Тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме

Общедомовые теплосчетчики: за и против

Хозяев жилплощади, расположившейся в доме на несколько квартир, до того, как выполнена установка общедомового теплосчетчик, волнует, насколько это выгодно и как, если есть наличие этого прибора учета энергии тепла, будет рассчитываться сумма ежемесячной выплаты. А дело все в том, что, начав с июля месяца 2012 года, установка домовых теплосчетчиков стала обязательной для абсолютно всех регионов России.

Необходимость установки прибора учета тепла

В первую очередь, потребителям услуг, которые предоставлены коммунальными фирмами, необходимо иметь в виду, что тепловой теплосчетчик не экономит тепло и оборотные средства, он считается только учетным прибором.

После того как произошла установка прибора учета тепла получать счета с намного меньшими суммами к оплате можно лишь, если сделан ряд мероприятий, среди них:

• качественное утеплительные работы дома;
• крепкое выполнение остекления в подъездах;
• замена рам для окон на металлопластиковые изделия;
• закрытие фасадов «шубой», выполненного из пенополистирола или минеральные ваты.

Несомненно, наиболее выгодна для хозяев жилплощади установка счетчиков для отопления персонально в любой квартире (подробнее: "Установка теплосчетчиков в квартире: виды приборов"). При условиях, что подъезд в здании не утеплён и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер выплаты за обогрев будет выше.

Абонентам, пользующимся услугами централизованного теплоснабжения дома на несколько квартир, необходимо иметь в виду, что не зависимо от того, выгодна или нет установка домовых счетчиков, например как на фото, это не оказывает влияние на необходимость применения счетчиков для отопления, потому как согласно российскому ФЗ №261 дома для жилья обязательно необходимо ими оснастить (читайте также: "Установка прибора учета тепла в квартире — важное решение").

Данный закон был принят по многим причинам:

1. Для оснащения более точного и справедливого распределения сумм выплаты.
2. С целью стимулирования жителей высотных домов экономично относиться к отоплению. Экономические рычаги воздействия более действенны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная раскрытая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут намного бережнее относиться к общедомовому имуществу.
3. Сейчас потребители услуг ЖКХ должны собственными силами беспокоиться о состоянии подъездов и дома в общем, а не службы коммунального предприятия. Раньше проблемы с теплоизоляцией чердачных этажей и подвальных помещений решались силами сотрудников управляющих компаний за конкретную плату.

Порядок расчета выплаты

Есть несколько вариантов расчета выплаты, когда установлены общедомовые теплосчетчики.

Первый вариант – в квартире отсутствует личный учетный прибор использования тепла. Такую ситуацию можно видеть в домах, выстроенных в период СССР.

Тогда при обустраивании систем отопления применялись стоечные конструкции, в которых для теплоучета необходимо устанавливать счетчики на каждый отопительный прибор, что с материальной точки зрения мероприятие весьма расходное.

Сначала необходимо определить цена отопления за один «квадрат». Расход тепла, зафиксированный общедомовым счетчиком тепла по существующим тарифам, разделяют на всю территорию строения с учетом нежилых и жилых помещений, которые отаплюются.

Потому как доля в общедомовом имуществе зависит от квартирной площади, необходимо ее высчитать. После суммируют квартирная площадь и площадь ее доли в домовом имуществе. Результат умножают на стоимость теплоснабжения одного «квадрата».

Второй вариант – в доме поквартирно установлены индивидуальные учетные приборы использования тепла. В новых домах и зданиях, которые построены после 2000 года, разводка от стояков изнутри квартиры стала горизонтальной, за счёт чего есть возможность установить один квартирный прибор учета тепла. В этом случае теплоснабжение квартиры ее хозяева оплачивают после снятия показаний с индивидуального учетного прибора.

Для определения количества тепла, расходуемого на обогрев общей территории (подъездов, чердачных этажей и т.д.), вычисляют разницу между данными, которые зафиксировали общедомовые теплосчетчики и все индивидуальные учетные приборы. Доля каждой жилой площади в расходах тепла, израсходованного на общие нужды, рассчитывают подобно тому, как это выполнялось в варианте который был первым.

Третий вариант – если в одной квартире отсутствует личный учетный прибор использования тепла, а в остальных они есть. Личный прибор учета тепла даже без выплаты услуг по установке обходится потребителям в большую сумму, благодаря этому этот прибор приобретают не все.

В этом случае схема расчета выплаты выглядит так:

• фиксируют расход тепла согласно показаниям всех индивидуальных и общедомового счетчиков;
• полученная между ними разница равна цене отопления общей территории и квартир без счётчиков на отопление. Исходя из данных данных, необходимо определить размер платы за обогрев одного «квадрата»;
• после следует определить сумму выплаты в зависимости от квартирной площади, в которой не установлены теплосчетчики, и от доли в общедомовом имуществе.

Меры, дающие возможность экономить на отоплении

Какие можно предпринять действия, чтобы вышла настоящая экономия? Первым делом установить личный прибор учета тепла плюс термостатические головки или дросселя. В этом случае покупатель будет платить тепло, которое ему на самом деле нужно для оснащения уютных условий проживания. При этом хозяин жилой площади становится менее зависимым от повидения соседей.

Для реализации аналогичных мер можно в месте ввода теплоснабжения в жилую площадь установить прибор учета тепла, какой обязаны опломбировать служащие теплоснабжающей организации. На подводках к приборам теплоснабжения ставят термостатические клапаны или дроссели. Довольно не дорогие по цене — это дроссели. Во многих случаях можно поручить регулировку даже простым вентилям. Но настроить температуру носителя тепла в отопительном приборе при их помощи очень тяжело. Профессионалы не рекомендуют применять для этих целей винтообразные вентили, потому как прокладки из резины в них могут закрыть просвет и оставить помещение без тепла.

Образцовыми устройствами считаются термостатические клапаны механического или цифрового типа. Их головку необходимо установить таким образом, чтобы они не попали в горячий поток воздуха, восходящего вверх от устройства отопления. В результате проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать необходимую степень подводки, нужную для поддерживания в помещении заданного режима температур.
Многих хозяев жилой площади с отопительными системами стоечного вида волнует, как можно избавится от проблемы с учетом потребляемой энергии тепла, ведь установить на каждый отопительный прибор учетные приборы будет стоить очень большой суммы денег. Кроме значительных первоначальных затрат потребителю придется иногда платить их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае неполадки.

Возможно, решить эту проблему поможет специализированный распределитель теплозатрат, который изображен на фото. Он собой представляет электронный термометр, регулярно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении. Данный прибор доступный по стоимости и его установить можно собственными силами, прикрепив конкретно к поверхности отопительного прибора.

Если исходить из теплопроизводительности каждой батареи, температуры отопительного прибора и воздуха в течении месяца и суммарного расхода энергии тепла всеми радиаторами, вычисляют расходы тепла в индивидуальной квартире. В конце концов у хозяина недвижимого имущества рождается стимул экономить расходы на обогрев, потому как ему необходимо платить исключительно свои затраты.

Автоматизированные тепловые пункты

Не прекращает работу данное оборудование так:

• выносные датчики фиксируют температуру воздуха на улице (порой с учетом степени утепления сооружения и его тепловой инерционности);
• в зависимости от фактической необходимости в энергии тепла автоматично изменяется нагрев носителя тепла и проходимость теплового узла. Читайте также: "Как выполнить утепление квартир – варианты и способы, плюсы материалов".

При использовании автоматизированного контроля над системой отопления общедомовые теплосчетчики на самом деле приносят существенную выгоду.

Проблемы с теплоучетом

Реализация закона под номером 261 сопряжена с множеством проблем. А дело все в том, что инициаторами новшеств было русское правительство, но финансовые затраты выкладываются на жителей – непосредственно они должны платить стоимость общедомовых счётчиков на отопление и услуги по их процессу установки. Затраты, которые нужно выплачивать хозяевам недвижимого имущества, иногда составляют очень большие суммы. Если в доме мало квартир, их хозяевам предстоит инвестировать приличные деньги в установку общедомового учетного прибора. Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый житель.

Под действие этого закона не подпадают сооружения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки сравнима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если жилая площадь не приватизирована, ее жители не оплачивают установку учетных приборов. Эти расходы выкладываются на муниципалитет.

Обслуживание прибора учета тепла включает иногда осуществляемую чистку фильтров и непромывных фильтров, ремонты арматуры запорной, расположившейся перед учетным прибором и после него. После окончания 12-месячной гарантии плата работ по ремонту также ложится на плечи потребителей энергии тепла. Эту заметку затрат включают в квитанцию за содержание жилья. Подобным образом, хозяева квартир не зависимо, исправный счетчик или вышел из строя, вынуждены выплачивать за ремонт прибора.

В конце концов после того, как выполнена установка общедомового теплосчетчик, управляющая организация оказывается в сложной ситуации. С одной стороны, ей нужно каждый месяц выплачивать за потребленную энергию тепла, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе остановить его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении крепких морозов выключение тепла в доме обязательно приводит к большим последствиям.

Если посмотреть по другому, среди хозяев недвижимого имущества обязательно есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с несвоевременной оплатой решают по-разному. На практике, были ситуации, когда задолженность по теплу распределялась среди квартир, жители которых исправно вносили аннуитетные платежи.

Плюс ко всему, в принятом законе нет четкой инструкции относительно действий потребителей в случае, когда прибор допустил сбой. В массмедиа была и не 1 раз информация, что в результате выхода учетного прибора из строя, потребителям были выставлены счета на повышенные суммы. В конце концов проблема с их оплатой была решена влияниями так: жителям предъявили оплату частями по проплате появившегося долга.

Прибор учета тепла относится к сложным приборам и может практически в любое время дать сбой. Таким образом, чтобы убрать плохие последствия неполадки, необходима добавочная система проверки. Но этот фактор в законе не отыскал отражение.

Стоить ли ставить общедомовые теплосчетчики, детально на видео:

Общедомовой теплосчетчик в доме на несколько квартир: хорошо или наказание

Теплоснабжение — одна из наиболее затратных публикаций в квитанции по оплате услуг ЖКХ. В основе расчета лежат нормы и тарифы — показатели, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации органами исполнительной власти субъекта в области государственного регулирования цен. Также структура платежа может включать объемы использования энергии тепла к примеру, если поставлен общедомовой теплосчетчик в доме на несколько квартир. Давайте выясним, в каких вариантах необходима установка, как правильно это выполнить и какую выгоду получат жильцы.

Назначение общедомового теплосчетчик

Как только Жилищный кодекс определил, что общее имущество дома на несколько квартир считается собственностью жителей, территория их ответственности существенно увеличилась. Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи хозяев жилой площади.

Потому как отказаться от выплаты общедомовых нужд нереально, есть смысл уменьшить расходы на теплоснабжение нежилых и жилых помещений и платить лишь практически полученное тепло.

Чтобы провести измерения объема потребленной энергии ставится общедомовой учетный прибор (ОДПУ) тепла. Выплачивая теплоснабжение в доме на несколько квартир по счетчику, вы сумеете контролировать потребление энергии и вести учет затрат. Это не только одна цель установки ОДПУ.

Иная цель, которую преследует управляющая компания, — стимулирование жителей экономить тепло вне своих квартир и бережно относиться к общему имуществу.

Если окна и двери в подъезде будут плотно закрытые, тепло сохраняется, а жильцы получат услугу в полном объеме.

Нужно сразу вспомнить, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит. Это только учетный прибор, дающий более правильные данные для определения итоговой суммы выплаты за теплоснабжение, чем нормы.

Установка общедомового теплосчетчика — это законно

Первый раз об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в высотных домах до 1 января 2012 года. Позднее этот срок продлевался пару раз.

Последнее изменение срока до 1 января 2019 года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено законом N196-ФЗ от 26.07.2017.

Подобным образом, закон про общедомовые теплосчетчики определенно доказывает необходимость их установки в домах многоквартирных. Исключение разрешается исключительно для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, и также объектов, на каких установка счетчика технически не представляется возможной из-за несоответствия показателей инженерной сети условиям процесса установки устройства.

Операция установки коллективного теплосчетчика

Если централизованная система теплоснабжения располагает техвозможностью установки общедомового учетного прибора энергии тепла, он обязан быть поставлен.

Во вновь выстроенных домах учетные приборы энергии ставятся до сдачи объекта в эксплуатирование. Такое требование имеет закон про установку общедомового счетчика от 23.11.2009 №261-ФЗ в пп.7-8 публикации 11, а п.9 публикации 13 определяет территорию ответственности по установке ОДПУ в домах, где его нет.

Чтобы в доме возник общедомовой учетный прибор, нужно пройти пару этапов процедуры его установки.

1. Собрание собственников дома на несколько квартир (МКД) — основание для того, чтобы была проведена установка счётчиков на отопление на теплоснабжение в доме на несколько квартир.
2. Собрание может предпринять Управляющая компания. В ТСЖ, ЖСК, ЖК собрание ведется на основании заявления собственников, достаточно 10% автографов от всего числа голосов.
3. Техусловия на установку ОДПУ, соответственно с которыми будет выполняться его проектирование и установка, выдаёт теплоснабжающая организация.
4. Проект на установку и смету на выполнение работ готовит проектная организация с учетом определенного места установки и указыванием модели прибора.
5. Согласование проекта в теплоснабжающей организации, выдавшей техусловия.
6. Приобретение утвержденного проектом ОДПУ, в первую очередь с поверительным клеймом.
7. Установка ОДПУ и ввод счетчика в эксплуатирование.

Организации, ответственные за установку ОДПУ

По закону №261-ФЗ, обязанность по установке коллективного учетного прибора энергии тепла возлагается на собственников квартир дома в несколько этажей, которые должны выполнить данное мероприятие собственными силами, подобрав поставщика оборудования и подрядчика для выполнения работ.

Допустив, что будут существовать дома, не оборудованные ОДПУ, законодатели установили, кто должен ставить счетчики на тепло в этом случае. Так, если на 1 июля 2012 года в домах отсутствовал теплосчетчик, обязанность по его установке перекладывалась на ресурсоснабжающую организацию (РСО).

Более того, РСО обязана приготовить предложения об оснащении высотных домов учетными приборами и провести необходимые работы, что подтвержденр в письме ФАС России от 08.12.2011 № АГ/45584.

Подобным образом, известная информация про то, что управляющая компания устанавливает теплосчетчики, ошибочна. Задача УК лежит только в том, чтобы:

• довести до сведения собственников квартир МКД необходимость установки коллективного теплосчетчика;
• организовать собрание;
• оформить протокол согласия.

Мероприятия по установке прибора могут проводить организации-поставщики теплоэнергии или профильные фирмы, которые имеют:

1. Мастеров профессионалов в штате компании.
2. Разрешение на выполнение соответствующего вида работ, выданное СРО.

Сколько стоит общедомовой теплосчетчик

Потому как тепловые теплосчетчики, соответственно с законом №261-ФЗ, считаются собственностью жителей дома на несколько квартир и все расходы на их покупку и установку несут непосредственно они, вопрос стоимости ОДПУ очень важен. Рассмотрим, из каких публикаций затрат складуется сумма установки коллективного счетчика.

1. Стоимость прибора. Цена счетчика тепла зависит от его типа и изготовителя. Есть несколько типов теплосчетчиков:
2. тахометрический — самые дешевые модели (6-10 тысяч рублей) с рабочим сроком от 2 до 4 лет;
3. вихревой — очень дорогой вариант, средняя цена которого составляет 15 тысяч рублей;
4. электромагнитный — стоимостью 15-17 тысяч рублей;
5. ультразвуковой — все зависит от модели цена у изготовителя меняется от 15000 до 50000 рублей.

1. Цена подготовки документа, имеющего техусловия теплосети, и разработки документации проекта на оборудование узла учета.
2. Цена добавочного комплекта оборудования и соответствующих материалов.
3. Стоимость установки: монтажные, электромонтажные, и также пуско-наладочные работы.

Все расходы выливаются в довольно высокую сумму: от 150 до 300 тысяч рублей. Вот ее и предстоит заплатить жильцам дома. Выполнить это можно несколькими вариантами:

• единовременным платежом (в первую очередь для юридических лиц);
• оплатой платежа частями, которая дается на период до 60 месяцев и уплачивается одинаковыми частями. Ставка рефинансирования зависит от процентные ставки, установленной ЦБ.
• средствами фонда капитального ремонта при условиях, что такая услуга введена в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД по субъекту РФ, соответственно с ЖК РФ (ч. 2 ст. 166).

Механизм выплаты отрегулирован законом: сумма делится между всеми собственниками квартир в зависимости от жилой площади и сроков внесения средств.

Техническое обслуживание общедомовых учетных приборов энергии тепла

Техобслуживание счетчика подразумевает поддержание его в работоспособном состоянии. Это достигается после проведения мер по профилактике, например как:

• осмотр и удаление причин, оказывающих влияние на износ и неполадки контрольно-измерительного узла;
• проверка работы добавочного оборудования;
• эксплуатационное обслуживание и контроль метрологической точности измерений учетного прибора;
• недельное снятие показаний для проведения анализа и разработка советов по поддержанию нужной температуры.

Если во время проверочных работ находится поломка, устройство разбирают, ликвидируют неисправность и опять устанавливают.

Сверка показаний общедомового теплосчетчика

Для расчета платежей каждый месяц необходимы точные и своевременные показания, которые убираются с общедомового счетчика. Соответственно с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ответственность за учет энергии тепла несет исполнитель услуг ЖКХ, которым может быть:

• управляющая компания;
• ТСЖ;
• ЖСК;
• ресурсоснабжающая организация.

Показания счетчика убираются каждый месяц во время с 23 по 25 количество текущего месяца. В договоре на работы по обслуживанию ОДПУ может быть пункт о наличии представителя жителей при снятии показаний.

Если подобного условия нет, то по требованию потребителя исполнитель обязан за один рабочий день ознакомить его с показаниями прибора, зафиксированными в журнале учета показаний ОДПУ. Данный документ считается своего рода отчетностью перед потребителями и даёт ответ на вопрос, как проверить показания общедомового теплосчетчика.

Срок хранения данных — 3 года. В вариантах, когда данные учетного прибора передаются на расстоянии в электронном виде, покупатель вправе запросить скриншот с показаниями, зафиксированными модемом.

Расчет использования энергии тепла по коллективному счетчику

Если сравнивать с нормами установка ОДПУ обеспечивает более точный учет расхода энергии тепла. Расчет базируется только на показаниях счетчика с учетом между ними разницы на конец и начало рассчитываемого периода. Эта величина требуется для расчета суммы к оплате за теплоснабжение.

Формула расчета цене отопления выглядит так: P = Qобщ х S / Sобщ х Т.

Иначе говоря объем тепла по счетчику (Qобщ) умножается на площадь дома (S), разделяется на квартирная площадь (Sобщ) и умножается на тариф (Т). (руб/Гкал), утвержденный муниципальными органами власти для любого региона по отдельности.

Ответственность за отсутствие счетчиков

Отсутствие ОДПУ считается нарушением закона, которое грозит УК и ТСЖ штрафами, а жителям — повышающим показателем. Сейчас эта величина составляет 1,6 к курсу на отопление. Повышающий показатель не используется для домов, где отсутствует техническая вероятность установки счетчиков.

На ресурсосберегающую организацию может быть наложен штраф по нескольким основаниям:

• несоблюдение требований о предоставлении предложений об оснащении МКД учетными приборами энергии тепла. Размер штрафа будет составлять от 20 до 30 тысяч рублей для чиновниковов и от 100 до 150 тысяч для юрлиц (п.6 ст.9.16 КоАП РФ );
• бездоказательный отказ или уклонение от подписания контракта по установке ОДПУ и/или его выполнения налагается штраф в размере 20-30 тысяч рублей для чиновниковов и от 50 до 100 тысяч для юридических лиц (п.12 ст.9.16 КоАП РФ).

Управляющую компанию могут оштрафовать за невыполнение уведомительных мероприятий, ведь ее функция заключается в том, чтобы поощрить жителей установить счетчик, обосновав необходимость этого мероприятия. Штраф будет составлять от 5 до 10 тысяч рублей для чиновниковов и от 20 до 30 тысяч для юридических лиц (пп. 4-5 ст.9.16 КоАП РФ).

Плюсы и минусы общедомового счетчика

Обосновывая необходимость установки ОДПУ, УК в большинстве случаев приводит следующие доводы:

• плата по настоящему потребленной теплоэнергии. Наличие счетчика дает возможность точно отслеживать расход тепла и сократить затраты на теплоэнергию до 30%;
• фиксация фактов утечки в системе теплоснабжения с целью устранения переплат за потери воды от центрального трубопровода до дома;
• увеличение ответственности за общую территорию. Выплачивая потери из своего кармана, жильцы дома внимательнее относятся к состоянию общего имущества.

Наряду с хорошими качествами, тепловой счетчик для дома на несколько квартир имеет и минусы, которые в первую очередь затрагивают материальной нагрузки на собственников квартир МКД. Все затраты, которые связаны с установочными работами и ремонтом счетчика, выкладываются на плечи жителей. Чем меньше квартир в доме, тем выше платежи.

Индивидуальные теплосчетчики

Установка индивидуального теплосчетчика не обязательна. Он устанавливается по требованию хозяина жилой площади, о чем сказано в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (п.3 ст.33 раздел V).

Согласно Приказу Министерство Регионального Развития от 29.12.2011 №627, индивидуальные счетчики запрещено устанавливать в квартиры с вертикальной конструкцией разводки.

Более того, чтобы в расчетах за теплоснабжение учитывались показания квартирных счетчиков, они обязаны быть установлены в каждом жилом и помещении не для жилья МКД наряду с общедомовым учетным прибором теплоэнергии.

Закон об энергосбережении заставляет обитателей высотных домов за собственный счёт ставить общие учетные приборы энергии тепла, кроме домов, не соответствующих тех. возможностям.

В процедуре установки ОДПУ принимают участие и УК, и РСО, причем первая организует, а вторая отвечает за установку прибора. В случае неисполнения собственных обязанностей компании будут оштрафованы, а жители получат квитанцию на оплату теплоснабжения с повышающим показателем. Время покажет, насколько целесообразен понудительный порядок установки коллективных счетчиков, но эффект от применения ОДПУ неоспорим: затраты на теплоснабжение уменьшаются до 30%.

Счетчики на отопление на теплоснабжение в доме на несколько квартир и их виды

Один из путей сокращения затрат на платежи по комунальным услугам – установка счетчиков. Устройства, регистрирующие употребление газа, воды и света, привычны для абсолютно всех, а вот прибор для теплоучета стоит далеко не в каждом доме из нескольких этажей. Его наличие позволяет платить исключительно за то кол-во энергии, какое было затрачено на обогрев жилья, исключая потери при перевозке и иные затраты, заложенные в средневзвешенный тариф. Рассмотрим, в каких типах выпускаются современные теплосчетчики в жилую площадь, и также узнаем специфики их процесса установки.

Для чего необходимы счетчики на отопление?

Зачем нужны тепловые теплосчетчики в доме на несколько квартир? Назначение прибора – точное измерение количества потребленной энергии тепла. Основой расчета считается регистрируемая разница в температурах носителя тепла (воды) в подающем и обратном трубопроводах традиционной отопительной системы.

Без счетчика калькуляция выполняется по общим нормативам. Их величина равна расчетному (теоретическому) количеству энергии, измеряемому в гигакалориях, которое требуется на обогрев 1 м 2 жилья на протяжении четырех недель. Цифра корректируется в зависимости от среднемесячной температуры окружающей среды на улице и типа сооружения. Во всяком случае в показатель закладываются теплопотери во время перевозки, которые могут составлять 20-30%.

Большинство профессионалов уверен в том, что общие тарифы значительно завышены если сравнивать с настоящим потреблением. Кроме того, службы коммунального предприятия не всегда исправно исполняют собственные обязанности, и очень часто жителям необходимо платить за холодные батареи. К тому же государство пытается активизировать установку счетчиков тепла, начисляя добавочный «штрафной» показатель к нормативному показателю. Стало быть, счетчики на отопление на теплоснабжение – действенный способ экономии затрат на коммунальные услуги. Отзывы показывают, что сумма в платежках станет на 20-25% меньше.

Главное: Чтобы полностью почувствовать плюсы применения счетчика, перед его установкой следует убрать все источники теплопотери: побеспокоится о герметичности окон и утеплять стенки.

Виды счетчиков

Все зависит от вида расходомера тепловые теплосчетчики для жилой площади разделяют на:

• механичные;
• электромагнитные;
• вихревые;
• ультразвуковые.

Механичные

Механический счетчик – упрощенный вариант учетного прибора. Смысл его работы построен на преобразовании движения носителя тепла во вращение измеряющей детали. Прибор может быть турбинным, винтовым или крыльчатым.

Механический теплосчетчик

Важное достоинство данного устройства, как механический теплосчетчик в жилую площадь, – цена. Она находится в границах 6000-10000 руб. К его минусам относятся:

• чувствительность к качеству носителя тепла – детали устройства быстро ломаются при очень высокой жесткости воды, наличии в ней ржавчины и других загрязнений;
• некорректная работа при резких перепадах давления жидкости в подающей системе;
• не длинный срок службы – 2-4 года.

Электромагнитные

Электромагнитные счетчики поэтапно вытесняют механичные. Их работа основывается на электромагнитной индукции – ток рождается лишь тогда, когда в магнитном поле проходит жидкость (тепловой носитель).

• безопасность – ток не соприкасается с водой прямо;
• точность;
• хорошая стоимость – около 17000 руб.

Электромагнитный прибор учета тепла

• трудности с подключением – главное правильно и надежно присоединить все провода;
• перебои в работе при невысоком качестве носителя тепла – уменьшается правдивость измерений.

Вихревые теплосчетчики берут во внимание кол-во энергии тепла на основании числа турбулентных завихрений, образующихся за препятствием, установленным на пути циркулирующей жидкости. Средняя цена – 15000 руб.

• точность;
• возможность ставить на горизонтальные и вертикальные магистрали из труб;
• невосприимчивость к отложениям на стенках труб и минеральным солям в водной массе.

• ухудшение качества работы если есть наличие в водной массе воздушных пузырьков и грубых примесей;
• чувствительность к температурным перепадам и работам со сваркой в системе;
• необходимость в прямых участках труб конкретной длины перед счетчиком и после него.

Ультразвуковые

Модели ультразвуковых теплосчетчиков в жилую площадь считаются наиболее надежными, долговечными (эксплуатационный период почти что безграничен) и точными. Работа прибора основывается на регистрации времени, за которое ультразвук доходит от источника до приемника, преодолевая поток жидкости. Информация о времени задержки сигнала применяется для определения жидкостного расхода в водопроводе. Устройства бывают доплеровскими, временными, корреляционными и частотными.

Минусом ультразвукового прибора считается чувствительность к чистоте воды и наличию в ней кислорода. Примеси, воздушные пузырьки и отложения на стенках приводят к искажению показателей. Сколько стоит теплосчетчик в жилую площадь, действующий на основе ультразвука? От 15000 до 48000 руб.

Ультразвуковой тепловой счетчик

Совет: Служебный срок и точность регистрируемых данных любого счетчика тепла можно увеличить, установив магнитно-сетчатый фильтр на входной отрезок трубы системы обогрева.

Общедомовые и индивидуальные счетчики

Счетчик тепла можно установить на:

• центральном коллекторе дома в несколько этажей – принимается во внимание тепло, полученное всеми квартирами, подключенными до стояка;
• индивидуальных патрубках – оформляется ресурс, поступающий в определенную жилую площадь.

Ультразвуковые приборы применяются персонально. Механичные, электромагнитные и вихревые устройства могут стоять и на весь дом, и на отдельную жилую площадь.

ЖД

Общедомовой тепловой счетчик прикрепляется к магистральному стояку, который находится в подвальном помещении и подает тепло ко всем квартирам. Как высчитать теплоснабжение в квартире по счетчику? Учет расходов проводится так:

1. В определенное количество месяца убираются текущие показания прибора учета тепла.
2. Находится разница между ними и предыдущими количеством гигакалорий.
3. Полученное количество умножается на работающий тариф, назначенный государством.
4. Сумма делится между квартирами пропорционально их площади.

В конце концов жители платят за тепло, которое поступило в их квартиры, и также пошло на обогрев площадок лестницы, подвального помещения, чердачного этажа и так дальше. Общедомовые счетчики дорого стоят. Цена самого прибора достигает 150000 руб., более того, нужны затраты на его установку и обслуживание. Все расходы делятся поровну между квартирами. В большинстве случаев жителям позволяют выплачивать сумму частями на протяжении определенного времени.

Общедомовой ультразвуковой счетчик

Индивидуальные

При всех собственных преимуществах общедомовые теплосчетчики имеют определенные минусы:

• для установки прибора нужно согласие всех жителей, получить которое порой случается нереально;
• устройство не берет в учет неравномерность теплораспределения – в теплоизолированных квартирах, которые находятся внутри дома, температура будет больше, чем в угловых и «продуваемых», но плата одинакова для абсолютно всех (с учетом площади);
• даже если есть наличие терморегуляторов на батареях привинчивать их для экономии бессмысленно, так как на платежную сумму за теплоснабжение это не оказывает влияние.

Решить перечисленные проблемы смогут помочь счетчики на отопительные батареи в квартире. Затраты на покупку, установку и нынешний ремонт прибора полностью выкладываются на плечи хозяина жилья, однако он получает возможность четко контролировать получение тепла собственными силами. Прибор устанавливается на личный стояк, подающий тепловой носитель в жилую площадь.

Прежде чем решить , необходимо узнать, можно ли установить теплосчетчик в квартире? А дело все в том, что во множестве домов старой постройки разводка от стояка идет вертикально, другими словами к каждому теплообменнику подходит собственная труба. Выходит, что на все из них необходимо установить приборы. Однако это слишком дорого, более того, утвердить показания большинства счетчиков как правило невозможно. Выход из ситуации – процесс установки распределителей на все отопительные приборы. Такие приборы формируют температурную разницу на поверхности батареи и в комнате.

Распределитель на отопительный прибор

Но не все рабочие конторы принимают такие показания для учета полученного тепла и расчета стоимости услуг. При разводке горизонтальной системы обогрева можно ставить любой вид счетчика.

Важные этапы установки

Во время установки общедомового отопительного счетчика начальным этапом считается проведение собрания жителей и принятие соответствующего решения, которое обязано быть в первую очередь закреплено протоколом. Тут же стоит назначить человека, который станет отвечать за монтажный процесс, дальнейший контроль показателей и расчет платежей. Если речь идет об индивидуальном квартирном счетчике, то все решения хозяин принимает сам.

И в том и другом случае последующая операция включает такие шаги:

1. Обращение в организацию, занимающуюся установкой учетных приборов, с заявлением и протоколом (для общедомовых устройств) или с одним заявлением (для индивидуальных счетчиков).
2. Составление проекта, обозначение технических свойств строения.
3. Согласование всей документации с организацией, которая обеспечивает централизованную подачу тепла.
4. Выбор и покупка прибора. Главное, чтобы устройство имело паспорт, документ, клеймо (пломбу) и наклейку, которые подтверждают факт его проверки заводом-изготовителем.
5. Непосредственная установка счетчика, выполняемая специалистами.
6. Регистрация прибора в организации, которая обладает надзорными функциями в области теплоснабжения высотных домов.
7. Сдача счетчика в эксплуатирование.

На заметку: 1 раз в 4-6 лет счетчик тепла следует поверять. Для этого необходимо обращаться в обслуживающую компанию.

Установка теплосчетчик – прекрасный способ контроля расхода ресурсов. Прибор позволяет платить исключительно за то кол-во тепла, которое поступило в квартиру или дом. Это оберегает хозяев жилой недвижимости от недобросовестности служб ЖКХ и излишних затрат, которые закладываются в нормативный тариф. Если соединить процесс установки индивидуального счетчика с оснащением отопительных приборов терморегуляторами, можно значительно сэкономить на коммунальных платежах.

Cчетчики на теплоснабжение в жилую площадь отзывы

«Уже около года пользуемся прибором учета тепла. Если сразу говорить о положительных качествах, то экономия существенная. На площадь 46 кв метров, за теплоснабжение раньше выходило в границах 7000 рублей, после того как произошла установка максимум уплатили – 4600 р.
Подобрали дорогой вариант: счетчик тепла Сенсоник II, производитель из Германии, замечательное качество, установка обошлась около 9000 рублей. За время применения прибора учета тепла расходы на его приобретение уже окупились. Нисколько не жалеем, что установили, бюджет семьи экономит не на одну тысячу каждый месяц.»

«Захотел и я установить счетчик на тепло в жилую площадь. Подобрал наиболее дешевый квартирный механический счетчик Pollucom E SENSUS. Стоимость данного устройства от 3000 гривен. Словацкая сборка, вполне хорошее качество.
Главный «минус» относится ко всем счетчикам, у которых механический измеритель расхода — высокая чувствительность к качеству жидкости в батареях. В устаревших системах счетчики, как мне сказали, долго не держат, быстро ломаются.»

Устройство отопления в многоквартирном доме. Часть 1