Как посчитать отопление по нормативу

Как высчитать оплату за теплоснабжение

Когда в начале отопительного периода жителям начинают приходить счета за теплоснабжение, большинство людей задумываются про то, сколько же стоит тепло, почему так дорого и как вообще выполняется расчет теплоснабжения на жилую площадь. Давайте узнаем, как сформировывается стоимость на теплоснабжение, каковы нормы использования и чем выделяется процесс начисления платы если есть наличие общедомовых счетчиков, индивидуальных учетных приборов и при их отсутствии.

Нормы использования тепла в квартире

В каждом субъекте Федерации есть подразделения, которые занимаются вопросами энергопотребления, также тепловой. В основном, за это отвечают региональные энергетические комиссии. Они-то и формируют нормы на теплоснабжение в квартире.

Нормы монтируются на долгий временной промежуток, очень часто – на три года, и изменяются очень нечасто.

При подсчете норм берутся во внимание предполагаемые потери ресурса, которые неминуемо появляются вследствии свойств процесса

доставок тепла по трубам, и не берутся во внимание убытки, обусловленные неисправностями коммунальных сетей.

Сейчас давайте узнаем, как собственно выполняется расчет норматива на теплоснабжение в доме на несколько квартир:

Н = С.р / Пл х 12, где

• Н – искомый показатель, меряется в гигакалориях (Гкал) в течении месяца;
• С.р – уровень суммарного использования энергии тепла в квартире за месяц, меряется в Гкал;
• Пл – площадь жилого помещение в м2;
• 12 – кол-во месяцев в году, ведь показатель устанавливается на один год .

Как начисляются тарифы за тепло

Если говорить о том, как начисляется теплоснабжение квартиры по приведенной формуле, следует вспомнить, что в расчет принимаются некоторые параметры, обсуждаемые ниже, и специфики, принятые в определенном регионе РФ.

А дело все в том, что не во всех субъектах Федерации платежки за теплоснабжение приходят каждым месяцем на протяжении круглого года, а в остальных – только в течении 6 месяцев, пока продолжается говоря иначе отопительный период.

Прежде чем высчитать цена отопления в квартире по площади, необходимо усвоить, что это единственный параметр, который действует на конечную цену услуги не зависимо от наличия/отсутствия учетных приборов.

Площадь помещения полностью пропорциональна сумме выплаты по счётам за услуги поставки энергии тепла – чем свободнее квартира, тем больше понадобиться платить.

Также необходимо понимать роль норматива использования тепла. Начисление теплоснабжения по нормативу происходит исключительно в случае, если не установлено никаких счетчиков для учета ресурса – ни общих, ни индивидуальных. Тогда зависимость будет тоже прямая: чем больше показатель, тем дороже тепло.

Наконец, необходимо помнить, от каких еще показателей зависит сумма выплаты. Их несколько, и они выделяются по возможности от ситуации в каждом определенном доме.

Все параметры установлены на законодательном уровне, благодаря этому делаются расчёты теплоснабжения по общедомовому счетчику согласно 354 Постановлению Правительства РФ.

1. На доме не поставлен общий учетный прибор, а плата начисляется только на протяжении отопительного периода.
2. Дом не оборудован общим учетным прибором, а плата начисляется целый год.
3. На доме поставлен общий прибор учета, плата насчитывается отопительный сезон.
4. Дом оснащен общим счетчиком, плата начисляется в течении круглого года.
5. На доме поставлен общий учетный прибор, более того, счетчики стоят в каждом помещении: в жилых площадях и нежилых площадях.

Если счетчика отопления на доме не имеется и оплата происходит когда на улице холодно

С 01 июля 2012 года начала выполняться плата за теплоснабжение по новым правилам, так как с данного периода времени, по закону, каждый многоквартирный дом уже обязан быть оснащен учетным прибором энергии тепла.

Как часто бывает, появились некоторые проблемы, которые связаны с нежелание жителей устанавливать общие счетчики благодаря наличию индивидуальных тепломеров в жилых площадях, а еще с невысоким уровнем самоорганизации населения. Благодаря этому ситуации отсутствия общих учетных приборов на домах все еще не редки в нашей стране.

Если на доме счетчика нет, то плата за теплоснабжение в доме на несколько квартир в 2019 году выполняется по следующей формуле:

С.о. = Пл х Н х Т, где

• С.о. – сумма выплаты, которая указана в квитанции;
• Пл – квартирная площадь, в которую поставляется тепло;
• Н – показатель использования тепла, вычисляемый по формуле, которая приводилась выше;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу. Эта величина индивидуальна для любого региона. Для Москвы, к примеру, он составляет 1747,47 рублей за Гкал, в Новосибирске – 1300,40 рублей за Гкал.

Нужно заявить, что тарифы ЖКХ на энергию тепла монтируются региональными влияниями и могут намного отличаться из-за факторов, влияющих на механизм доставки тепла до потребителей:

• местные условия погоды;
• режим температур;
• длительность холодного периода года и так дальше.

Круглогодичный расчет при отсутствии счетчика тепла на доме

Не во всех регионах начисление платы за поставляемое тепло происходит в течении круглого года. В основном, касается это мест с более жёсткими условиями климата.

Давайте посмотрим, как рассчитывается теплоснабжение в квартире без счетчика в течении круглого года:

С.о.=Пл х Н х К х Т, где

• С.о. – сумма выплаты по в квитанции;
• Пл – площадь отпаливаемой квартиры;
• Н – показатель использования тепла;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу;
• К – показатель, определяющий периодичность внесения платы за ресурс. Рассчитывается он делением количества месяцев отопительного периода на количество месяцев в году. Если отопительный период продолжается полгода, то К=6/12=0,5.

Важно: так как в школах нас учили, что тепло меряется в Джоулях, многим тяжело понять, как сосчитать теплоснабжение в квартире по Гкал. Однако абсолютно ничего сложного в данном нет.

В ЖКХ для учета применяется собственно эта единица, она ведь соизмерима с объемом тепла на промышленно-бытовом уровне. С ее применением связаны расчеты, документация проекта, записи показателей, обмеры оборудования и так дальше.

Предыдущий показатель с приставкой «мега» был чрезмерно незначителен, чтобы им пользоваться, а с приставкой «тера», наоборот, слишком велик.

Отопительный сезон если есть наличие счетчика тепла на доме

Переходим к тому, как платится теплоснабжение в квартире, которая расположена в доме, оборудованном общедомовым учетным прибором энергии тепла:

С.о. = Об. х Пл.кв./Пл.пом. х Т, где

• С.о. – сумма выплаты по квитанции;
• Об. – объем потребленной энергии тепла согласно показаниям общедомового учетного прибора;
• Пл.кв. – квартирная площадь, в которую поставляется тепло;
• Пл.пом. – площадь всех домашних помещений: сумма площадей всех квартир и помещений нежилого фонда;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу.

Аналогичным образом, когда выполняется расчет выплаты за тепло по общедомовому учетному прибору, берутся во внимание иные параметры, которые воздействуют на конечную стоимость, в особенности:

• объем энергии тепла по показаниям счетчика;
• площадь всех нежилых и жилых помещений в доме. При помощи данного параметра можно сосчитать долю, приходящуюся на каждую определенную жилую площадь, от суммы, которую жители МКД должны заплатить за тепло по показаниям общего счетчика.

Наличие счетчика тепла и круглогодичное начисление

Следующий вариант, при котором формула для расчета общедомового теплоснабжения будет смотреться так:

С.о. = Об. х Пл.кв. х Т, где

• С.о. – сумма в квитанции;
• Об. – объем потребленной энергии тепла согласно показаниям общедомового счетчика;
• Пл.кв. – квартирная площадь;
• Т – тариф за коммунальную услугу.

Плата должна выполняться согласно расчетам из этой формулы, однако при условии обязательной ежеквартальной корректировки, по которой будет доначислена или списана плата по следующей формуле:

С.о.=Р.пл.пр.г. х Пл.кв/Пл.н.п. – Р.пл.кв., где

• С.о. – сумма выплаты;
• Р.пл.пр.г. – размер платы за теплоснабжение за предыдущий год по общедомовому счетчику;
• Пл.кв. – площадь определенного дома;
• Пл.н.п. – площадь нежилых и жилых помещений в доме;
• Р.пл.кв. – размер платы за определенную жилую площадь.

Порядок расчета, если в каждом помещении есть приборы учета тепла

Специального внимания удостаивается ситуация, при которой выполняется начисление за теплоснабжение по общедомовому счетчику, если в жилых площадях установлены индивидуальные тепломеры. Происходит это по следующей формуле:

С.о.= (Об.общ. + Об.кв. х Пл.кв./Пл.общ) х Т, где

• Об.общ. – объем ресурса по показаниям общедомового прибора;
• Об.кв. – объем ресурса по показаниям квартирного счетчика;
• Пл.кв. – площадь одной квартиры;
• Пл.общ – площадь всех домашних помещений;
• Т – тариф, установленый для региона.

Долги по оплате

Уместно сказать несколько слов про то, какие меры будут приняты к должникам:

1. Помещение ФИО на специализированной доске объявлений.
2. Начисление пени за просроченную выплату выплаты. Есть устоявшаяся практика, выносятся решения и постановления суда по этому поводу. Финансовая санкция составляет 0,00(3) от процентные ставки Центробанка (7,75%).
3. Временное завершение оказания коммунальной услуги до полного оплаты долга.
4. Выселение должников. Самая кардинальная мера, которая используется лишь согластно судебному вердикту и только в отношении к жителям согласно соглашению социального найма.

Итак, методика расчета энергии тепла на теплоснабжение дома на несколько квартир зависит от наличия общедомового прибора поставляемого тепла, а еще от того, как начисляется плата — на протяжении отопительного периода или весь год.

На последнюю цену платежей воздействуют такие факторы:

• квартирная площадь;
• площадь всех домашних помещений;
• показания прибора / показатель потребляемого ресурса в зависимости от того, поставлен ли домовой счетчик;
• региональный тариф;
• показатель периодичности проплат: целый год или только во время подачи тепла.

Приведенные расчеты показывают, что использование общедомовых тепловых счетчиков даст возможность намного уменьшить траты на платежи за поставляемое тепло.

Как высчитать плату за теплоснабжение в квартире

Когда приходят платежки за услуги ЖКХ, часто появляется вопрос, почему такое дорогостоящее отопление. В реальности выяснить, как высчитать теплоснабжение в квартире, достаточно сложно. Для этого необходимо узнать тарифы от управляющей компании, которые в различных регионах разные. После чего будет понятно, правильно ли сделаны начисления или нет.

Законы о расчете за теплоэнергию

В первую очередь нужно выяснить, как подсчитать оплату за теплоснабжение по нормативу соответственно с существующим законодательством. Есть правовой акт о теплоснабжении в позднем редактировании – №354 от 6 мая 2011 года. Там подробнее регламентируются расчеты платы за теплоснабжение в высотках.

В отличии от предшествующих редакций поменялся способ начисления наличных средств за полученные услуги, формы соглашений по договорным обязательствам и образцы платежек. Квартиросъемщикам, чтобы провести расчеты выплаты за тепло необходимо обращаться в УК, чтобы выяснить вид благоустройства строения, в котором они проживают:

• наличие общедомового счетчика за потребляемое отопление, бывает, что в помещениях для жилья он отсутствует;
• одновременно с общедомовыми счетчиками присутствуют счетчики в жилых площадях собственников;
• в зданием жилого фонда совсем отсутствуют счетчики за тепло.

После выяснения таких подробностей можно перейти к выяснению, как рассчитывается плата за полученное теплоснабжение. Помимо прочего, соответственно с постановлением 354 платежи за теплоснабжение разделяют на два варианта:

1. Для индивидуальной квартиры.
2. Для общедомовых нужд.

К другому виду причисляется отопление подъездов, чердачных и подвалов. Для того чтобы высчитать плату за теплоснабжение, необходимо узнать у ТСЖ метраж таких площадей и тарифы на поддержку нужной степени тепла в них.

Такие же сведения нужно печатать и на присылаемых платежках руководящим компаниям, чтобы покупатель заплатил по факту. В них должно быть два пункта, в которых отражен итоговый платежный размер. В практических условиях нормы взносов за услуги отопления в общих помещениях больше, чем в жилых площадях. Однако при разделе итоговой суммы по всему зданию жилого фонда размер выплаты уменьшается.

Так как в квитанциях за теплоснабжение отображаются и жилые, и необитаемые помещения, то необходимо, чтобы сведения про них были включены в подписываемый договор, для чего следует обратиться в управляющую организацию.

Расчет выплаты за магистральное отопление

Сегодня нет единых показателей, соответственно с которыми мы оплачиваем за теплоснабжение. Заместь этого есть лишь рекомендательные указания прейскурантов за отопление для управляющих компаний, которые занимаются его поставкой в в несколько этажей здания жилого фонда. Плата за теплоснабжение находится в подчиненности от поставленных в жилых площадях счетчиков отопления.

Плюс к этому, на конечную сумму влияет климатического условия в местности, где живут хозяева недвижимости, а еще, как изношены инженерно-технические коммуникации и как изолировано здание для устранения потерь тепла.

При невысоких показателях КПД системы для отопления взносы за услуги отопления круглый год будут выше. Соответственно с действующими методическими указаниями счёта за теплоснабжение в правовом поле рассчитываются способами, которые показаны ниже.

Порой, бывает, что в одном помещении для жилья может быть проведено несколько стояков отопления, благодаря этому установить на все учетные приборы будет достаточно дорого. В подобных вариантах нужно, чтобы теплоснабжение рассчитывалось по общедомовому счетчику.

Общедомовой учетный прибор

Когда в постройке жилого назначения есть общедомовой счетчик за теплоэнергию, – бухгалтерия должна рассчитывать отопление по специализированной формуле. Одновременно с эти порядок выплаты выполняется по нескольким пунктам.

В первую очередь необходимо скоординировать теплоснабжение ключевой площади и определенного помещения для проживания, для которого являются показатели. Дальше нужно сделать следующее:

• сверить показатели домового учетного прибора в начале и конце горизонта расчета. Появившаяся разница покажет употребление тепла в зданием жилого фонда. Этим методом правильно считают сумму за отопление жилого или помещения находящегося в нежилом фонде;
• подсчитать отношение общего квартирного метража к общему метражу строения;
• выяснить из чего складуется тариф у управляющей организации.

Формула расчета платы за теплоснабжение следующая:

P=Vх(Tк/Тд)хК

где Р – платежный размер, V – показания счетчика, Тк и Тд – метраж помещения для проживания и строения, где живет хозяин недвижимости, К – показатель на теплоснабжение помещения.

Для того чтобы показать, как сосчитать начисления за отопление, возьмём помещение для жилья метражом 33 кв. м., которое расположено в здании в 6000 метров квадратных. Показания по индивидуальному учетному прибору составило 80 Гкал. Допустим, тариф на теплоснабжение состоит из 1000 рублей за Гкал. В данном случае итоговый платеж должен составлять:

Плюс к этому, при отсутствии приборов потребления энергии в определенных квартирах мы оплачиваем по иным нормативам расчета теплоснабжения в квартире. Усредненный показатель (W) для квартир состоит из показателей – 0,022-0,03 гигокалории за м2 в течении месяца. В данном случае начисление за отопление рассчитывают по такой формуле:

Р=ТкхWхК

Допустим, показатель W равён 0,025, тогда платеж составляет:

Управляющие организации любят считать, естественно, по своей форме расчета. Благодаря этому при создании договорных обязательств рекомендуется проверить, в каких вариантах использует УК аналогичные способы, хотя выполнить это будет трудно, эти организации любят прятать такие данные.

Начисления за отопление с общедомовым и персональным счетчиками

Если есть наличие индивидуального счетчика задача, как сосчитать сумму выплаты за теплоснабжение, становится проще. В такой ситуации необходимо лишь перемножить показатели индивидуального учетного прибора на показатель использования коммунальной услуги по теплоснабжению управляющей компании.

При допустимых разночтениях законов про оплату за отопление, следует сосредоточиться на тарифах. Различия в расценках среди различных компаний, предоставляющих тепло, могут равняться тридцати процентам. И при расчетах по учетным приборам высокие цифры тарифа на ЖКХ теплоснабжение не дают возможность получить никаких выгод от установки счетчиков.

В реальности хозяева жилья не подбирают управляющие организации, особенно в высотных домах. Поэтому, при проверке начислений за услуги отопления, применяют действующие расценки от управляющих компаний, которые есть в квитанции.

Однако при перерасчетах за тепло необходимо принимать в расчет и поставляемое тепло для всего строения. Нужно высчитать объем теплоэнергии, которая дается поставщиками. С целью решения вопроса, как начисляется плата за теплоснабжение в квартире, применяют следующую формулу. Она даст возможность считать Гкал:

V=NхSх(Tк/Тд)

где V – доля хозяина жилья для уплаты домового отопления, N – нормы использования, S – метраж, который относят к данной группе, Тк и Тд – метраж помещения для проживания и строения.

Значение N равняется 0,016 гигокалорий за м2. Например, при общедомовом теплоснабжении при метраже помещений нежилого фонда 600 метров квадратных расчет стоимости будет следующий:

V=0,016х600(33/6000)=0,05 Гкал на теплоснабжение

Дальше необходимо получившийся итог перемножить на тариф от управляющей компании. Очень часто при общих начислениях платежей за отопление данная часть может составлять от пяти до пятнадцати процентов.

Чтобы уменьшить этот высчитанный показатель по существующим правилам, следует установить общий учетный прибор тарифного теплоснабжения. С ним затраты на теплоснабжение в доме на несколько квартир уменьшатся на 15-30%.

Как уменьшить оплату за теплоснабжение

Тарифы на квартплату в коммунальном хозяйстве растут поквартально, благодаря этому проблема, как сделать меньше траты за энергию тепла достаточно злободневна. Данный вопрос осложняется невидимыми моментами работы централизованных коммуникаций в высотных домах.

Нужно учитывать, что при централизованном энергоснабжении недостаточно только теплоизолировать фасадные стены строения, заменить окна на пакеты стекол – итоговая платежная сумма будет аналогичный, пересчеты не потребуются. Сможет помочь уменьшить расходы процесс установки индивидуальных учетных приборов энергоснабжения. Однако при аналогичных действиях возможна встреча с другими сложными ситуациями:

• много стояков теплоснабжения в одном помещении для жилья. Сегодня ценник на процесс установки учетных приборов разнится от 18 до 25 тысяч рублей, а установить их нужно на каждую конструкцию;
• тяжело достигнуть согласия на процесс установки учетных приборов. Для этого необходимо, чтобы управляющая компания предоставила техусловия, а потом по их показаниям подобрать подобающее устройство;
• для постоянных платежей за теплоснабжение необходимо поверять учетные приборы по установленному графику, для чего разбирают прибор, поверяют, а потом опять ставят на место. Все это тоже стоит наличных средств.

Однако даже эти все затраты приведут к сокращению затрат за платежи по потреблению энергии по счетчику. Если есть наличие нескольких стояков в квартире необходимо устанавливать общедомовой учетный прибор, однако при аналогичной установке уменьшение затрат не будет столь существенным.

При начислениях платежей за отопление по общему учетному прибору рассчитывают не показатели поступления энергии, а отличия между ней и в обратном трубопроводе центрального обеспечения. Это более пропускающий свет способ расчета цены. Помимо прочего, во время выбора подобного способа возможно улучшение системы обогрева по таким показаниям:

• можно настраивать потребление энергии в доме в зависимости от погодных условий;
• дает возможность добиться лучшего способа расчета платежей. В данном случае показатели делятся по квартирам в зависимости от их метража, а не полученного тепла.

Плюс к этому, содержать и ремонтировать учетный прибор на весь дом могут только служащие управляющей организации. Но жильцы законно добивались предъявления всех нужных отчетов для этой процедуры, как корректировка платы за теплоснабжение.

Не считая установки общедомового счетчика необходимо установить новый водопроводный кран, который станет менять температуру прогрева носителя тепла, включенного в централизованную систему.

Платежи за предъявление энергии тепла в различные сезоны

Можно подобрать способов выплаты теплоснабжения в конкретный сезон исключена управляющими компаниями и поставщиками энергии тепла. Они решают это своими силами, без согласия собственников недвижимости, также введен показатель периодичности платежа, когда платят за отопление одинаково весь год. Порой бывают исключения, платежный график согласовывают с администрацией ЖСК или ТСЖ.

Во время выбора платы за теплоснабжение летом есть следующие специфики:

• нельзя проверить корректность начислений за теплоэнергию. При расчетах бухгалтерия управляющей компании использует очень сложные и хитрые способы;
• при оплате теплоснабжения летом собственников нагружают одинаково. При этом стоимость за затраты на теплоснабжение имеет теже самые показатели летом и в зимний период. Это означает, что платежки за полученное теплоснабжение будут равными и в январе, и в июле;
• можно подбирать способ сезонных платежей за тепло, когда установлены учетные приборы, благодаря чему большинство жителей дома на несколько квартир отдают предпочтение установке общедомовых счетчиков отопления.

При сравнении ценников за целый год или посезонно кидается в глаза, что меньше затраты будут при втором способе.

Газовое и электроотопление

При первой возможности большинство хозяев недвижимого имущества хотят выйти из традиционной отопительной системы, чтобы не выплачивать за теплоснабжение летом. Альтернативный выбор – независимое подключение газовых и электрических котлов.

Но в реальности при аналогичных способах получения энергии тепла в квартиры появляется много сложных ситуаций. Главная из которых – согласие управляющей компании на процесс установки аналогичных агрегатов в помещении для жилья. В вариантах законного монтажа бывают следующие ситуации:

• платежи за газовое употребление будут взыскиваться на общих условиях. Перед расчетом за полученные ресурсы необходимо установить учетный прибор газопотребления;
• в добавок ко всему этому понадобиться платить и за отопление общих помещений в здании, перерасчет теплоснабжения в таком случае описан выше;
• запрещено подключать оборудование для котельной к централизованной системе отопления, заблаговременно отключив систему, так как это явится основой отключения питания контура дома.

Перерасчет платы за теплоснабжение в собственную пользу возможен и при обустраивании в квартире электрического отопления. При его установке оформляют специальные тарифы у компаний, которые поставляют электричество. Но это может быть только тогда, когда в доме отсутствует газовое снабжение. Если оно есть, то цену за электрическую энергию начисляют на общих условиях.

Также возможно достигнуть перерасчета за теплоснабжение при оформлении льгот и безвозвратных целевых выплат. Однако выполнить это сейчас довольно трудно. Даже при предоставлении всего пакета документации возможен отказ, а для доказательства запросов на уменьшение сумм платежей потребуется много не постоянных расходов. При этом вопрос, нужно ли выплачивать в неотопительный сезон, управляющие организации решают только в собственную пользу.

Индивидуальные учетные приборы

Установка в квартире индивидуальных учетных приборов не значит, что приходится платить только потребленную теплоэнергию. Некоторые устраивают у себя в жилище полы с подогревом, которые смонтированы с общей системой отопления, а иные устанавливают многосекционные батареи. При этом оплачивают счёт за теплоснабжение они на общих основаниях. В аналогичных ситуациях выгодно установить личный счетчик отопления энергопотребления.

Если есть теплосчетчик в квартире, то покупатель расплачивается лишь за теплоэнергию, которая поступила в это определенное помещение. Ведь показатели снимают с труб, которые установлены при входе и выходе. Разница в показаниях и будет составлять то количество получившейся энергии, которое пришло собственно в данное помещение, за что и придется вносить плату. Еще существует и еще 1 интересный невидимый момент. При поступлении воды ниже показателей совсем не рассчитывается теплоснабжение.

Не позволяется самовольный процесс установки учетных приборов в помещениях для жилья. Исполнять такую работу должны служащие уполномоченных лицензированных организаций, которым разрешена подобная деятельность. Для установки нужно составить проект и утвердить его, что может стоить значительно дороже, чем учетный прибор.

Плюс к этому есть и технические проблемы. Если есть наличие горизонтальной конструкции разводки вопросов, в большинстве случаев, не появляется. Счетчики устанавливают на входную и выходную трубы. Однако в реальности в высоких зданиях – разводка в вертикальном положении, другими словами стояки присутствуют в каждой комнате. В данном случае устанавливать на каждую трубу счётчик – слишком удовольствие не дешевое.

Возможно установить распределители на каждую батарею для подсчета энергии в месте монтажа. Потом по снятым показаниям подсчитывают кол-во энергии на каждую единицу показателей. Потом, перемножив это количество с показаниями распределителя, выйдет финальный результат, по которому выполняется плата за тепло.

Заключение

Однако присутствие распределителей не даст единственно верный показатель за употребленное тепло, ведь будь он поставлен хоть на небольшой батарее, хоть на многих секциях – будет определять теже самые цифры. При этом несколько секций дадут теплоэнергии больше. Стоит еще сказать, что, для расчетов отопления этим методом необходимо: чтобы в доме стоял общий учетный прибор, распределители были у 75 процентов собственников, а на батареях были установлены внешние водяные термостаты.

При оплате за теплоснабжение с распределителями появляется вопрос – как проверить безошибочность начисления? Чтобы не подсчитывать каждым месяцем стоимость, управляющая компания разрешает первичные ставки, по которой хозяева недвижимости проводят оплату. Администрация УК проводит расчеты с ресурсоснабжающими организациями соответственно показаниями учетных приборов. Выполнить перерасчет теплоснабжения и исправление необходимо каждые полгода. При этом рассчитывают разницу между сделанными платежами и настоящим потреблением, соответственно с чем уменьшают или прибавляют тарифы.

Это способствует уменьшить расходы на услуги отопления, но исключительно когда в жилую площадь поставляют воду ниже нормы. В остальных случаях это невыгодно.

Как делаются расчёты платы за теплоснабжение по нормативу?

Тарифы на теплоснабжение растут ежегодно, и многих потребителей волнует, за что они платят, и почему цифры в платежке становятся все больше. Цена отопления рассчитывается по нормативу использования тепла, а в домах многоквартирных она подчиняется от обогреваемой площади и от общедомовых затрат.

Любой покупатель обязан знать, как делаются расчёты платы за теплоснабжение по нормативу, чтобы иметь шанс контролировать справедливость начислений в управляющей компании.

Правовая база начисления платежей за теплоснабжение

Размер платы за теплоснабжение зависит о различных факторов

В нашей стране работают два главных документа, по которой рассчитывается плата за теплоснабжение. Первым из них считается распоряжение правительства №354от 06.05.11. В нем регламентируются правила предъявления услуг ЖКХ жителям высотных домов. Данный документ стал альтернативой постановлению правительства №307 от 23.05.06, однако В практических условиях старое распоряжение даже в наше время продолжает действовать.

Решение про то, по каким правилам начисляются платежи, принимаются на местном уровне, регион сам для себя выбирает идеальный вариант. Между ними есть важнейшее отличие: по Правилам, установленным в постановлении №354, плата за теплоснабжение берется только на протяжении отопительного периода, а не делится на весь год. С одной стороны, это упростило методику расчета, со второй – стало причиной увеличению материальной нагрузки на потребителя.

По новым правилам, во время с октября по май квартплата резко вырастает, так как в нее начинают включать цена отопления. Многим потребителям тяжело платить увеличенные счета, что приводит к росту задолженности. По классической методике, установленной в правилах. Постановления №307, потребители на протяжении круглого года платят за жилую площадь примерно одинаковую сумму, и она корректируется с учетом общего роста тарифов.

Размер платы за тепло зависит от поставленного общедомового счетчика, присутствия счетчиков тепла в жилых площадях, а еще наличия датчиков-распределителей в помещениях нежилого и жилого фонда.

Расчет платы при неустановленном общедомовом счетчике

Общедомовой счетчик дает возможность экономить

Если многоквартирный дом не оснащен общедомовым счетчиком, плата за теплоснабжение рассчитывается на основе трех решающих факторов:

• Показатель на теплоснабжение. Это кол-во гигакалорий, которое необходимо для обогрева до нужных температур одного кв. метра площади. В каждом регионе ставится собственный показатель в зависимости от условий климата.
• Тариф на теплоснабжение. Это цена одной гигакалории тепла, поставленная для этого региона.
• Величина обогреваемой площади. В доме на несколько квартир в нее не включается площадь лоджии или балкона.

Аналогичным образом, расчет платы теплоснабжения в данном случае проводится по относительно простой формуле:
Размер платы = показатель * тариф * квартирная площадь, показатель и тариф устанавливают региональные влияния.

Окончательная цена тепла не зависит от численности по настоящему потребленных калорий энергии тепла, благодаря этому этот метод расчета применяется все реже. В настоящий момент по всей России идет кампания по повышению энергетические эффективности отопления, благодаря этому активно монтируются счетчики на тепло.

Расчет платы при установленном общедомовом счетчике

Более популярная сегодня ситуация – в доме на несколько квартир поставлен общедомовой счетчик, при этом в жилых площадях индивидуальные счетчики использования тепла отсутствуют, Конструкции технических коммуникаций в большинстве домов такие, что индивидуальные счетчики просто нереально включать в систему отопления, и у каждого потребителя отсутствует возможность своими силами уменьшать либо увеличивать нагрев. В случае если проводится расчет на основе четырех ключевых показателей:

• Общее кол-во потреблено домом энергии тепла, она устанавливается по показаниям общедомового счетчика. Работа по его установке дает возможность не выплачивать за тепло, потерянное по дороге из-за неизолированных теплотрасс и прочих проблем тепло магистралей.
• Отапливаемая квартирная площадь потребителя или помещения находящегося в нежилом фонде.
• Общая отапливаемая площадь строения. Берутся во внимание все помещения для жилья, а еще подъезды, пристроенные магазины, подключенные к общей тепловой системе и т. д.
• Установленый законом тариф на энергию тепла. Тарифы определяет районная власть.

Формула расчета выглядит так: Плата за тепло = объем * квартирная площадь/площадь дома * установленый тариф. Аналогичным образом, распределение платы становится более справедливым, так как каждый дом практически платит только сам за себя.

Однако и в данном случае система расчета неидеальна: так как у потребителей отсутствует возможность контролировать расход тепла, часто приходится просто «обогревать улицу», выпуская тепло наружу из-за его излишка. При этом выплачивать за него придется все равно в полном объеме. Благодаря этому все достаточно популярным становится очень современный вариант расчета с индивидуальными счетчиками.

Расчет платы при установленных индивидуальных счетчиках

Личный счетчик позволяет выплачивать за фактично израсходованное тепло

Если во всех квартирах установлены индивидуальные счетчики использования тепла, расчет станет очень непростым, но в конце концов покупатель платит за по настоящему использованную энергию, и подобный вариант оказывается самым выгодным. При расчитывании берутся во внимание следующие параметры:

• Кол-во тепла, потребленного одним жилым или нежилым помещением, оно устанавливается по показаниям индивидуального счетчика. Учетными приборами должно быть оборудовано не меньше 95% помещений в здании.
• Кол-во тепла, потребленное всем домом, оно принимается во внимание на основе показаний общедомового счетчика.
• Квартирная площадь, для которой выполняется расчет платы за теплоснабжение.
• Общая отапливаемая площадь дома. Принимается во внимание площадь нежилых и жилых помещений.
• Установленый правительством тариф на энергию тепла.

Эти все параметры берутся во внимание при расчитывании по следующей формуле: Размер платы = (персональное тепло + общее тепло * квартирная площадь/площадь) * тариф.

Из показаний общедомового счетчика вычитается сумма показаний индивидуальных счетчиков, а остаток разделяется между всеми потребителями. Аналогичным образом, жители дома своими силами платят за обогрев подъезда и прочих помещений общего назначения, однако ключевой расчет проводится собственно на основе индивидуальных счетчиков.

Это дает возможность существенно уменьшить расходы на теплоснабжение, так как не платишь за износившиеся сети и бескрайние коммунальные аварии. И все же вариант с индивидуальными счетчиками получается осуществить совсем не всегда: очень часто в доме устанавливается общедомовой счетчик, и в конце концов жителям все равно необходимо немного выплачивать друг за друга. Это также вызывает трудности в борьбе с должниками: их нереально выключить от единой системы для отопления, и в конце концов они продолжают пользоваться теплом, оплаченным иными людьми.

Порядок расчета платы за тепло по правилам от 2006 года

По правилам, ежегодно должен проводиться перерасчет

Если плата за тепло начисляется по устаревшим правилам, и в доме поставлен общедомовой счетчик, то итоговые цифры в квитанциях потребителей будут подчиняться от того, сколько тепла многоквартирный дом потребил на протяжении минувшего года.

Это значение разделяется на общую площадь строения, при этом берутся во внимание как жилые квартиры, так и помещения нежилого фонда, например офисы и магазины. В конце концов выходит кол-во тепла на 1 кв. метр площади, его разделяют на год.

После чего получившийся среднемесячный объем энергопотребления умножается на тариф, утвержденный здешним правительством. Получившуюся величину необходимо помножить на квартирная площадь. Пример расчета, который основан на тарифах 2011 года для Ижевска. По общедомовому счетчику общее кол-во потребленной за один год энергии тепла составило 990 гигакалорий.

Площадь всех квартир дома и помещений единого пользования составляет 5500 метров. После расчета выходит, что на протяжении года на 1 кв. метр затрачено 0,015 гигакалорий в течении месяца. Получившийся среднемесячный объем умножается на цену 1 гигакалории тепла по установленному курсу. 943,60 (тариф) * 0,015 * 1,18 (НДС) = 16,70 рублей за 1 кв. метр обогреваемой площади.

Получившуюся величину необходимо помножить на площадь каждой определенной квартиры. Если, например, она составляет 45 кв. метров, то итоговая помесячная цена отопления будет составлять 751,5 рублей в течении месяца. Собственно эту цифру жители будут видеть в платежках на протяжении круглого года, так как принимается во внимание не кол-во израсходованного в течении месяца тепла, а среднемесячный расход, получившийся по результатам прошлого года.

Как рассчитывается плата за теплоснабжение по данным правилам, если в доме не поставлен общедомовой счетчик? В данном случае применяется показатель – нужное для отапливания кол-во энергии тепла. Для любого дома оно устанавливается отдельно, данная информация должна быть в открытом доступе для потребителей. При обращении в управляющую компанию житель дома на несколько квартир должен получить всю информацию про то, как начисляется плата за тепло.

По правилам постановления №307 ежегодно в доме должен проводиться перерасчет. Он предусматривает кол-во тепла, потребленного в прошедшем году, и на его основе рассчитывается новая плата.

Если цифры в платежке вызывают у хозяина подозрения и представляются завышенными, он имеет право «настойчиво попросить» провести перерасчет еще раз. Для этого пишется заявление и направляется в управляющую компанию, в нем достаточно указать сроки, за которые нужно провести перерасчет. Коммунальщики не имеют права отказывать в обращении, ответ дается на протяжении 4 дней. Если после повторного расчета будет выявлена переплата, она должна вычитаться из размера долга за следующий месяц.

Знание законов позволяет сражаться за собственные права и достигать справедливости. Частое увеличение тарифов выполняет большую нагрузку на бюджет семьи, благодаря этому необходимо добиться справедливого учета потерь тепла.

Как делаются расчёты платы за теплоснабжение, узнать можно из материала:

Увидели погрешность? Выдилите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

расчет за отопление