Зачем нужна и как проводится строительная проверка квартиры
Инженерная проверка квартиры перед покупкой имеет не менее важное значение, чем документальная.
Последняя позволяет убедиться в юридической чистоте, первая – в качестве недвижимости. Многие дефекты дома и коммуникаций невозможно увидеть в процессе визуального осмотра. Они дают о себе знать только в процессе эксплуатации. Новому владельцу это может грозить дополнительными расходами, низким уровнем комфорта и т. д.
Как проводится строительная проверка
Проверка состоит из нескольких этапов. Она включает в себя:
- Профессиональный визуальный и инструментальный осмотр. Специалист, имеющий специальное образование, способен обнаружить дефекты, в том числе, исключительно по малоприметным признакам. Особое внимание инженеры уделяют окнам, стенам, полам, коммуникациям.
- Обследование тепловизором. Это оборудование позволяет оценить качество теплоизоляции, обнаружить течи и другие проблемы.
- Составление отчета. По результатам проверки подготавливается документ с подробным описанием каждого дефекта.
- Формирование сметы. Этот документ нужен для расчета предстоящих расходов, необходимых для устранения выявленных проблем.
![](/wp-content/uploads/2021/01/zachem-nuzhna-i-kak-provoditsja-stroitelnaja_2.jpg)
Быстрая проверка квартиры перед покупкой актуальна для каждого человека, желающего получить жилье, качество которого соответствует стоимости недвижимости. Ее проведение необходимо доверять профессионалам.
Зачем нужна и когда выполняется комплексная проверка
Чтобы получить достоверную информацию о состоянии всех элементов конструкций, необходимо инициировать проверку в холодное время года. Дело в том, что для обнаружения теплопотерь разница температур в помещениях и снаружи дома должна составлять не меньше 15 градусов.
![](/wp-content/uploads/2021/01/zachem-nuzhna-i-kak-provoditsja-stroitelnaja_1.jpg)
Некоторые покупатели отказываются от проверки из-за потребности в дополнительных тратах. Это решение не оправдывает себя. Действующие владельцы могут всячески маскировать дефекты, чтобы завысить стоимость квадратных метров. Впоследствии клиент теряет вдвое больше: сначала переплачивает собственнику, затем покупает материалы и оплачивает услуги ремонтной бригады. Помимо денег, приходится терять время, растрачивать энергию, силы и нервы.
Строительная проверка нужна и для вторичного, и для первичного жилья. Застройщики также нередко обманывают покупателей. Наиболее высок риск при сотрудничестве с небольшими малоизвестными компаниями. Крупные фирмы, заботящиеся о репутации, допускают дефекты реже.