Тариф на теплоснабжение как рассчитывается
Как высчитать цена отопления
Размер платы за тепло сегодня устанавливается исходя из уровня употребления услуг ЖКХ, а еще тех тарифов на энергию тепла, которые монтируются региональной тарифной комиссией. Объемы употребления тепла исчисляются в гигакаллориях. Можно ли своими силами высчитать цена отопления?
Объем употребления тепла в течении месяца зависит от того, установлены у Вас в доме общедомовые счетчики учета энергии тепла и воды или нет. Если они есть, тогда рассчитывайте затраты на тепло и горячее обеспечение водой по их показателям. Если подобных счетчиков нет, то расчет определяйте по правилам употребления тепла, которые монтируются тарифной комиссией. Имейте в виду, что нормы по расходу энергии тепла разработаны по группам строений, с учетом похожих конструктивных и параметров в техническом плане. В любом доме есть собственный показатель употребления тепла на квадратный метр всей площади из расчета на месяц. При этом берутся во внимание эти параметры как год постройки строения, этажность, кол-во подъездов. Такие нормы ежегодно корректируются. В зависимости от факта употребления, которое определяет энергоснабжающая организация, сумма может несущественно увеличиться или уменьшиться. Чтобы без посторонней помощи сосчитать плату за теплоснабжение для вашей жилой площади, перемножьте размер тарифа на тепло на норму употребления в данном типе строения и на квартирную площадь. А для расчета тарифа на горячую воду, нужно взять тариф на энергию тепла и умножьте его на показатель расхода, который нужен для подогрева 1 кубометра воды и еще на показатель счетчика по расходу воды. Если у вас в квартире не стоит счетчик, тогда заместь его показаний примените нормативный расход горячей воды на одного человека и умножьте на кол-во живущих в квартире. При расчитывании платы за теплоснабжение, для теплоснабжающих организаций применяется несколько иная методика. Согласно постановлению, если есть наличие у вас общедомового счетчика теплоучета, для расчета ежемесячной выплаты в этом году применяются среднемесячные объемы употребления тепла за предыдущий год. Чтобы высчитать объемы употребления тепла, поделите годовые показания общедомового счетчика на год. Сумму, которая вышла, поделите на общую площадь дома. И данную цифру (кол-во тепла, приходящееся на 1 м2) умножьте на общую площадь собственного помещения. Имейте в виду, что перерасчет согласно расчетам за теплоснабжение для жильцов определенного дома выполняется исключительно по поручению управляющей организации.
- как рассчитывается теплоснабжение в квартире
Как высчитать цена отопления
Специфики расчета стоимости услуг ЖКХ
Подсчет тарифов на услуги ЖКХ по квартире ведется соответственно с постановлением Правительства №354 от 2011 года. Расчет стоимости услуг ЖКХ в жилых площадях ведется каждый месяц. Размер выплаты зависит от тарифов ресурсоснабжающей компании. Они монтируются в зависимости от уровня регулирования цен государством. Любое помещение и услуги ЖКХ неразрывны.
Значимые факторы
Разбираясь, как высчитать платежи по комунальным услугам, имейте в виду, что итоговая сумма выплаты зависит от многих показателей. Величина платежей, которые начисляются в жилых площадях различных районов, отличается. На развитие итоговой суммы без счетчиков действует:
- площадь помещения;
- вид помещения (нежилое помещение и жилое);
- кол-во прописанных граждан на площади жилого помещения;
- условия договоров;
- показатель употребления коммунальной услуги по теплоснабжению, за воду, газ без счетчика, свет.
Если установлены счетчики, то расчет ведется по индивидуальному учетному прибору. Итоговая сумма зависит от тарифа:
- воды по счетчику;
- за теплоснабжение по общедомовому счетчику или тарифа на теплоснабжение по норме;
- выплаты за газ (1 м3);
- на электрическую энергию.
Тарифы на оплату монтируются в регионах на различных уровнях. Местные админстрации делают расчет тарифов и занимаются оповещением населения путем установки соответствующих уведомлений в периодических изданиях. Квитанция за коммуналку также имеет сведения о тарифах.
Плата тепла
За теплоснабжение квартиры жители платят в зависимости от норм либо показаний счетчика. В 2015 году хотели поменять порядок, как начисляется плата за теплоснабжение в квартире. Раньше местные влияния могли подбирать, как высчитать оплату за теплоснабжение:
- каждый месяц 1/12 от годовой суммы платежей;
- в объеме практически употребленной энергии тепла в отопительный период.
В 2017 году решили оставить возможность платить тепло как 1/12 общей суммы. Как сосчитать теплоснабжение в квартире, решают органы здешней власти.
В 2017г потребители вправе требовать перерасчет теплоснабжения по подобным основаниям:
- температура в помещении менее 18 0С, в угловых – 20 0С;
- аварийное завершение теплопоставки в период отопления превысило период 16 часов подряд, 24 часа суммарно за месяц (если в квартире было более 12 0С, перерасчет теплоснабжения по этому основанию не ведется)
- нормы по теплоснабжению квартиры могут уклоняться на ±4 0С (ночью 3 0С).
Расчет цене отопления в доме на несколько квартир зависит от установленной цене отопления по норме, если не установлены общедомовые теплосчетчики. Если есть наличие общего учетного прибора плату за теплоснабжение начисляют в зависимости от его показаний. Некоторые говорят, что теплоснабжение по счетчику обойдется не очень дорого. Чтобы сравнить нужно сделать расчет теплоснабжения в квартире по норме и сопоставить с подобной квартирой, где рассчитывается плата за теплоснабжение по общему счетчику.
Способы расчета стоимости тепла
При расчетах принимается во внимание норма употребления, плата за теплоснабжение по нормативу и площадь. Начисление за теплоснабжение помещения находящегося в нежилом фонде по новым правилам ведется одновременно с начислениями в жилых площадях. Показатель предусматривает стоимость общедомового тепла. На его основании рассчитывается плата за каждую жилую площадь, за нежилое помещение.
Как высчитать плату за теплоснабжение? Расчет размера платы за теплоснабжение ведется так. Формула расчета:
Р – цена отопления в квартире;
S – площадь помещения которое отапливается;
Т – установленый тариф на теплоснабжение квартиры, по которому ведется плата;
N – норма употребления.
По расчетным результатам выставляется счёт за теплоснабжение.
Как рассчитывается теплоснабжение в квартире с установленным учетным прибором? Порядок того, как высчитать плату за теплоснабжение зависит от наличия квартирных счетчиков и учетных приборов в помещениях не для проживания.
Если стоит общедомовой теплосчетчик, плата ведется так. Расчет выплаты за домашнее отопление:
потребленный объем энергии тепла, который демонстрирует теплосчетчик, умножается на общую площадь дома.
Как высчитать теплоснабжение в квартире? Рассчитывается плата за теплоснабжение делением квартирной площади на общую площадь дома. За нежилое помещение расчет выплаты за теплоснабжение ведется также.
Узнавать, как высчитать гКал на теплоснабжение нет смысла. Это потребленный объем тепла, который показывают теплосчетчики. На основании показаний и выполняется плата теплоснабжения в высотном доме.
Как рассчитывается теплоснабжение в квартире, если была проведена установка общедомового теплосчетчика и индивидуальных учетных приборов. Расчет платы за теплоснабжение в помещениях предусматривает:
- площадь;
- показания, которые выдаёт общедомовой теплосчетчик;
- показания поквартирных счетчиков;
- показания счетчиков для выплаты за теплоснабжение помещений нежилого фонда;
- тариф за теплоснабжение по общедомовому счетчику.
Счёт за теплоснабжение, который каждый месяц в отапливаемый сезон получает хозяин каждой жилой площади и клиент арендуемого помещения, предусматривает персонально потребленную энергию и тепло, отнесенное на общедомовые нужды. Как рассчитывается плата за теплоснабжение в данном случае? Выполняется плата теплоснабжения по индивидуальному счетчику, с учетом показаний общедомового теплосчетчика. Теплоснабжение в доме на несколько квартир в помещениях не для проживания рассчитывается по аналогичности с квартирами.
Как рассчитывается плата за теплоснабжение в доме на несколько квартир? Тепло, ушедшее на общедомовые нужды, делится пропорционально обогреваемой площади, которую занимает каждое нежилое помещение и квартиры.
Как высчитать цена отопления, если учетные приборы стоят не в каждом помещении? В данном случае расчет размера платы за теплоснабжение ведется по счетчикам общедомовым. Теплоснабжение по счетчику, установленному в квартире, будет считаться тогда, когда все помещения оснащаются учетными приборами. Отдельно нужно выяснить, как полагают теплоснабжение в высотном доме. Теплоснабжение ключевой площади делится пропорционально между всеми жителями.
За теплоснабжение помещений нежилого фонда плата начисляется также. Если на доме не имеется учетного прибора, теплоснабжение в помещении не для жилья платится по нормативу в зависимости от его площади. Применяется расчет стоимости отопления по площади помещения, теплоснабжения без счетчиков. Сумма зависит от того, как выполняется расчет квартирного отопления в доме. Платить счёт за теплоснабжение нужно в месяце его получения. Иначе появляются долги.
Плата газа
Во время установки индивидуального газового устройства отопления или пользования газовыми устройствами, необходимо узнать, порядок выплаты за газ без учетных приборов. Расчет за газ ведется по необходимым нормам. Как рассчитываются платежи по комунальным услугам по газоснабжению? Цена ставится исходя из тарифа, нормативного объема употребления и количества оформленных граждан.
Плата за услуги ЖКХ по газоснабжению в домовладениях выполняется по учетным приборам, если в них поставлена не только панель газовая, но и другое оборудование работающее на газу.
Как начисляется плата за теплоснабжение в квартире, оснащенной газовым водогреем, если учетный прибор не поставлен или перестал работать? Плату за теплоснабжение в домовладении начисляют исходя из:
- среднемесячного норматива употребления;
- площади обогреваемых помещений;
- количества оформленных лиц;
- степени обустройства (наличия централизованной поставки горячей воды).
Плата за теплоснабжение в помещении не для жилья изготавливается на основании показаний учетного прибора.
Как рассчитывают теплоснабжение в домах с котлами которые работают на газу? Расчет платы теплоснабжение в домовладениях изготавливается на основании показаний счетчиков. Хозяева получают не квитанции за теплоснабжение централизованное, а счёт за теплоснабжение газом.
Применение воды
Потребители знают, что выгодно платить воду по счетчику. Отдельно начисляется плата за холодное и горячее обеспечение водой.
Считать водопотребление по счетчику легко: потребленный объем умножается на установленый тариф. При это обязаны быть установлены некоторые счетчики на горячую и холодную воду. Собственно по ним делаются расчёты платежей по комунальным услугам по водопотреблению.
Плата услуг ЖКХ по водоотведению также должна рассчитываться по счетчикам. Любой online калькулятор к примеру здесь сумеет выдать вам необходимую сумму, если вы внесете текущие и предыдущие показания на воду по счетчику (отдельно записывается расход холодной, горячей воды, водоотвода).
Если поставлен общедомовой счетчик, то жильцам приходится еще расплачиваться за расход на общедомовые нужды. Другими словами плата услуг ЖКХ по этому прибору учету становится больше за счёт:
- разных утечек;
- занижения показателей приборов учета соседями;
- незарегистрированных проживающих граждан.
Чтобы сосчитать плату за воду для каждой жилой площади, следует поделить величину перерасхода на площадь помещений. Схема применяется, чтобы перерасходованную холодную и горячую высчитать воду по квартирам.
При отсутствии учетных приборов величина употребления воды без счетчиков будет рассчитываться по норме на 1 человека. Правила расчета установлены следующие. Для выяснения, сколько следует заплатить, нужно величину нормы по потреблению воды на 1 человека в кубах помножить на подходящий тариф. Общая сумма зависит от численности проживающих.
Москва для стимуляции постановки учетных приборов ввела повышающие коэффициенты. Если вы имеете возможность установить счетчик, зато вы это не выполняете, то расплачиваться нужно в 1,5 раза выше расчетной суммы. С 2017 года – в 1,6 раза. А с учетом высоких норм употребления плата за услуги ЖКХ по водообеспечению хорошо бьет по бюджету. Оплачиваем суммы рассчитаные с учетом повышающих коэффициентов в первую очередь, ведь иначе будут скапливаться долги.
Электрическая энергия
Выясняя, как рассчитывать услуги ЖКХ, следует припомнить про необходимость разобраться, как считать потребленную электрическую энергию. Облегчить задачу сможет помочь калькулятор платежей по комунальным услугам здесь.
Оплата происходит по показаниям учетных приборов электрической энергии. Ее необходимо включать в единый расчет размера платы за услуги ЖКХ. Расчет услуг ЖКХ в части поставки электрической энергии выполняется так: потребленный объем умножается на установленый тариф.
При отсутствии учетного прибора, его поломки расчет услуг ЖКХ по электроснабжению ведется так:
установленый показатель на 1 человека умножается на тариф и на кол-во проживающих граждан.
Не расплачиваться за свет никак не получится, ведь помещение и услуги ЖКХ, которые даются, связаны. Электропоставщик просто отключит квартиру или дом от сети.
Расчет коммуналки
Предусматривать тот момент, что помещение и услуги ЖКХ едины, нужно при выяснении свойств того, как высчитать услуги ЖКХ.
Общая сумма выплаты услуг ЖКХ будет состоять из выплаты:
- теплоснабжения по площади помещения или по счетчику;
- электрической энергии;
- воды;
- газа;
- стоимости содержания помещений для жилья.
Расчет размера платы за услуги ЖКХ включает расчет квартплаты. Чтобы выяснить, как высчитать квартплату, необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ. Они расскажут, что входит в платежи, и назовут сумму, которую должны каждый месяц перечислять жители.
В калькуляторе ниже укажите вид объекта Плата за помещение для жилья или за комунальные услуги:
Каждый человек вправе своими силами проверить тарифы ЖКХ, приподняв подходящие технические документы. Если он не согласен с тем, как считают теплоснабжение в квартире, то можно оформить заявление в УК, поставщику тепла или решать спорные вопросы по суду.
Выясняя, как высчитать услуги ЖКХ, имейте в виду, что в квартплату входит стоимость содержания помещений для жилья, управления, текущего ремонта и охраны. Расчет платежей по комунальным услугам выполняется по квадратуре занимаемого помещения.
Украина слишком не выделяется в вопросах начисления платежей: расчет платы за теплоснабжение в жилых площадях, расчет ЖКХ ведется подобно. Но плата перечисляется сразу поставщикам, а не УК или ТСЖ. На сайтах компаний поставщиков тепла можно отыскать формулы, как сосчитать теплоснабжение в квартире. В правовых актах находится информация, как ведется плата услуг ЖКХ по нормативам и счетчикам.
Формулы расчета для отапливания
Расчет платы за теплоснабжение в доме на несколько квартир для нежилых и жилых помещений, коммунальных квартир, а еще для домов для жилья (домовладений) выполняется по формулам и методикам, указанным в Приложении № 2 к правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Выбор методики расчета и формулы зависит от оборудования помещений и самих домов учетными приборами на теплоснабжение (энергию тепла), периода выплаты за теплоснабжение, утвержденного в определенном регионе, а еще способа подачи энергии тепла в дом (централизованная подача энергии тепла или самостоятельное производство).
С 01 января 2017 года для расчета размера платы за теплоснабжение используются следующие формулы:
Формулы для расчета платы за теплоснабжение для нежилых и жилых помещений, размещенных в доме на несколько квартир:
Формула №2 применяется при расчитывании размера платы за теплоснабжение при отсутствии на многоквартирном доме общедомового учетного прибора энергии тепла, при выполнении выплаты за теплоснабжение на протяжении отопительного сезона. Взглянуть расчет
Формула №2(1) применяется при расчитывании размера платы за теплоснабжение при отсутствии на многоквартирном доме общедомового учетного прибора энергии тепла, при выполнении выплаты за теплоснабжение одинаково на протяжении год (12 месяцев).
Формула №3 применяется при расчитывании размера платы за теплоснабжение если есть наличие на многоквартирном доме общедомового учетного прибора энергии тепла, и в котором не в каждом помещении дома на несколько квартир установлены индивидуальные учетные приборы на теплоснабжение, при выполнении выплаты за теплоснабжение на протяжении отопительного сезона. Взглянуть расчет
Формула №3(1) применяется при расчитывании размера платы за теплоснабжение если есть наличие на многоквартирном доме общедомового учетного прибора энергии тепла, и в котором не в каждом помещении дома на несколько квартир установлены индивидуальные учетные приборы на теплоснабжение, при выполнении выплаты за теплоснабжение одинаково на протяжении год (12 месяцев).
Формула №3(2) используется при проведении корректировки размера платы за теплоснабжение в случае расчета платы по формуле №3(1)
Формула №3(3) применяется при расчитывании размера платы за теплоснабжение если есть наличие на многоквартирном доме общедомового учетного прибора энергии тепла и наличии в каждом помещении дома на несколько квартир индивидуальных учетных приборов на теплоснабжение, при выполнении выплаты за теплоснабжение на протяжении отопительного сезона или одинаково на протяжении год (12 месяцев).
Формула №3(4) используется при проведении корректировки размера платы за теплоснабжение в случае расчета платы по формуле №3(3) одинаково на протяжении год .
Формулы для расчета платы за теплоснабжение в жилом доме (домовладении):
Формула №2 применяется при расчитывании размера платы за теплоснабжение при отсутствии на жилом доме индивидуального учетного прибора энергии тепла, при выполнении выплаты за теплоснабжение на протяжении отопительного сезона.
Формула №2(1) применяется при расчитывании размера платы за теплоснабжение при отсутствии на жилом доме индивидуального учетного прибора энергии тепла, при выполнении выплаты за теплоснабжение одинаково на протяжении год (12 месяцев).
Формула №3(5) применяется при расчитывании размера платы за теплоснабжение если есть наличие на жилом доме индивидуального учетного прибора энергии тепла.
Формула №22 Размер платы за коммунальную услугу по теплоснабжению в жилом доме (домовладении) во время использования им участка земли и размещенных на нем надворных строений, если на доме не поставлен персональный учетный прибор на теплоснабжение.
Поменялся порядок расчета платы за теплоснабжение
Соответственно с постановлением правительства РФ с 1 января 2019 года поменялся порядок расчета платы за теплоснабжение в домах многоквартирных.
– Изменения коснутся только распределения между жителями объемов употребления тепла и платы за него. Общаяя плата за теплоснабжение всего дома на несколько квартир остается прошлой, – выделили в курском филиале ПАО «Квадра».
Если у Вас в доме поставлен ОДПУ по теплоснабжению. Жители высотных домов с общедомовым учетным прибором теплоснабжения, установившие в собственных квартирах индивидуальные теплосчетчики, смогут рассчитываться по их показаниям неважно от того, имеются такие счетчики в остальных квартирах или нет. Для других собственников, в жилых площадях которых нет счетчиков, плата за теплоснабжение будет рассчитана по средним показаниям индивидуальных учетных приборов теплоснабжения в жилых площадях дома на несколько квартир. Для абсолютно всех квартир в цена отопления добавится плата за долю в составе общего имущества, пропорциональная площади квартир.
Если у Вас в доме есть квартиры с личной системой обогрева. Сейчас жители квартир с автономным отоплением будут расплачиваться за теплоснабжение на общедомовые нужды (ОДН) также, как и их соседи. До этого плата с них не взималась. Для других собственников платеж за тепло уменьшится, потому как часть платы за теплоснабжение ОДН распределится, так как объем сейчас делится на всех жителей, также и на тех, у кого есть «поквартирка».
Изменения не коснутся собственников квартир в домах многоквартирных, где нет ни одного индивидуального учетного прибора по теплоснабжению; есть хотя бы один персональный прибор учёта, но нет общедомового учетного прибора по теплоснабжению; нет ни одной квартиры с личной системой обогрева.
Профессионалы курского филиала «Квадры» рекомендуют рассмотреть два примера:
1. В 100-квартирном доме есть 5 квартир с автономным отоплением. Плата за теплоснабжение по этим 5 квартирам будет начисляться за их долю в составе общего имущества в зависимости от площади данных квартир. По остальным 95 квартирам общая плата уменьшится за счёт начисления общедомовых нужд по 5 квартирам с автономным отоплением.
2. В 100-квартирном доме с общедомовым учетным прибором теплоснабжения есть 5 квартир, оснащенных индивидуальными тепловыми счетчиками. Плата за теплоснабжение этим 5 квартирам будет начисляться по показаниям данных ИПУ плюс плата за долю в составе общего имущества пропорционально площади квартир. Остальным 95 квартирам плата будет начисляться по средним показаниям данных 5 индивидуальных учетных приборов плюс плата за долю в составе общего имущества пропорционально площади квартир.
Как высчитать тариф на теплоснабжение
Порядок начисления выплаты за теплоснабжения: описание методик расчета, рекомендации по экономии наличных средств и какие могут быть трудности отопления
Приходящие платежные квитанции за услуги отопления нередко приводит в замешательство собственными крупными суммами к оплате. В практических условиях проверить востребованность данных цифр это достаточно непросто, так как каждая управляющая компания разрабатывает индивидуальные тарифы для населения. В данном случае важно знать, как выполняется плата за теплоснабжение: порядок начисления и расчет.
Законодательная база для расчета теплоснабжения
Изменения в жилищном законодательстве
Обязательно стоит выяснить на каких основаниях осуществляются расчеты за отопление. Для этого необходимо изучить закон про оплату теплоснабжения. Его последняя редакция — №354 от 06.05.2011. В его пунктах детально описывается порядок начисление выплаты.
Если сравнивать со старым вариантом изменению подверглись порядок начисления сумм за предоставленные услуги, а еще формы подписания контракта и квитанций. Потребителю перед тем как сосчитать доплату за теплоснабжение, нужно узнать вид обустройство собственного дома для жилья:
- Поставлен общедомовой учетный прибор потребляемой энергии тепла, но в жилых площадях таковые отсутствуют;
- Наряду с общедомовым счетчиком в квартире поставлен персональный учетный прибор энергии;
- В доме не имеется никаких приборов контроля количества потребляемой энергии тепла.
Исключительно после этого узнать можно, как выполняется расчет выплаты за теплоснабжение. Плюс к этому согласно постановлению №354 плата за потребляемую энергию тепла делится на два вида – для определенного помещения для проживания и в виде общедомовых нужд. К заключительным относят обогрев лестничных клеток, подвальных помещений и чердачных этажей строений. Благодаря этому до того, как высчитать оплату за теплоснабжение – необходимо узнать у управляющей компании общую площадь данных помещений, а еще тариф на подержание необходимого уровня температуры в них.
Такая же информация должна отображаться в приобретаемых квитанциях – к оплате буду 2 пункта, которые и дадут конечную сумму. В большинстве случаев нормы выплаты за теплоснабжение помещений нежилого фонда больше, чем жилых. Однако при разделе общей суммы по всем квартирам дома уменьшается их стравляющая в квитанции.
Так как полагают плата за теплоснабжение нежилых и жилых помещений – нужно, чтобы данная информация была прописана в договоре с управляющей компанией.
Центральное отопление – варианты расчетов
Общедомовой счетчик теплоучета
Сейчас нет единых тарифов, согласно которым делалась бы плата ЖКХ за теплоснабжение. Заместь них есть советы и правила развития стоимости услуг управляющими компаниями, ответственными за отопление домов для жилья. Методика расчета зависит от установленных в квартире или доме счетчиков учета энергии тепла.
Помимо прочего на размер суммы воздействуют особенности климата региона, степень износа оборудования, а еще тепловая изоляция дома. Данные моменты берутся во внимание при поддержании необходимого уровня температур в помещениях нежилого и жилого фонда строения.
Уровень нагрева воздуха, °С
Т.е. чем ниже КПД работы системы — тем окажется больше плата за теплоснабжение целый год. Рассмотрим важные варианты расчета стоимость услуг отопления согласно последних методик, регламентируемых на законодательном уровне.
В большинстве случаев через одну жилую площадь как правило проходят несколько стояков теплоснабжения. Установка счетчика на любой из них является расходным мероприятием. Тогда лучший вариант провести монтаж общедомового счетчика для отопления.
Расчет теплоснабжения с общедомовым счетчиком
Распределительный узел домашнего отопления
Если в доме поставлен учетный прибор энергии тепла – управляющая компания обязана исполнять расчеты по конкретной формуле. При этом порядок начисления выплаты за теплоснабжение должен состоять из нескольких пунктов.
Первым делом нужно утвердить общую площадь строения и определенной квартиры, для которой делается расчет. Потом осуществляются эти действия:
- Сверка показаний общедомового счетчика на начало и конец периода выплаты. Разница будет составлять общее потребление энергии дома. Аналогичным образом можно правильно высчитать оплату за теплоснабжение квартиры или помещения находящегося в нежилом фонде;
- Определить соотношение общей квартирной площади к аналогичному показателю для дома;
- Узнать тариф на оплату энергии тепла у управляющей компании.
Последующий расчет выплаты за теплоснабжение делается по следующей формуле:
Где Р – планируемая сумма к оплате, V – объем энергии тепла, потребляемой за период, Тк и Тд – квартирной площади и дома, К – тариф на теплоснабжение квартиры.
Как пример можно сделать расчет выплаты за теплоснабжение для жилой площади общей площадью 43 м?, находящейся в доме с 7000 м?. Общее употребление тепла составило 85 Гкал. Для Воронежа усредненный тариф составляет 1371 р/Гкал. Тогда согласно нормативам выплаты за теплоснабжение общая сумма будет составлять:
Однако помимо этого была введена система норм выплаты за теплоснабжение. Она используется в случае отсутствия индивидуальных теплосчетчиков. Средняя норма W для помещений жилого фонда сейчас может составлять от 0,022 до 0,03 Гкал/м? в течении месяца. Тогда расчет считать оплату за теплоснабжение необходимо по следующей формуле:
Предположим, что значение W=0,027. В данном случае плата как правило составит:
Собственно по этой формуле и любят проводить расчеты все управляющие компании.
При подписании договора на отопление нужно свериться с методикой расчета. В практических условиях управляющие компании не всегда ее представляют.
Расчет теплоснабжения с общедомовым счетчиком и индивидуальными учетными приборами
Счетчик учета энергии тепла в квартире
Более проще ситуация, когда в квартире есть теплосчетчик. В данном случае нужно просто помножить показания счетчика на тариф управляющей компании.
Вежливая, что возможна различная трактовка закона про оплату теплоснабжения – особе внимание нужно выделить тарифам. Разница в расценках между разными поставщиками данной услуги достигает 30%. И если даже выполняется плата теплоснабжения по индивидуальному счетчику – большой тариф способен свести «на нет» все попытки сэкономить на текущих затратах.
Но В практических условиях у потребителя нет права выбора управляющей компании. А именно касается это высотных домов. Благодаря этому когда выполняется проверочный расчет выплаты теплоснабжения по индивидуальному теплосчетчику – необходимо использовать текущие тарифы.
Но кроме стоимости услуги за потребление энергии в помещениях для жилья нужно брать во внимание затраты на общедомовое теплоснабжение. В первую очередь рассчитывается объем энергии тепла, затрачиваемый на данный вариант отопления. Чтобы это сделать нужно воспользоваться формулой:
Где V – доля хозяина жилой площади для выплаты общедомового теплоснабжения, N – нормы употребления для выплаты за общедомовое теплоснабжения, S – вся площадь помещений, относящиеся к данному разряду, Тк и Тд – квартирной площади и дома.
Сейчас показатель N равён 0,016 Гкал/м?. Например расчета выплаты за общедомовое теплоснабжения можно высказать предположение, что площадь нежилых домашних помещений составляет 500 м?. Тогда хозяин жилой площади должен заплатить следующее употребление тепла на их обогрев:
Потом нужно результат который получился помножить на тариф от поставщика услуг. Во многих случаях в общем расчете выплаты за теплоснабжение данная часть может занимать от 5% до 15%.
Для уменьшения общедомовых затрате рекомендуется установить общий теплосчетчик. Из-за этого возможно уменьшение текущих затрат на теплоснабжения от 15% до 30%.
Как уменьшить текущие расходы по отоплению
Схема централизованого отопления дома на несколько квартир
Если учитывать регулярно повышающиеся тарифы на оплату ЖКХ за отопление вопрос о снижении данных затрат становиться ежегодно только важнее. Проблема уменьшения расходов заключается в особенности работы централизованной системы.
Как уменьшить оплату за теплоснабжение и при этом обеспечить необходимый уровень нагрева помещений? В первую очередь важно понять, что для центрального отопления не работают традиционные прекрасные способы уменьшения потерь тепла. Т.е. если было сделано фасадное утепление дома, выполнена замена конструкций окон на новые – размер выплаты остается тот же.
Только лишь одним способом снижения затрат на теплоснабжение считается установка индивидуальных счетчиков учета энергии тепла. Но при этом можно соприкоснуться с такими проблемами:
- Значительное количество тепловых стояков в квартире. Сейчас средняя цена установки теплосчетчика меняется от 18 до 25 тыс. рублей. Для того, чтобы выполнялись расчеты цене отопления по индивидуальному прибору – нужен их монтаж на каждый стояк;
- Сложность в получении разрешения на установку счетчика. Чтобы это сделать нужно получить техусловия и на их основе выбрать хорошую модель прибора;
- Для того, чтобы делать своевременную оплату отопления по индивидуальному счетчику — нужно иногда отправлять их в действительности. Для этого делается снос и дальнейший монтаж устройства, прошедшего поверку. Это тоже за собой влечет лишние траты.
Рабочий принцип общедомового счетчика
Но не обращая внимания на данные моменты установка счетчика тепла по завершению приводит к большому снижению выплаты за услуги отопления. Если в доме схема с несколькими тепловыми стояками, проходящими через каждую жилую площадь – можно поставить общедомовой счетчик. В данном случае уменьшение расходов будет не таким приличным.
При расчитывании выплаты за теплоснабжение по общедомовому счетчику принимается во внимание не кол-во поступившей энергии тепла, а разница между ней и в обратной трубе системы. Это самый лучший и открытый способ развития конечной цене услуги. Плюс к этому подобрав хорошую модель прибора можно в дополнение сделать лучше систему отопления дома по следующим показателям:
- Возможность регулирования количества потребляемой энергии тепла в здание в зависимости от факторов извне – температуры на улице;
- Пропускающий свет способ расчета выплаты за теплоснабжение. Но при этом происходит распределение общей суммы по всем квартирам в доме в зависимости от их площади, а не по объему энергии тепла, пришедшей в каждое помещение.
Также обслуживанием и настройкой общедомового счетчика могут заниматься только представители управляющей компании. Однако жители вправе "настойчиво попросить" всю нужную отчетность для сверки сделанных и начисленных оплат ЖКХ за отопление.
Кроме процесса установки счетчика для отопления следует установить современный смесительный узел для регулирования степени нагрева носителя тепла, входящего в систему отопления дома.
Вопросы по оплате услуг обогрева
Невысокий нагрев батарей – одна из проблем централизованого отопления
Не считая непрозрачности порядка начисления выплаты за теплоснабжение есть еще целый ряд проблем, которые связаны с центральным отоплением. Во многих случаях они заключаются в качестве оказываемых услуг, правомерности взимания круглогодичной выплаты, а еще способы расчета плата за электрическое отопление.
К сожалению, однако в законе про оплату услуг централизованого отопления значительная часть уделяют расчетам и предполагаемой компенсации за плохие услуги. Получить последнюю весьма тяжело из-за бумажной рутины. Рассмотрим важные проблемы центрального отопления и способы их решений.
Круглогодичная или сезонная плата услуг обогрева
Проблемы расчета круглогодичной выплаты за отопления
За последние пять-семь лет возникла новая форма взимания стоимости услуг за центральное отопление. Плата теплоснабжения летом стала обыкновенной практикой. Но насколько она удобная для потребителя и правомерна с точки зрения законодательства?
Сложность заключается в том, что рядовой покупатель не может подобрать — расплачиваться ему за отопление целый год или только в отопительный период. Решение об этом принимается только между управляющей компанией и теплоснабжающей организацией. Иногда возможно изменение графика выплат по согласованию с ТСЖ или ЖСК.
В чем заключаются специфики выплаты за теплоснабжение летом?
- Невозможность проверить востребованность взымаемой платы. Для ее развития управляющая компания применяется много запутанных и непростых способов;
- Однородная материальная нагрузка на потребителя. Стоимость услуг отопления в летний и зимний период всегда одинакова. Т.е. затраты в феврале будут аналогичными, как и в августе;
- Вероятность принятия решения о сезонной оплате отопления если есть наличие теплосчетчиков.
Собственно из-за последнего пункта жильцы высотных домов любят установить общий счетчик теплоучета.
Суммируя общую цену посезонной и круглогодичной выплаты можно заметить, что меньшая сумма будет в первом варианте.
Плата газового и электроотопления
Газовое индивидуальное отопление
Если есть возможность большинство хозяев квартир пытаются выключиться от центрального отопления. В виде замены делают независимые системы с газовыми или электрокотлами.
В практических условиях можно соприкоснуться с массой проблем при организации таких систем отопления. Главная из них заключается не в оплате за электрическое отопление, а в получении разрешения на его обустройство. И даже после правомерной установки оборудования могут появиться следующие трудности:
- Плата за отопление на газу станет взыматься на общих основаниях. Перед этим обязательно понадобится установить счетчик учета потребля6мого газа;
- Дополнительно понадобится платить теплоснабжение, которое связано с общедомовыми помещениями. Порядок его расчета описали выше;
- Нельзя присоединить котел к центральной системе отопления, заранее отключившись от нее. Это может привести к отключению питания общедомового контура.
Есть возможность экономии при организации электрические отопления. Она состоит в предоставлении специального тарифа поставщиком электрической энергии. Но он может быть применен только в случае если в доме не имеется магистрали газа. При ее наличии стоимость услуг электрического снабжения будет рассчитана на общих основаниях.
Как еще можно сэкономить на оплате централизованого отопления? Одной из возможностей считается предъявление льгот или безвозвратных целевых выплат. Но на данный момент получить их весьма тяжело. Чтобы это сделать понадобиться собрать массу документов, и доказать собственные требования по уменьшению выплаты услуг ЖКХ, также и отопления.
В материале можно познакомиться с предполагаемыми проблемами эксплуатации общедомового счетчика теплоучета:
Меня давно беспокоит один вопрос по поводу выплаты за теплоснабжение в доме на несколько квартир,а конкретно расчет за теплоснабжение берется с учетом квартирной площади,но я считаю что этот расчет подходит исключительно для *хрущевок*.А я живу в девятиэтажке прекрасной планировки занимаю жилую площадь площадью 56 м2 и плачу за теплоснабжение больше всех хотя стояков в квартире 4 шт,а в квартире 44 м2-тоже 4 стояка,т.е теплоснабжения получают именно столько же ,а платят меньше.Аналогичная ситуация с 3-х комнатной квартирой где занимают площадь 54м2 и стояков там 5 шт,а платят меньше,В квартире с одной комнатой занимаемая площадь 33м2 и там всего 2 шт стояка,т.е.однокомнатная квартира тоже переплачивают .Я бы хотела чтобы этот свое мнение дошел до необходимых людей и пересмотрели бы эти расчеты,В таком случае компания ничего не потеряет,Эти расходы перераспределятся между квартирами исходя из этого стояков теплоснабжения на занимаемой площади. Ведь квартиры возводят в новом выполнении,а расчеты делают по старинке.Дальше- плату за уборку территории возле дома рассчитывают исходя из метров квадратных квартиры,а ведь удаляют метры квадратные на улице так вот и рассчитайте из метров квадратных убираемой площади а потом распределите на метры квадратные жилья.Также просчитывают уборку общественных мест с метров квадратных жилья,а в жилую площадь потому что они не заходят,а удаляют рекреации и лестничные клетки Ну и т дальше,Это что же управляющая компания жирует,а мы выживаем.
абсолютно не имеет значения сколько стояков в квартире. Главное сколько отопительных систем, а кол-во составляющих их секций рассчитывется проектной организацией перед постройкой дома как раз исходя из квартирной площади…Говоря иначе чтобы подогреть жилую площадь до нормативной температуры требуется столько то секций радиатора в любой комнате, а подсоединены они бывают и к одному стояку….Благодаря этому везде и всегда фигурирует площадь и обьем…
В нашем случае численность секций на стояках установлены в жилых площадях по нормативу ,т.е.на одном стояке три части.И что же выходит что в квартирах с двумя комнатами 56 м2 и 44 м2 кол-во стояков 4-ре и кол-во части исходя из этого установлено одинаково по три части, а оплачиваем за теплоснабжение за метры квадратные занимаемой площади ,а не все зависит от количества стояков и установленных секций.Также в квартирах с тремя комнатами 56 м2 и 54 м2 ,где п я т ь стояков и поэтому на каждом стояке по нормативу по три части, плата за теплоснабжение меньше.Квартиры с одной комнатой в таком случае тоже проигруют у них в жилых площадях два стояка и поэтому по три части.В период СССР расчет за теплоснабжение проводился с метров квадратных площади жилого помещения и это было ближе к реальности чем нынче .Заселившись в эту жилую площадь в 1976году мы платили за теплоснабжение с метров квадратных площади жилого помещения
Формула расчета: как начисляется плата за теплоснабжение в квартире
Каждый обязан знать, как начисляется плата за теплоснабжение в квартире. Эти сведения смогут помочь выяснить то, что включается в цену. При этом ее развитие происходит на основе некоторых документов.
Важные расчеты
Как рассчитывается теплоснабжение в квартире? Подходящее правительственное распоряжение говорит порядок расчетов и подачи документов. Есть конкретный порядок предъявления услуг ЖКХ владельцам жилой площади и домов для жилья. Иным постановлением утверждены правила предъявления подобных услуг всем гражданам РФ.
Столкнувшись с вопросом, как высчитать плату за теплоснабжение, следует руководствоваться правилами, принятыми изначально и более поздней версией. Хотя должна применяться только последняя версия за 2011 год, однако период, связанный с переходом на нее, длится. Местные власти на региональном уровне формируют перечень специальных документов, которым необходимо следовать.
Как высчитать оплату за теплоснабжение по правилам, установленным постановлением № 354? Предусмотренный порядок определяет взимание платежей не за весь год, а исключительно за период отопления. Если местом проживания субъекта считается Столичная область, и начисления за тепло производятся только в течение срока с октября по май, то смело можно руководствоваться представленной информацией. Если кол-во месяцев выделяется, нужно действовать по правилам, установленным постановлением № 307.
Выплаты только во время отопительных периодов выполняет процесс расчета намного легче и удобней. Это значительное достижение и плюс для жителей. В практических условиях становится ясно, что плата за теплоснабжение, поставленная в намного поздний период для помещений жилого фонда, чуть больше, чем сумма, принятая раньше. Это вызвано тем, что платежи делились на все 12 месяцев. Во многих случаях это приводит к неудобствам.
Как рассчитывается платежный размер за тепло в жилых площадях? На метод расчета действует ряд моментов. Среди них необходимо выделить:
- присутствие в помещениях для жилья (домах многоквартирных) одного счетчика;
- наличие в любой квартире и помещении не для жилья теплосчетчики;
- присутствие распределителей (они должны в половине жилых и нежилых помещений многоквартирного доме).
Формула расчета
По правилам, если теплоучет выполняется по общедомовому прибору, сосчитать плату получится, опираясь на установленных параметрах. Показатель употребления энергии тепла на теплоснабжение может изменяться в каждом определенном регионе страны. Он определяет кол-во гигакалорий, которые нужны для отапливания площади на протяжении 30 календарных дней.
Тариф на теплоснабжение утверждается персонально для любого региона местными органами. Идет речь о стоимости 1 гкал на теплоснабжение. Основным параметром считается площадь помещений для жилья. Имейте в виду, что отапливаемая площадь помещения не включает лоджию или балкон.
Формула, с помощью нее можно сосчитать плату при отсутствии индивидуального или общедомового счетчика, предполагает умножение подобных значений:
- Показатель на теплоснабжение.
- Совокупная площадь помещения жилого либо нежилого типа.
- Конкретная стоимость используемой энергии (тепловой).
Если хорошо подумать в формуле расчета более детально, то нужно кол-во гигакалорий для отапливания помещения помножить на стоимость 1 гкл, а потом помножить на квартирную площадь.
Расчет при иных условиях
Чтобы высчитать оплату за энергию при отсутствии счетчиков в доме на несколько квартир, но если есть наличие общедомового прибора, требуется соблюдать порядок расчетов, нижеприведенный. Плата по описанному порядку начисляется исключительно в тех домах, где отсутствуют счетчики полностью во всех квартирах и помещениях нежилого типа.
Применяемая формула предполагает в первую очередь расчет отношения всей площади индивидуального помещения для проживания к совокупной площади помещений для жилья. Дальше полученное значение нужно помножить на цену энергии тепла и на кол-во гигакалорий, которые были потреблены за расчетный временной промежуток. Кол-во которая тратится энергии устанавливается исходя из показаний общедомового прибора.
Если счетчиками оснащены не все квартиры, а, например, только 95%, для расчета можно использовать изложенный выше метод.
Плата за тепло по нему в самом простом варианте выполняется с использованием всего количества применяемой энергии тепла в доме. Должна рассчитываться доля каждой жилой площади. Получившийся объем потребляемого тепла необходимо помножить на подходящий для конкретного региона работающий тариф.
Счетчики различного типа
Расчет платы за теплоснабжение имеет определенные свойства, если в высотном доме поставлен общий прибор для измерений и некоторые счетчики чтобы провести измерения количества тепла во всех квартирах (касается это не только помещений для жилья). Основным считается уточнение наличия приборов учета во всех квартирах.
В рассматриваемом случае формула в себя включает следующие показатели. Берут объем использованного тепла в определенном объекте (касается нежилых и жилых помещений). Его можно определить на основе показателей, снятых с отдельных либо общего счетчика, относящегося к квартирному прибору учета. Формируют кол-во коммунального ресурса, благодаря ему удовлетворяют общедомовые необходимости. При этом они оснащены коллективными устройствами, дающими возможность точно предусматривать затрачиваемую энергию тепла.
Принимается во внимание совокупная площадь дома, в котором сосредоточено много квартир, относящиеся к жилым или нежилым объектам недвижимости, а еще совокупная площадь в индивидуальном индивидуальном объекте, расположенном в этом многоквартирном здании. В первую очередь берут во внимание стоимость тепла для любого региона.
Плата может быть выполнена, если выполнены следующие расчеты: квартирную площадь разделяют на площадь дома и умножают на кол-во предоставленной энергии для совместных нужд всего строения с квартирами. Потом суммируют с количеством потребленной энергетикой в первом помещении. В последнем действии нужно получившуюся цифру помножить на энергичный тариф.
Сущность данного варианта платы состоит в том, что кол-во тепла, которое потребляют жильцы одной квартиры, становится больше на часть тепла, затраченное в рамках общедомовых нужд.
Если финальное количество превосходит сумму, уплаченную заранее, оно будет зачтено в оплату, которую человек думает сделать. Если вышло более малюсенькое значение, необходимо будет заплатить. Действие изготавливается на основе корректирующих механизмов.
Если есть наличие распределителей
Как действовать, если установлены распределители? Это датчики, установка которых изготавливается на батареи с наружи. Они делают учет количества тепла, отдаваемого батареями в окружающую среду. Данный прибор подобен счетчику, однако функционирует он иначе.
Если следовать правилам предъявления услуг коммунального направления, необходимо иметь в виду, что правительственное распоряжение № 354 имеет конкретную норму. Учет ЖКХ обуславливает использование показаний распределителей в процессе расчета.
Здание из множества этажей должно иметь общедомовой прибор учета, который предназначен для коллективных целей. Очень важно, чтобы установка распределителей была выполнена в таком количестве квартир, которые все вместе составляют более половины от всех помещений жилого и нежилого типа.
При воплощении перечисленных требований на протяжении года 1 раз (если жители разрешат, то и чаще) плата за энергию тепла на основе сортировочных устройств будет корректироваться с учетом показаний датчиков.
Расчетные формулы содержат показатели:
- Плата за теплоснабжение в установленном помещении, оборудованном датчиком за временной отрезок, подлежащий корректировке.
- Количество квартир и помещений нежилого фонда в одном многоквартирном здании, которые оборудованы специализированными устройствами для замеров.
- Общее количество распределителей, которые есть в одном помещении жилого недвижимого объекта.
- Часть потребляемой услуги, касающейся энергии тепла, которая приходится на отдельный распределитель. Эта доля принимается во внимание в объеме потребленного тепла в каждом оборудованном датчиками помещении.
Раннее распоряжение
Согласно документу № 307, правила выплаты работают при условиях наличия в доме с большим количеством квартир приборов чтобы провести измерения энергии. Расчетные действия сводятся к начислению платы на протяжении круглого года.
Сумма, которая выплачивается жителями за израсходованную энергию, может корректироваться.
Помесячная сумма за теплоснабжение в помещениях различного типа в зданиях с множеством квартир с распределителями рассчитывается по подобной формуле, которая применяется для квартир со счетчиками. Достаточно помножить общую площадь жилого объекта на кол-во расходуемой энергии тепла за предыдущий период (год). Полученная цифра умножается на тариф.
Размер выплаты корректируется ежегодно по конкретной формуле. В ней берут во внимание размер платы за тепло, которое берут из общего по зданию учетного оборудования. Принимается во внимание плата согласно нормативному значению в жилых площадях, которые не имеют датчика. Необходимо знать и иные показатели, выделенные в правилах. Например, это доля сумм платежа, относящиеся к определенному замеряющему прибору.
У любого человека не должно появляться трудностей в процессе подсчетов. Необходимо регулярно смотреть за происходящими изменением в законе, чтобы предусматривать увеличение тарифов и иные параметры.
При появлении трудностей можно обращаться в необходимую уполномоченную службу по месту проживания.
Смотрите также
-
01.09.2016 Как провести автономное отопление в доме на несколько квартир
-
24.08.2016 Быстрый расчет потерь тепла дома с применением калькулятора в онлайн режиме
-
28.07.2016 Как подобрать счетчики на отопление на теплоснабжение?
Как делаются расчёты платы за теплоснабжение по нормативу?
Тарифы на теплоснабжение растут ежегодно, и многих потребителей волнует, за что они платят, и почему цифры в платежке становятся все больше. Цена отопления рассчитывается по нормативу употребления тепла, а в домах многоквартирных она подчиняется от обогреваемой площади и от общедомовых затрат.
Уважаемые читатели! В публикации рассказаны обычные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.
Любой покупатель обязан знать, как делаются расчёты платы за теплоснабжение по нормативу, чтобы иметь шанс контролировать справедливость начислений в управляющей компании.
Правовая база начисления платежей за теплоснабжение
Размер платы за теплоснабжение зависит о различных факторов
В РФ работают два главных документа, по которой рассчитывается плата за теплоснабжение. Первым из них считается распоряжение правительства №354от 06.05.11. В нем регламентируются правила предъявления услуг ЖКХ жителям высотных домов. Данный документ стал альтернативой постановлению правительства №307 от 23.05.06, однако В практических условиях старое распоряжение даже в наше время продолжает действовать.
Решение о том, по каким правилам начисляются платежи, принимаются на местном уровне, регион сам для себя выбирает идеальный вариант. Между ними есть важнейшее отличие: по Правилам, установленным в постановлении №354, плата за теплоснабжение берется только на протяжении отопительного периода, а не делится на весь год. С одной стороны, это упростило методику расчета, со второй – стало причиной увеличению материальной нагрузки на потребителя.
По новым правилам, во время с октября по май квартплата резко вырастает, так как в нее начинают включать цена отопления. Многим потребителям тяжело платить увеличенные счета, что приводит к росту задолженности. По классической методике, установленной в правилах. Постановления №307, потребители на протяжении круглого года платят за жилую площадь примерно одинаковую сумму, и она корректируется с учетом общего роста тарифов.
Размер платы за тепло зависит от поставленного общедомового счетчика, присутствия счетчиков тепла в жилых площадях, а еще наличия датчиков-распределителей в помещениях нежилого и жилого фонда.
Расчет платы при неустановленном общедомовом счетчике
Общедомовой счетчик дает возможность экономить
Если многоквартирный дом не оснащен общедомовым счетчиком. плата за теплоснабжение рассчитывается на основе трех решающих факторов:
- Показатель на теплоснабжение. Это кол-во гигакалорий, которое необходимо для обогрева до важных температур одного кв. метра площади. В каждом регионе ставится собственный показатель в зависимости от условий климата.
- Тариф на теплоснабжение. Это цена одной гигакалории тепла, поставленная для этого региона.
- Величина обогреваемой площади. В доме на несколько квартир в нее не включается площадь лоджии или балкона.
Аналогичным образом, расчет платы теплоснабжения в данном случае проводится по относительно простой формуле:
Размер платы = показатель * тариф * квартирную площадь. показатель и тариф устанавливают региональные влияния.
Окончательная цена тепла не зависит от численности по настоящему потребленных калорий энергии тепла, благодаря этому подобный вариант расчета применяется все реже. Нынче по всей России идет кампания по повышению энергетической эффективности отопления, благодаря этому активно монтируются счетчики на тепло.
Расчет платы при установленном общедомовом счетчике
Более популярная сегодня ситуация – в доме на несколько квартир поставлен общедомовой счетчик. при этом в жилых площадях индивидуальные счетчики употребления тепла отсутствуют, Конструкции технических коммуникаций в большинстве домов такие, что индивидуальные счетчики просто нереально включать в систему отопления, и у каждого потребителя отсутствует возможность своими силами уменьшать либо увеличивать нагрев. Только тогда проводится расчет на основе четырех важных параметров:
- Общее кол-во потреблено домом энергии тепла, она устанавливается по показаниям общедомового счетчика. Работа по его установке дает возможность не расплачиваться за тепло, потерянное по дороге из-за неизолированных теплотрасс и прочих проблем тепло магистралей.
- Отапливаемая квартирную площадь потребителя или помещения находящегося в нежилом фонде.
- Общая отапливаемая площадь строения. Берутся во внимание все помещения для жилья, а еще подъезды, пристроенные магазины, подключенные к общей тепловой системе и т. д.
- Установленый законом тариф на энергию тепла. Тарифы определяет здешняя власть.
Формула расчета выглядит так: Плата за тепло = объем * квартирную площадь/площадь дома * установленый тариф. Аналогичным образом, распределение платы становится более справедливым, так как каждый дом практически платит только сам за себя.
Однако и в данном случае система расчета неидеальна: потому как у потребителей отсутствует возможность контролировать расход тепла, часто приходится просто «обогревать улицу», выпуская тепло наружу из-за его излишка. При этом расплачиваться за него придется все равно в полном объеме. Благодаря этому все достаточно популярным становится очень современный вариант расчета с индивидуальными счетчиками.
Расчет платы при установленных индивидуальных счетчиках
Персональный счетчик позволяет расплачиваться за фактично израсходованное тепло
Если во всех квартирах установлены индивидуальные счетчики употребления тепла, расчет станет очень непростым, но в конце концов покупатель платит за по настоящему использованную энергию, и подобный вариант оказывается самым выгодным. При расчитывании берутся во внимание следующие параметры:
- Кол-во тепла, потребленного одним жилым или нежилым помещением, оно устанавливается по показаниям индивидуального счетчика. Учетными приборами должно быть оборудовано не меньше 95% помещений в здании.
- Кол-во тепла, потребленное всем домом, оно принимается во внимание на основе показаний общедомового счетчика.
- Квартирную площадь, для которой выполняется расчет платы за теплоснабжение.
- Общая отапливаемая площадь дома. Принимается во внимание площадь нежилых и жилых помещений.
- Установленый правительством тариф на энергию тепла.
Все такие параметры берутся во внимание при расчитывании по следующей формуле: Размер платы = (персональное тепло + общее тепло * квартирную площадь/вся площадь) * тариф.
Из показаний общедомового счетчика вычитается сумма показаний индивидуальных счетчиков, а остаток разделяется между всеми потребителями. Аналогичным образом, жители дома своими силами платят за обогрев подъезда и иных помещений общего назначения, однако ключевой расчет проводится собственно на основе индивидуальных счетчиков.
Это дает возможность существенно уменьшить расходы на теплоснабжение, так как не платишь за износившиеся сети и бескрайние коммунальные аварии. И все же вариант с индивидуальными счетчиками получается осуществить совсем не всегда: очень часто в доме устанавливается общедомовой счетчик, и в конце концов жителям все равно необходимо немного расплачиваться друг за друга. Это также вызывает трудности в борьбе с должниками: их нереально выключить от единой системы отопления, и в конце концов они продолжают пользоваться теплом, оплаченным иными людьми.
Порядок расчета платы за тепло по правилам от 2006 года
По правилам, ежегодно должен проводиться перерасчет
Если плата за тепло начисляется по устаревшим правилам, и в доме поставлен общедомовой счетчик, то итоговые цифры в квитанциях потребителей будут подчиняться от того, сколько тепла многоквартирный дом потребил на протяжении минувшего года.
Это значение разделяется на общую площадь строения, при этом берутся во внимание как жилые квартиры, так и помещения нежилого фонда, например офисы и магазины. В конце концов выходит кол-во тепла на 1 кв. метр площади, его разделяют на год.
После чего получившийся среднемесячный объем энергопотребления умножается на тариф, утвержденный здешним правительством. Получившуюся величину необходимо помножить на квартирную площадь. Пример расчета, который основан на тарифах 2011 года для Ижевска. По общедомовому счетчику общее кол-во потребленной за один год энергии тепла составило 990 гигакалорий.
Вся площадь всех квартир дома и помещений единого пользования составляет 5500 метров. После расчета выходит, что на протяжении года на 1 кв. метр затрачено 0,015 гигакалорий в течении месяца. Получившийся среднемесячный объем умножается на цену 1 гигакалории тепла по установленному курсу. 943,60 (тариф) * 0,015 * 1,18 (НДС) = 16,70 рублей за 1 кв. метр обогреваемой площади.
Получившуюся величину необходимо помножить на площадь каждой определенной квартиры. Если, например, она составляет 45 кв. метров, то итоговая помесячная цена отопления будет составлять 751,5 рублей в течении месяца. Собственно эту цифру жители будут видеть в платежках на протяжении круглого года, так как принимается во внимание не кол-во израсходованного в течении месяца тепла, а среднемесячный расход, получившийся по результатам прошлого года.
Как рассчитывается плата за теплоснабжение по данным правилам, если в доме не поставлен общедомовой счетчик? В данном случае применяется показатель – нужное для отапливания кол-во энергии тепла. Для любого дома оно устанавливается отдельно, данная информация должна быть в открытом доступе для потребителей. При обращении в управляющую компанию житель дома на несколько квартир должен получить всю информацию о том, как начисляется плата за тепло.
По правилам постановления №307 ежегодно в доме должен проводиться перерасчет. Он предусматривает кол-во тепла, потребленного в прошедшем году, и на его основе рассчитывается новая плата.
Если цифры в платежке вызывают у хозяина подозрения и представляются завышенными, он имеет право "настойчиво попросить" провести перерасчет еще раз. Для этого пишется заявление и направляется в управляющую компанию, в нем достаточно указать сроки, за которые нужно провести перерасчет. Коммунальщики не имеют права отказывать в обращении, ответ дается на протяжении 4 дней. Если после повторного расчета будет выявлена переплата, она должна вычитаться из размера долга за следующий месяц.
Знание законов позволяет сражаться за собственные права и достигать справедливости. Частое увеличение тарифов выполняет большую нагрузку на бюджет семьи. благодаря этому необходимо добиться справедливого учета потерь тепла.
Как делаются расчёты платы за теплоснабжение, узнать можно из материала:
Увидели погрешность? Выдилите ее и нажмите Ctrl+Enter. чтобы сообщить нам.
