинства вызывает сомнение.

Теплоснабжение, в основном, — самая расходная публикация в квитанциях за услуги ЖКХ. А подходящие службы и не думают понижать тарифы, наоборот, с каждым годом плата только увеличивается. И собственно благодаря общедомовым учетным приборам получилось достигнуть справедливого распределения выплаты за тепло в домах многоквартирных, и это при учете, что цена общедомового теплосчетчика очень большая.

Нередко жители перекладывают ответственность за общее благосостояние один на один и на служащих ЖКХ, неосторожно относясь к подъездному или домовому имуществу. К примеру, кто-то может разбить стекло в подъезде и не захотеть его вставлять. А в зимнее время дорогое тепло уходит, унося с собой и деньги, израсходованных на обогрев дома. Установление общедомового счетчика сможет помочь пробудить сознательность в каждом жильце дома на несколько квартир, принудить закрывать окна, теплоизолировать квартиры и намного бережнее относиться к общественному имуществу, Если учитывать, сколько стоит теплосчетчик.

Главным недостатком данного подхода можно именовать то, что платить за покупки установку прибора придется жителям из своего кармана. Благодаря этому вопрос про то, сколько стоит общедомовой теплосчетчик, беспокоит очень многих сознательных граждан. Так сколько же сколько стоит общедомовой теплосчетчик? Цена в среднем составляет 150 тысяч рублей. В данном случае жильцы многоподъездных больших домов оказываются в намного выгодном положении. Но в общем покупка уменьшит цену отопления на 3% в течении месяца и оправдается приблизительно за три года.

Стоимость на общедомовой счетчик начинается с 150 тысяч рублей и выше. Разумеется все может зависеть от очень многих моментов: трубного диаметра, кол-во важных расходомеров, кол-во квартир/этажей. С учетом погодного регулирования либо же без. Все персонально.

Не во всех домах тепло делится неровно, те, у кого батареи чуть тёплые наверное будут с плохим качеством воспринимать информацию о том, сколько стоит теплосчетчик. Если жителей Вашего дома тоже коснулась эта проблема, вы сумеете вместе с установкой счетчика и улучшить разводку. Профессионалы из вашей управляющей компании подскажут, как это осуществить.

Не доверяйте установку и опломбировку счетчиков неспециалистам, так как это способно привести к порче самого прибора, а еще, к проблемам с оплатой и законностью наличия устройства в доме.

Только совместная и хорошая работа всех жителей по сбережению тепла сможет помочь избежать очень больших счётов за тепло, а еще, нагреть каждую жилую площадь в доме без больших расходов.

Подобная продукция:

Центральный общедомовой теплосчетчик, кто должен устанавливать?

Согласно не так давно принятому закону общедомовые теплосчетчики скоро возникнут в каждом многоквартирном доме. По закону, нужно будет устанавливать учетные приборы в каждой высотке. Крайне редко такие счетчики не будут установлены в тех дома, где строение расположено в аварийно-опасном состоянии.

Естественно, у жителей появляется море вопросов и нередко они возмущенно задают вопросы, а общедомовой теплосчетчик кто должен устанавливать сегодня?

Кто же должен устанавливать счетчик?

Это вопрос настолько аккуратный, но на него все же есть ответ. Если рассмотреть конкретный пункт жилищного законодательства, можно догадаться, что счетчик — это общедомовое имущество. Исходя из этого, ставить его необходимо будет за финансовые средства собственников площадей для жилья.

Второй пункт жилищного кодекса говорит, что затраты должны разделятся равномерно площади помещения, которой и владеет житель. Исходя из этого, исходя из всего сказанного выше можно догадаться, что установка общедомового счетчика — это обязанность жителей, которые пользуются собственными заветными метрами квадратными в собственных целях.

Жилищный кодекс говорит про то, что обязанность по установке все же — привилегия хозяев жилой площади, которые хозяин обязан содержать своими силами. Другими словами, бремя затрат лежит исключительно на жильцах высотных домов. Каждый хозяин согласно отмеченной доле, которой он и владеет в многоквартирном строении, станет платить затраты на приобретение и установку счетчика.

Мотивировка к энергосбережению

Кто-то из нас могут возмущенно спросить, а для чего же необходимы эти счетчики? А дело все в том, что сейчас ведется довольно много бесед по поводу важности накопления энергетических ресурсов. Строгое контролирование потребляемой энергии тепла станет на сегодня — ответственная задача, которую обязательно нужно сделать. Общедомовой учетный прибор — стимулирование хозяев жилой площади на самую большую экономию ресурсов.

Отсюда делаем вывод, что специализированный закон был принят для того, чтобы, плата за тепло в конце концов, проводилась максимально добросовестно и правильно. Те жители, которые вложили (в финансовом смысле слова) в сохранение тепла и станут получать маленькие счета за тепло, чем те хозяева, которые плохо относятся к расходу ресурса. К примеру, если в подъезде разбиты окна дома, то дешевле и проще устанавливать окна, чтобы не тратить ресурсы тепла напрасно.

Сейчас стоимость квитанции за тепло прямо зависит от бережливости каждого жителя. Собственно мотивировка наличными средствами одна из наиболее эфективных. Закон дает возможность контролировать объем и параметры носителя тепла, что тоже крайне важно. Сейчас общая ответственность, которая лежит на плечах жителей, заставит закрывать дверь подъезда, через какую и улетучивается дорогое тепло.

Не будет происходить обстоятельств, как до этого времени, когда жители отмахивались и считали, что дверь закроет кто-то другой, ведь все равно не понадобиться платить за такую невнимательность.

Общедомовой учетный прибор энергии тепла

Любой хозяин жилплощади встречается с необходимостью выплаты услуг ЖКХ. Чтобы в квартире были вода, газ, электричество, тепло и иные удобства, каждый месяц приходится расщедриться на большую сумму. Ольшинство жильцов пытаются максимально уменьшить проплаты, установив индивидуальные счетчики, фиксирующие водопотребление и газа в определенной квартире. Но если судить по всему, родное государство не думает облегчать жизнь гражданам.

Подтверждение тому – законодательное закрепление обязанности заплатить установку единого счетчика учета энергии тепла в собственном доме. Что это такое, для чего он необходим, можно ли отказаться от его установки и кому он полезен? В публикации содержатся ответы на все вопросы.

Для большинства непонятно, для чего расходовать наличные средства на установку дорогого оборудования фиксации объемов употребления, если почти что в любой квартире есть индивидуальные приборы. По словам коммунальщиков, эта мера выгодна жителям высотных домов:

1. Позволяет предусматривать расход ресурсов в определенном доме и одинаково распределять его между всеми жителями. Тут же появляется вопрос, а чем же так плох был персональный счетчик? Один человек расходует пятьдесят кубов воды, а другой ограничивается пятью. Почему в результате второй должен не считая себя расплачиваться еще за кого-то.
2. Во время выключения горячей воды прибор позволяет высчитывать показатели исключительно по расходам холодной, поэтому, плата за горячее обеспечение водой в это время уменьшается.
3. Так как крепится употребление в определенном доме, в случае потери части ресурсов на магистралях по вине которые обеспечивают компаний, у граждан нет надобности воздавать убытки из собственного кармана.
4. Счетчик выявит утечки водо- и отопления.
5. Даст возможность контролировать соответствие поставляемых ресурсов установленным нормативам.

Нужно помнить и том, что все ресурсные расходы на работы по обслуживанию территории возле дома, к примеру, полив газонов, будут также фиксироваться новым оборудованием и включаться в квитанции про оплату.

Уважаемый читатель, наша публикация рассказывает о стандартных решениях юридических вопросов.

Желаете выяснить, как решить Вашу проблематику?

Можно ли отказаться от установки общедомового счетчика для отопления

У людей появляется законный вопрос, имеют ли они в получившейся ситуации право отказаться от новшества. Закон на данный счет категоричен: установка должна быть выполнена. Положения на данный счет содержатся в нормативно-правовых актах:

• закон «Об энергосбережении». Согласно ч. 5 ст. 13, хозяева обязаны за счет личных средств обеспечить установку необходимых средств учета употребления ресурсов. А еще отвечать за их хорошую работу. Так, если будет доказали, что по вине клиентов счетчик перестал работать, они должны будут заплатить его ремонт либо приобретение нового.
• Жилищный кодекс РФ. Публикация 158 прикрепляет обязанность жителей возместить расходы на работы по обслуживанию помещения для проживания (квартиры), а еще общей территории, другими словами всего дома.

Главное, чтобы установка оборудования была выполнена с соблюдением всех важных процедур:

1. Жильцы дома, члены товарищества собственников жилья обязаны быть приглашены на общее собрание управляющей компанией либо организацией, обеспечивающей подачу ресурсов.
2. Граждан информируют про необходимость установки счетчика, о его недостатках и преимуществах, разъясняют порядок установочных работ.
3. Предлагаются на выбор компании, занимающиеся установкой учетного прибора, материальные условия.

Если после выполнения всех процедур жильцы отказываются от установки, организация-инициатор имеет право направить в суд исковое заявление.

Со своей стороны, жители могут обжаловать самовольную установку счетчика, без согласования с ними.

Сколько стоит установка общедомового узла учета энергии тепла

В среднем, установка для жителей 100-квартирного дома обойдется в 60-300 тысяч рублей. Такой разброс связывают с тем, что цена складуется не только из стоимости самого оборудования, но и установочных работ.

Многое зависит от состояния труб. Может потребоваться убирание части коммуникаций для квалифицированной установки. Помимо прочего, если прохладная и горячая вода имеют некоторые магистрали, устанавливать придется два аппарата, что намного сделает больше конечную сумму в квитанциях.

Способы подписания контракта с ресурсообеспечивающей компанией на монтаж прибора и его выплаты зависят от того, кто собственно стал инициатором данного процесса:

1. Порой сами жители выступают с предложением поставить оборудование, понимая, что согласно законодательству выбора у них нет. Очень часто так бывает в ТСЖ. Глава собирает членов товарищества и рекомендует проголосовать за или против установки. Решение считается принятым по большинству голосов. Если вынесен положительное решение, то даже те, кто был против, обязаны принимать участие в сборе оборотных средств. Если на счёту дома есть конкретная материальная база, то средства могут быть взяты оттуда. Если же нет, граждане выполняют добавочный сбор желаемой суммы. Составить контракт на установку и обслуживание средства учета могут как сами члены ТСЖ, так и предоставить это управляющей компании.
2. Работники домоуправления оповещают жителей про необходимость оборудовать дом новым оборудованием. Они представляют сведения о компании, которая занимается установкой и о предстоящих материальных затратах. Предлагаются варианты выплаты. Более простой вариант – из фонда на работы по обслуживанию и капремонт. Если этого недостаточно, будет предложено дополнительно заплатить стоимость установочных работ и самого аппарата.
3. Организация, занимающаяся ресурсным обеспечением, рекомендует приобрести у них учетный прибор и составить контракт на его обслуживание. Такой вариант особенно удобный на случай, когда у жителей отсутствует возможность сразу заплатить выполнение работ в полном объеме. В данном случае им может быть предоставлена оплата частями проплаты на пару лет.

Как уже говорилось раньше, в цену установки включена не только цена прибора, но и установочные работы. Что же касается самого оборудования, то сэкономить можно, своими силами поискав организацию, предлагающую его продажу по наиболее хорошей цене.

Относительно установочных работ, проверить, соответствуют ли изготовленные расходы выставленному счёту, труднее.

К несчастью, в Законе не отмечено, в какую сумму должны уложиться службы коммунального предприятия во время установки, благодаря этому окончательная цена может быть внезапно высокой.

Меры наказания за отсутствие счетчиков

Крепя обязанность, законодательство учитывает и ответственность за невыполнение требований по оснащению домов учетными приборами:

1. Так, если ТСЖ, Управляющая компания не оповестили граждан про необходимость приобретения счетчика, им грозит наказание в виде финансовых санкций (согласно п. 6 ст. 9.16 Кодекса «Об административных правонарушениях» РФ).
2. Если ресурсная организация без достаточных на то причин отказала в установке либо обслуживании оборудования, на нее тоже будет наложен штраф (п. 12 ст. 9.16 КоАП РФ).
3. Жители дома после получения информации о требовании закона установить средство учета отказались это выполнить. В данном случае вопрос будет рассматриваться по суду. Наиболее возможным решением будет использование финансовых санкций, необходимость возмещения судебных расходов истцу и необходимость приобрести счетчик.

Итак, что необходимо помнить собственникам относительно общедомового учетного прибора расходы ресурсов:

1. Установка оборудования – обязательна, закреплена на законодательном уровне. При неисполнении требований Закона к важным лицам будут применены меры наказания.
2. Решение о покупке и монтаже принимается коллегиально, все жители обязаны быть проинформированы об этой надобности.
3. Управляющая компания не имеет права без ведома жителей установить счетчик, в данном случае она может быть привлечена к ответственности за самовольные действия.
4. Договор с ресурсной компанией можно заключить как конкретно, так и через управляющую компанию либо председателя ТСЖ.
5. С организацией, занимающейся установкой и обслуживанием оборудования, можно договориться об оплате частями выплаты выполненных работ.
6. Чтобы сэкономить можно лично найти контору, занимающуюся продажей учетных приборов по самым выгодным ценам.

Понравилась публикация? Рейтинг: 1,00 из 5, голосов: 1 Загрузка.

Общедомовые теплосчетчики: за и против

Хозяев жилплощади, разместившейся в доме на несколько квартир, до того, как выполнена установка общедомового теплосчетчика, волнует, насколько это выгодно и как, если есть наличие данного учетного прибора энергии тепла, будет рассчитываться сумма ежемесячной выплаты. А дело все в том, что, начав с июля месяца 2012 года, установка домовых теплосчетчики стала обязательной для абсолютно всех регионов России.

Необходимость установки счетчика на отопление

В первую очередь, потребителям услуг, которые предоставлены коммунальными фирмами, необходимо иметь в виду, что счетчик тепла на отопление не экономит тепло и безналичные деньги, он считается только учетным прибором.

После того как произошла установка счетчика на отопление получать счета с намного меньшими суммами к оплате можно лишь, если сделан ряд мероприятий, среди них:

• достойное утепление дома;
• крепкое выполнение остекления в подъездах;
• замена рам окна на металлопластиковые изделия;
• закрытие фасадов «шубой», изготовленной из пенополистирола или минеральные ваты.

Несомненно, наиболее выгодна для хозяев жилплощади установка теплосчетчиков персонально в любой квартире. При условиях, что подъезд в здании не утеплён и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер выплаты за обогрев будет выше.

Абонентам, пользующимся услугами централизованного отопления дома на несколько квартир, необходимо иметь в виду, что не зависимо от того, выгодна или нет установка домовых счетчиков, например как на фото, это не действует на необходимость применения теплосчетчиков, потому как согласно российскому ФЗ №261 дома для жилья обязательно необходимо ими оснастить.

Данный закон был принят по многим причинам:

1. Для оснащения более точного и справедливого распределения сумм выплаты.
2. С целью стимулирования жителей высотных домов экономично относиться к отоплению. Экономические рычаги воздействия более действенны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная раскрытая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут намного бережнее относиться к общедомовому имуществу.
3. Сейчас потребители услуг ЖКХ должны своими силами беспокоиться о состоянии подъездов и дома в общем, а не службы коммунального предприятия. Раньше проблемы с теплоизоляцией чердачных этажей и подвальных помещений решались силами сотрудников управляющих компаний за конкретную плату.

Порядок расчета выплаты

Есть несколько вариантов расчета выплаты, когда установлены общедомовые теплосчетчики.

Первый вариант – в квартире отсутствует персональный учетный прибор употребления тепла. Такую ситуацию можно видеть в домах, выстроенных в период СССР.

Тогда при обустраивании систем отопления применялись стоечные конструкции, в которых для теплоучета необходимо устанавливать счетчики на каждый отопительный прибор, что с материальной точки зрения мероприятие весьма расходное.

Сначала необходимо определить цена отопления за один «квадрат». Расход тепла, зафиксированный общедомовым счётчиком на отопление по существующим тарифам, разделяют на всю территорию строения с учетом нежилых и жилых помещений, которые отаплюются.

Потому как доля в общедомовом имуществе зависит от квартирной площади, необходимо ее высчитать. Потом суммируют квартирную площадь и площадь ее доли в домовом имуществе. Результат умножают на стоимость теплоснабжения одного «квадрата».

Второй вариант – в доме поквартирно установлены индивидуальные учетные приборы употребления тепла. В новых домах и зданиях, которые построены после 2000 года, разводка от стояков в середине квартиры стала горизонтальной, за счёт чего есть возможность установить один квартирный счетчика тепла. В таком случае теплоснабжение квартиры ее хозяева оплачивают после снятия показаний с индивидуального учетного прибора.

Для определения количества тепла, расходуемого на обогрев общей территории (подъездов, чердачных этажей и т.д.), вычисляют разницу между данными, которые зафиксировали общедомовые теплосчетчики и все индивидуальные учетные приборы. Доля каждой жилой площади в расходах тепла, израсходованного на общие нужды, рассчитывают подобно тому, как это выполнялось в варианте который был первым.

Третий вариант – если в одной квартире отсутствует персональный учетный прибор употребления тепла, а в остальных они есть. Персональный счетчика тепла даже без выплаты услуг по установке обходится потребителям в большую сумму, благодаря этому этот прибор приобретают не все.

В данном случае схема расчета выплаты выглядит так:

• фиксируют расход тепла согласно показаниям всех индивидуальных и общедомового счетчиков;
• полученная между ними разница равна цене отопления общей территории и квартир без счетчиков тепла. Исходя из данных данных, необходимо определить размер платы за обогрев одного «квадрата»;
• потом следует определить сумму выплаты в зависимости от квартирной площади, в которой не установлены теплосчетчики, и от доли в общедомовом имуществе.

Меры, дающие возможность экономить на отоплении

Какие можно предпринять действия, чтобы вышла настоящая экономия? Первым делом установить персональный счетчика тепла плюс термостатические головки или дросселя. В данном случае покупатель будет платить тепло, которое ему на самом деле нужно для оснащения уютных условий проживания. При этом хозяин жилой площади становится менее зависимым от повидения соседей.

Для реализации аналогичных мер можно в месте ввода теплоснабжения в жилую площадь установить счетчика тепла, какой обязаны опломбировать служащие теплоснабжающей организации. На подводках к приборам теплоснабжения ставят термостатические клапаны или дроссели. Довольно не дорогие по цене — это дроссели. Во многих случаях можно поручить регулировку даже традиционным вентилям. Но настроить температуру носителя тепла в отопительном приборе при их помощи весьма не легко. Профессионалы не советуют применять для этих целей винтообразные вентили, потому как прокладки из резины в них могут закрыть просвет и оставить помещение без тепла.

Отличными устройствами считаются термостатические клапаны механического или цифрового типа. Их головку необходимо установить таким образом, чтобы они не попали в горячий поток воздуха, восходящего вверх от устройства отопления. В результате проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать необходимую степень подводки, нужную для поддержки в помещении заданного режима температур.

Многих хозяев жилой площади с отопительными системами стоечного вида волнует, как можно избавится от проблемы с учетом потребляемой энергии тепла, ведь установить на каждый отопительный прибор учетные приборы будет стоить очень большой суммы денег. Кроме значительных первоначальных затрат потребителю придется иногда платить их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае неполадки.

Возможно, решить эту проблему сможет помочь специализированный распределитель теплозатрат, который изображен на фото. Он собой представляет электронный термометр, регулярно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении. Данный прибор дешевый по стоимости и его можно поставить своими силами, прикрепив конкретно к поверхности отопительного прибора.

Исходя из теплопроизводительности каждой батареи, температуры отопительного прибора и воздуха в течении месяца и суммарного расхода энергии тепла всеми устройствами для обогрева помещения, вычисляют расходы тепла в индивидуальной квартире. В конце концов у хозяина недвижимого имущества возникает стимул экономить расходы на обогрев, потому как ему необходимо платить исключительно свои затраты.

Автоматизированные тепловые пункты

Одним из прекрасных решений, разрешающих уменьшить затраты на теплообеспечение, считается установка автоматизированного теплового пункта. В большинстве случаев эти приспособления пользуются спросом у фирм и организаций, потому как их цена для рядовых потребителей практически недоступна. Тепловой пункт ощутимо уменьшает расходы на теплоснабжение всего строения, а вот для индивидуальных потребителей проблема с экономией остается.

Не прекращает работу оборудование такого рода так:

• выносные датчики фиксируют температуру воздуха на улице (порой с учетом степени утепления сооружения и его тепловой инерционности);
• в зависимости от фактической необходимости в энергии тепла автоматично изменяется нагрев носителя тепла и проходимость теплового узла.

При использовании автоматизированного контроля над системой отопления общедомовые теплосчетчики на самом деле приносят существенную выгоду.

Проблемы с теплоучетом

Реализация закона под номером 261 сопряжена с множеством проблем. А дело все в том, что инициаторами новшеств было отечественное правительство, но финансовые затраты укладываются на жителей – непосредственно они должны платить стоимость общедомовых счетчиков тепла и услуги по их процессу установки. Затраты, которые нужно выплачивать хозяевам недвижимого имущества, иногда составляют очень большие суммы. Если в доме мало квартир, их хозяевам предстоит инвестировать хорошие деньги в установку общедомового учетного прибора. Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый житель.

Под действие этого закона не подпадают сооружения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки сравнима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если жилая площадь не приватизирована, ее жители не оплачивают установку учетных приборов. Эти расходы укладываются на муниципалитет.

Обслуживание счетчика на отопление включает иногда осуществляемую чистку фильтров и непромывных фильтров, ремонты арматуры запорной, разместившейся перед учетным прибором и после него. После окончания 12-месячной гарантии плата работ по ремонту также ложится на плечи потребителей энергии тепла. Эту статью затрат включают в квитанцию за содержание жилья. Аналогичным образом, хозяева квартир не зависимо, исправный счетчик или поломался, вынуждены расплачиваться за ремонт прибора.

В конце концов после того, как выполнена установка общедомового теплосчетчика, управляющая организация оказывается в сложной ситуации. С одной стороны, ей нужно каждый месяц расплачиваться за потребленную энергию тепла, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе остановить его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении крепких морозов выключение тепла в доме обязательно приводит к большим последствиям.

Если посмотреть по другому, среди хозяев недвижимого имущества обязательно есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с несвоевременной оплатой решают по-разному. На практике, были ситуации, когда задолженность по теплу распределялась среди квартир, жители которых исправно вносили аннуитетные платежи.

Помимо прочего, в принятом законе нет четкой инструкции относительно действий потребителей в случае, когда прибор допустил сбой. В массмедиа была и не 1 раз информация, что в результате выхода учетного прибора из строя, потребителям были выставлены счета на повышенные суммы. В конце концов проблема с их оплатой была решена влияниями так: жителям предъявили оплату частями по проплате появившегося долга.

Счетчика тепла относится к сложным приборам и может всегда дать сбой. Таким образом, чтобы убрать плохие последствия неполадки, необходима добавочная система проверки. Но этот момент в законе не отыскал отражение.

Узел учёта тепловой энергии. На практике. Устройство многоквартирного дома.

Все нюансы установки и оплаты общедомовых приборов учета