Как высчитать оплату за теплоснабжение в 2019

В каждый многоквартирный дом поступает газ, электричество, тепловая энергия (прямая и на обратку) и прохладная вода из Водоканала.

Например того, как происходит расчет выплаты за теплоснабжение, берутся следующие исходники: вся площадь дома – 5 тысяч м 2 , вся площадь помещений, входящих в состав общего имущества – 400 м 2 , площадь личной квартиры – 65 м 2 , в которой проживают 3 человека, всего в доме живет 190 человек, без индивидуальных учетных приборов – 20 человек.

Как выполнить индивидуальное отопление в МКД, читайте здесь.

Об ответственности за долги по платежам по комунальным услугам читайте по ссылке: rzv74.ru

Общедомовой учетный прибор по теплу показал 150 Гкал. Что это означает? Если взглянуть, как устроен местный тепловой пункт и теплосчетчик, то выходит данная картина: к счетчику подходит тепловой носитель, из счетчика идет тепло на систему обогрева, другими словами, батареи, и также считается выход из счетчика в теплонагреватель, на приготовление горячей воды. Другими словами общедомовой учетный прибор отсчитал то, что пошло на теплоснабжение, и то, что пошло на разогрев горячей воды.

Образно говоря, общее употребление по горячей воде (то, что передали жители и то, что было насчитано по правилам) составило 369,92 м 3 воды.

Чтобы подготовить горячую воду, нужно потратить энергию тепла. Этот показатель составляет, по определению РЭК (регионально-энергетической комиссии), 0,059 Гкал/м 3 .

Говоря иначе, для того, чтобы подготовить 1м 3 воды, нужно потратить 0,059 Гкал энергии тепла. Аналогичным образом, помножив 369,92 м 3 на 0,059 Гкал/м 3 , мы приобретаем, что энергии тепла нужно 21,825 Гкал.

Возвращаясь к схеме, можно заметить, что на разогрев ушло 21,825 Гкал. Остальное ушло на теплоснабжение. Другими словами из 150 Гкал вычитаем 21,825 Гкал, и приобретаем 128,175 Гкал. Это собственно то кол-во Гкал, которые ушли в систему обогрева.

Дальше 128,175 Гкал необходимо поделить на общую площадь дома (5 000 м 2 ) и помножить на квартирную площадь (65 м 2 ). Выходит, что 1,666 Гкал нужно, чтобы отопить жилую площадь в 65 м 2 .

Помножив эти показания на тариф (стоимость 1 Гкал составляет 1 169 рублей 38 копеек), выходит, что эта семья за теплоснабжение этой квартиры заплатит 1948 рублей 50 копеек.

Возвращаясь к горячей воде, можно сказать, из чего складывается стоимость 1 м 3 горячей воды. 1 м 3 горячей воды состоит из 1 м 3 холодной воды, получаемой из Водоканала, плюс показатель употребления в Гкал на разогрев 1 м 3 холодной воды до горячей – 0,059 Гкал.

В наличных средствах в наше время выходит следующая сумма: 1 м 3 холодной воды стоит 14,67 рублей, плюс 0,059 Гкал, помноженные на цену 1 Гкал, которая составляет 1 169 рублей 38 копеек, приобретаем 68 рублей 99 копеек. В итоге выходит 83 рубля 66 копеек. Такая стоимость 1 м 3 горячей воды.

Как высчитать плату за теплоснабжение в квартире

Когда приходят платежки за услуги ЖКХ, часто напрашивается вопрос, почему такое дорогостоящее отопление. В реальности выяснить, как высчитать теплоснабжение в квартире, достаточно сложно. Для этого необходимо узнать тарифы от управляющей компании, которые в самых разнообразных регионах разные. После чего будет понятно, правильно ли сделаны начисления или нет.

Законы о расчете за теплоэнергию

оплата

В первую очередь нужно выяснить, как подсчитать оплату за теплоснабжение по нормативу соответственно с существующим законодательством. Есть правовой акт о теплоснабжении в позднем редактировании – №354 от 6 мая 2011 года. Там подробнее регламентируются расчеты платы за теплоснабжение в высотках.

В отличии от предшествующих редакций поменялся способ начисления наличных средств за полученные услуги, формы соглашений по договорным обязательствам и образцы платежек. Квартиросъемщикам, чтобы провести расчеты выплаты за тепло необходимо обращаться в УК, чтобы выяснить вид благоустройства строения, в котором они проживают:

  • наличие общедомового счетчика за потребляемое отопление, бывает, что в помещениях для жилья он отсутствует;
  • одновременно с общедомовыми счетчиками присутствуют счетчики в жилых площадях собственников;
  • в зданием жилого фонда совсем отсутствуют счетчики за тепло.

После выяснения данных подробностей можно перейти к выяснению, как рассчитывается плата за полученное теплоснабжение. Помимо прочего, соответственно с постановлением 354 платежи за теплоснабжение разделяют на несколько видов:

  1. Для индивидуальной квартиры.
  2. Для общедомовых нужд.

К другому виду причисляется отопление подъездов, чердачных и подвалов. Для того чтобы высчитать плату за теплоснабжение, необходимо узнать у ТСЖ метраж данных площадей и тарифы на поддержку нужной степени тепла в них.

Аналогичные сведения нужно печатать и на присылаемых платежках руководящим компаниям, чтобы покупатель заплатил по факту. В них должно быть два пункта, в которых отражен итоговый платежный размер. В практических условиях нормы взносов за услуги отопления в общих помещениях больше, чем в жилых площадях. Однако при разделе итоговой суммы по всему зданию жилого фонда размер выплаты уменьшается.

Потому как в квитанциях за теплоснабжение отображаются и жилые, и необитаемые помещения, то необходимо, чтобы сведения про них были включены в подписываемый договор, для чего остается обратиться в управляющую организацию.

Расчет выплаты за магистральное отопление

Сегодня не существует единых норм, соответственно с которыми мы оплачиваем за теплоснабжение. Заместь этого есть лишь рекомендательные указания прейскурантов за отопление для управляющих компаний, которые занимаются его поставкой в в несколько этажей здания жилого фонда. Плата за теплоснабжение находится в подчиненности от поставленных в жилых площадях счетчиков тепла.

Плюс к этому, на конечную сумму влияет климатического условия в местности, где живут хозяева недвижимости, а еще, как изношены инженерно-технические коммуникации и как изолировано здание для устранения потерь тепла.

При невысоких показателях КПД системы отопления взносы за услуги отопления круглый год будут выше. Соответственно с действующими методическими указаниями счёта за теплоснабжение в правовом поле рассчитываются способами, которые показаны ниже.

Порой, бывает, что в одном помещении для жилья может быть проведено несколько стояков отопления, благодаря этому установить на все учетные приборы будет слишком дорого. В данных случаях нужно, чтобы теплоснабжение рассчитывалось по общедомовому счетчику.

Общедомовой учетный прибор

Когда в постройке жилого назначения есть общедомовой счетчик за теплоэнергию, – бухгалтерия должна рассчитывать отопление по специализированной формуле. Одновременно с эти порядок выплаты выполняется по нескольким пунктам.

В первую очередь необходимо скоординировать теплоснабжение ключевой площади и определенного помещения для проживания, для которого являются показатели. Дальше нужно сделать следующее:

  • сверить показатели домового учетного прибора в начале и конце горизонта расчета. Появившаяся разница покажет употребление тепла в зданием жилого фонда. Таким вариантом правильно считают сумму за отопление жилого или помещения находящегося в нежилом фонде;
  • подсчитать отношение общего квартирного метража к общему метражу строения;
  • выяснить из чего складуется тариф у управляющей организации.

Формула расчета платы за теплоснабжение следующая:

P=Vх(Tк/Тд)хК

где Р – платежный размер, V – показания счетчика, Тк и Тд – метраж помещения для проживания и строения, где живет хозяин недвижимости, К – показатель на теплоснабжение помещения.

Для того чтобы показать, как сосчитать начисления за отопление, возьмём помещение для жилья метражом 33 кв. м., которое расположено в здании в 6000 метров квадратных. Показания по индивидуальному учетному прибору составило 80 Гкал. Допустим, тариф на теплоснабжение состоит из 1000 рублей за Гкал. В данном случае итоговый платеж должен составлять:

Плюс к этому, при отсутствии приборов потребления энергии в определенных квартирах мы оплачиваем по иным нормативам расчета теплоснабжения в квартире. Усредненный показатель (W) для квартир состоит из показателей – 0,022-0,03 гигокалории за м2 в течении месяца. В данном случае начисление за отопление рассчитывают по такой формуле:

Р=ТкхWхК

Допустим, показатель W равён 0,025, тогда платеж составляет:

Управляющие организации любят считать, естественно, по своей форме расчета. Благодаря этому при создании договорных обязательств рекомендуется проверить, в каких вариантах использует УК аналогичные способы, хотя выполнить это будет трудно, эти организации любят прятать такие данные.

Начисления за отопление с общедомовым и персональным счетчиками

Если есть наличие индивидуального счетчика задача, как сосчитать сумму выплаты за теплоснабжение, становится проще. В такой ситуации необходимо только перемножить показатели индивидуального учетного прибора на показатель употребления коммунальной услуги по теплоснабжению управляющей компании.

При допустимых разночтениях законов про оплату за отопление, следует сосредоточиться на тарифах. Различия в расценках среди различных компаний, предоставляющих тепло, могут равняться тридцати процентам. И при расчетах по учетным приборам высокие цифры тарифа на ЖКХ теплоснабжение не дают возможность получить никаких выгод от установки счетчиков.

В реальности хозяева жилья не подбирают управляющие организации, особенно в высотных домах. Поэтому, при проверке начислений за услуги отопления, применяют действующие расценки от управляющих компаний, которые есть в квитанции.

Однако при перерасчетах за тепло необходимо принимать в расчет и поставляемое тепло для всего строения. Нужно высчитать объем теплоэнергии, которая дается поставщиками. С целью решения вопроса, как начисляется плата за теплоснабжение в квартире, применяют следующую формулу. Она даст возможность считать Гкал:

V=NхSх(Tк/Тд)

где V – доля хозяина жилья для уплаты домового отопления, N – нормы употребления, S – метраж, который относят к данной группе, Тк и Тд – метраж помещения для проживания и строения.

Значение N равняется 0,016 гигокалорий за м2. Например, при общедомовом теплоснабжении при метраже помещений нежилого фонда 600 метров квадратных расчет стоимости будет следующий:

V=0,016х600(33/6000)=0,05 Гкал на теплоснабжение

Дальше необходимо получившийся итог перемножить на тариф от управляющей компании. Очень часто при общих начислениях платежей за отопление данная часть может составлять от пяти до пятнадцати процентов.

Чтобы уменьшить этот высчитанный показатель по существующим правилам, следует установить общий учетный прибор тарифного теплоснабжения. С ним затраты на теплоснабжение в доме на несколько квартир уменьшатся на 15-30%.

Как уменьшить оплату за теплоснабжение

Тарифы на квартплату в коммунальном хозяйстве растут поквартально, благодаря этому проблема, как сделать меньше траты за энергию тепла достаточно злободневна. Данный вопрос осложняется деталями работы централизованных коммуникаций в высотных домах.

Нужно учитывать, что при централизованном энергоснабжении недостаточно только теплоизолировать внешние стены строения, заменить окна на пакеты стекол – итоговая платежная сумма будет аналогичный, пересчеты не потребуются. Сможет помочь уменьшить расходы монтаж индивидуальных учетных приборов энергоснабжения. Однако при аналогичных действиях возможна встреча с другими сложными ситуациями:

  • много стояков теплоснабжения в одном помещении для жилья. Сегодня ценник на монтаж учетных приборов разнится от 18 до 25 тысяч рублей, а установить их нужно на каждую конструкцию;
  • тяжело достигнуть согласия на монтаж учетных приборов. Для этого необходимо, чтобы управляющая компания предоставила техусловия, а потом по их показаниям подобрать подобающее устройство;
  • для постоянных платежей за теплоснабжение необходимо поверять учетные приборы по установленному графику, для чего разбирают прибор, поверяют, а потом опять ставят на место. Все это тоже стоит наличных средств.

Однако даже эти все затраты приведут к сокращению затрат за платежи по потреблению энергии по счетчику. Если есть наличие нескольких стояков в квартире необходимо устанавливать общедомовой учетный прибор, однако при аналогичной установке уменьшение затрат не будет столь существенным.

При начислениях платежей за отопление по общему учетному прибору рассчитывают не показатели поступления энергии, а отличия между ней и в обратном трубопроводе центрального обеспечения. Это более пропускающий свет способ расчета цены. Помимо прочего, при подборе подобного способа возможно улучшение отопительные системы по таким показаниям:

  • можно настраивать потребление энергии в доме в зависимости от погодных условий;
  • дает возможность добиться лучшего способа расчета платежей. В данном случае показатели делятся по квартирам в зависимости от их метража, а не полученного тепла.

Плюс к этому, содержать и ремонтировать учетный прибор на весь дом могут только служащие управляющей организации. Но жильцы законно добивались предъявления всех важных отчетов для этой процедуры, как корректировка платы за теплоснабжение.

Не считая установки общедомового счетчика необходимо установить новый водопроводный кран, который станет менять температуру прогрева носителя тепла, включенного в централизованную систему.

Платежи за предъявление энергии тепла в различные сезоны

Право выбора способов выплаты теплоснабжения в конкретный сезон исключена управляющими компаниями и поставщиками энергии тепла. Они решают это своими силами, без согласия собственников недвижимости, также введен показатель периодичности платежа, когда платят за отопление одинаково весь год. Порой бывают исключения, платежный график согласовывают с администрацией ЖСК или ТСЖ.

При подборе платы за теплоснабжение летом есть следующие специфики:

  • нельзя проверить корректность начислений за теплоэнергию. При расчетах бухгалтерия управляющей компании использует очень сложные и хитрые способы;
  • при оплате теплоснабжения летом собственников нагружают одинаково. При этом стоимость за затраты на теплоснабжение имеет теже самые показатели летом и в зимний период. Это означает, что платежки за полученное теплоснабжение будут равными и в январе, и в июле;
  • можно подбирать способ сезонных платежей за тепло, когда установлены учетные приборы, благодаря чему большинство жителей дома на несколько квартир отдают предпочтение установке общедомовых счетчиков отопления.

При сравнении ценников за целый год или посезонно кидается в глаза, что меньше затраты будут при втором способе.

отопление

Газовое и электроотопление

При первой возможности большинство хозяев недвижимого имущества хотят выйти из традиционной отопительной системы, чтобы не расплачиваться за теплоснабжение летом. Альтернативный выбор – независимое подключение газовых и электрических котлов.

Но в реальности при аналогичных способах получения энергии тепла в квартиры появляется много сложных ситуаций. Главная из которых – согласие управляющей компании на монтаж аналогичных агрегатов в помещении для жилья. В вариантах законного процесса установки бывают следующие ситуации:

  • платежи за газовое употребление будут взыскиваться на общих условиях. Перед расчетом за полученные ресурсы необходимо установить учетный прибор газопотребления;
  • в добавок ко всему этому понадобиться платить и за отопление общих помещений в здании, перерасчет теплоснабжения в таком случае описан выше;
  • запрещено подключать оборудование для котельной к централизованной системе отопления, заблаговременно отключив систему, так как это явится основой отключения питания контура дома.

Перерасчет платы за теплоснабжение в собственную пользу возможен и при обустраивании в квартире электрического отопления. При его установке оформляют специальные тарифы у компаний, которые поставляют электричество. Но это реально только тогда, когда в доме отсутствует газовое снабжение. Если оно есть, то цену за электрическую энергию начисляют на общих условиях.

Также возможно достигнуть перерасчета за теплоснабжение при оформлении льгот и безвозвратных целевых выплат. Однако выполнить это сейчас довольно трудно. Даже при предоставлении всего пакета документации возможен отказ, а для доказательства запросов на уменьшение сумм платежей потребуется много не постоянных расходов. При этом вопрос, нужно ли расплачиваться в неотопительный сезон, управляющие организации решают только в собственную пользу.

Индивидуальные учетные приборы

учетный прибор

Установка в квартире индивидуальных учетных приборов не значит, что приходится платить только потребленную теплоэнергию. Некоторые устраивают у себя в жилище полы с подогревом, которые смонтированы с общей системой отопления, а иные устанавливают многосекционные батареи. При этом оплачивают счёт за теплоснабжение они на общих основаниях. В аналогичных ситуациях выгодно установить персональный счетчика тепла энергопотребления.

Если находится тепловой счетчик в квартире, то покупатель расплачивается лишь за теплоэнергию, которая поступила в это определенное помещение. Ведь показатели снимают с труб, которые установлены при входе и выходе. Разница в показаниях и будет составлять то количество получившейся энергии, которое пришло собственно в данное помещение, за что и придется вносить плату. Еще существует и еще 1 рентабельный невидимый момент. При поступлении воды ниже норм совсем не рассчитывается теплоснабжение.

Не позволяется самовольный монтаж учетных приборов в помещениях для жилья. Исполнять такую работу должны служащие уполномоченных лицензированных организаций, которым разрешена данная деятельность. Для установки нужно составить проект и утвердить его, что может стоить значительно дороже, чем учетный прибор.

Плюс к этому есть и технические проблемы. Если есть наличие разводки горизонтальной вопросов, в большинстве случаев, не появляется. Счетчики устанавливают на входную и выходную трубы. Однако в реальности в зданиях в несколько этажей – разводка в вертикальном положении, другими словами стояки присутствуют в каждой комнате. В данном случае устанавливать на каждую трубу счётчик – слишком не дешевое удовольствие.

Возможно установить распределители на каждую батарею для подсчета энергии в месте процесса установки. Потом по снятым показаниям подсчитывают кол-во энергии на каждую единицу показателей. Потом, перемножив это количество с показаниями распределителя, выйдет финальный результат, по которому выполняется плата за тепло.

Заключение

Однако присутствие распределителей не даст единственно верный показатель за употребленное тепло, ведь будь он поставлен хоть на небольшой батарее, хоть на многих секциях – будет определять теже самые цифры. При этом несколько секций дадут теплоэнергии больше. Также, для расчетов отопления таким вариантом необходимо: чтобы в доме стоял общий учетный прибор, распределители были у 75 процентов собственников, а на батареях были установлены термостаты.

При оплате за теплоснабжение с распределителями напрашивается вопрос – как проверить безошибочность начисления? Чтобы не подсчитывать каждый месяц стоимость, управляющая компания разрешает первичные ставки, по которой хозяева недвижимости проводят оплату. Администрация УК проводит расчеты с ресурсоснабжающими организациями соответственно показаниями учетных приборов. Выполнить перерасчет теплоснабжения и исправление необходимо каждые полгода. При этом рассчитывают разницу между сделанными платежами и настоящим потреблением, соответственно с чем уменьшают или прибавляют тарифы.

Это способствует уменьшить расходы на услуги отопления, но исключительно когда в жилую площадь поставляют воду ниже нормы. В остальных случаях это невыгодно.

Поменялся порядок расчета платы за теплоснабжение

Соответственно с постановлением правительства РФ с 1 января 2019 года поменялся порядок расчета платы за теплоснабжение в домах многоквартирных.

учетный прибор

– Изменения коснутся только распределения между жителями объемов употребления тепла и платы за него. Общаяя плата за теплоснабжение всего дома на несколько квартир остается прошлой, – выделили в курском филиале ПАО «Квадра».

Если у Вас в доме поставлен ОДПУ по теплоснабжению. Жители высотных домов с общедомовым учетным прибором теплоснабжения, установившие в собственных квартирах индивидуальные теплосчетчики, смогут рассчитываться по их показаниям неважно от того, имеются такие счетчики в остальных квартирах или нет. Для других собственников, в жилых площадях которых нет счетчиков, плата за теплоснабжение будет рассчитана по средним показаниям индивидуальных учетных приборов теплоснабжения в жилых площадях дома на несколько квартир. Для абсолютно всех квартир в цена отопления добавится плата за долю в составе общего имущества, пропорциональная площади квартир.

Если у Вас в доме есть квартиры с личной системой обогрева. Сейчас жители квартир с автономным отоплением будут расплачиваться за теплоснабжение на общедомовые нужды (ОДН) также, как и их соседи. До этого плата с них не взималась. Для других собственников платеж за тепло уменьшится, потому как часть платы за теплоснабжение ОДН распределится, так как объем сейчас делится на всех жителей, также и на тех, у кого есть «поквартирка».

Изменения не коснутся собственников квартир в домах многоквартирных, где нет ни одного индивидуального учетного прибора по теплоснабжению; есть хотя бы один персональный прибор учёта, но нет общедомового учетного прибора по теплоснабжению; нет ни одной квартиры с личной системой обогрева.

Профессионалы курского филиала «Квадры» рекомендуют рассмотреть два примера:

1. В 100-квартирном доме есть 5 квартир с автономным отоплением. Плата за теплоснабжение по этим 5 квартирам будет начисляться за их долю в составе общего имущества в зависимости от площади данных квартир. По остальным 95 квартирам общая плата уменьшится за счёт начисления общедомовых нужд по 5 квартирам с автономным отоплением.

2. В 100-квартирном доме с общедомовым учетным прибором теплоснабжения есть 5 квартир, оснащенных индивидуальными тепловыми счетчиками. Плата за теплоснабжение этим 5 квартирам будет начисляться по показаниям данных ИПУ плюс плата за долю в составе общего имущества пропорционально площади квартир. Остальным 95 квартирам плата будет начисляться по средним показаниям данных 5 индивидуальных учетных приборов плюс плата за долю в составе общего имущества пропорционально площади квартир.

Плата за жилищно-коммунальные услуги

от admin