Личный теплоучет: практика использования
Никитина Светлана, ведущий мастер по индивидуальному теплоучету ООО «Данфосс»
Востребованность внедрения индивидуального учета использования энергии тепла объяснима уже не только специалистам, но и жильцам высотных домов. Тарифы на теплоснабжение растут регулярно и только одна возможность сэкономить — это начать настраивать употребление тепла и выплачивать по индивидуальным приборам. Мастерам же прекрасно известно, что жилищный фонд потребляет едва ли не вдвое больше тепла, чем в странах Европы. И проблема такого рода также просит собственного решения.
Закон учитывает
Личный учет стал необходимым с принятием закона №261- ФЗ «Об энергосбережении». Часть 7 публикации 13 предписывает обязательную установку приборов индивидуального теплоучета в новом строительстве и реконструкции с 1 января 2012 года.
Положения закона детализирует Свод правил СП 60-13330.2012 «Теплоснабжение, система вентиляции и кондиционирование». Согласно П.6.1.3, «В многоквартирных жилых зданиях следует учитывать коммерческий учет расхода теплоты в системах внутреннего теплоснабжения на здание, и также учет и управление расхода теплоты для каждой жилой площади; в зданиях с вертикальной конструкцией разводки системы обогрева следует учитывать организацию поквартирного учета расхода теплоты (установка радиаторных распределителей тепла и остальных подобных устройств)».
Поквартирный учет можно обеспечить двумя вариантами. В зданиях с разводкой горизонтальной отопительных систем — путем установки квартирных теплосчетчиков на вводе в каждую жилую площадь. В зданиях с вертикальной конструкцией разводки — путем установки радиаторных распределителей на каждом устройстве для обогрева помещения. Иные варианты и разработки, известны в обстановке профессионалов, пока негодны к массовому внедрению.
Специфики радиаторных распределителей
Положительными качествами радиаторных распределителей являются легкость монтажа и обслуживания, надежность, отсутствие прямого контакта с тепловым носителем и большой служебный срок (10 лет и более) без переходной поверки.
К минусам данных приборов можно было бы отнести косвенный способ измерения, не дающий возможность прямо обмерить кол-во потребленного тепла, а исключительно долю использования любого помещения в общем количестве энергии тепла, потребленной всем зданием. При этом в совершенстве для грамотного распределения в похожих единицах обязаны быть измерены доли всех помещений, так как лишь в данном варианте можно точно сосчитать эти единицы в физические единицы теплоты, если исходить из показаний общедомового прибора.
При установке распределителей непременно должны быть в письменном виде зафиксированы типы и размеры радиаторов, на каких установлены распределители. Согласно этой информации определяются радиаторные коэффициенты для любого радиатора, предоставляемые изготовителем распределителей. Радиаторные коэффициенты обязаны быть либо сразу запрограммированы в каждый распределитель, либо взяты в учет при расчитывании для всех помещений в программном обеспечении. Такая процедура отработана у любого производителя, но её необходимо точно исполнять.
Действующие методики соответственно с «Правилами предъявления услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья» (утверждены постановлением Правительства РФ №354, с дальнейшими изменением и дополнениями) допускают при расчетах по распределителям до 50% необорудованных помещений (в отношении к всей площади дома). Подобная норма, несомненно, привносит неточности в расчет величин индивидуального использования. Это допущение резонно только невозможностью в работе оснастить устройствами и собрать показания со всех 100% обогреваемых помещений дома на несколько квартир даже при автоматизированном считывании показаний. Тем более это касается уже существующего жилого фонда, выстроенного до вступления в силу ФЗ №261.
В первую очередь была обновление
О старом жилом фонде вообще разговор особенный. К несчастью, в подавляющем большинстве высотных домов отсутствует не только личный учет, но и погодное управление на вводе в здание, и личное управление в виде терморегуляторов на отопительных приборах, и балансировка стояков, и, нередко, коммерческий учет на вводе в строения.
Без всего данного оборудования установка индивидуального учета лишена смысла. При этом весь комплекс мероприятий считается достаточно расходным. В пересчете на одну жилую площадь это может составить десятки тысяч рублей.
Проведение такой модернизации просит специализированных материальных и организационных схем, к примеру, энергосервисных. Процесс сегодня тормозит отсутствие доступного оформления кредитов, специализированных фондов адресной поддержки данных мероприятий, недоработанная правовая база. Слабая самоорганизация обитателей высотных домов и маленькое количество грамотных профессионалов в ЖКХ также ограничивают практику модернизации существующего жилья.
В этом направлении нужны последующие согласованные усилия обитателей, государства, бизнеса и профессионалов. Компания «Данфосс» проводит немалую работу в этом направлении, организуя обучающие семинары профессионалов компаний-партнеров, консультируя государственные структуры, занимаясь просвещением конечных потребителей. Мы призываем к партнерству всех, кто понимает значимость и востребованность данных мероприятий.
Когда обходят закон
В новом строительстве внедрение индивидуального учета идет активно, не обращая внимания на то, что во многих регионов застройщикам получается под различными предлогами обходить положения ФЗ №261. Одним из подобных предлогов было будто бы отсутствие техвозможности установки индивидуальных учетных приборов при вертикальной конструкции разводки, так как распределители трактовались не как учетные приборы.
Минрегион России на запрос Департамента градостроительной политики Москвы от 12 августа 2013 года объяснил, что объединение распределителей, устанавливаемых в доме на несколько квартир, являются индивидуальными учетными приборами, так как разрешают определить величину использования любого помещения при условиях наличия общедомового прибора. Подобным образом, распределители должны ставить в новых домах с вертикальной конструкцией разводки отопительных систем. Тоже самое касается и реконструируемых строений.
Правила выполнения расчетов
После сдачи в эксплуатирование строений, оснащенных устройствами индивидуального теплоучета, появляется вопрос организации расчетов. С индивидуальными приборами учета тепла все просто: они показывают непосредственное употребление тепла в любой квартире. Чуть сложнее данный процесс организован по распределителям.
Правовой основанием для таких расчетов являются «Правила предъявления услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья». В документе содержатся нужные формулы и найден порядок выплаты за теплоснабжение по индивидуальным приборам, плюс к этому, по распределителям. Для начисления оплат ПО управляющих компаний и расчетных центров должно быть приспособлено к такой схеме расчета.
ООО «Данфосс» в качестве решения рекомендует для собственных приборов ПО, позволяющее вести базы данных показаний индивидуальных приборов, считывать эти показания, делать перерасчет в физические единицы теплоты для каждой жилой площади, распечатывать результаты расчетов в самых разных видах — плюс к этому, личный расчет квартиры. Данное ПО дается бесплатно и имеет гибкий формат выходных файлов, оно легко интегрируется в разные системы. Для освоения системы учета на базе оборудования и ПО «Данфосс» для профессионалов управляющих компаний и обслуживающих организаций ведутся постоянные бесплатные обучающие семинары.
Часто появляется вопрос, как быть, когда выплаты за теплоснабжение начисляются не управляющей компанией, а прямо теплоснабжающими организациями, если есть наличие прямых договоров с обитателями. Ответ содержится в «Правилах предъявления услуг ЖКХ». В данном случае теплоснабжающая организация выступает как исполнитель коммунальной услуги по теплоснабжению, и на нее распространяются все обязанности и права исполнителя (раздел IV «Правил»). Плюс к этому, исполнитель обязан принимать в эксплуатирование индивидуальные учетные приборы (включая распределители), установленные в жилых площадях, и начислять по ним выплаты соответственно с «Правилами».
Подобным образом, теплоснабжающие организации, заключающие договора по обслуживанию домов, в которых установлены распределители или квартирные счетчики, должны обеспечить ведение расчетов по индивидуальным приборам — установить нужное ПО, направить на обучение профессионалов, обеспечить снятие показаний и начисление платежей в соответствии с правилами.
Тут не путайте коммерческий учет и поквартирный. Под формулировку коммерческого учета соответственно с Гражданским Кодексом РФ подпадает только учет на границе балансовой принадлежности между поставщиком и потребителем, при условиях наличия у потребителя принимающих устройств, подключенных конкретно к сетям поставщика. У обитателей дома на несколько квартир подобных устройств нет, они есть исключительно на вводе в здание. Благодаря этому на поквартирный учет не распространяются «Правила коммерческого учета носителя тепла», а исключительно «Правила предъявления услуг ЖКХ».
Специфики использования
Нужно отметить ряд недочетов «Правил», которые выявились в работе при внедрении индивидуального учета. В п. 42(1) (соответственно с изменением, внесенными ПП №344) говорится следующее:
«В доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла и в котором не все жилые или помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными и (или) общими (квартирными) учетными приборами (распределителями) энергии тепла, размер платы за коммунальную услугу по теплоснабжению в помещении для жилья определяется соответственно с формулой 3 Приложения №2 к реальным Правилам если исходить из показаний коллективного (общедомового) учетного прибора энергии тепла».
Исходя из этого, формула 3 из Приложения №2 имеет расчет использования квартиры по её площади если исходить из среднего показателя по общедомовому прибору на 1 кв. метр площади квартир дома. Подобным образом, если не собраны все 100% показаний индивидуальных приборов, то их показания к расчету не принимаются. В работе каждая управляющая компания может подтвердить, что 100% показаний не получается получить почти что никогда. С подобным подходом установка индивидуальных приборов практически не имеет смысла, так как расчеты по ним вести не получается.
В случае с распределителями, в «Правилах» предусматриваются добавочные условие в п. 53, которые предписывают по завершении года делать исправление оплат с учетом показаний распределителей (по формуле 6 Приложения №2), что дает возможность в конце концов все же экономным вернуть сэкономить собственные финансы, а «расточительным» квартирам — доначислить выплаты за избыточное употребление. Но, в случае с квартирными счетчиками никакая добавочная корректировка не предусматривается. Мы считаем, эта ситуация должна быть как можно быстрее исправлена, так как находится в противоречии с ФЗ №261 и мешает нормальному ходу внедрения индивидуального учета.
Недоработки формул расчета
При расчетах по распределителям, квартиры без приборов рассчитываются по площади по средней величине использования на 1 кв. метр. Это не активизирует обитателей к установке и к поддержанию сохранности приборов. В действительности, в жилых площадях без счетчиков, в основном, не заботятся об экономии и потребляют заранее больше, чем примерно по дому. Стало быть, они недоплачивают, а их плата ложится на квартиры со счетчиками. В результате некоторые квартиры со счетчиками — не довольно экономные, но все таки установившие приборы, — вынуждены будут выплачивать больше, чем квартиры без приборов.
Эту ситуацию можно было бы поправить путем введения повышающих коэффициентов для квартир без приборов — хотя бы для тех строений, в которых индивидуальные приборы были установлены во время строительства или согласно решению множества обитателей дома. Коэффициенты можно ввести по аналогичной схеме, которая введена для поквартирного учета воды и остальных энергоносителей. Это вернуло бы справедливость в оплатах и подтолкнуло бы обитателей к установке приборов в жилых площадях.
Дополнительным минус нам видится в отсутствии доли общедомовых расходов (нерегулируемых расходов), распределяемых по площади, в формулах Приложения №2 для распределителей. А дело все в том, что, в отличии от водообеспечения, доля подобных расходов, не измеренных распределителями, и не регулируемых обитателями, в системах обогрева очень большая — не меньше 30%. Тем более это касается вертикальных систем отопления с одной трубой с не изолированными стояками, в которых квартиры получают большую часть тепла от стояков. В европейских нормативах советуется для подобных систем отопления при использовании распределителей увеличивать долю нерегулируемых (фиксированных) расходов в формуле расчета аж до 50%. Это увеличивает точность расчета и исключает ситуации, когда квартира отапливается от стояков и при этом может не выплачивать за теплоснабжение.
Не обращая внимания на указанные недочеты, несомненно просящие корректировки, «Правила» все же принуждают и предоставляют возможность перейти на поквартирный учет в домах, оборудованных распределителями. Жильцы имеют безусловное право требовать перехода на личный учет в тех домах, где установлено специальное оборудование.
Личный учет использования энергии тепла
Е. В. Иночкин, начотдела технической политики Департамента капремонта жилищного фонда Москвы
Настоящая экономия энергоносителей в ЖКХ будет достигнута, только когда в процесс энергосбережения включится каждый обитатель. Оптимальным стимулом к экономии всегда считается финансовая заинтересованность: меньше израсходовал – меньше заплатил. Такую систему расчетов можно обеспечить исключительно с помощью индивидуального учета. Рассмотрим, как решаются вопросы индивидуального учета энергоносителей в Москве, где в общем сочетании мероприятий по энергосбережению подобному направлению отводится очень важная роль.
Личный учет воды и электричества удачно внедряется и функционирует в столице уже долгие годы. К электрическим счетчикам жильцы привыкли еще со времен советского союза, а выгода от установки водяных счетчиков стала очевидной, когда на городском уровне была принята методика начисления выплаты, стимулирующая переход на индивидуальные приборы. Жильцы, установившие счетчики, стали экономить воду и собственные платежи. В результате за на протяжении нескольких лет удельное потребление воды в городе на одного жильца вошло в цивилизованные рамки и стало сравнимым с европейскими показателями.
Учет энергии тепла
По другому дело обстоит с индивидуальным (т.е. поквартирным) теплоучетом. Наличием квартирных счетчиков для отопления могут похвалиться только некоторые дома многоквартирные (МКД) с горизонтальной (поквартирной) разводкой отопительных систем, возведенные по собственным проектам.
Ключевую же часть жилищного комплекса города составляют стандартные строения индустриального строительства дома с вертикальными отопительными системами, в которых через каждую жилую площадь проходит несколько отопительных стояков. В домах такого типа отсутствуют не только теплосчетчики, но и сама возможность тепловой экономии в жилых площадях, т.к. отсутствуют внешние водяные термостаты на батареях.
Мастерам прекрасно известно, что организация современнейшей системы регулирования и теплоучета в МКД – это большой комплекс мероприятий, который в себя включает такие этапы:
- установку автоматического узла учета и управления на вводе в здание,
- балансировку стояков теплоснабжения,
- оснащение термостатическими регуляторами каждого радиатора,
- установку приборов индивидуального учета.
Соответственно с нормативным документом СП 60.13330.2012 «Теплоснабжение, система вентиляции и кондиционирование», в качестве поквартирных счетчиков для отопления используются квартирные теплосчетчики в системах обогрева с разводкой горизонтальной и радиаторные распределители – в системах с вертикальной конструкцией разводки. Такой комплекс мероприятий просит существенных материальных затрат, которые за один раз не могут на себя возложить ни горбюджет, ни сами жильцы. Однако без такой модернизации внедрение индивидуального теплоучета нереально.
Радиаторные распределители
Пару слов о радиаторных распределителях – миниатюрных приборах, измеряющих температурный напор между поверхностью батареи и воздухом в комнате.
Прибор интегрирует по времени измеренную величину температурного напора и рассчитывает величину отдачи тепла радиатора в пропорциональных единицах. Показатель перевода единиц распределителя в Гкал оказывается разным для самых разнообразных строений и различных периодов измерения. Этот показатель стоит рассчитывать за каждый учетный период путем распределения между квартирами всех расходов дома, измеренных общедомовым тепловым счетчиком.
Расчеты создает особое ПО, в которое заложен метод распределения потребленного тепла соответственно с работающей правовой базой. При этом чем горячее батареи в помещениях, тем огромное значение показывают радиаторные распределители, а это означает, и выше плата за потребленные тепловые ресурсы. Однако сумма оплат для абсолютно всех квартир всегда будет равна оплате для всего дома, выставленной поставщиком энергии тепла.
Результаты первого пилотного проекта в Москве показывают, что теплоучет и экономное поведение обитателей очень ощутимо сказываются на их затратах на теплоснабжение: плата «экономных» и «расточительных» квартир в пересчете на 1 м 2 площади отличается в 2–3 раза
Положительными качествами радиаторных распределителей являются хорошая стоимость, легкость монтажа и обслуживания. Распределители служат не меньше 10 лет и на протяжении данного периода не просят переходной поверки.
В странах Европы радиаторные распределители массово используются, начав с 1970-х годов, и подтвердили собственную результативность в качестве приборов индивидуального учета.
Требования законодательства
В Российской Федерации заметный толчок внедрению индивидуального теплоучета дал закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении…», который предписывает принудительное внедрение всех видов индивидуального учета энергоносителей, начав с 1 января 2012 года, во всем новом строительстве и, если есть наличие техвозможности,– при реконструкции строений.
Строительный комплекс Москвы принял к исполнению распоряжение закона, и, начиная еще с 2011 года, во всех проектах вновь строящихся строений – и с горизонтальной, и с вертикальной конструкцией разводки – предусматриваются системы индивидуального учета энергоносителей, включая личный теплоучет.
В реконструкции ситуация тяжелее в силу вышеупомянутой надобности полной модернизации отопительных систем существующих строений. Однако Московское правительство и департамент капремонта Москвы выполняют все что можно и в этом направлении.
Потому как мероприятия по внедрению индивидуального регулирования и теплоучета очень дорогие, реализация их ведется постепенно. Первым шагом послужила городская программа установки узлов учета на вводах системы обогрева всех городских зданий. Реализация программы была начата в 2004 году соответственно с постановлением № 77-ПП московской мэрии.
Начав с 2008 года, в комплекс мероприятий по капремонту высотных домов были включены такие необходимые элементы, как установка автоматических узлов управления на в водах в строения и установка термостатических регуляторов на всех отопительных приборах в жилых площадях. В зданиях, прошедших капремонт, для окончания модернизации системы обогрева практически остается установить только систему поквартирного теплоучета.
Такая задача уже вполне по силам самим жильцам, т.к. установка радиаторных распределителей с зрительным считыванием показаний примерно на одну жилую площадь обходится в 3–4 тыс. руб. и возмещается за 1–2 года при экономном подходе к расходованию тепла.
Есть также распределители с автоматизированной дистанционной передачей данных по радиоканалу. Подобные системы обходятся дороже – примерно 8–10 тыс. руб. на жилую площадь. Однако сроки их окупаемости тоже вполне обозримые: 3–4 года, а с учетом роста тарифов на энергию тепла уменьшаются.
Первый пилотный проект
Для подготовки комплекса ЖКХ города к внедрению поквартирного теплоучета департаментом капремонта Москвы в 2010–2011 годах был реализован первый пилотный проект по установке системы индивидуального учета с автоматическим сбором данных на базе радиаторных распределителей.
Оборудование для индивидуального учета было установлено в 2-ух жилых домах, прошедших капремонт, по адресу: ул. Обручева, д. 53 и д. 59.
На каждом устройстве для обогрева помещения были смонтированы радиаторные распределители cо вмонтированным радио-модулем, на этажах установлены сетевые узлы для сбора данных, в помещениях электрощитовых – домовые концентраторы для передачи данных использования тепла в сеть Ethertnet. Показания радиаторных распределителей передаются на сервер сбора данных в ГУ ИС «Черемушки» каждый день. С момента установки и запуска оборудования проводится прогноз использования тепла в жилых площадях.
Расчет использования теплоресурсов каждой квартирой по показаниям радиаторных распределителей 1 и перенос результатов в базу АСУ ЕИРЦ выполняется с помощью специализированного ПО, предоставленного изготовителем системы учета.
Результаты пилотного проекта показывают, что теплоучет и экономное поведение обитателей очень ощутимо сказываются на их затратах на теплоснабжение: плата «экономных» и «расточительных» квартир в пересчете на 1 м 2 площади отличается в 2–3 раза.
В денежном выражении экономия квартир составила 3–6 тыс. руб. при стоимости 1 Гкал 1324 руб. в 2011 году.
Сейчас ведется доработка ПО ЕИРЦ Для полной автоматизации процедуры расчета.
Препятствия к массовому внедрению
Однако для широкого внедрения поквартирного теплоучета в существующем жилищном фонде все также многого не хватает.
• Самое первое, как было написано выше, нужна комплексная обновление отопительных систем зданий старой постройки с установкой современного регулирующего оборудования.
В странах Европы, начав с 1970-х годов, было принято закон, способствующее массовой модернизации отопительных систем строений с использованием индивидуального регулирования и теплоучета. Во множестве этих государств были выполнены программы поддержки государства владельцев дома и управляющих компаний, которые выполняют такую модернизацию, предусматривающие возмещение части специальных средств из целевых государственных фондов, закрытие процентов по займам, прочие меры по поощрению и стимулированию. Комплексная обновление проводилась постепенно, при этом меры поддержки, принятые на государственном уровне, делали ее доступной для каждого жителя.
В Москве аналогичных программ не существует, а отсутствие схем доступного целевого оформления кредитов на энергосберегающие мероприятия не дает возможность ни жильцам, ни энергосервисным компаниям изыскать средства на специальное оборудование и сборочные работы.
• Иным значительным фактором считается отсутствие стимула у управляющих компаний (УК) к внедрению индивидуального теплоучета.
Установка и обслуживание систем поквартирного теплоучета для УК считается добавочным непростым бременем, не приносящим никакого дохода. Кажется, те управляющие фирмы, предлагающие жильцам услуги по поквартирному теплоучету, имеют конкурентные плюсы на рынке управления жильем. Однако настоящая конкуренция на этом рынке отсутствует. Жильцы в реальности не имеют выбора по техобслуживанию собственного дома и учету энергоносителей.
Нужны изменения в нормативно-правовой базе в области жизнедеятельности УК, которые дали возможность бы им окупать собственные расходы и получать прибыть (или прочие положительные качества) от оказания услуг по организации и обслуживанию поквартирного теплоучета.
• Практика использования федеральной правовой базы в части, касающейся индивидуального учета, выявила ряд нестыковок между требованиями закона № 261-ФЗ и постановления правительства РФ № 354 (ПП № 354).
Так, закон № 261-ФЗ предписывает установку приборов индивидуального учета во всех вновь строящихся зданиях. Однако значительная часть стандартного массового строительства направлена на вертикальную конструкцию разводки трубо-проводов отопительных систем. В подобных зданиях, как было написано выше, соответственно с СП 60.13330.2012 для поквартирного теплоучета следует ставить радиаторные распределители. Иного решения для вертикальных систем просто не существует.
Однако из терминов, примененных в ПП № 354, можно заключить, что радиаторные распределители не подпадают под формулировку «прибора индивидуального учета» – не обращая внимания на то, что, по существу, все функции индивидуального учетного прибора радиаторные распределители удачно исполняют.
Эта нестыковка вызывает попытки некоторых компаний занимающихся строительством отказаться от использования распределителей для индивидуального учета. Подобным образом, миллион обитателей стандартных высотных домов с вертикальной конструкцией разводки могут лишиться возможности экономить на плате за теплоснабжение и лишиться стимула тепловой экономии.
Для разрешения этого противоречия нужно ввести в закон понятие «система индивидуального учета», которая обязана состоять из таких элементов:
- общедомового учетного прибора энергии тепла на теплоснабжение,
- квартирных приборов, показания которых должны прямо зависеть от фактического использования тепла каждой жилой площади.
Квартирными устройствами послужат квартирные теплосчетчики, радиаторные распределители или какие-нибудь прочие средства измерения энергоносителей. Такое обозначение системы индивидуального теплоучета даст возможность выбрать технически хороший комплекс оборудования для любых отопительных систем в здании и обеспечить стимул к энергосбережению для конечных потребителей.
Более того, те части ПП № 354, которые описывают процедуру расчета выплаты потребителей по показаниям распределителей, не имеют подробных предписаний по расчету в определенных оригинальных случаях. Это вызывает трудности в организации расчетов по распределителям.
Плюс ко всему к ПП № 354 есть другой нормативный документ – Методика МДК 4–07.2004 «Методика распределения общедомового использования энергии тепла на теплоснабжение между индивидуальными потребителями на основе показаний квартирного учета теплоты», утвержденная Госстроем РФ в 2004 году и детально описывающая метод расчета индивидуального использования. Однако для широкого внедрения индивидуального учета нужен документ более высокого положения.
Подобным образом, выполнение положений закона № 261-ФЗ в части индивидуального учета энергии тепла, и также открытие дороги для индивидуального учета в существующем жилом фонде просит дальнейших совместных действий со стороны законодательных и исполнительных органов. Хочется рассчитывать, что экономное расходование тепла в жилых домах станет для обитателей аналогичный нормой, как такое случилось с электротоком и водой. Это даст возможность уменьшить аннуитетные затраты московских семей и сэкономить энергетические ресурсы для поколений.
1 Соответственно с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья».
Теплосчетчики в жилую площадь: обзор и стоимости
Коммунальные услуги становятся все дороже и дороже, благодаря этому появляется необходимость вести учет потребляемых цивилизационных благ. Счетчиками на воду уже давно не удивишь никого. Они стоят уже в большинстве квартир и разрешают по настоящему деньги сэкономить на оплате услуг ЖКХ.
Зачем нужен теплосчетчик?
Счетчики, измеряющие кол-во тепла, начинают захватывать востребовательность. Во время установки подобного устройства в квартире, возникает возможность контролировать, насколько по настоящему согревается жилище. Применяя такие данные, можно сделать меньше затраты и выплачивать исключительно за полученное по факту тепло, а не за типовые нормы использования.
Естественно, многих беспокоит вопрос, насколько быстро оправдаются счетчики на отопление на теплоснабжение. Опыт говорит, что расходы на установку не очень велики, а вот экономия окажется видна очень быстро. Съемщику квартиры не понадобится возместить из собственного кармана ошибки работы ЖЭКа и потери тепла системы обогрева.
Теплосчетчик установить можно как в индивидуальном порядке для собственного жилья, так же и для всего дома. В данное время можно на рынке найти приличное количество моделей, которые друг от друга отличаются по стоимости и рабочему принципу.
Виды счётчиков на отопление на теплоснабжение
Прибор меряет расходование тепла и регистрирует температуру, проводит анализ данные которые получены и в результате выдаёт показания сколько гигакалорий потрачено на метр квадратный. За них квартиранты и платят службам ЖКХ. Процесс снятия показаний похож с оплатой электрической энергии.
Есть 4-ре типа счетчиков тепла для жилой площади:
- Механичные;
- Ультразвуковые;
- Вихревые;
- Электромагнитные.
Механичные счетчики на отопление
Механичные счетчики считаются самыми простыми в техническом проекте и доступными для простых людей. Особенное устройство крутится изнутри прибора, когда через него идет тепловой носитель и выдаёт показания на цифровое табло. Счетчики данного типа бывают турбинными, винтовыми и крыльчатыми. Такой прибор учета тепла недорог, что считается его преимуществом, но не прекращает работу непродолжительное время, всего на протяжении нескольких лет, и нуждается в частых заменах.
На его долговечность воздействуют такие факторы, как коррозия, жесткость воды, окалины. Прибор может засориться и поломаться. Потребителю понадобится приобретать новый и заниматься всеми сопутствующими вопросами оформления.
Ультразвуковые счетчики
Ультразвуковые считыватели намного эффектнее и вымеряют кол-во полученного тепла с высокой точностью. Исходя из этого, его цена намного выше. Служебный срок почти что ничем не ограниченный, однако есть требования к качеству носителя тепла. При его монтаже требуется фильтр, потому как ему необходима только чистейшая вода. При несоблюдении всех условий, показания могут быть искажены.
Такой счетчик в большинстве случаев монтируется в квартирах.
Устройства бывают доплеровскими, временными, частотными, корреляционными. Прибор фиксирует время, за которое тепловой носитель проходит путь от теплогенерирующей установке до отопительного прибора в квартире.
Вихревые счетчики на отопление
Вихревые устройства оценивают кол-во затрачиваемого теплоснабжения при помощи преград, создаваемых во время движения воды или пара, другими словами вихрей. Его установить можно и на вертикальную, и на горизонтальную конструкцию разводки системы для отопления.
Главное положительное качество подобного прибора учета тепла — он очень хорошо функционирует, не обращая внимания на допустимые отложения в трубах. Он при этом плохо реагирует на лишние примеси в водной массе, попадание воздушных пузырьков в тепловой носитель и сварку. При установке имеет большое значение и размеры трубо-проводов, в которых ставится устройство. Этот момент необходимо взять во внимание во время покупки прибора.
Электромагнитные счетчики
Электромагнитные счетчики на отопление на теплоснабжение считывает показания при помощи тока. Он рождается, когда по трубопроводам идет горячая вода. Счетчики не опасны в работе. Плохой монтаж, плохое качество воды плохо сказываются на работе устройства.
Сейчас такие счетчики на отопление стали лучшей альтернативой механическим приборам, из-за собственной точности, хорошей стоимости и стойкости к допустимым минусам системы для отопления. Два этих вида устройств в большинстве случаев применяются при установке общедомовых счетчиков тепла, но электромагнитные модели очень востребованы и вытесняют собственных механических собратьев.
Выбор общедомовых и индивидуальных счетчиков
Самым выгодным вариантом учета поступления тепла станет установка общедомового счетчика. В данном случае жители дома принимают решение о его покупке и монтаже. Прибор будет присоединен к общей трубе, которая обеспечивает теплоснабжением все здание. Хотя стоимость теплосчетчик для общедомового применения очень большая, цена вопроса для обитателей квартир в конце концов будет не очень значительна. Полученные показания разделяют на кол-во жителей, а саму оплату будет делать именно подобранный на собрании человек.
Если же согласия среди квартиросъемщиков нет, то есть смысл установить тепловой теплосчетчик в жилую площадь. Он даст возможность сэкономить средства при оплате жилищно-коммунальных услуг. Цена подобного устройства меньше, чем у счетчика для общедомовых нужд. Покупка, процесс установки и обслуживание ложится полностью на плечи хозяина жилой недвижимости. Зато плюсы теплоучета будут заметны сразу. Покупка оправдается и принесёт в дальнейшем прибыль.
Установка счетчика
Процесс установки счётчиков на отопление на теплоснабжение для всего дома и в жилую площадь тоже друг от друга отличаются.
В первую очередь, необходимо сказать, что, хотя установку можно провести своими силами, лучше делать всю работу с привлечением специалистов. Сам метод выглядит так:
- Составление плана процесса установки и согласование его с коммунальщиками;
- Реализация всей работы;
- Постановка на учет прибора в коммунальных службах и сдача его в эксплуатирование.
У всех счетчиков есть документы, в которых отмечено, когда придется проводить проверку устройства. Во многих случаях это происходит раз в 4-ре года. Когда подойдёт время необходимо обратиться в профильную фирму, которая протестирует прибор учета тепла. Это могут быть коммерческие структуры, Ростест, компании-производители. Последние очень часто сами делают проверку при помощи собственных служащих.
К примеру, если вести теплоучет решили все жители дома, то они делают покупку и нанимают профессионалов для установки теплосчетчик. Заблаговременно, на общедомовом собрании, обязаны быть решены все вопросы, которые касаются цены.
В случае установки теплосчетчика для жилой площади, сам заказчик выполняет процедуры оформления и регистрации прибора. Подобный вариант прекрасен так же и тем, что может стать страховкой при неполадках в работе общедомового прибора учета тепла.
При установке имеет большое значение система разводки в жилых площадях. Это может оказать влияние на то, как произойдет установка счетчика тепла в жилую площадь, какая будет цена. В устаревших зданиях популярна вертикальная конструкция разводки, другими словами в квартире находится несколько стояков. Устанавливать в любой из них счетчик тепла невыгодно в экономическом плане. Тут можно установить распределители, которые фиксируют температуру на радиаторе и в комнате, анализируя результативность теплоснабжения.
На счастье, новые квартиры снабжены горизонтальной системой разветвления труб, благодаря этому достаточно установить один прибор учета тепла. Прекраснее всего его установить в саму трубу, по которому идет тепловой носитель.
К кому обратиться для установки счетчика тепла?
Подбирать компанию следует внимательно. Особо важно собрать информацию о наличии мастеров профессионалов и оборудования для профессиональных работ. У компании обязаны быть все сертификаты и разрешения. Серьезная организация предоставляет гарантию на выполненную работу. Должна быть информация о компании в Едином государственном перечне юрлиц. Гарантийное обслуживание счётчиков на отопление станет добавочным плюсом. Следует полюбопытствовать тем, предоставляет ли компания оплаты частями и льготы собственным заказчикам.
Денежный вопрос
Стоимость счетчика может изменяться от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей. Наиболее модели подороже являются одними из лучших и точными. Экономные варианты понадобится менять, и экономия финансов может стать не такой значительной.
Плата по счетчикам выглядит так: ежемесячно, когда не прекращает работу система обогрева, следует снимать показания, записывать их, вычитать из них результаты предыдущих замеров. Выведенная путем расчетов разница умножается на тарифные расценки и выходит сумма, которую необходимо внести.
Применение счетчика тепла даст возможность рядовым гражданам уменьшить расходы на ЖКХ. Службы коммунального предприятия станут ответственнее относиться к собственным обязанностям, наблюдать за работой системы обогрева, не перекладывая этой ноши на плечи квартиросъемщиков.
