Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Общедомовой учетный прибор энергии тепла: установка и проверка

Все учетные приборы разделяют на несколько видов: индивидуальные и коллективные (общедомовые) счетчики. Персональный учетный прибор – это оборудование, которое предусматривает ваше собственное употребление ресурсов. Коллективный (общедомовой) учетный прибор энергии тепла считает употребление коммунального ресурса дома для жилья в общем, включая также и общедомовые нужды.

Соответственно с законом № 261-ФЗ «О сбережении энергии и об улучшении энергоэффективности и о корректировке отдельных законов РФ» хозяева и арендаторы домов для жилья обязаны ставить общедомовые учетные приборы энергии тепла (закон был принят в ноябре 2009 г.).

Назначение коллективных счетчиков

Монтаж оборудования данного типа преследует следующие цели:

• Расчет выплаты выполняется на основании действительного расхода теплоэнергии.
• Одинаковое распределение суммы платежей между жителями относительно каждого отдельного дома на несколько квартир.
• Ответственность за общедомовое имущество подается жителям здания жилого фонда.

Главные виды коллективных счетчиков

Подбирая общедомовой учетный прибор энергии тепла нужно брать во внимание его конструкционной особенности и особенность монтажа. Есть 4-ре главных вида данных устройств.

Тахеометрический

Это очень простое устройство, системой которого предусматриваются такие элементы:

• Вычислитель количества энергии тепла.
• Вычислитель объема носителя тепла, который бывает крыльчатого или механического типа.

Стоит данное устройство сравнительно дешево, но для его эксплуатации требуется наличие добавочного фильтра, предохраняющего общедомовой учетный прибор энергии тепла и в общем систему отопления от самых разных загрязнений.

Минусы

Еще необходимо обращать свое внимание на минусы данных счетчиков. Они не годятся для применения, если отмечается большой уровень жесткости циркулирующей по системе воды. Дополнительным плохим фактором, который может отразиться на установке данного оборудования, считается наличие в тепловом носителе разных примесей.

Все данные условия приводят к частому засорению фильтра, что провоцирует уменьшение уровня давления носителя тепла. Из-за этой причины счетчики данного типа, в основном, применяются в приватизированных домах.

Положительные качества

Важным преимуществом тахеометрического оборудования считается его способность работать с помощью специализированной батареи на протяжении 5 лет. Кроме того, данные устройства могут применяться в помещениях с высокой влагой. Тогда как риск повреждения основных компонентов сведен до минимума, так как системой не предусматриваются электронные элементы.

Электромагнитный

Общедомовой учетный прибор энергии тепла электронного типа не прекращает работу при помощи образования в нем электротока во время прохождения через магнитное поле носителя тепла. Это обстоятельство обуславливает необходимость непрерывного обслуживания агрегата, а работа по его установке просит от исполнителя профессиональных навыков и компетентности.

Несвоевременная профилактика провоцирует засорение расходомера, что в результате проявится на показаниях учетного прибора. Появление данной трудности связано с наличием железа в тепловом носителе и плохого качества соединений в проводке.

Соблюдение всех требований по эксплуатированию – это гарантия хорошей и работы без разных перебоев. Нужно отметить, что показания общедомового учетного прибора энергии тепла электромагнитного типа выделяются достаточной степенью точности.

В таком случае работа устройства данного типа связана с возникновением завихрения, относительно препятствия на пути движения носителя тепла. При этом частота возникновения аналогичных завихрений зависит от численности проходящего носителя тепла. Установка общедомового учетного прибора энергии тепла может выполняться как на горизонтальных, так и на вертикальных трубопроводах, но при условиях, что перед счетчиком и после него будет иметься прямой трубный участок.

Оборудование этого типа потребляет минимальное количество энергии, на одной батарейке оно может работать в течении пяти лет.

Вихревые счетчики плохо реагируют на большие примеси в тепловом носителе и перепады давления. Поэтому, для хорошей работы агрегата необходимым мероприятием считается установка специализированного фильтра.

Нужно отметить, что наличие железа в тепловом носителе и отложения в трубопроводах никоим образом не сказываются на точности показаний. Также это устройство оборудовано специальным интерфейсом, что дает возможность управляющей компании делать снятие показаний общедомовых учетных приборов энергии тепла на расстоянии. Более того, данное приложение исполняет отправку сообщений, которые оповещают о каких-нибудь неисправностях. Данное обстоятельство гарантирует оперативное вмешательство подобающей службы, которая быстро устранит появившиеся не приятные моменты.

Ультразвуковой счетчик

Рабочий принцип данного устройства построен на прохождении особенного ультразвукового сигнала сквозь поток носителя тепла. Время передачи сигнала прямо связано со скоростью движения жидкости.

Для тех, кто устанавливает общедомовой учетный прибор энергии тепла данного типа, важно знать условия его эксплуатации:

• Постоянство давления.
• Отсутствие в системе воздуха.
• Самый большой уровень чистоты циркулирующей жидкости.
• Отсутствие на поверхности стен трубо-проводов отложений.

Наличие указанных факторов обеспечит производительную работу счетчика, который станет сигнализировать неискаженный результат.

Эксплуатации оборудования данного типа может запросить процесса установки сопутствующих элементов, которые будут давать подачу носителя тепла по самым разнообразным каналам.

Организация учета теплоэнергии

Порядок установки общедомового учетного прибора энергии тепла:

• Получение технических условий на разработку проекта.
• Проектирование и Монтаж счетчика.
• Эксплуатационный ввод.
• Работа счетчика, включая частое снятие показаний и применение их для расчета.
• Поверка общедомовых учетных приборов энергии тепла, а еще их ремонт и замена.

Установка общедомового счетчика

• Для начала нужно организовать собрание арендаторов квартир и собственников для того, чтобы принять решения про установку коллективного счетчика.
• Обратиться с решением по установке коллективного счетчика и его оплате в организацию по управлению арендаторов и собственников квартир.
• Управляющая организация, со своей стороны, должна обратиться в ресурсно-снабжающую компанию по выдаче технических условий, соответственно с которыми будет выполняться проектирование и установка общедомового учетного прибора энергии тепла.
• Управляющая компания, при финансировании арендаторов и собственников квартир, для установки счетчика заключает договор на разработку документации проекта со специальной организацией.
• После получения документации проекта управляющая компания направляет ее на согласование в ресурсно-снабжающую организацию и при хорошем заключении устанавливает коллективный общедомовой учетный прибор энергии тепла, а потом позволяет его к работе.

Эксплуатационный ввод

Установленый коллективный счетчик допускает к работе комиссия в составе:

• Представителя от компании, которая осуществляла установку и наладку вводимого в эксплуатирование оборудования.
• Представителя потребителя.
• Представителя компании, осуществляющей поставку энергии тепла.

Комиссию должен создавать хозяин теплового узла. В процессе приемки в эксплуатирование комиссия проверяет следующее:

• Наличие паспортов, фабричных пломб и свидетельств о поверке.
• Соответствие документации проекта составных компонентов теплового узла.
• Соответствие позволяемых графиков температур, диапазонов измерений и гидравлических рабочих режимов, значениям показателей, определяемым условиями подсоединения к системе отопления и договором.
• Соответствие параметров приборов измерений свойствам, которые отмечены в паспорте устройства.

При отсутствии замечаний комиссия должна подписать акт эксплуатационного ввода счетчика, поставленного у потребителя. Данный документ считается Основанием для ведения учета носителя тепла по счетчику, энергии тепла, контроля качества и режима теплопотребления с применением обретенных данных с момента подписания документа.

Пломбирование

После подписания акта об эксплуатационном вводе выполняется пломбировка теплового узла. Пломбирование выполняется:

• Представителем потребителя.
• Представителем теплоснабжающей компании, если тепловой узел принадлежит потребителю.

Счетчики подвержены первой проверке заводом-изготовителем еще перед поступлением в продажу. Доказательством такой процедуры считается наличие таких элементов:

• Запись, которая есть на агрегате, а еще в паспорте к нему.
• Специализированная наклейка.
• Клеймо.

По окончании конкретного промежутка времени выполняется на очереди проверка. Перед каждым сезоном теплоснабжения и после следующего ремонта или проверки учетных приборов выполняется проверка готовности теплового узла к работе. В результате составляется акт проверки теплового пункта на границе раздела соседней сети.

После эксплуатационного ввода арендаторы и хозяева квартир должны сделать мероприятия по энергосбережению: установку на парадные двери пружин и доводчиков, утепление окон, дверей и т. д.

Техническое обслуживание

Обслуживание счетчика состоит в поддержании теплового оборудования в работоспособном состоянии, постоянном осмотре, устранении причин, воздействующих на изнашивание, и неполадки, проверке работы первичных преобразователей на обратных и подающих трубопроводах теплосети, проверке правильного функционирования работы учетного прибора, проверке работы и схем датчиков температуры сопротивления, еженедельной распечатке показаний для проведения анализа и разработке советов по поддержанию нужной температуры и многое иное.

Если будет необходимость в процессе обслуживания выполняются работы по демонтажу (снятие и выключение) поломанных устройств и вторичный Монтаж счетчика после вторичной проверки и ремонта.

Общедомовой учетный прибор энергии тепла: как платить

Расчет выплаты очень простой и состоит из нескольких стадий:

• Устанавливается стоимость обогревания одного м 2 . Для этого показатели счетчика необходимо помножить на работающий тариф и полученное количество поделить на площадь всех обогреваемых в доме помещений.
• Потом рассчитывается доля каждой индивидуальной квартиры. Для этого общаяя площадь домашних помещений (включая подъезды, подвалы, чердачные этажи) умножается на результат, который вышел во время деления суммарной квартирной площади на общую площадь всех помещений нежилого фонда и квартир. Аналогичным образом, выходит общий показатель площади всех помещений, который приходится на вашу жилую площадь.
• Квартирную площадь складуется с площадью составляющих вашу долю помещений. Полученное количество необходимо помножить на цену обогревания одного м 2 .

Общедомовой теплосчетчик в доме на несколько квартир: цены и виды

ФЗ под номером 261, принятый в ноябре 2009 года, заставляет ставить общедомовой теплосчетчик в каждом многоквартирном доме. Его покупка, монтаж и обслуживание укладываются на плечи жителей, которым придется отслеживать поверочные периоды и проверять работу. При этом установка учетных приборов энергии тепла в домах многоквартирных за собой влечет и добавочную ответственность — частое снятие, фиксирование и подача данных в компанию, предоставляющую услуги.

Лишние траты и обязанности, а еще слухи о значительной экономии средств после того как произошла установка общедомовых учетных приборов энергии тепла, вынуждают жителей высотных домов задаться большим рядом вопросом. Специалисты нашей компании в Москве смогут помочь вам найти ответы на многие из них. У нас вы сумеете приобрести сертифицированный общедомовой теплосчетчик по небольшой стоимости с установкой в комфортный для вас период времени. Мы даём высокие гарантии.

Общедомовой учетный прибор энергии тепла — мифы и реальность

Начинаем с самого главного вопроса — экономия финансов. Сам по себе общедомовой тепловой счетчик не уменьшает затраты жителей на обогрев квартир и не экономит энергию тепла. Прибор считается лишь устройством учета затраченного на нагрев площадей тепла. Правильность его установки поясняет принятый закон о теплосчетчиках:

• Гарантия справедливого расчета сумм к оплате.

До 2009 года жители дома выплачивали услуги по общему курсу, который существенно превышал потребленные нормы. После того как произошла установка теплосчетчика в доме на несколько квартир суммы к оплате значительно уменьшились из-за того, что расчет ведется по факту затраченной теплоэнергии. Отсюда и экономия до 30% и более.

• Внедрение политики заботливого отношения к общему имуществу.

Монтаж общедомового учетного прибора энергии тепла, цена которого зависит от варианта оборудования, научит намного бережнее относиться к имуществу. Закрывать двери, вставлять окна, теплоизолировать и ремонтировать подъезд. Ведь разбитое окно в подъезде прямо будет влиять на показания учетного прибора энергии тепла, поставленного на теплоснабжение в доме на несколько квартир, потому как придется обогревать холодный тамбур, возместить теплопотери сквозь щели в парадной двери и т.д.Чем больше тепла будет сохранено, тем меньше сумма при расчитывании.

• Внедрение политики экономного расходования тепла.

Уменьшить показания общедомовых счетчиков тепла и сэкономить до 45-56% на отоплении можно при правильном утеплении квартир в доме и самого дома. Жители подъездов подумывают о качественном ремонте крыши и утеплении чердачного этажа, постановке окон из пластика и т.д. Установленные в домах многоквартирных теплосчетчики призваны обучить жителей своими силами решать общедомовые проблемы, не полагая на коммунальщиков.

У нас в компании вы сумеете на хороших условиях приобрести общедомовой учетный прибор энергии тепла для дома на несколько квартир, который установят наши специалисты. Мы подберем самое подходящее по эксплуатационным и техническим свойствам оборудование для организационных работ узла учета. При его грамотном монтаже стоимость счетчика для установки на теплоснабжение в доме на несколько квартир оправдается уже в первый квартал отопительного периода. Затраты уменьшаться не меньше чем на 25-30%.

Как общедомовой счетчик энергии тепла способствует сэкономить?

Сама по себе установка счетчиков на тепло в доме на несколько квартир не даст большой экономии бюджета семьи, однако при выполнении ряда процедур снизить затраты вполне возможно. Что необходимо выполнить?

1. Качественно застеклить подъезд;
2. Подобрать для фасада эффективное утепление — вата на минеральной основе или вспененный полимер;
3. Качественно теплоизолировать квартиры — парадные двери с применением утеплителя, ПВХ окна, застекление лоджий и балконов;
4. Отслеживать проблемы утепления и быстро их убирать — вставлять разбитые окна в подъезде, не оставлять подъездную дверь открытой и т.д.

Перечисленные мероприятия обещают, что утечек тепла не будет. Поставляемая тепловая энергия пойдёт исключительно на обогрев площади жилого помещения. А это означает, что подачу теплоэнергии можно уменьшить, что отобразиться на показаниях счетчика теплоучета в доме на несколько квартир, значит, приводит к уменьшению цифры в счёте.

Как не прекращает работу общедомовой теплосчетчик?

Согласно принятому закону, учетный прибор энергии тепла в доме на несколько квартир не ставится, если сооружение будет в аварийном состоянии. Не делают монтаж измерительного оборудования и в постройках, где расходы на приобретение и установку прибору будут больше, чем шестимесячная плата за теплоснабжение. В любой другой ситуации общедомовой счетчик на тепло ставится в первую очередь. Прибор обладает широким функционалом. С его помощью точно формируют промежуток времени подачи на объект энергии тепла, температуру, давление и объем носителя тепла подданного на определенный узел.

Но самое основное — общедомовой теплосчетчик в доме на несколько квартир, цена которого в наше время достаточно будет высокой, с небольшой погрешностью рассчитывает потребленный объем энергии тепла. Устройство гарантирует жителям отсутствие переплат за обогрев площади жилого помещения. Один узел в себя включает:

• датчики температур;
• блоки питания;
• вычислители — подсчет израсходованного на обогрев тепла;
• расходомеры — объемного расчет носителя тепла в системе.

Приобрести по стоимости изготовителя приборы ОДПУ энергии тепла вы сумеете у нас в компании. Оборудование регистрирует кол-во переданного тепла (приходит к потребителю с носителем тепла — вода, специализированная жидкость). Также вычисляется кол-во энергии, температура носителя при входе и на выходе в систему отопления. Собранные установленным на теплоснабжение общедомовым счетчиком в доме на несколько квартир параметры передаются автоматично на вычислитель. Данное устройство рассчитывает температурную разницу носителя за определенный срок. Погрешность вычислительного процесса не больше 2.5-6%.

Как делаются расчёты выплаты по теплосчетчику для дома на несколько квартир?

Устанавливая на теплоснабжение в доме на несколько квартир счетчики тепла, необходимо сначала выяснить стоимость обогревания 1 м2 строения. Тарифы узнать можно в ЖКХ или у поставщика услуг. Дальше теплоснабжение по счетчику в доме на несколько квартир рассчитывается по следующей схеме:

• снять показания прибора и помножить на работающий тариф;
• получившуюся цифру разделяют на площадь всех обогреваемых квартир;
• поделить площадь каждой жилой площади (в отдельности) на сумму жилых и нежилых площадей в здании;
• площадь помещений строения помножить на цифру, получившуюся в предыдущем пункте;
• квартирную площадь складываем с площадью всех помещений, закрепленных за ней;
• полученное значение умножаем на тариф.

Около 86% многоквартирных строений имеют вертикальную систему разводки. Она усложняет монтаж оборудования. Благодаря этому если вы все таки захотели выяснить, как установить счетчик тепла в доме на несколько квартир своими силами, лучше не бравировать. Операция процесса установки при подобной системе очень тяжелая и затратная. Помощь специалистов исключает ошибки и сводит до нуля допустимые рабочие проблемы в дальнейшем. Сейчас вы знаете, как расплачиваться, если стоит счетчик на домашнее тепло, и можете контролировать затраты.

Виды общедомовых теплосчетчики и их цены

Производственники измерительного оборудования рекомендуют приобрести разные по виду счетчики тепла на дома многоквартирные, цена которых зависит от производителя и типа. Оборудование отличается конструктивными свойствами и принципом снятия показаний. Благодаря этому есть смысл разобраться с видами и ценой счетчиков тепла на многоквартирный дом, а еще их рабочими характеристиками.

Есть:

• Тахометрические модели оборудования.

Конструктивно прибор состоит из механических роторных водомеров и вычислителей тепла. Порой в устройствах используются крыльчатые части. Потому как механизм устройства очень прост, то цена этого общедомового учетного прибора энергии тепла с установкой будет небольшой. Эта характерность оказала влияние на востребовательность оборудования, установка которого не обойдется без закупки добавочных узлов — арматуры запорной, соединителей, магнитно-механического фильтра. Если вы интересуетесь тем, сколько стоит тепловой счетчик на многоквартирный дом, то его цена и служебный срок зависят от модели. Цена в рамках от 6 000 до 10 000 руб. Эксплуатационный период — 2-4 года.

Доступный в цене общедомовой тепловой счетчик, который у нас можно выбрать с установкой, нельзя ставить в тех высотных постройках, где в системе обогрева применяется чрезмерно жёсткий тепловой носитель. Фильтр быстро засорится, что приводит к резкому уменьшению напора носителя тепла. В данной связи тахометрический счетчик тепла на многоквартирный дом устанавливают очень нечасто. Приборы лучше подойдут для частного сектора.

У тахометрического домового теплосчетчика есть и хорошие особенности эксплуатации — длительный эксплуатационный срок (5-6 лет не прекращает работу питающая батарея), работа в непростых условиях, стойкость внутренних узлов. Наша фирма выполнит установку ОДПУ, стоимость которой окажется ниже, чем у остальных.

• Вихревые модели оборудования.

Рабочий принцип построен на завихрениях. На пути тока носителя тепла в середине устройства ставится преграда. Преодолевая его, поток преобразуется в вихри, частота которых зависит прямо от его объема. Немногим очень большая стоимость ОДПУ энергии тепла оправдана более большими возможностями процесса установки. Устройство можно ставить и на вертикальные, и на горизонтальные участки системы отопления. Основное, чтобы провод труб до и после поставленного оборудования был прямым. Если вопрос, сколько стоит счетчик на тепло в доме на несколько квартир, очень важен, то советуют остановиться на вихревых моделях. Они потребляют минимум электрической энергии, оборудуются встроенной батарейкой с рабочим сроком 4.5-5 лет. Если вам интересно, сколько стоит счетчик тепла на дом, то здесь следует учесть модель и изготовителя. Средняя цена — 15 000 рублей.

Хорошая стоимость счетчика на отопление на многоквартирный дом — серьезный плюс модели, который во многих случаях не перекроет минусы оборудования. Тепломер очень чувствительный к нестабильному давлению носителя в системе. Он плохо проявит себя, если в нем будут находиться большие и твёрдые включения. Благодаря этому к цене ОДПУ энергии тепла необходимо будет добавить стоимость фильтра. Не рекомендуется проводить монтаж вихревого оборудования в устаревших многоквартирных постройках. Их магистрали из труб покрыты отложениями.

• Электромагнитные модели оборудования.

При практически доступной цене общедомового учетного прибора энергии тепла нужно будет изрядно вложиться в частое обслуживание. Операция замера объема носителя тепла и его температур сопровождается генерацией малых токов. Собственно из-за этой причины общедомовой теплосчетчик нуждается в профессиональной установке и обслуживании, иначе точность снятия показаний обеспечивать нереально. У изготовителей стоимость общедомового теплосчетчика в доме на несколько квартир будет колебаться в границах от 15 000 до 17 000 рублей.

Среди существующих видов устройств электромагнитные модели наиболее точные. Однако их монтаж будет соединен с множеством проблем, если в водной массе находится большое содержание железа и примесей. Приобретая по низкой цене тепловой счетчик на многоквартирный дом, необходимо побеспокоится и о высококачественной проводке. При правильном монтаже и соблюдении норм эксплуатации электромагнитные приборы дадут экономию до 43-50%. В другом случае к цене установки и общедомового учетного прибора энергии тепла необходимо будет регулярно добавлять строительные расходы и переплаты из-за нетактично снятых данных.

• Ультразвуковые модели оборудования.

Этот счетчик энергии тепла для дома на несколько квартир снимает показания при помощи прохождения УЗ волны через поток носителя тепла. Чем больше его скорость, тем времени больше необходимо для оформления сигнала приемником. Благодаря этому дорогостоящий в цене счетчик тепла для отопления дома на несколько квартир рекомендован к установке в новых домах. Тут магистрали из труб без отложений, а носитель имеет небольшое количество примесей и включений. В подобных условиях оборудование покажет максимально правильные данные. Важная цена тепловых теплосчетчики в доме на несколько квартир может колебаться в границах от 15 000 до 48 000 руб.

Срок эксплуатации зависит от качества отопительные системы. Переменчивое давление, наличие воздуха в носителе и примесей — факторы, которые сделают установку счетчика тепла в доме на несколько квартир нерентабельной. Показания будет превосходить настоящие на 35% и более. Не приносят радость устройства и собственными рабочими качествами. Носитель тепла низкого качества приводит к тому, что к цене учетного прибора энергии тепла для дома на несколько квартир необходимо будет добавить стоимость постоянного ремонта.

Позвоните нашему менеджеру, чтобы узнать, сколько стоит общедомовой учетный прибор энергии тепла с установкой в нашей компании. Средняя цена от 150 000 рублей. Ее определяет система обогрева в доме, трудности при установке, подобранный вид оборудования и некоторые прочие факторы.

Когда установка счетчиков тепла на теплоснабжение в доме на несколько квартир не уменьшает расходы?

Нередко бывает такое, что внушительная стоимость за общедомовой теплосчетчик в доме на несколько квартир уплачена, а затраты на обогрев не снизились. Причина данного явления в том, что значительная часть жителей постройки «не утеплилась» и (или) неэкономно тратят теплоэнергию. Благодаря этому как бы бережно к вопросам накопления тепла не относились другие жители, существенных затрат избежать не пулучится.

Что же делать в данном случае? Приобрести и установить индивидуальные теплосчетчики в доме на несколько квартир, которые монтируются на каждый отопительный прибор. Монтаж тепломера даст возможность платить лишь потребленную определенной квартирой теплоэнергию. Ставить свои теплосчетчики закон не запрещает, но перед тем как поехать в супермаркет за прибором необходимо узнать, позволяет ли система отопления в высотном доме сделать его постановку.

Если да, тогда нужно побеспокоится об экономии. Когда будет делаться установка теплосчетчиков в доме на несколько квартир на отопительные приборы в квартире разумнее дополнить их терморегуляторами. Связка тепломер плюс терморегулятор даст возможность ставить благоприятную температуру в каждом отаплюемом помещении квартиры. К примеру, в спальной комнате немножко побольше тепла, в зоне для приема гостей — меньше. На разнице выйдет хорошо сэкономить.

Индивидуальные счетчики на тепло в доме на несколько квартир

Крайне важно выяснить, как установить теплосчетчики в доме на несколько квартир в квартире. Мы уже говорили про то, что большинство высотных домов оснащены вертикальной системой. В данном случае специалисты нашей компании советуют исполнять установку теплосчетчики в доме на несколько квартир с распределителями. Задача добавочных устройств — измерение расхода носителя тепла, опираясь на разница температур. Снятие показателей температуры выполняется с поверхности отопительного прибора и масс воздуха в помещении.

При горизонтальной конструкции разводки счетчики тепла для высотных домов, цена которых зависит также от типа оборудования, монтируются конкретно на трубу, раздающую носитель тепла в комнату. Монтажный процесс ничем не усложнен, а поэтому обойдется не дорого и не попросит закупки добавочного оборудования. Узнать стоимость счетчика на отопление на многоквартирный дом с установкой можно у нашего менеджера.

Мы устанавливаем в жилых площадях индивидуальные тепломеры таких видов:

• механичные (цена теплосчетчика в доме на несколько квартир колеблется в рамках от 6 500 до 8 500 руб.);
• вихревые модели (цена учетного прибора энергии тепла в доме на несколько квартир 12 000 -15 000 руб.);
• ультразвуковые (устанавливают очень нечасто);
• электромагнитные (цена теплового счетчика в доме на несколько квартир до 15 000 руб.);
• датчики на батареи (цена счетчика энергии тепла для дома на несколько квартир будет составлять 6 700-11 700 руб.).

Средняя цена установки ОДПУ в доме на несколько квартир в квартире будет немногим выше, потому как оснастить нужно каждый отопительный прибор.

Этапы установка счетчика на отопление в доме на несколько квартир

Чтобы не потерять многие жители России спрашивают себя, как установить теплосчетчики в доме на несколько квартир своими силами. Необходимо заметить, что операция эта сложная и медленная. Жителям многоэтажной постройки придется обить не один порог. Но начинается процесс с общего собрания жителей. На нем нужно принять взаимное решение о постановке тепломера. Согласно решению собрания составляется протокол. Чтобы цена общедомового счетчика на тепло не отпугнула жителей, необходимо заранее отыскать идеальный вариант прибора. Потом назначить человека, который станет заниматься вопросами постановки оборудования.

Вот схема того, как установить общедомовой счетчик на тепло в доме на несколько квартир или в частной квартире:

1. Найти лицензированную организацию, которая будет выполнять монтаж;
2. Обратиться в нее с протоколом собрания и заявлением;
3. Составление проекта работ. После определения эксплуатационных и технических характеристик конструкции обдумывается монтажная схема общедомового теплосчетчика в доме на несколько квартир, обговаривается цена и рабочие сроки;
4. Согласование оформленных документов. Процесс проходит в компании, которая считается поставщиком тепла;
5. Покупка теплосчетчик для дома на несколько квартир, цена которого зависит от того, где вы его приобретали;
6. Монтаж общедомового теплового счетчика в доме на несколько квартир или квартире;
7. Регистрация установленного оборудования;
8. Сдача устройства в эксплуатирование.

Если доступные в цене тепловые теплосчетчики для дома на несколько квартир монтируются в личной квартире, то все документы подает сам хозяин. Созывать собрание жителей не надо. При самостоятельной покупке прибора необходимо проверить, чтобы он имел документ и техпаспорт, наклейку завода-производителя и пломбу. Также необходимо не забывать, что персональный и общедомовой счетчик, цена которого окупиться в первые 3 месяца отопительного периода, необходимо поверять. Межповерочный период указан в техпаспорте. Тут же зафиксирована дата и показания первой поверки на предприятии изготовителе.

Подробнее о том, кто должен установить общедомовой теплосчетчик

Выше мы уже указали, кто должен платить установку общедомового теплосчетчика и покупку тепломера. Сейчас узнаем, кто должен ставить оборудование. Согласно изданному закону, монтаж тепломеров имеют право ставить компании, получившие лицензию на проведения данного вида работ. К их числу относится наша организация. Нами делается не только установка общедомовых теплосчетчики в доме на несколько квартир, но и:

• проектная разработка;
• оформление технической и юридической документации;
• постановка тепловых приборы учета тепла на многоквартирный дом на учет;
• гарантированное обслуживание оборудования;
• постоянная поверка тепломеров;
• ремонт общедомовых теплосчетчиков в домах многоквартирных.

Наши профессионалы смогут помочь определиться с типом оборудования. Учтут при выборе характеристики трубопровода, вид системы отопления и год ее эксплуатации. Расскажут, сколько стоит установка счетчика тепла в доме на несколько квартир с заказом оборудования. У нас цена приборов окажется ниже, чем на рынке, потому как наша фирма прямо работает с изготовителями измерительных устройств. Мы поможем сделать монтаж. Не нужно выяснять вопрос, как самому установить теплосчетчик в доме на несколько квартир, ведь в данном случае вам нужно будет пройти своими силами и процедуру регистрации прибора, получения разрешения на монтаж и др. Наша помощь ускорит процесс и сделает дешевле его.

Общедомовые теплосчетчики: за и против

Хозяев жилплощади, разместившейся в доме на несколько квартир, до того, как выполнена установка общедомового теплосчетчика, волнует, насколько это выгодно и как, если есть наличие данного учетного прибора энергии тепла, будет рассчитываться сумма ежемесячной выплаты. А дело все в том, что, начав с июля месяца 2012 года, установка домовых теплосчетчики стала обязательной для абсолютно всех регионов России.

Необходимость установки счетчика на отопление

В первую очередь, потребителям услуг, которые предоставлены коммунальными фирмами, необходимо иметь в виду, что счетчик тепла на отопление не экономит тепло и безналичные деньги, он считается только учетным прибором.

После того как произошла установка счетчика на отопление получать счета с намного меньшими суммами к оплате можно лишь, если сделан ряд мероприятий, среди них:

• достойное утепление дома;
• крепкое выполнение остекления в подъездах;
• замена рам окна на металлопластиковые изделия;
• закрытие фасадов «шубой», изготовленной из пенополистирола или минеральные ваты.

Несомненно, наиболее выгодна для хозяев жилплощади установка теплосчетчиков персонально в любой квартире (подробнее: "Установка теплосчетчики в квартире: виды приборов"). При условиях, что подъезд в здании не утеплён и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер выплаты за обогрев будет выше.

Абонентам, пользующимся услугами централизованного отопления дома на несколько квартир, необходимо иметь в виду, что не зависимо от того, выгодна или нет установка домовых счетчиков, например как на фото, это не действует на необходимость применения теплосчетчиков, потому как согласно российскому ФЗ №261 дома для жилья обязательно необходимо ими оснастить (читайте также: "Установка счетчика на отопление в квартире — важное решение").

Данный закон был принят по многим причинам:

1. Для оснащения более точного и справедливого распределения сумм выплаты.
2. С целью стимулирования жителей высотных домов экономично относиться к отоплению. Экономические рычаги воздействия более действенны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная раскрытая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут намного бережнее относиться к общедомовому имуществу.
3. Сейчас потребители услуг ЖКХ должны своими силами беспокоиться о состоянии подъездов и дома в общем, а не службы коммунального предприятия. Раньше проблемы с теплоизоляцией чердачных этажей и подвальных помещений решались силами сотрудников управляющих компаний за конкретную плату.

Порядок расчета выплаты

Есть несколько вариантов расчета выплаты, когда установлены общедомовые теплосчетчики.

Первый вариант – в квартире отсутствует персональный учетный прибор употребления тепла. Такую ситуацию можно видеть в домах, выстроенных в период СССР.

Тогда при обустраивании систем отопления применялись стоечные конструкции, в которых для теплоучета необходимо устанавливать счетчики на каждый отопительный прибор, что с материальной точки зрения мероприятие весьма расходное.

Сначала необходимо определить цена отопления за один «квадрат». Расход тепла, зафиксированный общедомовым счётчиком на отопление по существующим тарифам, разделяют на всю территорию строения с учетом нежилых и жилых помещений, которые отаплюются.

Потому как доля в общедомовом имуществе зависит от квартирной площади, необходимо ее высчитать. Потом суммируют квартирную площадь и площадь ее доли в домовом имуществе. Результат умножают на стоимость теплоснабжения одного «квадрата».

Второй вариант – в доме поквартирно установлены индивидуальные учетные приборы употребления тепла. В новых домах и зданиях, которые построены после 2000 года, разводка от стояков в середине квартиры стала горизонтальной, за счёт чего есть возможность установить один квартирный счетчика тепла. В таком случае теплоснабжение квартиры ее хозяева оплачивают после снятия показаний с индивидуального учетного прибора.

Для определения количества тепла, расходуемого на обогрев общей территории (подъездов, чердачных этажей и т.д.), вычисляют разницу между данными, которые зафиксировали общедомовые теплосчетчики и все индивидуальные учетные приборы. Доля каждой жилой площади в расходах тепла, израсходованного на общие нужды, рассчитывают подобно тому, как это выполнялось в варианте который был первым.

Третий вариант – если в одной квартире отсутствует персональный учетный прибор употребления тепла, а в остальных они есть. Персональный счетчика тепла даже без выплаты услуг по установке обходится потребителям в большую сумму, благодаря этому этот прибор приобретают не все.

В данном случае схема расчета выплаты выглядит так:

• фиксируют расход тепла согласно показаниям всех индивидуальных и общедомового счетчиков;
• полученная между ними разница равна цене отопления общей территории и квартир без счетчиков тепла. Исходя из данных данных, необходимо определить размер платы за обогрев одного «квадрата»;
• потом следует определить сумму выплаты в зависимости от квартирной площади, в которой не установлены теплосчетчики, и от доли в общедомовом имуществе.

Меры, дающие возможность экономить на отоплении

Какие можно предпринять действия, чтобы вышла настоящая экономия? Первым делом установить персональный счетчика тепла плюс термостатические головки или дросселя. В данном случае покупатель будет платить тепло, которое ему на самом деле нужно для оснащения уютных условий проживания. При этом хозяин жилой площади становится менее зависимым от повидения соседей.

Для реализации аналогичных мер можно в месте ввода теплоснабжения в жилую площадь установить счетчика тепла, какой обязаны опломбировать служащие теплоснабжающей организации. На подводках к приборам теплоснабжения ставят термостатические клапаны или дроссели. Довольно не дорогие по цене — это дроссели. Во многих случаях можно поручить регулировку даже традиционным вентилям. Но настроить температуру носителя тепла в отопительном приборе при их помощи весьма не легко. Профессионалы не советуют применять для этих целей винтообразные вентили, потому как прокладки из резины в них могут закрыть просвет и оставить помещение без тепла.

Отличными устройствами считаются термостатические клапаны механического или цифрового типа. Их головку необходимо установить таким образом, чтобы они не попали в горячий поток воздуха, восходящего вверх от устройства отопления. В результате проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать необходимую степень подводки, нужную для поддержки в помещении заданного режима температур.
Многих хозяев жилой площади с отопительными системами стоечного вида волнует, как можно избавится от проблемы с учетом потребляемой энергии тепла, ведь установить на каждый отопительный прибор учетные приборы будет стоить очень большой суммы денег. Кроме значительных первоначальных затрат потребителю придется иногда платить их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае неполадки.

Возможно, решить эту проблему сможет помочь специализированный распределитель теплозатрат, который изображен на фото. Он собой представляет электронный термометр, регулярно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении. Данный прибор дешевый по стоимости и его можно поставить своими силами, прикрепив конкретно к поверхности отопительного прибора.

Исходя из теплопроизводительности каждой батареи, температуры отопительного прибора и воздуха в течении месяца и суммарного расхода энергии тепла всеми устройствами для обогрева помещения, вычисляют расходы тепла в индивидуальной квартире. В конце концов у хозяина недвижимого имущества возникает стимул экономить расходы на обогрев, потому как ему необходимо платить исключительно свои затраты.

Автоматизированные тепловые пункты

Не прекращает работу оборудование такого рода так:

• выносные датчики фиксируют температуру воздуха на улице (порой с учетом степени утепления сооружения и его тепловой инерционности);
• в зависимости от фактической необходимости в энергии тепла автоматично изменяется нагрев носителя тепла и проходимость теплового узла. Читайте также: "Как выполнить утепление квартир – варианты и способы, плюсы материалов".

При использовании автоматизированного контроля над системой отопления общедомовые теплосчетчики на самом деле приносят существенную выгоду.

Проблемы с теплоучетом

Реализация закона под номером 261 сопряжена с множеством проблем. А дело все в том, что инициаторами новшеств было отечественное правительство, но финансовые затраты укладываются на жителей – непосредственно они должны платить стоимость общедомовых счетчиков тепла и услуги по их процессу установки. Затраты, которые нужно выплачивать хозяевам недвижимого имущества, иногда составляют очень большие суммы. Если в доме мало квартир, их хозяевам предстоит инвестировать хорошие деньги в установку общедомового учетного прибора. Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый житель.

Под действие этого закона не подпадают сооружения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки сравнима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если жилая площадь не приватизирована, ее жители не оплачивают установку учетных приборов. Эти расходы укладываются на муниципалитет.

Обслуживание счетчика на отопление включает иногда осуществляемую чистку фильтров и непромывных фильтров, ремонты арматуры запорной, разместившейся перед учетным прибором и после него. После окончания 12-месячной гарантии плата работ по ремонту также ложится на плечи потребителей энергии тепла. Эту статью затрат включают в квитанцию за содержание жилья. Аналогичным образом, хозяева квартир не зависимо, исправный счетчик или поломался, вынуждены расплачиваться за ремонт прибора.

В конце концов после того, как выполнена установка общедомового теплосчетчика, управляющая организация оказывается в сложной ситуации. С одной стороны, ей нужно каждый месяц расплачиваться за потребленную энергию тепла, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе остановить его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении крепких морозов выключение тепла в доме обязательно приводит к большим последствиям.

Если посмотреть по другому, среди хозяев недвижимого имущества обязательно есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с несвоевременной оплатой решают по-разному. На практике, были ситуации, когда задолженность по теплу распределялась среди квартир, жители которых исправно вносили аннуитетные платежи.

Помимо прочего, в принятом законе нет четкой инструкции относительно действий потребителей в случае, когда прибор допустил сбой. В массмедиа была и не 1 раз информация, что в результате выхода учетного прибора из строя, потребителям были выставлены счета на повышенные суммы. В конце концов проблема с их оплатой была решена влияниями так: жителям предъявили оплату частями по проплате появившегося долга.

Счетчика тепла относится к сложным приборам и может всегда дать сбой. Таким образом, чтобы убрать плохие последствия неполадки, необходима добавочная система проверки. Но этот момент в законе не отыскал отражение.

Стоить ли ставить общедомовые теплосчетчики, детально на видео:

Видеоурок \

Общедомовой прибор учета. Ведение учета тепловой энергии в многоквартирных домах.