Личный теплоучет
Данный раздел имеет информацию для тех, кого волнует личный теплоучет в квартире. Профессионалы ООО "Теплоком-Сервис Москва" подготовили всю информацию по данному вопросу и рекомендуют пользоваться ею при появлении необходимости всем мечтающим. Данные в себя включают все что необходимо для того, чтобы удачно избавится от проблемы с организацией теплоучета у вас в квартире. В данном разделе продемонстрированы предлагаемые модели счетчиков, указана стоимость, показаны контактные данные профессионалов. Все это сможет помочь вам определиться — как с типом оборудования, так и правильно высчитать бюджет на его приобретение и установку.
Спецификой нашего предложения считается то, что мы готовы сделать Все работы «под ключ». Вы можете не только познакомиться с тем, какие индивидуальные счетчиков для отопления рекомендовано профессионалами, но и приобрести специальное оборудование в нашей компании. Необходимо отметить, что имеется возможность сразу заказать установку счетчика, его настройку и в последующем подписать договор на работы по обслуживанию. Наши служащие имеют солидный опыт в выполнении работ такого типа, это обеспечивает вам хорошее качество работы и большой служебный срок оборудования.
Необходимо обратить свое внимание, что установка индивидуальных теплосчетчиков в квартире просит большого уровня профессиональности, благодаря этому мы советуем задействовать наших служащих под эти цели. После монтажных работ оборудования вы можете заключить с нами договор на работы по обслуживанию, и вот тогда решение допустимых проблем будет простым и комфортным для вас.
Также вы сумеете заказать у нас поверку оборудования после 4-х лет эксплуатации – мы имеем все документы для проведения данных работ. С нашей помощью вы сумеете решить все вопросы с организацией индивидуального узла теплоучета при разумном бюджете и в самые сжатые сроки.
Личный теплоучет: практика использования
Никитина Светлана, ведущий мастер по индивидуальному теплоучету ООО «Данфосс»
Востребованность внедрения индивидуального учета использования энергии тепла объяснима уже не только специалистам, но и обитателям высотных домов. Тарифы на теплоснабжение растут регулярно и только одна возможность сэкономить — это начать настраивать употребление тепла и выплачивать по индивидуальным приборам. Профессионалам же прекрасно известно, что жилищный фонд потребляет едва ли не вдвое больше тепла, чем в странах Европы. И данная проблема также просит собственного решения.
Закон учитывает
Личный учет стал необходимым с принятием закона №261- ФЗ «Об энергосбережении». Часть 7 публикации 13 предписывает обязательную установку приборов индивидуального теплоучета в новом строительстве и реконструкции с 1 января 2012 года.
Положения закона детализирует Свод правил СП 60-13330.2012 «Теплоснабжение, система вентиляции и кондиционирование». Согласно П.6.1.3, «В многоквартирных жилых зданиях следует учитывать коммерческий учет расхода теплоты в системах внутреннего отопления на здание, а еще учет и управление расхода теплоты для каждой жилой площади; в зданиях с вертикальной конструкцией разводки системы обогрева следует учитывать организацию поквартирного учета расхода теплоты (установка радиаторных распределителей тепла и прочих подобных устройств)».
Поквартирный учет можно обеспечить двумя вариантами. В зданиях с разводкой горизонтальной отопительных систем — путем установки квартирных тепловых счетчиков на вводе в каждую жилую площадь. В зданиях с вертикальной конструкцией разводки — путем установки радиаторных распределителей на каждом устройстве для обогрева помещения. Иные варианты и разработки, известны в обстановке профессионалов, пока негодны к массовому внедрению.
Специфики радиаторных распределителей
Положительными качествами радиаторных распределителей являются легкость монтажа и обслуживания, надежность, отсутствие прямого контакта с носителем тепла и большой служебный срок (10 лет и более) без переходной поверки.
К минусам данных приборов можно было бы отнести косвенный способ измерения, не дающий возможность прямо обмерить кол-во потребленного тепла, а исключительно долю использования любого помещения в общем количестве энергии тепла, потребленной всем зданием. При этом лучше всего для грамотного распределения в похожих единицах обязаны быть измерены доли всех помещений, так как лишь в данном варианте можно точно сосчитать эти единицы в физические единицы теплоты, если исходить из показаний общедомового прибора.
Во время монтажа распределителей непременно должны быть в письменном виде зафиксированы типы и размеры устройств для обогрева помещения, на каких установлены распределители. Согласно этой информации определяются радиаторные коэффициенты для любого дизайн радиатора, предоставляемые изготовителем распределителей. Радиаторные коэффициенты обязаны быть либо сразу запрограммированы в каждый распределитель, либо взяты в учет при расчитывании для всех помещений в программном обеспечении. Данная процедура отработана у любого производителя, но её необходимо точно исполнять.
Действующие методики соответственно с «Правилами предъявления услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья» (утверждены постановлением Правительства РФ №354, с дальнейшими изменением и дополнениями) допускают при расчетах по распределителям до 50% необорудованных помещений (в отношении к всей площади дома). Подобная норма, несомненно, привносит неточности в расчет величин индивидуального использования. Это допущение резонно только невозможностью В практических условиях обустроить устройствами и собрать показания со всех 100% обогреваемых помещений дома на несколько квартир даже при автоматизированном считывании показаний. Тем более это касается уже существующего жилого фонда, выстроенного до вступления в силу ФЗ №261.
В первую очередь была обновление
О старом жилом фонде вообще разговор особенный. К несчастью, в подавляющем большинстве высотных домов отсутствует не только личный учет, но и погодное управление на вводе в здание, и персональное управление в виде термостатических клапанов на отопительных приборах, и балансировка стояков, и, нередко, коммерческий учет на вводе в строения.
Без всего данного оборудования установка индивидуального учета лишена смысла. При этом весь комплекс мероприятий считается достаточно расходным. В пересчете на одну жилую площадь это может составить десятки тысяч рублей.
Проведение такой модернизации просит специализированных материальных и организационных схем, к примеру, энергосервисных. Процесс сегодня тормозит отсутствие доступного оформления кредитов, специализированных фондов адресной поддержки данных мероприятий, недоработанная правовая база. Слабая самоорганизация обитателей высотных домов и маленькое количество грамотных профессионалов в ЖКХ также ограничивают практику модернизации существующего жилья.
В этом направлении нужны последующие согласованные усилия обитателей, государства, бизнеса и профессионалов. Компания «Данфосс» проводит немалую работу в этом направлении, организуя обучающие семинары профессионалов компаний-партнеров, консультируя государственные структуры, занимаясь просвещением конечных потребителей. Мы призываем к партнерству всех, кто понимает значимость и востребованность данных мероприятий.
Когда обходят закон
В новом строительстве внедрение индивидуального учета идет активно, не обращая внимания на то, что во многих регионов застройщикам получается под разнообразными предлогами обходить положения ФЗ №261. Одним из подобных предлогов было будто бы отсутствие техвозможности установки индивидуальных учетных приборов при вертикальной конструкции разводки, так как распределители трактовались не как учетные приборы.
Минрегион России на запрос Департамента градостроительной политики Москвы от 12 августа 2013 года объяснил, что объединение распределителей, устанавливаемых в доме на несколько квартир, являются индивидуальными учетными приборами, так как дают возможность определить величину использования любого помещения при условиях наличия общедомового прибора. Аналогичным образом, распределители должны ставить в новых домах с вертикальной конструкцией разводки отопительных систем. Тоже самое касается и реконструируемых строений.
Правила выполнения расчетов
После сдачи в эксплуатирование строений, оснащенные устройствами индивидуального теплоучета, появляется вопрос организации расчетов. С индивидуальными счетчиками на отопление все просто: они показывают непосредственное употребление тепла в любой квартире. Чуть сложнее данный процесс организован по распределителям.
Правовой основанием для таких расчетов являются «Правила предъявления услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья». В документе содержатся нужные формулы и найден порядок выплаты за теплоснабжение по индивидуальным приборам, также, по распределителям. Для начисления оплат ПО управляющих компаний и расчетных центров должно быть приспособлено к такой схеме расчета.
ООО «Данфосс» в качестве решения рекомендует для собственных приборов ПО, позволяющее вести базы данных показаний индивидуальных приборов, считывать эти показания, делать перерасчет в физические единицы теплоты для каждой жилой площади, распечатывать результаты расчетов в разных видах — также, личный расчет квартиры. Данное ПО дается бесплатно и имеет гибкий формат выходных файлов, оно легко интегрируется в разные системы. Для освоения системы учета на базе оборудования и ПО «Данфосс» для профессионалов управляющих компаний и обслуживающих организаций ведутся постоянные бесплатные обучающие семинары.
Часто появляется вопрос, как быть, когда выплаты за теплоснабжение начисляются не управляющей компанией, а прямо теплоснабжающими организациями, если есть наличие прямых договоров с жильцами. Ответ содержится в «Правилах предъявления услуг ЖКХ». В данном случае теплоснабжающая организация выступает как исполнитель коммунальной услуги по теплоснабжению, и на нее распространяются все обязанности и права исполнителя (раздел IV «Правил»). Также, исполнитель обязан принимать в эксплуатирование индивидуальные учетные приборы (включая распределители), установленные в жилых площадях, и начислять по ним выплаты соответственно с «Правилами».
Аналогичным образом, теплоснабжающие организации, заключающие договора по обслуживанию домов, в которых установлены распределители или квартирные счетчики, должны обеспечить ведение расчетов по индивидуальным приборам — установить нужное ПО, направить на обучение профессионалов, обеспечить снятие показаний и начисление платежей в соответствии с правилами.
Тут не путайте коммерческий учет и поквартирный. Под формулировку коммерческого учета соответственно с Гражданским Кодексом РФ подпадает только учет на границе балансовой принадлежности между поставщиком и потребителем, при условиях наличия у потребителя принимающих устройств, подключенных конкретно к сетям поставщика. У обитателей дома на несколько квартир подобных устройств нет, они есть исключительно на вводе в здание. Благодаря этому на поквартирный учет не распространяются «Правила коммерческого учета носителя тепла», а исключительно «Правила предъявления услуг ЖКХ».
Специфики использования
Имеет смысл отметить ряд недочетов «Правил», которые выявились В практических условиях при внедрении индивидуального учета. В п. 42(1) (соответственно с изменением, внесенными ПП №344) говорится следующее:
«В доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла и в котором не все жилые или помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными и (или) общими (квартирными) учетными приборами (распределителями) энергии тепла, размер платы за коммунальную услугу по теплоснабжению в помещении для жилья устанавливается соответственно с формулой 3 Приложения №2 к реальным Правилам если исходить из показаний коллективного (общедомового) учетного прибора энергии тепла».
Естественно, формула 3 из Приложения №2 имеет расчет использования квартиры по её площади если исходить из среднего показателя по общедомовому прибору на 1 кв. метр площади квартир дома. Аналогичным образом, если не собраны все 100% показаний индивидуальных приборов, то их показания к расчету не принимаются. В практических условиях каждая управляющая компания может подтвердить, что 100% показаний не получается получить фактически никогда. С подобным подходом установка индивидуальных приборов практически не имеет смысла, так как расчеты по ним вести не получается.
В случае с распределителями, в «Правилах» учтены добавочные условие в п. 53, которые предписывают по завершении года делать исправление оплат с учетом показаний распределителей (по формуле 6 Приложения №2), что дает возможность в конце концов все же экономным вернуть сэкономить собственные финансы, а «расточительным» квартирам — доначислить выплаты за избыточное употребление. Но, в случае с квартирными счетчиками никакая добавочная корректировка не предусматривается. Мы считаем, эта ситуация должна быть как можно быстрее исправлена, так как находится в противоречии с ФЗ №261 и мешает нормальному ходу внедрения индивидуального учета.
Недоработки формул расчета
При расчетах по распределителям, квартиры без приборов рассчитываются по площади по средней величине использования на 1 кв. метр. Это не активизирует обитателей к установке и к поддержанию сохранности приборов. В действительности, в жилых площадях без счетчиков, в основном, не заботятся об экономии и потребляют заранее больше, чем в среднем по дому. Стало быть, они недоплачивают, а их плата ложится на квартиры со счетчиками. В результате некоторые квартиры со счетчиками — не довольно экономные, но все таки установившие приборы, — вынуждены будут выплачивать больше, чем квартиры без приборов.
Эту ситуацию можно было бы поправить путем введения повышающих коэффициентов для квартир без приборов — хотя бы для тех строений, в которых индивидуальные приборы были установлены во время строительства или согласно решению множества обитателей дома. Коэффициенты можно ввести по аналогичной схеме, которая введена для поквартирного учета воды и прочих энергоносителей. Это вернуло бы справедливость в оплатах и подтолкнуло бы обитателей к установке приборов в жилых площадях.
Дополнительным минус нам видится в отсутствии доли общедомовых расходов (нерегулируемых расходов), распределяемых по площади, в формулах Приложения №2 для распределителей. А дело все в том, что, в отличии от водообеспечения, доля подобных расходов, не измеренных распределителями, и не регулируемых жильцами, в отопительных системах очень большая — не меньше 30%. Тем более это касается вертикальных систем отопления с одной трубой с не изолированными стояками, в которых квартиры получают большую часть тепла от стояков. В европейских нормативах советуется для таких отопительных систем при использовании распределителей увеличивать долю нерегулируемых (фиксированных) расходов в формуле расчета аж до 50%. Это увеличивает точность расчета и исключает ситуации, когда квартира отапливается от стояков и при этом может не выплачивать за теплоснабжение.
Не обращая внимания на указанные недочеты, несомненно просящие корректировки, «Правила» все же принуждают и предоставляют возможность перейти на поквартирный учет в домах, оборудованных распределителями. Жильцы имеют безусловное право требовать перехода на личный учет в тех домах, где установлено специальное оборудование.
Личный теплоучет в реальности и перспективе/А. Белов
Конституционный Суд утолил претензию хозяина квартиры, оснащенной исправным теплосчетчиком, показания которого коммунальщики отказывались принимать для расчета платы за теплоснабжение. Плата за энергию тепла, порой составляет больше половины суммы в расчетах за услуги ЖКХ.
Широкое внедрение индивидуальных учетных приборов воды, электрической энергии и тепла настало, как все знают, после принятия закона № 261 «Об энергосбережении», предписавшего обязательную установку индивидуальных учетных приборов всех видов энергоносителей, включая энергию тепла, в новом строительстве и реконструкции, начав с 1 января 2012 г. Определенные методики и порядок выплаты ресурсов по показаниям индивидуальных учетных приборов прописаны в Постановлении Правительства РФ № 354 («Правила предъявления услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья»).
Личный учет и закон
Яблоком раздора, очень часто не позволявшем обитателям высотных домов (МКД) оплачивать за тепло по показаниям индивидуальных учетных приборов и, исходя из этого, экономить собственные материальные ресурсы, был пункт 42(1) 354-го ПП, по которому расчет платы за тепло по показаниям квартирных учетных приборов разрешался лишь к примеру, если счетчиками оборудованы все 100 % нежилых и жилых помещений дома на несколько квартир. Т. е. в случае неполадки или отсутствия документов о поверке хотя бы одного индивидуального учетного прибора из установленных в МКД нужно было рассчитывать теплопотребление либо если исходить из показаний общедомового теплосчетчика, просто распределив его показания пропорционально площади квартир, либо, в случае отсутствия общедомового счетчика отопления, если исходить из нормативных показателей использования тепла, принятых в этом регионе. Так в большинстве случаев и было, так как обеспечить 100 % трудоспособность учетных приборов в доме было как правило невозможно. Собственно поэтому доля расчетов за энергию тепла по показаниям индивидуальных учетных приборов в настоящий момент очень невелика и составляет считанные проценты от всего числа расчетов по правилам и общедомовым счетчикам отопления. Аналогичным образом, тепло остается фактически заключительным энергоресурсом, на потреблении которого обитатель МКД не может сэкономить в отличии от платы за электрическую энергию, горячую и холодную воду. Подобное положение дел возмущает людей и побуждает их обращаться в суды. Так обитатель Области Москвы Сергей Деминец стал первым, кто дошел в поиске справедливости до Конституционного Суда РФ (КС) со своим иском, и высший суд России встал на его сторону, признав справедливость требований истца. Отказ начислять плату за теплоснабжение в квартире, оснащенной исправным теплосчетчиком, КС признал не подобающим российской Конституции. Как говорят в постановлении КС, «некоторые положения Правил (354-го ПП) практически стали причиной поощрению недобросовестного повидения части потребителей». Из-за одного или немногих клиентов, не поддерживающих счетчик в рабочем состоянии, все другие жители дома вынуждены платить коммунальную услугу не зависимо от настоящих объемов использования ими тепла. Что, как говорят в решении суда, нарушает конституционные принципы равенства, правовой определенности, справедливости и соразмерности, а еще баланс общественных и приватных интересов. Естественно, оспариваемые нормы не соответствуют Конституции РФ. Дальше КС обязал профильные органы власти внести нужные изменения в настоящее законодательство, «предусмотрев более эффектный и правосудный порядок определения платы за энергию тепла». Путем решения КС по «делу Деминца», можно надеется на то, что в оплате за энергию тепла грядет натуральный прорыв, так как суды будут вынуждены удовлетворить и остальные похожие требования, а Минстрой подготовит и вынесет на рассмотрение Правительства РФ нужные и долгожданные изменения в 354-е ПП. При этом хозяева квартир в МКД, кровно заинтересованные в оплате услуг ЖКХ по счетчикам, а не по площади квартир или по правилам, начнут требовать от застройщиков установки не только водо- и электрических счетчиков, но и учетных приборов энергии тепла: для горизонтальных отопительных систем – счетчиков отопления, а для вертикальных систем – распределителей тепла. Следующим логичным шагом за организацией поквартирного теплоучета будет образование у потребителей культуры экономного повидения. Жильцы МКД начнут осознано и в добровольном порядке пользоваться той тепловой автоматикой, которая уже вмонтирована в их домах. К этим приборам можно отнести: радиаторные внешние водяные термостаты, благодаря которым жильцы могут сами управлять потреблением тепла в жилых площадях и поддерживать во всех помещениях нужную температуру; а еще автоматику в ИТП строения, непосредственного доступа к которой жильцы как все понимают не имеют, но вполне смогут влиять на собственную управляющую компанию, если ощущают, что система обогрева МКД неадекватно реагирует на погодные колебания, что приводит к перетопам и, исходя из этого, к переплатам за тепло. Хочется высказать предположение, что дополнительным следствием решения КС будут изменения в программах капремонта, реконструкции и реновации жилого фонда, проводимых в государстве, посредством которых вопросам организации учета энергии тепла и энергосбережения в МКД будет уделяться еще много внимания, чем в настоящий момент. Быстрее всего придется улучшать и большой ряд Сводов Правил, в части организации индивидуального учета энергии тепла. Возможно, горизонтальные поквартирные системы обогрева начнут энергичнее вытеснять классические системы с вертикальной конструкцией разводки (рис. 1), так как использование горизонтальной (лучевой) разводки трубо-проводов теплоснабжения (рис. 2) является намного лучшим и технологичным если сравнивать с вертикальными стояковыми системами. В особенности, это решение дает возможность вынести ящики для коллекторов за пределы квартиры, в места общего пользования, что значительно облегчает наладку и эксплуатацию системы обогрева МКД, так как обеспечивает хороший, постоянный доступ к ним персонала .
Рис. 1 Схемы отопительных систем с вертикальной конструкцией разводки. Рис. 2 Схемы отопительных систем с разводкой горизонтальной
Помимо прочего плюсы, у горизонтальных отопительных систем есть и целый ряд прочих хороших качеств, которые были много раз описаны в специализированной литературе и показаны В практических условиях. Если анализировать требования, которые следует предъявлять к современному квартирному счетчику тепла, то ключевым, мы считаем, нужно считать возможность прибора метрологически качественно мерить потребленную энергию при очень малых расходах носителя тепла. Подобная точность измерения расхода носителя тепла в квартире, а это означает, и энергии тепла, считается очень важной характеристикой, тем более в переходные периоды «осеньвесна» и с учетом все большего качества конструкций ограждения и окон. Также прибор обязан быть надежный и прост в обслуживании. Его межповерочный интервал обязан быть максимально длинным.
Квартирные приборы учета тепла
До недавна наиболее привычными, доступными по стоимости и широко популярными на рынке квартирными счетчиками на отопление являлись механичные приборы учета тепла (рис. 3), где применяется крутящийся крыльчатый механизм чтобы провести измерения расхода носителя тепла в водопроводе. Но практика применения индивидуальных учетных приборов энергии тепла демонстрирует, что, пожалуй, единственной технологией измерения, позволяющей счетчику тепла работать экономически обоснованное время (несколько межповерочных интервалов) без метрологических сбоев считается ультразвуковой принцип измерения расхода.
Рис. 3 Механически счетчик отопления
Такие приборы учета тепла рекомендуют несколько изготовителей на рынке России. В особенности, это модели счетчиков отопления SonoSafe 10 и SonoSelect 10 производства «Данфосс», измеряющие расход с точностью, подобающей «классу 2» по ГОСТ Р ЕН 1434- 2011 – «Приборы учета тепла», уже начав с расхода 6 литров в час, и надежно работающие на протяжении 12 и более лет (рис. 4). Еще одной значительной спецификой ультразвуковых приборов считается очень невысокое потребление энергии. Не обращая внимания на большую скорость измерения расхода (к примеру, измерение объемного расхода носителя тепла в счетчике отопления SonoSelect 10 происходит каждую секунду, что увеличивает точность измерения объема потребленного носителя тепла) этот прибор будет работать от типовой литиевой батареи необыкновенное продолжительное время, до 17 лет, другими словами весь настоящий служебный срок счетчика отопления.
Рис. 4 Ультразвуковой счетчик отопления SonoSelect 10
Естественно, это комфортно для потребителя, которому уже не нужно задумываться о периодической замене источника питания, выплачивать добавочные наличные средства за саму батарею и ее замену. Радиаторные распределители и их перспективы Не обращая внимания на то, что у горизонтальных отопительных систем, как уже выше говорилось, есть очевидные плюсы перед вертикальными, сбрасывать со счётов системы обогрева с вертикальной конструкцией разводки не стоит, так как они также составляют довольно большую долю существующего российского жилищного фонда, тем более в более старом жилище, построенном во время массовой индустриальной застройки 60-х- 90-х годов прошлого столетия. В домах с системами такого типа, к несчастью, нельзя ставить приборы учета тепла: самое первое, их понадобилось бы устанавливать на каждую батарею, а это не дешево; второе, даже самые точные приборы учета тепла дают через чур большие неточности при измерении на одной батарее из-за чрезмерно небольших затрат воды и температурных перепадов. В данном случае на каждую батарею устанавливают радиаторные распределители (рис. 5).
Рис. 5 Радиаторный распределитель, закрепленный на приборе теплоснабжения
Распределители по принципу измерения отличаются от других индивидуальных учетных приборов, в особенности от счетчиков отопления. Они измеряют не энергию тепла прямо в физических единицах теплоты, а температурный напор (т. е. разница температур между прибором отопления и воздухом в комнате), который пропорционален отдаче тепла дизайн радиатора. Температурный напор суммируется по времени и выводится на экран распределителя в безразмерных единицах. Потом эти единицы суммируются по всем квартирам и пересчитываются в Гигакалории на основе показаний общедомового счетчика отопления. Дальше устанавливается «вес» одной единицы в Гигакалориях, который потом умножается на кол-во единиц, показанных установленными в квартире распределителями. В результате выходит величина использования квартиры уже не в безразмерных единицах, а в привычных Гигакалориях. Чем горячее батареи в квартире, тем больше показания распределителей этой квартиры и плата ее владельца за теплоснабжение, и наоборот. К положительным качествам распределителей можно отнести простой вариант монтажа и обслуживания, надежность, отсутствие прямого контакта с носителем тепла. Этим обусловлен большой служебный срок распределителей (больше десяти лет) и нет потребности переходной поверки. Следует, однако, подчеркнуть, что в силу особенностей технологии организации учета энергии тепла при помощи распределителей Распоряжение Правительства РФ № 354 допускает ведение расчетов по ним только если есть наличие не меньше 50 % оснащенные помещений (в отношении к всей площади всех домашних помещений). Для предполагаемой интеграции в цифровую среду, к примеру, в программу «Умный город», на рынке России представлены квартирные приборы учета тепла и распределители как с зрительным считыванием показаний, так и с автоматизированной передачей данных, разрешающие получать сведения о потреблении от всех квартир дома очень быстро в любое время без участия жителей. Аналогичным образом происходит миграция от наиболее трудоемкого, зрительного способа сбора показаний, при котором служащие УК или сами жители, переписывают показания с монитора распределителя и передают их разнообразными способами (через собственный кабинет жителя на ресурсе, по телефону или в квитанциях) для подготовки платежных документов, к современным автоматическим способам сбора данных.
Удаленный сбор данных с учетных приборов энергии тепла Для функциональной реализации удалённого сбора данных с учетных приборов энергии тепла компания «Данфосс» рекомендует два решения. Первый вариант – это стационарная радиосистема, в которой для приема телеграмм (т. е. сообщений о собранных показаниях распределителей) применяются этажные концентраторы с приемными антеннами. Это специализированные устройства, которые монтируются на лестничных клетках и круглые сутки получают данные от распределителей тепла. Консолидированная информация подается на общедомовой концентратор, потом по сети Ethernet на компьютер управляющей компании. Считать данные с общедомового концентратора можно либо в доме путем непосредственного подсоединения, либо на расстоянии по сети провайдера или по местной сети. Огромным плюсом стационарной радиосистемы считается возможность круглосуточного удалённого мониторинга работы оборудования. Диспетчер может быстро контролировать состояние системы и выявлять ошибки или стороннее вмешательство. В Московском регионе в течении существенного времени несколько управляющих компаний удачно используют стационарного типа радиосистемы индивидуального учета энергии тепла. Самые масштабные объекты размещаются в районах Новые Ватутинки и Рассказовка – это пару десятков современных домов стандартных серий П44Т и П3МК. Управляющие компании делают начисления для обитателей по показаниям индивидуальных учетных приборов в полном согласии с Постановлением № 354. Наличие стационарной радиосистемы существенно облегчает эксплуатацию и расчеты. Все дома подключены к единой местной сети, и данные из системы сбора данных автоматично поступают на серверы управляющих компаний. Вторым вариантом удалённого сбора считается говоря иначе система Walk-by. Данный вариант подойдет для управляющих компаний, обслуживающих маленькое количество домов. Распределители Walk-by также оборудованы радиомодулями и передают показания первые семь дней ежемесячно через короткие временные промежутки (ежеминутно). Система сбора данных с помощью мобильного радиомодуля Walk-by состоит из распределителей с радиопередатчиком INDIV-X-10T (рис. 6), которые монтируются в жилых площадях жителей, и мобильного радиомодуля INDIV-X-RM для сбора показаний. При этом управляющей компании требуется только один радиомодуль на все обслуживаемые дома. Для сбора показаний мастер управляющей компании подходит к дому и с помощью специализированного мобильного радиомодуля получает информацию. Все данные будут сохранены в памяти радиомодуля и при подсоединении к компьютеру выгружаются в расчетную программу. На экране радиомодуля можно заметить нынешний статус процесса сбора данных. Отображается общее кол-во распределителей, с которых получилось принять данные, а еще статистика по любой квартире и по каждому распределителю.
Рис. 6 Распределитель INDIV-X-10T на конвекторе
Для сбора данных со всего дома нужно обойти вокруг строения и собрать данные с каждого фасада. Этажность строения мало влияет на собираемость показаний. Например, на сбор данных с 25-ти этажного дома с суммарным количеством распределителей 1300 шт. уходит не больше 25 минут. Если например какие-нибудь данные не получилось собрать с фасадов строения (к примеру, отсутствует возможность подойти довольно близко и т. п.), то нужно пройти по подобающим этажам и дополнительно собрать данные с определенных квартир. Все считанные данные хранятся во внутренней памяти радио модуля, и могут быть легко перенесены на компьютер управляющей компании. Система сбора данных с помощью мобильного радиомодуля отлично себя зарекомендовала в большинстве регионов России. Самое большое распространение она обрела в Петербурге. Самым важным преимуществом системы Walk-by считается низкая цена самого продукта и установочных работ, так как в этом случае не нужны этажные сетевые узлы и домовые концентраторы. Система сбора данных с помощью мобильного радиомодуля Walk-by считается идеальным решением по условию «цена – практичность», какое при маленьких расходах дает возможность получить продвинутые возможности и организовать поквартирный теплоучет на нынешнем уровне. Абсолютными хорошими качествами двоих типов систем удалённого сбора являются нет потребности попадать в квартиры, переписывать показания ручным способом, а еще проверять безошибочность обретенных данных. Для считывания данных и ведения расчетов компания «Данфосс» предоставляет руководящим компаниям бесплатное ПО INDIV-AMR. Во время использования стационарной радиосистемы программа автоматично опрашивает домовые концентраторы и хранит всю информацию в базе данных. Во время использования системы Walk-by данные с радиомодуля также автоматично будут сохранены в базу данных. Для создания отчетов нужно только внести в программу данные с общедомового счетчика отопления. Программа автоматично распределяет общедомовое употребление по квартирам с учетом показаний распределителей согласно формулам из Приложения 2 к Постановлению № 354. После чего остается лишь перенести полученные величины индивидуального использования в платежные квитанции и отправить жителям. Более того, к системе INDIV-AMR можно присоединить и счетчики горячей и холодной воды с импульсным выходом и собирать данные и с них тоже (рис. 7). На данное время, с момента вступления в силу положения ФЗ № 261 об индивидуальном учете, системами поквартирного теплоучета оснащены уже пару тысяч домов фактически во всех регионах России. Во большинства из них ведутся расчеты по индивидуальным счетчикам и распределителям, и жильцы уже оценили плюсы предполагаемой экономии на отоплении.
Рис. 7. Автоматическая система индивидуального учета INDIV AMR: 1 – радиаторный распределитель INDIV-10R; 2 – двухканальный импульсный адаптер INDIV-X-PULSE; 3 – принимающая антенна, монтирующаяся с рефлектором; 4 – провод RS 485; 5 – сетевой узел INDIV-XMulti; 6 – домовой концентратор INDIV-X-Total; 7 – Ethernet; 8 – удаленный компьютер оператора; 9 – стояки ГВС и ХВС; 10 – стояки теплоснабжения; 11 – термостатический регулятор
Однако, очень часто управляющие компании не умеют или не знают, как работать с индивидуальным теплоучетом. В этих обстоятельствах, например, компания «Данфосс», бесплатно предоставляет ПО для расчетов и проводит полный курс обучения, по теплоучету в домах, оснащенные счетчиками на отопление или радиаторными распределителями INDIV c зрительным или автоматическим считыванием данных. Системы индивидуального теплоучета дают возможность, не считая собственного главного назначения, решить и ряд соседних задач. К примеру, обнаружить минусы системы обогрева (перетопы, отстающие стояки, несанкционированное вмешательство обитателей, и т. п.), получить исчерпывающую статистику теплопотребления фактически в любом временном разрезе, обеспечить социальную справедливость при расчетах за тепло, сохранить экологию страны и т. д. Эти все факторы все вместе дают возможность надеется на то, что скоро личный теплоучет станет для всех нас таким же привычным, как учет электрической энергии или воды.
