Как считается отопление в многоквартирном доме

Как происходит расчет теплоснабжения в доме на несколько квартир – правила и формулы расчета

Согласно текущему закону, расчет теплоснабжения в доме на несколько квартир выполняется соответственно с действующими тарифами. Расчет по курсу может выполняться как с помощью теплосчетчиков, так и с помощью установленных норм объема употребления энергии тепла.

Если здание оборудовано несколькими учетными приборами, то разница между общедомовыми счетчиками и устройствами, установленными в отдельных квартирах, одинаково делится между всеми жителями дома. Чтобы иметь более настоящее представление об аналогичных моментах, необходимо разобраться, как рассчитывается теплоснабжение в доме на несколько квартир.

Расчет выплаты по правилам

Разбираться в том, как вычисляется плата за теплоснабжение по нормативу, и пользоваться данной методикой необходимо только в том случае, если в доме на несколько квартир совсем нет счетчиков, ни общих, ни индивидуальных.

Расчет теплоснабжения по нормативу выполняется по следующей формуле:

• Pi = Si x N T x T T , где
• Si– вся площадь помещения, потребляющего энергию тепла,
• N T – нормативное значение употребления тепла,
• T T – тариф, установленый здешним поставщиком отопительных услуг.

Подставив в формулу нужные значения, можно высчитать цена отопления. Показатель употребления может отличаться в зависимости от региона, благодаря этому следует искать нужное значение в соответствующих нормативах. Тарифы тоже индивидуальны, и прежде чем сосчитать теплоснабжение по нормативу, необходимо узнать определенные значения.

Формула расчета по общедомовому счетчику в доме на несколько квартир

Дальше необходимо разобраться, как полагают теплоснабжение в доме на несколько квартир если есть наличие общего счетчика. При условиях наличия этого прибора расчет теплоснабжения выполняется соответственно с его показаниями. Что главное – в отдельных квартирах уже могут быть установлены индивидуальные учетные приборы, однако если они есть не в любой квартире, то расчет все равно ведется по общим показателям.

Формула расчета теплоснабжения по общему счетчику имеет следующий вид:

• Pi = V Д x S i /S об x T T , где
• T T – тарифная стоимость тепла, поставленная для отдельного региона здешним поставщиком,
• V Д – суммарный объем потребляемого зданием тепла, который устанавливается разницей в показаниях общих счетчиков, установленных при входе и выходе из контура отопления строения,
• S i – общаяя площадь обогреваемой квартиры, не оснащенной индивидуальным учетным прибором,
• S об – общаяя отапливаемая площадь во всем здании.

Подстановка определенных значений выполняется точно также, как и в предыдущем примере. Когда формула предусматривает все нужные значения, можно высчитать теплоснабжения в доме на несколько квартир.

Расчет теплоснабжения по индивидуальным счетчикам

Сейчас нужно разобраться, как начисляется плата за теплоснабжение квартиры при условиях наличии счетчика. Если каждая жилая площадь в доме оснащена своим счетчиком (хотя бы общим), то расчет платы за теплоснабжение может вычисляться по его показаниям. Стоимость тепла в таком случае вырабатывается из суммарного тепла, какое было учтено индивидуальным учетным прибором, и уровнем общедомового употребления.

Формула расчета выглядит так:

• Pi = ( Vi n + Vi одн x S i / S об ) x T КР , где
• Vi n – общее кол-во израсходованной энергии тепла, зафиксированной индивидуальным счетчиком,
• Vi одн – кол-во энергии тепла, потраченной на обогрев помещений нежилого фонда по всему дому (устанавливается как разница между общедомовым показателем и суммой всех квартирных счетчиков),
• S i – общаяя квартирную площадь,
• S об – общаяя площадь всех обогреваемых помещений в здании.

Расчет теплоснабжения в коммунальных квартирах

По большому счёту, особенной разницы в расчете цене отопления в коммунальных квартирах от выше описанных методик нет – все формулы и показатели совпадают, необходимо только подставить определенные значения. Единственное отличие в том, как начисляется плата за теплоснабжение в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению выплаты за каждую комнату.

Если например проводить специализированный расчет для коммунальных квартир, то выйдет формула следующего вида:

Теплоснабжение помещений нежилого фонда в этой формуле может не предусматриваться, потому как фактические значения всегда являются очень маленькими.

Расчет индивидуального отопления

Дома многоквартирные могут обходиться без механизированного отопления – для подачи тепла применяется своя котельная установка. С тем, как высчитать теплоснабжение в доме на несколько квартир при подобном условии, могут появиться проблемы – формула расчета довольно трудна и не весьма удобная.

Формула расчета выглядит так:

• P o i = Ev x ( V кр i x S i / S об x T КР V ), где
• V кр i – объем энергоресурса, примененного для выработки энергии тепла,
• T КР V – стоимость данного ресурса, которая устанавливается текущими ценами на источники энергии,
• S i – площадь индивидуального помещения для проживания,
• S об – общаяя площадь строения.

Теплосчетчики

Соответственно с текущим законодательством счетчики тепла должны ставиться в первую очередь. Решающий момент – учетный прибор покупается и ставится за счёт владельца помещения.

Работа счетчиков тепла состоит в том, чтобы померять температурную разницу носителя тепла при входе и выходе в систему, с одновременным учетом объема поступившего носителя тепла. Есть два ключевых вида счетчиков – тахометрические и ультразвуковые. Последние обходятся на много дороже, но большая цена возмещается более большой точностью измерений и надежностью.

Во время покупки счетчика необходимо обязательно проверить, сертифицирован ли он, и можно ли его применять для теплоучета. Установленый счетчик в первую очередь должен опломбироваться специалистами, которые имеют право исполнять такую работу. Поверка устройств выполняется каждые 4-ре года.

Стоимость счетчиков тепла в большинстве случаев относительно не большая, но необходимо принимать во внимание, что для установки понадобится ряд сопутствующих элементов:

1. Выверяющий вентиль;
2. Очистительный фильтр;
3. Арматура запорная.

За добавочные детали понадобиться заплатить много. Также, обязательно необходимо принимать во внимание стоимость врезки, обвязки и подсоединения счетчика – данные работы могут делать исключительно компании, имеющие подходящие разрешения. Стоимость всей работы оказаться может даже больше цены самого учетного прибора, однако это обязательные траты.

Подбирая компанию, которая будет заниматься установкой счетчика, стоит также посмотреть на то, исполняют ли ее профессионалы следующие работы:

1. Изготовление проекта установки.
2. Согласование проекта с поставщиком отопительных услуг.
3. Проведение первой поверки и регистрация счетчика.
4. Ввод прибора в эксплуатирование.

Разумеется, стоимость счетчика тепла и работ по его установке очень большая, Но это все в конце концов возмещается экономией при оплате за теплоснабжение.

Заключение

Расчет теплоснабжения в доме на несколько квартир может выполняться по самым разнообразным методикам. Выбор правильного способа расчета зависит от нескольких моментов, основным из которых считается наличие и назначение счетчика тепла.

Пример расчетов за теплоснабжение в доме на несколько квартир по новым формулам — проблема, заложенная Минстроем

Опишу на упрощённом примере новую систему расчётов за теплоснабжение, однако это упрощение для того, чтобы легче увидеть всю смысл проблемы новых формул, заложенную Минстроем РФ, которая была описана в предыдущем материале.

Две новые формулы, которые нужны для расчётов, смотрятся так (детальное описание легко можно отыскать в тексте постановления Правительства РФ №354, тут я не буду перегружать текст):

Собственно, чтобы не делать такие трёхэтажные расчёты возьмём следующие упрощённые основные значения (цифры максимально круглые для демонстрации самого принципа новых расчётов, но смысл от этого не меняется никак):

Допустим, что в доме 10 квартир, все одинаковой площади. Предположим, что общее употребление тепла в доме на теплоснабжение составляет в течении месяца 100 Гкал согласно показаниям общедомового прибора учёта (ОДПУ).

Если в доме ни в одной квартире нет ни одного индивидуального прибора учёта тепла (ИПУ тепла), то расчёт по теплоснабжению выполняется просто:
100 Гкал разделяется на 10 квартир, и каждый хозяин должен заплатить за 10 Гкал.

Вообще, эти 10 Гкал это употребление тепла, которое предусматривает и употребление в квартире и употребление в местах единого пользования (МОП) – лестничные клетки, холлы и т.д. Делится это теплопотребление в некоторой пропорции, но для последующего расчёта для упрощения возьмём круглые цифры – 80/20, т.е. в квартире потребляется 8 Гкал, а на МОП приходится 2 Гкал (из платежа в10 Гкал).

Итак, другой способ.

Сейчас один из собственников решил установить в собственной квартире ИПУ тепла, цель – экономить тепло и расплачиваться меньше. Общий расчет сейчас меняется, но на финишный результат это никак не влияет, и вот почему. Тот хозяин, у которого есть ИПУ тепла будет расплачиваться за тепло из 2-ух составляющих. Первая – плата по показаниям ИПУ, т.е. 8 Гкал. А вторая составная часть – это платёж за МОП, который необходимо подсчитать. Считается так: теплопотребление в любой из оставшихся квартир без ИПУ принимается равным среднему потреблению квартир с ИПУ (формула 3(7)). А потому как с ИПУ у нас лишь одна квартира, значит по формуле приобретаем, что употребление всех девяти квартир без ИПУ тоже будет таким же – 8 Гкал. Значит, употребление во всех квартирах дома будет 8Гкал х 10 квартир = 80 Гкал. Исходя из этого, теплопотребление МОП по расчёту выходит 100Гкал – 80Гкал = 20 Гкал. А это означает, на каждую жилую площадь будет приходиться пропорционально их площади, т.е. 20Гкал / 10 квартир = 2 Гкал (это плата каждой жилой площади за теплоснабжение МОП).

В конце концов квартира с ИПУ тепла, как и каждая квартира без ИПУ тепла будут расплачиваться одинаково – 8Гкал (ИПУ) +2Гкал (МОП) = по 10 Гкал. Т.е. установка ИПУ тепла в одной квартире ни к чему по новым формулам не приведёт – как платили, так и будут расплачиваться все одинаковую сумму.

Сейчас рассмотрим вариант третий.

Кажется – крути ручку регулятора и сберегай тепло, раз у тебя стоит ИПУ тепла! Давайте повторим предыдущий расчёт, если этот единственный хозяин ИПУ так и сделал. Допустим, он утеплил все окна, не открывает форточки для обогрев улицы и сумел уменьшить теплопотребление по прибору учёта с 8 Гкал до 4 Гкал. На сколько меньше он заплатит, и сколько заплатят другие квартиры?

Суммарное теплопотребление в доме станет на 4 Гкал меньше, т.е. 96 Гкал.

Сколько будет приходиться на каждую жилую площадь по новому расчёту? По 4 Гкал! Ведь это новые показания по единственному в доме ИПУ тепла. Значит общее теплопотрбление квартир по расчёту будет 4Гкал х 10 квартир = 40Гкал. А общее употребление на МОП 96Гкал – 40о = 56том. А это означает на каждую жилую площадь нужно будет по 5,6 Гкал теплоснабжения на МОП.

Значит суммарный платеж квартиры с ИПУ тепла будет 4Гкал (ИПУ) + 5,6Гкал(МОП) = 9,6 Гкал. И аналогичную цифру будет расплачиваться КАЖДАЯ жилая площадь в доме, что с ИПУ, что без ИПУ. Т.е. тот, кто по настоящему смог сохранить 4 Гкал, уменьшив теплопотребление в собственной квартире на 50%(. ), в реальности стал расплачиваться меньше только лишь на 4%. Но он при этом будет обязан нести затраты на содержание, ремонт и поверку ИПУ тепла. А прочие квартиры подобных затрат иметь не будут. Оправдаются ли его затраты на ИПУ через экономию тепла? Уверен, что нет. В данном случае имеет смысл просто экономить, без разных ИПУ.

Однако далее ситуация становится гораздо печальнее. Рассмотрим другой способ.

Допустим, в доме 5 квартир поставили ИПУ тепла, а 5 осталось без них. И допустим эти все 5 квартир с ИПУ стали экономить – их употребление составило 3, 4, 5, 6 и 7 Гкал исходя из этого. В жилых площадях без ИПУ теплопотребление не поменялось.

В данном случае общедомовое употребление стало 85 Гкал, а усредненное значение теплопотребления в жилых площадях с ИПУ – (3+4+5+6+7)/5=5Гкал. Исходя из этого, эти 5 Гкал будет считаться и для квартир без ИПУ, а общее теплопотребление всех квартир в доме расчётным путём принимается равным 50 Гкал. Исходя из этого, теплопотребление МОП рассчитывается так: 85Гкал – 50Гкал = 35Гкал, или по 3,5 Гкал на одну жилую площадь.

В данном случае каждая квартира без ИПУ заплатит 5Гкал + 3,5Гкал = 8,5 Гкал, а вот 5 квартир с ИПУ заплатят так:

1. 3 Гкал + 3,5 Гкал = 6,5 Гкал
2. 4 Гкал + 3,5 Гкал = 7,5 Гкал
3. 5 Гкал + 3,5 Гкал = 8,5 Гкал
4. 6 Гкал + 3,5 Гкал = 9,5 Гкал
5. 7 Гкал + 3,5 Гкал = 10,5 Гкал

Фантастика! Согласно новым формулам Минстроя РФ, часть квартир с ИПУ тепла, при реальном теплопотреблении меньше, чем в жилых площадях без ИПУ, ЗАПЛАТЯТ БОЛЬШЕ Всех В ДОМЕ!

Что сделают хозяева подобных ИПУ после обретенных платёжек? Перестанут сдавать показания собственных ИПУ или же просто выведут их из строя, из-за того что им будет НЕВЫГОДНО экономить тепло в сравнении с теми, кто по настоящему ничего не экономит, но и не ставит ИПУ тепла. А как только откажутся одни, следом появится аналогичная ситуация у других квартир с ИПУ тепла.

Поразительный результат – перестаёшь сдавать показания прибора учёта и начинаешь расплачиваться меньше.

Аналогичным образом, практически новая политика Минстроя РФ остановит программу энергосбережения в части отопления и не дает возможность жильцам экономить тепло для уменьшения собственных платежей за услуги ЖКХ.

Как высчитать оплату за теплоснабжение

Когда в начале отопительного периода жителям начинают приходить счета за теплоснабжение, большинство людей задумываются о том, сколько же стоит тепло, почему так дорого и как вообще выполняется расчет теплоснабжения на жилую площадь. Давайте узнаем, как вырабатывается стоимость на теплоснабжение, каковы нормы употребления и чем выделяется процесс начисления платы если есть наличие общедомовых счетчиков, индивидуальных учетных приборов и при их отсутствии.

Нормы употребления тепла в квартире

В каждом субъекте Федерации есть подразделения, которые занимаются вопросами энергопотребления, плюс к этому тепловой. В основном, за это отвечают региональные энергетические комиссии. Они-то и формируют нормы на теплоснабжение в квартире.

Нормы монтируются на долгий временной промежуток, очень часто – на три года, и изменяются очень нечасто.

При подсчете норм берутся во внимание допустимые потери ресурса, которые неминуемо появляются вследствии свойств процесса

доставок тепла по трубам, и не берутся во внимание убытки, обусловленные неполадками коммунальных сетей.

Сейчас давайте узнаем, как собственно выполняется расчет норматива на теплоснабжение в доме на несколько квартир:

Н = С.р / Пл х 12, где

• Н – искомый показатель, меряется в гигакалориях (Гкал) в течении месяца;
• С.р – уровень суммарного употребления энергии тепла в квартире за месяц, меряется в Гкал;
• Пл – площадь жилого помещение в м2;
• 12 – кол-во месяцев в году, ведь показатель устанавливается на один год .

Как начисляются тарифы за тепло

Говоря о том, как начисляется теплоснабжение квартиры по приведенной формуле, следует вспомнить, что в расчет принимаются некоторые параметры, обсуждаемые ниже, и специфики, принятые в определенном регионе РФ.

А дело все в том, что не во всех субъектах Федерации платежки за теплоснабжение приходят каждый месяц на протяжении круглого года, а в остальных – только в течении 6 месяцев, пока продолжается говоря иначе отопительный период.

Прежде чем высчитать цена отопления в квартире по площади, необходимо усвоить, что это единственный параметр, который действует на финишную цену услуги не зависимо от наличия/отсутствия учетных приборов.

Площадь помещения полностью пропорциональна сумме выплаты по счётам за услуги поставки энергии тепла – чем свободнее квартира, тем больше понадобиться платить.

Также необходимо понимать роль норматива употребления тепла. Начисление теплоснабжения по нормативу происходит только в случае если не установлено никаких счетчиков для учета ресурса – ни общих, ни индивидуальных. Тогда зависимость будет тоже прямая: чем больше показатель, тем дороже тепло.

В конце концов, необходимо знать, от каких еще показателей зависит сумма выплаты. Их несколько, и они выделяются по возможности от ситуации в каждом определенном доме.

Все параметры установлены на законодательном уровне, благодаря этому делаются расчёты теплоснабжения по общедомовому счетчику согласно 354 Постановлению Правительства РФ.

1. На доме не поставлен общий учетный прибор, а плата начисляется только на протяжении отопительного периода.
2. Дом не оборудован общим учетным прибором, а плата начисляется целый год.
3. На доме поставлен общий прибор учета, плата насчитывается период отопления.
4. Дом оснащен общим счетчиком, плата начисляется в течении круглого года.
5. На доме поставлен общий учетный прибор, более того, счетчики стоят в каждом помещении: в жилых площадях и нежилых площадях.

Если счетчика на отопление на доме не имеется и оплата изготавливается в холодное время года

С 01 июля 2012 года начала выполняться плата за теплоснабжение по новым правилам, потому как с данного времени, по закону, каждый многоквартирный дом уже обязан быть оснащен учетным прибором энергии тепла.

Как часто бывает, появились некотороые трудности, которые связаны с нежелание жителей устанавливать общие счетчики благодаря наличию индивидуальных тепломеров в жилых площадях, а еще с невысоким уровнем самоорганизации населения. Благодаря этому ситуации отсутствия общих учетных приборов на домах все еще не редки в РФ.

Если на доме счетчика нет, то плата за теплоснабжение в доме на несколько квартир в 2019 году выполняется по следующей формуле:

С.о. = Пл х Н х Т, где

• С.о. – сумма выплаты, которая указана в квитанции;
• Пл – квартирную площадь, в которую поставляется тепло;
• Н – показатель употребления тепла, вычисляемый по формуле, которая приводилась выше;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу. Эта величина индивидуальна для любого региона. Для Москвы, к примеру, он составляет 1747,47 рублей за Гкал, в Новосибирске – 1300,40 рублей за Гкал.

Нужно заявить, что тарифы ЖКХ на энергию тепла монтируются региональными влияниями и могут намного отличаться из-за факторов, влияющих на механизм доставки тепла до потребителей:

• местные атмосферные условия;
• режим температур;
• длительность холодного периода года и так дальше.

Круглогодичный расчет при отсутствии счетчика тепла на доме

Не во всех регионах начисление платы за поставляемое тепло происходит в течении круглого года. В основном, касается это мест с более жёсткими условиями климата.

Давайте посмотрим, как рассчитывается теплоснабжение в квартире без счетчика в течении круглого года:

С.о.=Пл х Н х К х Т, где

• С.о. – сумма выплаты по в квитанции;
• Пл – площадь отпаливаемой квартиры;
• Н – показатель употребления тепла;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу;
• К – показатель, определяющий периодичность внесения платы за ресурс. Рассчитывается он делением количества месяцев отопительного периода на количество месяцев в году. Если отопительный период продолжается полгода, то К=6/12=0,5.

Главное: потому как в школах нас учили, что тепло меряется в Джоулях, многим тяжело понять, как сосчитать теплоснабжение в квартире по Гкал. Однако абсолютно ничего сложного в данном нет.

В ЖКХ для учета применяется собственно эта единица, она ведь соизмерима с объемом тепла на промышленно-бытовом уровне. С ее применением связаны расчеты, документация проекта, записи показателей, обмеры оборудования и так дальше.

Предыдущий показатель с приставкой «мега» был чрезмерно незначителен, чтобы им пользоваться, а с приставкой «тера», наоборот, слишком большой.

Период отопления если есть наличие счетчика тепла на доме

Переходим к тому, как платится теплоснабжение в квартире, которая расположена в доме, оборудованном общедомовым учетным прибором энергии тепла:

С.о. = Об. х Пл.кв./Пл.пом. х Т, где

• С.о. – сумма выплаты по квитанции;
• Об. – объем потребленной энергии тепла согласно показаниям общедомового учетного прибора;
• Пл.кв. – квартирную площадь, в которую поставляется тепло;
• Пл.пом. – вся площадь всех домашних помещений: сумма площадей всех квартир и помещений нежилого фонда;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу.

Аналогичным образом, когда выполняется расчет выплаты за тепло по общедомовому учетному прибору, берутся во внимание иные параметры, которые воздействуют на конечную стоимость, в особенности:

• объем энергии тепла по показаниям счетчика;
• вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме. При помощи данного параметра можно сосчитать долю, приходящуюся на каждую определенную жилую площадь, от суммы, которую жители МКД должны заплатить за тепло по показаниям общего счетчика.

Наличие счетчика тепла и круглогодичное начисление

Следующий вариант, при котором формула для расчета общедомового теплоснабжения станет смотреться так:

С.о. = Об. х Пл.кв. х Т, где

• С.о. – сумма в квитанции;
• Об. – объем потребленной энергии тепла согласно показаниям общедомового счетчика;
• Пл.кв. – квартирную площадь;
• Т – тариф за коммунальную услугу.

Плата должна выполняться согласно расчетам из этой формулы, но при условиях обязательной ежеквартальной корректировки, по которой будет доначислена или списана плата по следующей формуле:

С.о.=Р.пл.пр.г. х Пл.кв/Пл.н.п. – Р.пл.кв., где

• С.о. – сумма выплаты;
• Р.пл.пр.г. – размер платы за теплоснабжение за предыдущий год по общедомовому счетчику;
• Пл.кв. – площадь определенного дома;
• Пл.н.п. – вся площадь нежилых и жилых помещений в доме;
• Р.пл.кв. – размер платы за определенную жилую площадь.

Порядок расчета, если в каждом помещении есть счетчики на отопление

Специального внимания удостаивается ситуация, при которой выполняется начисление за теплоснабжение по общедомовому счетчику, если в жилых площадях установлены индивидуальные тепломеры. Происходит это по следующей формуле:

С.о.= (Об.общ. + Об.кв. х Пл.кв./Пл.общ) х Т, где

• Об.общ. – объем ресурса по показаниям общедомового прибора;
• Об.кв. – объем ресурса по показаниям квартирного счетчика;
• Пл.кв. – площадь одной квартиры;
• Пл.общ – площадь всех домашних помещений;
• Т – тариф, установленый для региона.

Долги по оплате

Уместно сказать несколько слов о том, какие меры будут приняты к должникам:

1. Помещение ФИО на специализированной доске объявлений.
2. Начисление пени за просроченную выплату выплаты. Есть устоявшаяся практика, выносятся решения и постановления суда по этому поводу. Финансовая санкция составляет 0,00(3) от процентные ставки Центробанка (7,75%).
3. Временное завершение оказания коммунальной услуги до полного оплаты долга.
4. Выселение должников. Самая кардинальная мера, которая используется лишь согласно суденому вердикту и только в отношении к жителям согласно соглашению социального найма.

Итак, методика расчета энергии тепла на теплоснабжение дома на несколько квартир зависит от наличия общедомового прибора поставляемого тепла, а еще от того, как начисляется плата — на протяжении отопительного периода или весь год.

На последнюю цену платежей воздействуют такие факторы:

• квартирную площадь;
• площадь всех домашних помещений;
• показания прибора / показатель потребляемого ресурса в зависимости от того, поставлен ли домовой счетчик;
• региональный тариф;
• показатель периодичности проплат: целый год или только во время подачи тепла.

Приведенные расчеты показывают, что использование общедомовых теплосчетчики даст возможность намного уменьшить траты на платежи за поставляемое тепло.

Автономное (индивидуальное) отопление в многоквартирном доме