Можно ли установить индивидуальный прибор учета тепла в квартире

Статье

Может ли быть установка теплового счетчика в жилую площадь? Настоящее законодательство и нужный порядок действий граждан.

Можно ли установить в квартире тепловой счетчик и применить его для расчета платы за теплоснабжение? Что говорит по этому поводу настоящее законодательство? И если возможно, то каковы обязаны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг отопления, исходя из показаний квартирного счетчика? На данные вопросы отвечает Иван Уженцев, главный мастер ЗАО «Юрэнергоаудит» .

Установка теплового счетчика в квартире: что говорит законодательство?

Необходимо начать с того, что закон РФ от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоносителей, так и квартирные водяные счетчики, электрической энергии, газа, а, если есть наличие техвозможности, — квартирные теплосчетчики.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред. от 14.02.2015 г.) «О предоставлении услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья» потребителю предоставляется право принимать решение про установку индивидуального общеквартирного или комнатных учетных приборов энергии тепла.

В каких квартирах можно ставить теплосчетчики?

Установка квартирных теплосчетчики, в основном, предусматривается с горизонтальной поквартирной трубной разводкой — в жилую площадь заходит лишь один стояк теплоснабжения и от него запитаны все другие батареи отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку теплосчетчики в жилых площадях домов с вертикальной конструкцией разводки — в жилую площадь заходит несколько стояков теплоснабжения и от каждого стояка в квартире запитан лишь один отопительный радиатор (Указ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

Порядок действий во время установки теплосчетчики

Если вы все таки захотели перейти на оплату услуг отопления исходя из показаний теплового счетчика в квартире, нужно сделать следующее:

1. Нужно удостовериться в возможности установки теплового счетчика. Лучше всего составить акт исследования, что установка учетного прибора у вас в квартире технически возможна.
2. Если есть наличие возможности установки убрать все допустимые источники потерь тепла: промерзающие углы, щели в окнах, плохо теплоизолированные парадные двери. Лишь тогда Монтаж счетчика теплоучета принесёт ощутимую финансовую экономию.
3. Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предъявления технических условий, в которых прописано, что нужно для подсоединения счетчика у вас в квартире.
4. Определиться с типом квартирного теплового счетчика: механический или ультразвуковой. Приобретать тепловой счетчик рекомендуется в специальной (легальной) компании. Во время покупки взять кассовый и товарные чеки, документ качества, инструкцию по эксплуатированию.
5. На основе обретенных технических условий нужно обратиться в профильную фирму, занимающуюся проектировкой, процессом установки, а еще обслуживанием объектов отопления для заказа «проекта на установку теплового счетчика».
6. Вызвать профессионала для проведения исследования теплового ввода в жилую площадь и выполнения важных замеров.
7. Создать проект на установку квартирного теплового счетчика.
8. Подготовленный проект утвердить в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
9. Сделать монтаж теплового счетчика и пуско-наладочные работы.
10. После того как произошла установка счетчик тепла пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатирование.
11. Дальше оплату услуг отопления можно совершать по показаниям теплового счетчика.

Кто может ставить теплосчетчики в жилую площадь?

Ставить теплосчетчики должна лицензированная компания. При подборе собственного подрядчика внимание свое обратите на следующее:

• наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
• наличие всей нужной документации (сертификаты, свидетельства, допуски СРО);
• наличие специального оборудования и мастеров профессионалов; воплощение полного списка установочных работ;
• возможность выезда инженера на жилую площадь для осмотра коммуникаций;
• наличие гарантии на проводимые работы.

Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

При этм, тем не менее, стоит отметить существование правовой коллизии, которая сейчас строго усложняет переход на оплату услуги отопления исходя из показаний квартирного счетчика для отопления.

А дело все в том, что соответственно с п. 42 (1) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла и в котором не все жилые или помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными и (или) общими (квартирными) учетными приборами (распределителями) энергии тепла, размер платы за теплоснабжение в жилом или помещении не для жилья не оснащенным учетным прибором устанавливается:

• исходя из показаний общедомового учетного прибора энергии тепла и доли площади помещения занимаемой в общей площади дома на несколько квартир.

В доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла и в котором все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными и (или) общими (квартирными) учетными приборами (распределителями) энергии тепла, размер платы за теплоснабжение в жилом и нежилом помещениях устанавливается:

• исходя из показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) учетного прибора и количества энергии тепла на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади дома на несколько квартир.

Также письмом Министерства строительства и ЖКХ РФ (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42 (1) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по теплоснабжению исходя из показаний и индивидуальных (квартирных) учетных приборов возможна исключительно при оборудовании индивидуальными учетными приборами всех нежилых и жилых помещений дома на несколько квартир.

Выходит, что в работающей редакции ПП РФ №354 размер платы за теплоснабжение по установленному тепловому счетчику будете делать только в случае если во всех жилых и помещениях не для проживания дома на несколько квартир есть коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные теплосчетчики, а иначе — исходя из норматива употребления энергии тепла на теплоснабжение.

В тоже время соответственно с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании дома на несколько квартир коллективным (общедомовым) учетным прибором и оборудовании полностью или частично индивидуальными и (или) общими (квартирными) учетными приборами помещений в подобном доме размер платы за услуги ЖКХ, потребленные в жилом и в помещении не для жилья, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) учетными приборами, устанавливается для отапливания исходя из следующего:

• аннуитетный размер платы за теплоснабжение в помещении, не оборудованном учетными приборами, устанавливается по нормативу употребления энергии тепла на теплоснабжение,
• аннуитетный размер платы за теплоснабжение в жилом или помещении не для жилья дома на несколько квартир, оборудованном учетными приборами, устанавливается по среднемесячному объему употребления энергии тепла на теплоснабжение за предыдущий год.

Как можно заметить, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся между собой нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу отопления, исходя из показаний квартирных теплосчетчики.

Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, прекраснее всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует установить данный вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

Автор: Иван Уженцев, главный мастер ЗАО «Юрэнергоаудит».

Как установить тепловой счетчик в квартире

Шаг первый к экономии средств, расходуемых на обогрев дома, – это организация учета энергии тепла. Вопрос очень важен для жителей высотных домов с централизованым отоплением, где начисление выплаты за предъявление услуг происходит соответственно с установленным тарифом. Проблема заключается в том, чтобы правильно определить кол-во потраченный каждой квартирой тепла. Отсюда появляются вопросы: можно ли установить персональный теплосчетчик, как это правильно выполнить и насколько это выгодно хозяевам жилья. Подробные ответы на них вы сможете найти в этой публикации.

Выгодно ли устанавливать теплосчетчик

На вопрос, выгодно или нет, правильного ответа не существует, потому как установка счетчика на отопление в квартире и его работа зависит от большого количества самых разных факторов.

Вы точно получите экономию, а средства которые потрачены очень быстро оправдаются, если:

• получите разрешение на монтаж и техусловия от теплоснабжающей организации;
• поговорите с важным лицом, избранным собранием собственников дома на несколько квартир;
• сумеете установить 1 узел теплоучета на всю жилую площадь;
• согласуете документацию проекта с поставщиком энергии тепла;
• сдадите смонтированный прибор ему же в эксплуатирование, что завершится опломбировкой счетчика на отопление.

На самом деле очень и очень трудно исполнить все перечисленные условия, дабы установить квартирный тепловой счетчик и совершать оплату согласно его показаниям. Самый прекрасный вариант, когда вы живете в новом доме, где в каждую жилую площадь есть отдельный ввод тепла. И то, существуют препятствия в виде различных законов. Например, в Российской Федерации действует распоряжение, по которому показания индивидуальных счетчиков на тепло подлежат учету при подобных условиях:

• учетные приборы энергии тепла присутствует во всех квартирах;
• на вводе централизованого отопления в здание поставлен общедомовой счетчик тепла.

Почти что во всех высотках постройки советского типа создана система отопления с одной трубой с вертикальными стояками. Представьте, сколько необходимо поставить прибор на каждом присоединении до стояка. Уже не говоря про то, что вам не выдадут разрешение, причем обдуманно. Ведь трубы стояков тоже отдают тепло, которое персональный узел предусматривать не будет.

Если в здании отаплюются площадки лестниц и иные технические помещения, то даже при индивидуальном учете вам нужно будет платить собственную долю за их обогрев. Вот почему нужно утвердить собственные действия с руководством ОСМД. Выходит, что монтажные работы связанные с установкой счетчика – это самый простой этап процедуры, очень много времени придется потратить на оформление разрешений и согласований.

Совет. Установить счетчик в квартире можно и самому, но тогда вас ждут трудности при сдаче его в эксплуатирование управляющей компании. Так что необходимо рассмотреть вариант найма подрядной организации, она же может за дополнительную стоимость на себя возложить все согласования.

Выбор счетчика на отопление

Разновидностей учетных узлов по фунционалу есть несколько, однако для монтажа в квартире лучше всего приспособлены 3 из них:

• механичные (иначе – тахометрические);
• ультразвуковые;
• накладные датчики на батареи.

Механичные теплосчетчики потому так и называются, что потребление воды в них устанавливается при помощи погруженной в тепловой носитель крыльчатки. При помощи 2 датчиков, встроенных в подающий и обратный магистрали из труб радиаторов, вычисляется температурная разница. На основании данных данных электронный блок выполняет расчет расхода энергии тепла. Тахометрические счетчики на отопление выделяются самой доступной ценой, однако при этом восприимчивы к качеству носителя тепла.

Для справки. Теплоснабжающие организации не жалуют механичные узлы учета не только по причине некорректной работы с плохим тепловым носителем. Как утверждают профессионалы, конструкция прибора не оберегает его от внешнего вмешательства с целью занизить показания.

Ультразвуковые теплосчетчики хороши во всех отношениях. Им все равно, какого будет качества жидкая среда в трубе, потому как ее расход устанавливается проходящим через рабочее сечение ультразвуком. Разница температур показывают те же датчики на подаче и обратке. Стоимость этого прибора минимум на 15% выше, чем у механического, зато их предлагает к установке управляющая компания. Причина ясна – в работу ультразвукового квартирного счетчика вмешаться не получится.

Счетчики тепла, устанавливающиеся на батарею, измеряют температуру ее поверхности и воздуха в середине помещения. После этого электронный блок создает вычисление количества потребленного тепла, опираясь на данных о паспортной мощности отопительного прибора, введенных ручным способом. Аналогичные приборы навряд ли примет в эксплуатирование фирма – поставщик услуг, но если есть наличие общедомового узла учета они смогут помочь высчитать долю каждой жилой площади в общем расходе энергии. Однако для этого необходимо, чтобы теплосчетики стояли в каждом помещении.

Как установить тепловой счетчик в квартире

Большого труда не составит установить накладной прибор, для этого не надо никого нанимать или разрезать трубы. Достаточно закрепить его к батарее. Иное дело – механичные счетчики на отопление, здесь придется закрывать стояки, сливать воду и демонтировать трубный участок. То же касается и ультразвуковых аппаратов, врезаемых прямо в провод труб. Как мы уже говорили выше, для выполнения подобных работ нужно иметь на руках разрешение и готовый проект. А для удачной приемки в эксплуатирование монтаж должна сделать лицензированная фирма, что будет подтверждено подобающим актом выполненных работ.

В том случае, когда вы решили взяться за работу своими руками, в первую очередь тщательно изучите инструкцию счетчика на отопление. Там даны советы по процессу установки и эксплуатации, которые нужно выдерживать обязательно. К слову, для тахометрических и ультразвуковых приборов нужно обеспечить мерный участок конкретной длины. Другими словами, до и после аппарата должна быть прямая труба без поворотов и загибов.

Для справки. Длина мерного участка для механического счетчика составляет 3 трубного диаметра до расходомера и 1 диаметр после него. Требования к ультразвуковым расходомерам выше, там до счетчика необходим прямой участок не меньше 5 диаметров и 3 – после (зависит от изготовителя).

Сейчас о том, можно ли установить квартирный тепловой счетчик на обратный провод труб. Многие производители рекомендуют модели, что устанавливаются на любую магистраль, основное, — качественно установить датчики температуры сопротивления (термопреобразователи). В большинстве случаев их вкручивают в тройник или специализированный кран, имеющий для данной цели отдельный отрезок трубы.

Заключение

Сегодняшняя реальность в СНГ такая, что легально установить и сдать в эксплуатирование квартирный тепловой счетчик во многих случаях довольно трудно. Может быть так, что которые направлены на это усилия и средства которые потрачены превзойдут все мыслимые пределы сроков окупаемости. Благодаря этому перед организацией индивидуального учета стоит получить консультацию с экспертами вашей теплоснабжающей организации.

Может ли быть установка теплового счетчика в жилую площадь? Настоящее законодательство и нужный порядок действий граждан

Можно ли установить в квартире тепловой счетчик и применить его для расчета платы за теплоснабжение? Что говорит по этому поводу настоящее законодательство? И если возможно, то каковы обязаны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг отопления, исходя из показаний квартирного счетчика? На данные вопросы отвечает Иван Уженцев, главный мастер ЗАО «Юрэнергоаудит »

Установка теплового счетчика в квартире: что говорит законодательство?

Необходимо начать с того, что закон РФ от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоносителей, так и квартирные водяные счетчики, электрической энергии, газа, а, если есть наличие техвозможности, — квартирные теплосчетчики.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред . от 14.02.2015 г.) «О предоставлении услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья» потребителю предоставляется право принимать решение про установку индивидуального общеквартирного или комнатных учетных приборов энергии тепла.

В каких квартирах можно ставить теплосчетчики?

Установка квартирных теплосчетчики, в основном, предусматривается с горизонтальной поквартирной трубной разводкой — в жилую площадь заходит лишь один стояк теплоснабжения и от него запитаны все другие батареи отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку теплосчетчики в жилых площадях домов с вертикальной конструкцией разводки — в жилую площадь заходит несколько стояков теплоснабжения и от каждого стояка в квартире запитан лишь один отопительный радиатор (Указ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

Порядок действий во время установки теплосчетчики

Если вы все таки захотели перейти на оплату услуг отопления исходя из показаний теплового счетчика в квартире, нужно сделать следующее:

1. Нужно удостовериться в возможности установки теплового счетчика. Лучше всего составить акт исследования, что установка учетного прибора у вас в квартире технически возможна.
2. Если есть наличие возможности установки убрать все допустимые источники потерь тепла: промерзающие углы, щели в окнах, плохо теплоизолированные парадные двери. Лишь тогда Монтаж счетчика теплоучета принесёт ощутимую финансовую экономию.
3. Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предъявления технических условий, в которых прописано, что нужно для подсоединения счетчика у вас в квартире.
4. Определиться с типом квартирного теплового счетчика: механический или ультразвуковой. Приобретать тепловой счетчик рекомендуется в специальной (легальной ) компании. Во время покупки взять кассовый и товарные чеки, документ качества, инструкцию по эксплуатированию.
5. На основе обретенных технических условий нужно обратиться в профильную фирму, занимающуюся проектировкой, процессом установки, а еще обслуживанием объектов отопления для заказа «проекта на установку теплового счетчика».
6. Вызвать профессионала для проведения исследования теплового ввода в жилую площадь и выполнения важных замеров.
7. Создать проект на установку квартирного теплового счетчика.
8. Подготовленный проект утвердить в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
9. Сделать монтаж теплового счетчика и пусконаладочные работы.
10. После того как произошла установка счетчик тепла пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатирование.
11. Дальше оплату услуг отопления можно совершать по показаниям теплового счетчика.

Кто может ставить теплосчетчики в жилую площадь?

Ставить теплосчетчики должна лицензированная компания. При подборе собственного подрядчика внимание свое обратите на следующее:

• наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
• наличие всей нужной документации (сертификаты , свидетельства, допуски СРО);
• наличие специального оборудования и мастеров профессионалов; воплощение полного списка установочных работ;
• возможность выезда инженера на жилую площадь для осмотра коммуникаций;
• наличие гарантии на проводимые работы.

Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

При этом, тем не менее, стоит отметить существование правовой коллизии, которая сейчас строго усложняет переход на оплату услуги отопления исходя из показаний квартирного счетчика для отопления.

А дело все в том, что соответственно с п. 42 (1 ) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым ) учетным прибором энергии тепла и в котором не все жилые или помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) учетными приборами (распределителями ) энергии тепла, размер платы за теплоснабжение в жилом или помещении не для жилья не оснащенным учетным прибором устанавливается:

• исходя из показаний общедомового учетного прибора энергии тепла и доли площади помещения занимаемой в общей площади дома на несколько квартир.

В доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым ) учетным прибором энергии тепла и в котором все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) учетными приборами (распределителями ) энергии тепла, размер платы за теплоснабжение в жилом и нежилом помещениях устанавливается:

• исходя из показаний индивидуального и (или ) общего (квартирного ) учетного прибора и количества энергии тепла на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади дома на несколько квартир.

Также письмом Министерства строительства и ЖКХ РФ (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42 (1 ) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по теплоснабжению исходя из показаний и индивидуальных (квартирных ) учетных приборов возможна исключительно при оборудовании индивидуальными учетными приборами всех нежилых и жилых помещений дома на несколько квартир.

Выходит, что в работающей редакции ПП РФ №354 размер платы за теплоснабжение по установленному тепловому счетчику будете делать только в случае если во всех жилых и помещениях не для проживания дома на несколько квартир есть коллективные (общедомовые ), общие (квартирные ) и индивидуальные теплосчетчики, а иначе — исходя из норматива употребления энергии тепла на теплоснабжение.

В тоже время соответственно с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании дома на несколько квартир коллективным (общедомовым ) учетным прибором и оборудовании полностью или частично индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) учетными приборами помещений в подобном доме размер платы за услуги ЖКХ, потребленные в жилом и в помещении не для жилья, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) учетными приборами, устанавливается для отапливания исходя из следующего:

• аннуитетный размер платы за теплоснабжение в помещении, не оборудованном учетными приборами, устанавливается по нормативу употребления энергии тепла на теплоснабжение,
• аннуитетный размер платы за теплоснабжение в жилом или помещении не для жилья дома на несколько квартир, оборудованном учетными приборами, устанавливается по среднемесячному объему употребления энергии тепла на теплоснабжение за предыдущий год.

Как можно заметить, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся между собой нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу отопления, исходя из показаний квартирных теплосчетчики.

Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, прекраснее всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует установить данный вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

Автор: Иван Уженцев, главный мастер ЗАО «Юрэнергоаудит »

Индивидуальные квартирные счетчики тепла позволяют сэкономить УтроРоссии

Установка счетчиков на тепло в любой квартире!