Можно ли в квартире выполнить автономное отопление
Автономное отопление в квартире комфортно. Но большинство хозяев задают себе вопрос: «Можно ли его выполнить в типовом доме из нескольких этажей?». Рассмотрим решение этой проблемы детальнее.
Какую задачу решить можно, применяя подобную систему
Если установить автономное отопление в квартире, то клиенты смогут персонально настраивать температурные параметры в середине помещения, не зависимо от действий подразделений, обслуживающих общие коммуникации. Но, чтобы отказаться от централизованных услуг и установить автономное отопление в квартире придется получить подходящие разрешения и правильно сформироваться с выбором главных деталей.
Изучим плюсы личного отопления:
- При его применении хозяин жилья сам принимает решения о начале/завершении отопительного периода. Это означает, что включение системы можно сделать при большом желании даже в летний период. Такую необходимость нельзя убрать, Если учитывать отечественные условия климата.
- Если применять котел двухконтурного типа, то одновременно будет решена проблема горячего водообеспечения.
- Автономное отопление в квартире выгодно с точки зрения экономии. Это можно объяснить следующими факторами:
- Сравнительно не высокими тарифами, используемые для населения.
- Большей эффективностью нового оборудования, которое можно поставить по личному решению.
- Отсутствием зарплаты обслуживающего, административного персонала и прочих внеочередных затрат, которые берутся во внимание в цене услуг по традиционному отоплению.
- Возможностью применения только необходимого количества энергетических ресурсов.
- Также можно подчеркнуть, что личную систему обогрева можно дополнить инновационными средствами дистанционного управления и контроля. Это сделает лучше ее экономность и сделает легче эксплуатацию.
Необходимо выделить, что одним минусом подобного решения считается увеличение опасностей, сопряженных с применением оборудования которое работает на газу. Но это означает только то, что нужно убрать самостоятельные эксперименты по его подключению.
Также необходимо покупать технику от изготовителей, которые обладают безупречной характеристикой и делают хорошие долговечные изделия.
Порядок получения разрешений
В данной части публикации дадим ответ не вопрос: «Можно ли установить автономное отопление в квартире?».
Подходящие работы производятся только если есть наличие разрешения от администрации, которое часто отказываются выдавать. В качестве причины приводятся ссылки на федеральное законодательство, а конкретно – ФЗ «Об отоплении» № 190.
Рассмотрим с большим вниманием формулировки, которые относятся к интересующим нас вопросам: «Не позволяется переход на теплоснабжение помещений для жилья в домах многоквартирных с применением индивидуальных квартирных источников энергии тепла, список которых устанавливается правилами подсоединения к системам отопления, утвержденными Правительством РФ, если есть наличие осуществленного в подобающем порядке подсоединения к системам отопления высотных домов, кроме случаев, некоторых схемой отопления».
В первой части на самом деле есть прямой запрет. Но дальше приводятся исключения, которые определяются решениями исполнительных органов РФ. Подходящие документы есть. Это – Распоряжение от 16.04.2012г. под номером 307. В нем указаны следующие признаки оборудования, которое не может быть установлено в квартире, как часть системы автономного отопления:
- отсутствие камеры сжигания газа закрытого типа;
- отсутствие автоматизированных устройств, которые предоставляют без специализированного вмешательства со стороны клиента выключение газоподачи при таких вариантах:
- уменьшение давления в магистрали ниже конкретного уровня;
- завершение обеспечения электрической энергией;
- поломка приспособлений для защиты;
- угасание пламени;
- превышение поставленного уровня самой большой температуры носителя тепла;
- завершение работоспособности системы убирания дыма.
Вышеперечисленные параметры можно применять при подборе конкретной модели котла, что устранит любые законные претензии административных органов.
Приведем список документов, которые нужно будет собрать для получения разрешения на установку автономного отопления в квартире (найден положениями публикации №26 Жилищного кодекса РФ):
- Заявление в свободной форме, направленное подобающей администрации, с просьбой о получении разрешения на преобразование.
- Техпаспорт недвижимого объекта.
- Документы, подтверждающие право на имущество заявителя на жилую площадь. Если даются не оригиналы договоров, а их копии, то их следует заверить у нотариуса.
- Проект реконструкции.
- Письменные согласия всех домочадцев на установку личной отопительные системы.
- Справка из муниципальных органов, отвечающих за охрану зодческих ценностей, подтверждающая допустимость подобного переустройства.
Рассмотрим детальнее действия, которые понадобится сделать во время установки котла на газе. Это оборудование ставится только мастерами профессионалами. Для выполнения работ понадобится наличие технических условий. Они выдаются муниципальной специальной службой не позже, чем через 10 дней после поданного туда заявления. К нему прилагается разрешение от управляющего компании, в котором указывается согласие на выключение определенной квартиры от работающей традиционной отопительной системы.
Дальше приступаем к выбору котла. Примените вышеприведенные ограничения, указанные в Постановлении правительства РФ №307. Нужно удостовериться, что техника сертифицирована.
После чего обращаются в профильную организацию для создания пакета документации проекта. Он будет состоять из 2-ух частей: выключение от старой системы; подключение нового оборудования. Его необходимо после заверить в органах пожарной безопасности.
Администрация обязана дать ответ в письменной форме не позже чем через 45 дней после подачи заявления. Единственным законным Основанием отказа считается отсутствие всех специальных документов. Чтобы такое заблуждение не появилось, нужно уточнить состав соответствующего списка.
Как автономное отопление в квартире установить правильно
Выше отмечено, что для гарантии безопасности не нужно пытаться своими силами устанавливать персональное оборудование работающее на газу. Необходимо иметь в виду всю степень персональной ответственности при появлении опасных ситуаций. Намного разумнее предоставить выполнение подобных работ специальной организации по договору в письменном виде. Таким образом нужно сделать выключение от централизованной теплосети.
Следующие операции можно сделать персонально, применяя подходящие технологии:
- Выбор и приобретение элементов отопительные системы.
- Работы по подготовке: убирание устаревших покрытий для пола; вывоз мусора который остался после строительства; разметка для установки отопительных приборов и прочих приборов.
- Создание «полов с подогревом».
- Прокладка труб и установка отопительных радиаторов.
- Подключение сортировочных и регулировочных устройств.
- Подсоединение и настройка систем управления.
Автономное отопление в квартире комфортно. Но большинство хозяев задают себе вопрос: «Можно ли его выполнить в типовом доме из нескольких этажей?». Рассмотрим решение этой проблемы детальнее. Какую задачу решить можно, применяя подобную…
Можно ли выполнить автономное отопление в квартире: нюансы и тонкости процесса
Если жители дома на несколько квартир по каким, либо причинам не довольны теплоснабжением собственной жилой площади, то наверное кому-то их них приходил в голову вопрос: можно ли выполнить автономное отопление в квартире?
Сразу может показаться что это абсолютно неосуществимая задача. Однако, в действительности в данном нет ничего необычного.
Нужно лишь умно и правильно подойти к решению проблемы и каждая жилая площадь дома на несколько квартир сумеет обзавестись своей системой автономного отопления.
Если перед человеком появился вопрос: можно ли выполнить автономное отопление в квартире, то понятно, что был ряд причин, которые явились предпосылкой для появления проблемы.
Навигация по публикации
Автономное отопление квартиры – что это, почему и для чего
Очень часто люди решают отказаться от всего теплоснабжения в виду того, что:
- их не устраивает качество теплоснабжения – минус тепла, дискомфорт в холодный период года
- они хотят сами настраивать уровень и сроки подачи теплоэнергии в жилую площадь
- они хотят сделать меньше платежи за теплоснабжение
Во многих новых домах все квартиры изначально оснащены системой автономного отопления, но жильцам старого фонда не огорчайтесь – действительно можно перевести жилую площадь на автономное отопление. Для этого понадобится провести снос устаревших труб и отопительных приборов, установить новые и подсоединить их к котлу-нагревателю. Заключительный будет подогревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая таким образом жилую площадь. Горячую воду также можно будет присоединить к этому котлу.
Установив свою систему обогрева, хозяин жилой площади избавится от множества проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые выключения тепла и горячего водообеспечения, он не будет мерзнуть в сильные холода и изнывать от жары весною, когда вовсю уже припекает солнышко, но службы коммунального предприятия не спешат отключать отопление. В общем, положительных качеств масса, но и проблем поднимется много. Перед тем как обзавестись своей системой обогрева придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Попытаемся разобраться сначала с технической стороной.
Газ или электричество
При планировке своей отопительные системы нужно подобрать, чем обогревать – газом или электротоком. Нужно сразу обмолвиться, что идет речь о системе самого котла, так как греет жилую площадь во всяком случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, будет работать как на газу, так и на электричестве.
Безусловно, что самыми популярными считаются газовые котлы. Их бесспорные плюсы заключаются в следующем:
- экономия финансов: газ – это очень недорогой вид топлива
- могут быть настенными и напольными – и те, и иные очень компактны
- независимость от электрической энергии – в случае выключения квартире не останется без тепла и горячей воды
- высокая эффективность – один котел очень хорошо греет даже самую по площади квартиру с большой площадью
Перевод высотных домов на автономное отопление
Как к выбору, так и к установке котла на газе нужно подойти очень серьезно – все же газ – это не шуточка, поломки приводят к очень катастрофическим последствиям.
Благодаря этому прекраснее всего обратиться к профессионалам, которые правильно и безопасно установят все оборудование.
Есть дома многоквартирные, совсем лишенные газовой подводки.
В подобных квартирах может быть вариант только электро котла, который тоже имеет собственные положительные качества:
- цена не дорогая самого котла
- высокая безопасность
- легкость обслуживания
- экологичность, отсутствие любых сторонних ароматов и шумов
Однако, разумеется, плата за электричество во время установки котла такого типа увеличится в несколько раз. Более того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, которая может выдерживать достаточно большое напряжение. При перебоях с электрической энергией, хозяева подобной отопительные системы рискуют оказаться и без света, и без тепла.
2 контура или один
Котлы делятся на одноконтурные и двухконтурные в зависимости от способа подогрева горячей воды. Одноступенчатые котлы предназначаются исключительно для отапливания квартиры, горячее обеспечение водой они давать не будут. Правда, к ним можно присоединить выносной водонагреватель электрический накопительный, который сумеет нагревать воду для кухонной и ванной комнаты.
Двухконтурные котел исполняет одновременно как обогрев квартиры, так и разогрев воды. Происходит это благодаря специализированному встроенному теплообменному аппарату – конкретно он в ответе за разогрев воды. Причем в современных аппаратах могут быть установлены как один, так и два теплообменного аппарата. В первом варианте при нагревании холодной воды перекрывается подача теплоснабжения. Это не слишком удобно, особенно в зимний период. Два теплообменного аппарата работают независимо один от одного, вода нагревается без перекрытия теплоснабжения, что дает возможность регулярно сдерживать нужную температуру воздуха в помещении.
Как приготовить нормативную базу
Итак, хозяин жилой площади определился с техническими параметрами оборудования.
Остался один, но очень достаточно важный вопрос – получение разрешения на установку данного оборудования в собственной квартире.
Дать ответ на вопрос: можно ли можно ли выполнить автономное отопление в квартире дома на несколько квартир, может лишь межведомственная комиссия, отвечающая за пользование жилищного фонда.
Собственно туда придется обратиться за подобающим разрешением.
В первую очередь, нужно приготовить следующий набор документов:
- заявление с просьбой на установку автономного отопления
- согласия всех хозяев жилой площади
- протокол собрания всех жителей дома с согласием на установку автономного отопления в определенной квартире
- законные документы на жилую площадь
- техпаспорт квартиры и его копия
- если например дом считается архитектурным памятником, т о заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки
Помимо прочего потребуется много разной техдокументации, начиная проектом перепланировки жилой площади и завершая копиями документов на приобретенное оборудование.
Для сбора всех специальных документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если планируется установка электро котла, то с заявлением на разрешение нужно обращаться в городские электрические сети. На установку котла на газе разрешение выдаёт городская служба газа. Её профессионалы обследуют ваше жилье на предмет наличия исправного дымоотвода.
Разрешение на выключение от общедомового теплоснабжения даёт городская система теплопроводов. Проект переоборудования квартиры будет говорить проектная организация. Более того, данный проект нужно утвердить с органами СЭС и пожарной охраной.
Когда весь пакет будет собран, все нужные разрешения получены и утверждены, смело можно покупать оборудование и подписывать договор с профессиональными исполнителями, они очень быстро, правильно и безопасно установят у вас в квартире автономное отопление. Но, это еще не все. Заключительным шагом будет получение акта приемки.
Проблемы высоток
У хозяев жилой площади, размещенных на последних этажах зданий в несколько этажей очень часто напрашивается вопрос: можно ли выполнить автономное отопление в квартире на последнем этаже.
В действительности у жильцов верхних этажей трудностей с отключением от централизованого отопления меньше, так как для выключения нужно будет только выполнить перемычки на находящиеся снизу стояки и все. В то время как в жилых площадях, размещенных на нижних этажах, при отключении от централизованого отопления, может появиться нарушение работы теплоснабжения в соседних помещениях.
Установка автономного отопления в квартире дома на несколько квартир попросит много как финансовых, так и моральных расходов. Нужно будет потратить много времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания оправдаются благодаря последующей экономии средств и усовершенствованному удобству вашей жилой площади.
На индивидуальное отопление переходите только всем домом:
Увидели погрешность? Выдилите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Как выполнить автономное отопление в квартире – подробное руководство
Чтобы не потерять на коммунальных услугах, большинство жителей высотных домов стремятся установить автономное отопление в квартире. Задумка вполне реальна, если потерпеть на сбор нужной документации и подобрать подходящий источник независимого тепла.
Препятствия, которые связаны с поэтапным согласованием переустройства жилья, окупят себя зимой неоднократно. Кроме того, способность регулировать уровень тепла сделает более хорошие условия для проживания. Не понадобится нервничать из-за коммунальщиков, «планово или внепланово» выключающих горячую воду. Возникает возможность подогревать воду для собственных нужд своими силами.
Это не является секретом, что большинство жителей южных регионов перекрывают краны к отопительным приборам централизованого отопления, так как в помещении жарко даже в декабре. Подсчитано, что при индивидуальном отоплении в доме на несколько квартир экономия составляет не меньше 50 процентов, на горячей воде затраты становятся меньше на 75 процентов.
Начинать с изучения законов
Чтобы разобраться, какие документы понадобятся для устройства индивидуального отопления в доме на несколько квартир, лучше всего ознакомиться с законами.
Бывает так, что местные влияния не позволяют отключаться от централизованого отопления и ставить независимые системы. Благодаря этому нередки разбирательства в суде по этому поводу, и результат выносится в пользу хозяина жилой площади.
Постановлением Правительства №307 от 16 апреля 2012 года утверждён порядок подсоединения систем отопления и указаны тепловые источники, которые нельзя использовать в домах многоквартирных для индивидуального отопления, как не соответствующих необходимым требованиям. Другими словами, ответ на вопрос, можно ли в квартире установить индивидуальное отопление, будет утвердительным. Но применить нужно при этом только современные устройства для обогрева помещения, которые соответствуют указанным требованиям.
Судами общей юрисдикции, отказы, которые базируются на ФЗ «Об отоплении» ст. 14 признаны незаконными.
Сбор специальных документов
Перечень документов, которые нужны для организационных работ индивидуального отопления квартиры в доме на несколько квартир, перечислен в ЖК РФ, публикации 26 «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения для проживания»:
- заявление;
- право устанавливающие документы на жильё;
- проект перепланировки;
- письменное согласие домочадцев;
- разрешение на проведение работ по переустройству теплоснабжения, выданное организацией,под контролем которой находиться охрану архитектурных памятников.
Управляющая кампания, куда подаётся заявление хозяина жилой площади, даёт разрешение на выключение от механизированного отопления. Этот разрешительный документ пригодится для того, чтобы выбрать техусловия для установки автономного отопления.
Обращение адресуется газовикам, если вопрос стоит в том, как провести отопление на газу в квартире. Период, за какой обязаны быть показаны тех условия — 10 дней. Отказ из-за причины «технической невозможности» допустим в тех населённых пунктах, где газа нет (плюс к этому, в баллонах).
Другой этап — операция заказа проекта на установку обогревательного оборудования в проектной конторе. Тепло снабжающая организация на основании письма с ТСЖ исполняет проект выключения от централизованого отопления. Если получен отказ, с письменным ответом на руках можно пойти в суд.
Потом обращаются в МО ВДПО за актом пожарной безопасности проекта. Одновременно делают проект дымоотвода (если нужно).
Собранную для проведения независимого или автономного отопления документацию направляют в местную администрацию. На протяжении 45 дней должны выдать заключение о согласовании, либо отказ, если собраны не необходимые документы. На данном шаге отказ также можно обжаловать в суде.
Кол-во документов в регионах отличается. Определенный список уточняют в органах местного самоуправления.
Обозначение мощности котла
Затраты по установке автономного отопления в квартире оправдают себя при правильно проведённом расчёте мощности котла. Берут во внимание специфики местного климата. Южным регионам достаточно мощности котла отопления, которая будет составлять от 0,7 до 1 кВт, в северной части страны — 1,5 до 2,0 кВт.
Для расчёта мощности котла применяется следующая формула: W котла = S хWуд./10, где S — площадь помещения, Wуд— котельная мощность на 10 кв.м.
Этот несложный расчёт сможет помочь при подборе прибора работающего на газу.
Также нужно правильно выбрать схему автономного отопления в квартире.
Система из двух труб намного эффектнее. Она обеспечивает одинаковое теплораспределение по всем помещениям. Более того, однотрубный вариант подходит не ко всем отопительным приборам.
Типы котлов
Котёл необходимо подбирать исключительно после того, как сделаны нужные расчёты.
Котлы бывают 2-ух типов:
- одноконтурные (исключительно для отапливания)
- двухконтурные (для обогревания и горячего водообеспечения)
Вдобавок к этому стоит определиться с топливом. Это главное, так как речь идёт об экономии энергоносителей. По типу топлива котлы отличаются на одно топливные и комбинированные. Сегодня в продаже есть приборы, которые работают не только от газа или электричества, но ещё и на топливе жидкого типа.
На продолжительность эксплуатации котла действует материал, из которого он осуществлен. Наиболее выгодный служебный срок у чугунных и стальных приборов, хотя многим не понравится, что они тяжёлые.
Плюсы котла на газе для индивидуального отопления
Подбирая котел для автономного отопления квартиры, не забывайте, что в квартире нереально выполнить отдельную теплогенерирующую установку, возможности установки радиаторов сильно лимитированны. Конкретно для подобных случаев разработан газовый настенный котёл, у которого топка имеет закрытый вид.
У котла такого типа очень много преимуществ:
- безопасная горизонтальная система дымоотведения (коаксиальная);
- подходит для малогабаритной квартиры;
- не прекращает работу почти что тихо;
- вне зависимости от газового давления в сети, стабильно поддерживает установленную температуру;
- оборудован новейшей многоярусной системой безопасности;
- доступная потребителям цена.
Сейчас персональное отопление на газу в квартире считается наиболее выгодным вариантом. Благодаря этому прибор, который станет работать на этом виде топлива, быстро себя окупит. Читайте также: "Какое независимое электроотопление лучше выполнить – различия, плюсы и минусы".
Результативность применения электро котла
Когда встает вопрос о том, как установить автономное отопление в доме на несколько квартир, электричество очень часто рассматривается как добавочный, а не главный тепловой источник.
Система отопления помещения при помощи электрооборудования имеет собственные плюсы:
- легко устанавливается;
- простая в работе;
- низкая цена установочных работ и расходников.
Пока электричество не так повсеместно применяется для обогрева помещений. Но учёные прогнозируют, что электроэнергия — грядущее планеты.
У электрических котлов положительных качеств не менее, чем у газовых:
- безвучные;
- экономные;
- легко регулируют температуру;
- небольшие;
- экологичные;
- имеют хороший красивый вид;
- соответствуют требуемым техническим условиям.
Более того, в случае с электронагревательным прибором имеется возможность настроить благоприятную температуру для любой комнаты. Благодаря этому, при решении вопроса, как выполнить автономное отопление в квартире, необходимо рассмотреть и вариант электрического обогрева.
Какие трубы лучше для автономного отопления в квартире
Выбор труб зависит от варианта топлива, который станет применяться. Сейчас сильно распространены полипропиленовые трубы. Однако они подходят не в любых ситуациях, когда стоит вопрос про то, как выполнить индивидуальное отопление в доме на несколько квартир. Читайте также: "Как выполнить индивидуальное отопление в квартире собственными руками".
Дело все в рабочей температуре полипропилена, которая составляет 95 градусов. Если предусмотреть, что на выходе у котлов, работающих на топливе твердого типа, температура может достигать 100 градусов, становится ясно, что в таком случае лучше применять металлические трубы.
Если применяется система из двух труб, труб потребуется вдвое больше.
Как подбирать отопительные приборы для дома на несколько квартир
Секционные отопительные приборы — самое лучшее решение. Легко высчитать их кол-во, у них великолепный красивый вид.
Отдача тепла части зависит от материала, из которого выполнен отопительный прибор:
- чугунный — 110 Вт тепла;
- стальной — 85 Вт;
- металлический — от 175 до 200 Вт;
- биметаллический — 199 Вт.
Зная данные цифры и принимая к сведению потолочную высоту в 2,7 м., легко высчитать кол-во требуемых секций. Если показатель отдачи тепла разделить на 100, выйдет кол-во площади, которую обогреет одна секция (к примеру, для чугунной, это 1,1 кв. м). Зная размер площади всего помещения, можно определить численность секций.
Более того, следует учесть ещё определенные свойства квартиры:
- 2 или 3 части необходимо дополнительно установить в комнате, если она угловая;
- на 15% уменьшает уровень отдачи тепла панель, декорирующая батарею;
- на 10% уменьшается отдача тепла отопительного прибора, поставленного в углубление под подоконником.
Можно достигнуть существенного уменьшения теплопотерь, если установить в квартире окна из тройного стеклопакета, провести мероприятия для утепления полов, стен и парадной двери.
Можно ли сделать монтаж своими руками
Чтобы не нанимать профессионалов, а сделать монтаж своими руками, необходимо знать, как не прекращает работу автономное отопление. Однако даже изучив все тонкости, эти действия, как установка котла и дополнительного оборудования, подключение газа и прокладку стояков должны исполнять профессионалы соответствующих служб. А вот монтаж радиаторов сможет каждый. Главное — проверить непроницаемость в начале применения системы. Области протечки, в основном, выявляются в соединительных местах радиаторных секций или трубы и отопительного прибора. Надёжный способ проверки герметичности — напустить тепловой носитель в систему. Необходимо готовым быть сразу убрать течь, чтобы не затопить соседей.
Из чего складуется цена установки независимой системы отопления
Итак, для расчёта индивидуального отопления следует учесть:
- квартирную площадь;
- стоимость оборудования, труб и отопительных приборов;
- принцип теплоснабжения (2-ух или однотрубный);
- затраты на оформление документации (включая транспортные).
Также расходы зависят от политики цен профессионалов определенного региона при установке системы отопления.
