Как рассчитывается отопление в многоквартирном доме

Как происходит расчет теплоснабжения в доме на несколько квартир – правила и формулы расчета

Согласно текущему закону, расчет теплоснабжения в доме на несколько квартир выполняется соответственно с действующими тарифами. Расчет по курсу может выполняться как с помощью теплосчетчиков, так и с помощью установленных норм объема употребления энергии тепла.

Если здание оборудовано несколькими учетными приборами, то разница между общедомовыми счетчиками и устройствами, установленными в отдельных квартирах, одинаково делится между всеми жителями дома. Чтобы иметь более настоящее представление об аналогичных моментах, необходимо разобраться, как рассчитывается теплоснабжение в доме на несколько квартир.

Расчет выплаты по правилам

Разбираться в том, как вычисляется плата за теплоснабжение по нормативу, и пользоваться данной методикой необходимо только в том случае, если в доме на несколько квартир совсем нет счетчиков, ни общих, ни индивидуальных.

Расчет теплоснабжения по нормативу выполняется по следующей формуле:

• Pi = Si x N T x T T , где
• Si– вся площадь помещения, потребляющего энергию тепла,
• N T – нормативное значение употребления тепла,
• T T – тариф, установленый здешним поставщиком отопительных услуг.

Подставив в формулу нужные значения, можно высчитать цена отопления. Показатель употребления может отличаться в зависимости от региона, благодаря этому следует искать нужное значение в соответствующих нормативах. Тарифы тоже индивидуальны, и прежде чем сосчитать теплоснабжение по нормативу, необходимо узнать определенные значения.

Формула расчета по общедомовому счетчику в доме на несколько квартир

Дальше необходимо разобраться, как полагают теплоснабжение в доме на несколько квартир если есть наличие общего счетчика. При условиях наличия этого прибора расчет теплоснабжения выполняется соответственно с его показаниями. Что главное – в отдельных квартирах уже могут быть установлены индивидуальные учетные приборы, однако если они есть не в любой квартире, то расчет все равно ведется по общим показателям.

Формула расчета теплоснабжения по общему счетчику имеет следующий вид:

• Pi = V Д x S i /S об x T T , где
• T T – тарифная стоимость тепла, поставленная для отдельного региона здешним поставщиком,
• V Д – суммарный объем потребляемого зданием тепла, который устанавливается разницей в показаниях общих счетчиков, установленных при входе и выходе из контура отопления строения,
• S i – общаяя площадь обогреваемой квартиры, не оснащенной индивидуальным учетным прибором,
• S об – общаяя отапливаемая площадь во всем здании.

Подстановка определенных значений выполняется точно также, как и в предыдущем примере. Когда формула предусматривает все нужные значения, можно высчитать теплоснабжения в доме на несколько квартир.

Расчет теплоснабжения по индивидуальным счетчикам

Сейчас нужно разобраться, как начисляется плата за теплоснабжение квартиры при условиях наличии счетчика. Если каждая жилая площадь в доме оснащена своим счетчиком (хотя бы общим), то расчет платы за теплоснабжение может вычисляться по его показаниям. Стоимость тепла в таком случае вырабатывается из суммарного тепла, какое было учтено индивидуальным учетным прибором, и уровнем общедомового употребления.

Формула расчета выглядит так:

• Pi = ( Vi n + Vi одн x S i / S об ) x T КР , где
• Vi n – общее кол-во израсходованной энергии тепла, зафиксированной индивидуальным счетчиком,
• Vi одн – кол-во энергии тепла, потраченной на обогрев помещений нежилого фонда по всему дому (устанавливается как разница между общедомовым показателем и суммой всех квартирных счетчиков),
• S i – общаяя квартирную площадь,
• S об – общаяя площадь всех обогреваемых помещений в здании.

Расчет теплоснабжения в коммунальных квартирах

По большому счёту, особенной разницы в расчете цене отопления в коммунальных квартирах от выше описанных методик нет – все формулы и показатели совпадают, необходимо только подставить определенные значения. Единственное отличие в том, как начисляется плата за теплоснабжение в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению выплаты за каждую комнату.

Если например проводить специализированный расчет для коммунальных квартир, то выйдет формула следующего вида:

Теплоснабжение помещений нежилого фонда в этой формуле может не предусматриваться, потому как фактические значения всегда являются очень маленькими.

Расчет индивидуального отопления

Дома многоквартирные могут обходиться без механизированного отопления – для подачи тепла применяется своя котельная установка. С тем, как высчитать теплоснабжение в доме на несколько квартир при подобном условии, могут появиться проблемы – формула расчета довольно трудна и не весьма удобная.

Формула расчета выглядит так:

• P o i = Ev x ( V кр i x S i / S об x T КР V ), где
• V кр i – объем энергоресурса, примененного для выработки энергии тепла,
• T КР V – стоимость данного ресурса, которая устанавливается текущими ценами на источники энергии,
• S i – площадь индивидуального помещения для проживания,
• S об – общаяя площадь строения.

Теплосчетчики

Соответственно с текущим законодательством счетчики тепла должны ставиться в первую очередь. Решающий момент – учетный прибор покупается и ставится за счёт владельца помещения.

Работа счетчиков тепла состоит в том, чтобы померять температурную разницу носителя тепла при входе и выходе в систему, с одновременным учетом объема поступившего носителя тепла. Есть два ключевых вида счетчиков – тахометрические и ультразвуковые. Последние обходятся на много дороже, но большая цена возмещается более большой точностью измерений и надежностью.

Во время покупки счетчика необходимо обязательно проверить, сертифицирован ли он, и можно ли его применять для теплоучета. Установленый счетчик в первую очередь должен опломбироваться специалистами, которые имеют право исполнять такую работу. Поверка устройств выполняется каждые 4-ре года.

Стоимость счетчиков тепла в большинстве случаев относительно не большая, но необходимо принимать во внимание, что для установки понадобится ряд сопутствующих элементов:

1. Выверяющий вентиль;
2. Очистительный фильтр;
3. Арматура запорная.

За добавочные детали понадобиться заплатить много. Также, обязательно необходимо принимать во внимание стоимость врезки, обвязки и подсоединения счетчика – данные работы могут делать исключительно компании, имеющие подходящие разрешения. Стоимость всей работы оказаться может даже больше цены самого учетного прибора, однако это обязательные траты.

Подбирая компанию, которая будет заниматься установкой счетчика, стоит также посмотреть на то, исполняют ли ее профессионалы следующие работы:

1. Изготовление проекта установки.
2. Согласование проекта с поставщиком отопительных услуг.
3. Проведение первой поверки и регистрация счетчика.
4. Ввод прибора в эксплуатирование.

Разумеется, стоимость счетчика тепла и работ по его установке очень большая, Но это все в конце концов возмещается экономией при оплате за теплоснабжение.

Заключение

Расчет теплоснабжения в доме на несколько квартир может выполняться по самым разнообразным методикам. Выбор правильного способа расчета зависит от нескольких моментов, основным из которых считается наличие и назначение счетчика тепла.

Как высчитать оплату за теплоснабжение

Когда в начале отопительного периода жителям начинают приходить счета за теплоснабжение, большинство людей задумываются о том, сколько же стоит тепло, почему так дорого и как вообще выполняется расчет теплоснабжения на жилую площадь. Давайте узнаем, как вырабатывается стоимость на теплоснабжение, каковы нормы употребления и чем выделяется процесс начисления платы если есть наличие общедомовых счетчиков, индивидуальных учетных приборов и при их отсутствии.

Нормы употребления тепла в квартире

В каждом субъекте Федерации есть подразделения, которые занимаются вопросами энергопотребления, плюс к этому тепловой. В основном, за это отвечают региональные энергетические комиссии. Они-то и формируют нормы на теплоснабжение в квартире.

Нормы монтируются на долгий временной промежуток, очень часто – на три года, и изменяются очень нечасто.

При подсчете норм берутся во внимание допустимые потери ресурса, которые неминуемо появляются вследствии свойств процесса

доставок тепла по трубам, и не берутся во внимание убытки, обусловленные неполадками коммунальных сетей.

Сейчас давайте узнаем, как собственно выполняется расчет норматива на теплоснабжение в доме на несколько квартир:

Н = С.р / Пл х 12, где

• Н – искомый показатель, меряется в гигакалориях (Гкал) в течении месяца;
• С.р – уровень суммарного употребления энергии тепла в квартире за месяц, меряется в Гкал;
• Пл – площадь жилого помещение в м2;
• 12 – кол-во месяцев в году, ведь показатель устанавливается на один год .

Как начисляются тарифы за тепло

Говоря о том, как начисляется теплоснабжение квартиры по приведенной формуле, следует вспомнить, что в расчет принимаются некоторые параметры, обсуждаемые ниже, и специфики, принятые в определенном регионе РФ.

А дело все в том, что не во всех субъектах Федерации платежки за теплоснабжение приходят каждый месяц на протяжении круглого года, а в остальных – только в течении 6 месяцев, пока продолжается говоря иначе отопительный период.

Прежде чем высчитать цена отопления в квартире по площади, необходимо усвоить, что это единственный параметр, который действует на финишную цену услуги не зависимо от наличия/отсутствия учетных приборов.

Площадь помещения полностью пропорциональна сумме выплаты по счётам за услуги поставки энергии тепла – чем свободнее квартира, тем больше понадобиться платить.

Также необходимо понимать роль норматива употребления тепла. Начисление теплоснабжения по нормативу происходит только в случае если не установлено никаких счетчиков для учета ресурса – ни общих, ни индивидуальных. Тогда зависимость будет тоже прямая: чем больше показатель, тем дороже тепло.

В конце концов, необходимо знать, от каких еще показателей зависит сумма выплаты. Их несколько, и они выделяются по возможности от ситуации в каждом определенном доме.

Все параметры установлены на законодательном уровне, благодаря этому делаются расчёты теплоснабжения по общедомовому счетчику согласно 354 Постановлению Правительства РФ.

1. На доме не поставлен общий учетный прибор, а плата начисляется только на протяжении отопительного периода.
2. Дом не оборудован общим учетным прибором, а плата начисляется целый год.
3. На доме поставлен общий прибор учета, плата насчитывается период отопления.
4. Дом оснащен общим счетчиком, плата начисляется в течении круглого года.
5. На доме поставлен общий учетный прибор, более того, счетчики стоят в каждом помещении: в жилых площадях и нежилых площадях.

Если счетчика на отопление на доме не имеется и оплата изготавливается в холодное время года

С 01 июля 2012 года начала выполняться плата за теплоснабжение по новым правилам, потому как с данного времени, по закону, каждый многоквартирный дом уже обязан быть оснащен учетным прибором энергии тепла.

Как часто бывает, появились некотороые трудности, которые связаны с нежелание жителей устанавливать общие счетчики благодаря наличию индивидуальных тепломеров в жилых площадях, а еще с невысоким уровнем самоорганизации населения. Благодаря этому ситуации отсутствия общих учетных приборов на домах все еще не редки в РФ.

Если на доме счетчика нет, то плата за теплоснабжение в доме на несколько квартир в 2019 году выполняется по следующей формуле:

С.о. = Пл х Н х Т, где

• С.о. – сумма выплаты, которая указана в квитанции;
• Пл – квартирную площадь, в которую поставляется тепло;
• Н – показатель употребления тепла, вычисляемый по формуле, которая приводилась выше;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу. Эта величина индивидуальна для любого региона. Для Москвы, к примеру, он составляет 1747,47 рублей за Гкал, в Новосибирске – 1300,40 рублей за Гкал.

Нужно заявить, что тарифы ЖКХ на энергию тепла монтируются региональными влияниями и могут намного отличаться из-за факторов, влияющих на механизм доставки тепла до потребителей:

• местные атмосферные условия;
• режим температур;
• длительность холодного периода года и так дальше.

Круглогодичный расчет при отсутствии счетчика тепла на доме

Не во всех регионах начисление платы за поставляемое тепло происходит в течении круглого года. В основном, касается это мест с более жёсткими условиями климата.

Давайте посмотрим, как рассчитывается теплоснабжение в квартире без счетчика в течении круглого года:

С.о.=Пл х Н х К х Т, где

• С.о. – сумма выплаты по в квитанции;
• Пл – площадь отпаливаемой квартиры;
• Н – показатель употребления тепла;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу;
• К – показатель, определяющий периодичность внесения платы за ресурс. Рассчитывается он делением количества месяцев отопительного периода на количество месяцев в году. Если отопительный период продолжается полгода, то К=6/12=0,5.

Главное: потому как в школах нас учили, что тепло меряется в Джоулях, многим тяжело понять, как сосчитать теплоснабжение в квартире по Гкал. Однако абсолютно ничего сложного в данном нет.

В ЖКХ для учета применяется собственно эта единица, она ведь соизмерима с объемом тепла на промышленно-бытовом уровне. С ее применением связаны расчеты, документация проекта, записи показателей, обмеры оборудования и так дальше.

Предыдущий показатель с приставкой «мега» был чрезмерно незначителен, чтобы им пользоваться, а с приставкой «тера», наоборот, слишком большой.

Период отопления если есть наличие счетчика тепла на доме

Переходим к тому, как платится теплоснабжение в квартире, которая расположена в доме, оборудованном общедомовым учетным прибором энергии тепла:

С.о. = Об. х Пл.кв./Пл.пом. х Т, где

• С.о. – сумма выплаты по квитанции;
• Об. – объем потребленной энергии тепла согласно показаниям общедомового учетного прибора;
• Пл.кв. – квартирную площадь, в которую поставляется тепло;
• Пл.пом. – вся площадь всех домашних помещений: сумма площадей всех квартир и помещений нежилого фонда;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу.

Аналогичным образом, когда выполняется расчет выплаты за тепло по общедомовому учетному прибору, берутся во внимание иные параметры, которые воздействуют на конечную стоимость, в особенности:

• объем энергии тепла по показаниям счетчика;
• вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме. При помощи данного параметра можно сосчитать долю, приходящуюся на каждую определенную жилую площадь, от суммы, которую жители МКД должны заплатить за тепло по показаниям общего счетчика.

Наличие счетчика тепла и круглогодичное начисление

Следующий вариант, при котором формула для расчета общедомового теплоснабжения станет смотреться так:

С.о. = Об. х Пл.кв. х Т, где

• С.о. – сумма в квитанции;
• Об. – объем потребленной энергии тепла согласно показаниям общедомового счетчика;
• Пл.кв. – квартирную площадь;
• Т – тариф за коммунальную услугу.

Плата должна выполняться согласно расчетам из этой формулы, но при условиях обязательной ежеквартальной корректировки, по которой будет доначислена или списана плата по следующей формуле:

С.о.=Р.пл.пр.г. х Пл.кв/Пл.н.п. – Р.пл.кв., где

• С.о. – сумма выплаты;
• Р.пл.пр.г. – размер платы за теплоснабжение за предыдущий год по общедомовому счетчику;
• Пл.кв. – площадь определенного дома;
• Пл.н.п. – вся площадь нежилых и жилых помещений в доме;
• Р.пл.кв. – размер платы за определенную жилую площадь.

Порядок расчета, если в каждом помещении есть счетчики на отопление

Специального внимания удостаивается ситуация, при которой выполняется начисление за теплоснабжение по общедомовому счетчику, если в жилых площадях установлены индивидуальные тепломеры. Происходит это по следующей формуле:

С.о.= (Об.общ. + Об.кв. х Пл.кв./Пл.общ) х Т, где

• Об.общ. – объем ресурса по показаниям общедомового прибора;
• Об.кв. – объем ресурса по показаниям квартирного счетчика;
• Пл.кв. – площадь одной квартиры;
• Пл.общ – площадь всех домашних помещений;
• Т – тариф, установленый для региона.

Долги по оплате

Уместно сказать несколько слов о том, какие меры будут приняты к должникам:

1. Помещение ФИО на специализированной доске объявлений.
2. Начисление пени за просроченную выплату выплаты. Есть устоявшаяся практика, выносятся решения и постановления суда по этому поводу. Финансовая санкция составляет 0,00(3) от процентные ставки Центробанка (7,75%).
3. Временное завершение оказания коммунальной услуги до полного оплаты долга.
4. Выселение должников. Самая кардинальная мера, которая используется лишь согласно суденому вердикту и только в отношении к жителям согласно соглашению социального найма.

Итак, методика расчета энергии тепла на теплоснабжение дома на несколько квартир зависит от наличия общедомового прибора поставляемого тепла, а еще от того, как начисляется плата — на протяжении отопительного периода или весь год.

На последнюю цену платежей воздействуют такие факторы:

• квартирную площадь;
• площадь всех домашних помещений;
• показания прибора / показатель потребляемого ресурса в зависимости от того, поставлен ли домовой счетчик;
• региональный тариф;
• показатель периодичности проплат: целый год или только во время подачи тепла.

Приведенные расчеты показывают, что использование общедомовых теплосчетчики даст возможность намного уменьшить траты на платежи за поставляемое тепло.

Как высчитать оплату за теплоснабжение в доме на несколько квартир?

Как высчитать цена отопления в квартире, решают исполнительные органы власти «на местах». Это означает, что в регионах на законодательном уровне ставится собственная методика расчета.

Также размер платы за тепло зависит от того, оснащен ли дом общедомовыми или индивидуальными счетчиками.

Сколько стоит теплоснабжение в 2018 году

Плата за обогрев помещения насчитывается по самым разнообразным тарифам. Разницу по регионам РФ можно проверить по таблице:

С года тарифы на тепло возрастут. Для жильцов ТСЖ и управляющих компаний данная процедура станет заметной исключительно с приходом первых холодов. В среднем цены повысятся 100-130 рублей.

Почему жильцы соседних зданий платят за тепло различные суммы

Эта проблема появилась одновременно с введением разных вариантов выплаты – по квадратуре (нормативу), по общему счетчику либо по индивидуальным измерителям тепла. Если вы просматривали прошлые разделы статье, то наверное увидели разницу в величине ежемесячной платы. Факт поясняется очень просто: если есть наличие приборов для измерений жители платят за по настоящему потраченный ресурс.

Сейчас укажем причины, по которой квартирные хозяева получают платежки с различными суммами, несмотря на установленные в домах измерители тепла:

1. Обогревом 2-ух смежных строений занимаются различные теплоснабжающие организации, для которых утверждены разные тарифы.
2. Чем больше в доме квартир, тем меньше получается расплачиваться. Очень высокие потери тепла наблюдаются в угловых помещениях и жилищах конечного этажа, другие граничат с улицей лишь через 1 стену снаружи. И подобных квартир – подавляющее большинство.
3. Одного счетчика на вводе в дом недостаточно. Нужен регулятор расхода – ручной либо автоматизированный. Арматура позволяет лимитировать подачу чрезмерно горячего носителя тепла, чем грешат теплоснабжающие организации. А потом взимают необходимую плату за услугу.
4. Огромную роль играет профессионализм руководства, подбираемого совладельцами дома на несколько квартир. Правильный хозяйственник решит вопрос учета и регулирования носителя тепла первым делом.
5. Неэкономное применение горячей воды, нагреваемой тепловым носителем из централизованной сети.
6. Проблемы с учетными приборами от популярных и неизвестных изготовителей.

Новые правила расчета тарифа за теплоснабжение

Стоимости на отопление за 1 м3 в Москве корректируются соответственно с инфляционными процессами.

В 2017 году москвичи получали квитанции, где услуги ЖКХ были увеличены на 6,7 процентов.

В 2018 году среднемесячная стоимость за 1 м2 повысится еще на 5,5 процентов.

В среднем, москвичи станут оплачивать услуги ЖКХ на 200 руб. больше.

Какой способ выплаты подобрать для расчета

Сосчитать стоимость холодной и горячей воды, указанную в квитанции коммунального предприятия, очень просто: показания квартирного счетчика умножаются на утвержденный тариф. Не так обстоит с теплом – порядок расчета зависит от нескольких моментов:

• наличие либо отсутствие домового измерителя энергии тепла;
• принимается во внимание ли обогрев всех подряд помещений индивидуальными тепловыми счетчиками;
• как необходимо платить – во время зимы или круглый год, плюс к этому летом.

Примечание. Решение о плате за теплоснабжение летом принимает здешняя власть. В Российской Федерации изменение способа начисления утверждается государственным управленческим органом (согласно постановлению №603). В других государствах бывшего СССР вопрос может решаться иными вариантами.

Законодательство РФ (Жилищный Кодекс, Правила №354 и новое распоряжение №603) позволяет считать размер выплаты за теплоснабжение пятью всевозможными вариантами в зависимости от вышеперечисленных факторов. Чтобы понимать, как рассчитывается платежная сумма в определенном случае, подберите собственный вариант из предлагаемых ниже:

1. Многоквартирный дом не оснащен учетными приборами, плата за тепло берется во время оказания услуги.
2. То же, но отопление платится одинаково весь год.
3. В жилом многоквартирном доме поставлен коллективный счетчик на вводе, плата начисляется во время отопительного сезона. В жилых площадях могут стоять индивидуальные приборы, однако их показания не берутся во внимание, пока счетчики на отопление не регистрируют обогрев всех подряд комнат.
4. То же, с использованием круглогодичных проплат.
5. Все помещения – жилые и технические – оборудованы учетными приборами плюс на вводе стоит общедомовой датчик потребленной энергии тепла. Реализовывается 2 способа выплаты – круглогодичный и сезонный.

Замечание. Жильцы Украины и Республики Беларусь наверное найдут среди них подобающие варианты, подходящие закону этих государств.

Схема отображает имеющиеся варианты начислений за услугу централизованного отопления

О процессе установки квартирных тепломеров и выгоде аналогичного учета говорится в другой статье. Тут мы рекомендуем рассмотреть каждую методику в отдельности, дабы максимально прояснить выполнение задачи.

Вариант 1 – оплачиваем без счетчиков тепла на протяжении отопительного периода

Смысл методики проста: кол-во потребленного тепла и размер выплаты рассчитывается по всей площади дома, учитывающей квадратуру всех комнат и нежилых помещений. Сколько стоит теплоснабжение квартиры в таком случае, определяет формула:

• P – сумма, которую необходимо заплатить;
• S – вся площадь (указана в техпаспорте квартиры либо приватного дома), м?;
• N – норма теплоты, выделяемая на обогрев 1 метра квадратного площади на протяжении календарного месяца, Гкал/м?;
• T – тариф – цена 1 Гкал энергии тепла.

Для справки. Тарифы на услуги ЖКХ для населения монтируются гос. органами. Расценка на теплоснабжение предусматривает стоимость производства тепла и содержания централизованных систем (ремонт и техническое обслуживание трубо-проводов, насосов и другого оборудования). Удельные нормы теплоты (N) монтируются специализированной комиссией в зависимости от климата отдельно в каждом регионе.

Чтобы правильно сделать расчет, узнайте на работе компании – поставщика услуги величину поставленного тарифа и норматива теплоты на единицу площади. Приведенная формула позволяет определить стоимость 1 кв.м квартирного отопления либо приватного дома, подключенного к централизованной сети (заместь S подставьте цифру 1).

Пример расчета. В однушку 36 м? поставщиком подается тепло по курсу 1700 руб./Гкал. Норма употребления утверждена в размере 0.025 Гкал/м?. Стоимость отопления в составе квартплаты за 1 месяц считается так:

P = 36 х 0.025 х 1700 = 1530 руб.

Решающий момент. Приведенная методика действует на территории РФ и справедлива для строений, куда нельзя установить общедомовые счетчики тепла по техническим причинам. Если учетный прибор можно установить, однако монтаж и регистрация узла не сделана до 2017 года, то к формуле добавляется повышающий показатель 1.5:

Увеличение цене отопления в 1,5 раза, предусмотренное постановлением №603, применяется еще в случае:

• введенный в эксплуатирование общедомовой узел учета энергии тепла перестал работать и не отремонтирован на протяжении 2 месяцев;
• счетчика тепла похищен либо повреждён;
• показания домового прибора не передаются в теплоснабжающую организацию;
• не обеспечивается допуск профессионалов организации к домовому счетчику с целью проверки технического состояния оборудования (2 проведывания и более).

Вариант 2 – круглогодичное начисление без учетных приборов

Если вас принуждают платить отопление одинаково на протяжении года, а на вводе в многоквартирный дом не поставлен узел учета, то формула расчета энергии тепла принимает следующий вид:

Расшифровка задействованных в формуле показателей приведена в прошлом разделе: S – площадь дома, N – показатель употребления теплоты на 1 м?, Т – цена 1 Гкал энергии. Остается показатель К, показывающий периодичность внесения платежей на протяжении год . Значение коэффициента рассчитывается просто – количество месяцев отопительного сезона (включая неполные) разделяется на кол-во месяцев в году – 12.

Как пример рассмотрим ту же однушку площадью 36 м?. В первую очередь находим показатель периодичности при продолжительности отопительного периода 7 месяцев: К = 7 / 12 = 0.583. Потом подставляем его в формулу одновременно с прочими параметрами: P = 36 х (0.025 х 0.583) х 1700 = 892 руб. понадобиться платить каждый месяц на протяжении год .

Если ваш дом не оснащен счётчиком на отопление без документально подтверждённых причин, то формула дополняется повышающим показателем 1.5:

Тогда плата за теплоснабжение рассматриваемой квартиры будет составлять 892 х 1.5 = 1338 руб.

Примечание. В случае перехода на иной способ выплаты коммунальной услуги обогрева (с круглогодичного на сезонный и наоборот) организация – поставщик создает исправление — перерасчет аннуитетных проплат.

Вариант 3 – плата по общедомовому счетчику в период холодов

Эта методика используется для расчета выплаты услуг централизованого отопления в зданиях с множеством квартир, где есть общедомовой датчик, и лишь часть квартир оснащена индивидуальными счетчиками тепла. Потому как тепловая энергия поставляется на обогрев строения полностью, расчет все равно выполняется через площадь, а показания индивидуальных приборов не берутся во внимание.

Разберем, как высчитать цена отопления с проплатами на протяжении холодного периода:

• P – сумма к оплате за месяц;
• S – площадь определенной квартиры, м?;
• Sобщ – площадь всех обогреваемых помещений строения, м?;
• V – общее кол-во теплоты, потребленной согласно показаниям коллективного счетчика на протяжении календарного месяца, Гкал;
• T – тариф – цена 1 Гкал энергии тепла.

Если у вас есть желание своими силами определить размер выплаты этим вариантом, придется определить значения 3 показателей: площадь всех жилых и нежилых комнат в доме на несколько квартир, показания учетного прибора на вводе тепловой магистрали и величину тарифа, поставленного в вашей територии.

Так смотрится регистратор употребления теплоты зданием с множеством квартир

Пример вычислений. Исходники:

• квадратура определенной квартиры – 36 м?;
• квадратура всех домашних помещений – 5000 м?;
• потребленный за 1 месяц объем энергии тепла – 130 Гкал;
• расценка 1 Гкал в регионе проживания – 1700 руб.

Платежный размер за учетный месяц будет составлять:

P = 130 х 36 / 5000 х 1700 = 1591 руб.

В чем смысл способа: через квадратуру дома устанавливается ваша доля выплаты за тепло, потребленное зданием за горизонт расчета (в основном, 1 месяц).

Вариант 4 – начисления по учетному прибору с разбивкой на весь год

Это очень сложный для клиента способ вычислений. Порядок расчета выглядит так:

1. Устанавливается размер среднемесячного употребления тепла соответственно с показаниями домового счетчика за прошедший год (Vгод), отнесенный к всей площади всех помещений строения, как предписывает формула.
   
2. Полученное значение Vср подставляется в формулу вычисления выплаты.
   
3. Каждый год выполняется перерасчет платежей с целью корректировки по следующей формуле.
   

Тут Ргод и Ркв — суммы прошлогодних начислений по вводному счётчику на отопление на все здание и определенную жилую площадь исходя из этого, Рп — размер корректировки.

Приведем пример вычислений для нашей однушки, если учесть, что за прошедший год общедомовой датчик тепла насчитал 650 Гкал:

Vср = 650 Гкал / 12 календарных месяцев / 5000 м? = 0.01 Гкал. Сейчас считаем платежный размер:

P = 36 х 0.01 х 1700 = 612 руб.

Примечание. Главная проблема – не сложность расчетов, а поиск начальных данных. Владелец жилой площади, желающий проверить безошибочность начисления выплаты, должен узнать прошлогодние показания общедомового счетчика либо заблаговременно их фиксировать.

Плюс ко всему необходимо исполнять ежегодную исправление с привязкой к новым показаниям измерителя. Предположим, годовое употребление теплоты зданием выросло до 700 Гкал, тогда увеличение платежа за теплоснабжение необходимо определять так:

1. Считаем всю сумму платы за прошлый год согласно курсу: Ргод = 700 х 1700 = 1190000 руб.
2. То же, относительно нашей квартиры: Ркв = 612 руб. х 12 месяцев = 7344 руб.
3. Размер доплаты будет составлять: Рп = 1190000 х 36 / 5000 — 7344 = 1224 руб. Указанную сумму начислят вам в дальнейшем году, после перерасчета.

Если употребление энергии тепла станет меньше, то результат корректировочного расчета выйдет со знаком «минус» — организация должна сделать меньше платежный размер на данную сумму.

Вариант 5 – счетчики на отопление установлены в каждом помещении

Когда при входе в многоквартирный дом поставлен коллективный счетчик, плюс организован персональный теплоучет в каждом помещении, плата на протяжении отопительного периода устанавливается по следующему методу:

1. Вычисляется разница между затратами тепла, показанными общедомовым измерителем и всеми остальными счетчиками, вместе взятыми. Формула приведена ниже.
   
2. Результат который получился подставьте в заключительную формулу и посчитайте аннуитетный платеж за теплоснабжение.
   

Для чего такие трудности? Ответ простой: показания доброй сотни индивидуальных приборов a priori не могут совпадать с данными общего измерителя из-за неточности и неучтенных потерь. Благодаря этому разница разбивается между всеми хозяевами квартир в долях, соответствующих площади жилищ.

Расшифровка показателей, участвующих в расчетных формулах:

• P – необходимая платежная сумма;
• S – квадратура вашей жилой площади, м?;
• Sобщ – площадь всех помещений, м?;
• V – расход теплоты, зафиксированный коллективным измерителем за горизонт расчета, Гкал;
• Vпом – потребленное за тот же период тепло, показанное вашим квартирным счетчиком;
• Vр – разница между затратами, показанными домовым узлом учета и группой других приборов, стоящих в жилых и нежилых помещениях;
• T – стоимость 1 Гкал теплоты (тариф).

Как пример расчета возьмём нашу жилую площадь 36 м? и предположим, что за месяц персональный счетчик (либо группа отдельных измерителей) «накрутил» 0.6, домовой – 130, а группа приборов в каждой комнате строения дала в сумме 118 Гкал. Другие показатели оставляем прежними (смотри прошлые разделы). Сколько в таком случае стоит теплоснабжение:

1. Vр = 130 — 118 = 12 Гкал (установили разница показаний).
2. P = (0.6 + 12 х 36 / 5000) х 1700 = 1166.88 руб.

Когда потребуется высчитать величину круглогодичной платы за теплоснабжение, применяется похожая формула. Только показатели затрат энергии тепла применяются среднемесячные, взятые за прошедший год. Исходя из этого, плата за израсходованную энергию каждый год корректируется.

Как высчитать оплату за теплоснабжение при отсутствии индивидуальных счетчиков, если есть наличие общедомового

Дома многоквартирные в РФ часто оснащены коллективными учетными приборами.

Нужно отметить: если в жилых домах (квартирах) отсутствуют индивидуальные счетчики, то все хозяева оплачивают платежки в зависимости от всего объема потребляемого тепла.

Оплата происходит исключительно по факту (летом не начисляется).

Расчет теплоснабжения в коммунальных квартирах

По большому счёту, особенной разницы в расчете цене отопления в коммунальных квартирах от выше описанных методик нет – все формулы и показатели совпадают, необходимо только подставить определенные значения. Единственное отличие в том, как начисляется плата за теплоснабжение в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению выплаты за каждую комнату.

Если например проводить специализированный расчет для коммунальных квартир, то выйдет формула следующего вида:

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, где
• Sj.i – площадь жилья индивидуальной комнаты,
• Ski – общаяя площадь всех комнат, имеющихся в коммунальной квартире.

Теплоснабжение помещений нежилого фонда в этой формуле может не предусматриваться, потому как фактические значения всегда являются очень маленькими.

Как рассчитывается плата за теплоснабжение если есть наличие общедомовых и индивидуальных счетчиков

В 2018 году действует единая схема расчетов за энергию тепла. Кол-во употребления в течении месяца зависит от общедомовых и индивидуальных нужд. Перерасчет разницы показаний выполняется в течение последних трех месяцев следующего года.

Итак, методика расчета энергии тепла на теплоснабжение дома на несколько квартир зависит от наличия общедомового прибора поставляемого тепла, а еще от того, как начисляется плата — на протяжении отопительного периода или весь год.

На последнюю цену платежей воздействуют такие факторы:

• квартирную площадь;
• площадь всех домашних помещений;
• показания прибора / показатель потребляемого ресурса в зависимости от того, поставлен ли домовой счетчик;
• региональный тариф;
• показатель периодичности проплат: целый год или только во время подачи тепла.

Приведенные расчеты показывают, что использование общедомовых теплосчетчики даст возможность намного уменьшить траты на платежи за поставляемое тепло.

Счетчики тепла

По закону об энергосбережении установка учетного прибора энергии тепла должна выполняться обязательно за счёт средств хозяина помещения.

Рабочий принцип счетчика тепла состоит в измерении температурные разницы с одновременным определением объема, поступающего в систему носителя тепла. Отличают ультразвуковые и тахометрические модели. Ультразвуковые превосходят по всем рабочим показателям: точнее, лучше, долговечнее, благодаря этому и являются более очень дорогими.

Покупая счетчик отопления, стоит обратить внимание, сертифицирована ли эта модель для работы в РФ. После того как произошла установка устройство в первую очередь должно быть опломбировано. Поверка прибора выполняется 1 раз в 4-ре года.

Цена самого счетчика тепла невелика. Однако в цену нужно включить:

• выверяющий вентиль;
• грязевой фильтр;
• краны запорного типа.

Стоимость добавочных деталей может составить 8000-12000 рублей. Более того, в еще немалую сумму обходятся работы по врезке, обвязке и подключению устройства. При этом поручить проведение работ можно лишь тем компаниям, которые имеют специализированную лицензию на воплощение этой деятельности. Цена работ может составить 10000-15000 рублей.

При подборе организации, которая специализируется на установке учетной аппаратуры для индивидуальной дома или квартиры в общем удостоверьтесь, что не считая процесса установки ее профессионалы занимаются техобслуживанием приборов. В совершенстве инженеры компании должны:

• сделать проект;
• утвердить его с организацией, дающей услуги по отоплению;
• провести первичную поверку и зарегистрировать установленное устройство;
• сдать его в эксплуатирование.

Собственно поэтому услуги приятной компании стоят так дорого.

Безусловно, расходы на установку прибора значительны, а формулы по которой проводится расчет довольно сложны, но все неудобства возмещает большая экономия в оплате за отопление.

Заключение

Расчет теплоснабжения в доме на несколько квартир может выполняться по самым разнообразным методикам. Выбор правильного способа расчета зависит от нескольких моментов, основным из которых считается наличие и назначение счетчика тепла.

КАК РАССЧИТАТЬ ОПЛАТУ ЗА ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ В КВАРТИРЕ? РАСЧЕТ ЖКХ