Экономный обогрев без переплат! Как установить теплосчетчики в квартире?
Наличие в квартире счётчика на тепло имеет конкретные выгоды — хозяева жилого имущества оплачивают только получаемое тепло, без переплат на транспортировочные потери.
Для сохранения экономии ликвидируют источники потерь тепла в помещениях: устанавливается герметическая рама окна, теплоизолируется помещение и т. п. Во время установки берутся во внимание все тонкости.
Типы установки счетчиков отопления в квартире дома на несколько квартир
Есть пару вариантов установки теплосчетчик в квартире.
Общедомовой
Установка выполняется не на одну семью, а на несколько. Платежи убираются каждым месяцем с дальнейшим поквартирным распределением согласно площади помещения.
Проходит общедомовое собрание квартировладельцев. На данном шаге обсуждаются вопросы установки, снятия показаний счётчиков, и выписки для выплаты. Решение заносится в протокол и один из собственников подаёт в управляющую компанию письменное заявление для подсоединения приборов.
Важно! Если поставщик услуг недобросовестно исполняет собственные обязательства по обеспечению оговорённых температурных условий в доме, жители получают наличные средства обратно.
Личный
Тепловой расходомер устанавливают до стояка, ведущему к помещению. В домах старой постройки вертикальная конструкция разводки трубопровода для отапливания. Это говорит о возможности нахождения в индивидуальной квартире более чем одного стояка с устройствами, при этом теряется выгода. Для решения данной проблемы устанавливаются специализированные приборы для измерений на батареи.
Изготовителями приборов учёта предлагается установка в домах, имеющих вертикальную конструкцию разводки распределителя, замеряющего затраты с учитыванием температурного различия на батарее и в воздухе.
Ещё одним решением станет установка общедомового учётного прибора.
Фото 1. Личный счетчик тепла, установленый в квартире. Информацию о количестве потраченной энергии высвечиваются на электронном табло.
Фиксация индивидуального счётчика тепла выполняется без посторонней помощи либо с помощью профильных фирм. Устройство устанавливается на трубу, подающую тепловой носитель в дом или на обратку.
Этапы установки
Для установки индивидуального счётчика хозяин жилья проходит следующие этапы:
- Принимается решение по поводу установки.
- Разрабатываются проектные документы.
- Ставится счётчик.
- делаются расчёты, пломбируется счетчик, и прибор вводится в эксплуатирование.
Требования к проекту и технике
Перед монтажем берутся во внимание инновационные требования:
- Подбирается удобное место для размещения прибора с хорошим доступом к снятию замеров и сервисному обслуживанию.
- Установка выполняется на ровной площадке разводки теплоснабжения. По длине труба должна быть достаточной для устранения волновых расхождений во время перемещения. Качество замеров от этого страдает.
- Ставится датчик температуры для дохода чувствительного элемента к середине поперечного сечения трубопровода.
- Завоздушивание системы нарушает работу прибора. Чтобы не допустить попадание воздуха в нежный компонент к контуру отопления перед фиксированием счётчика устанавливают патрубок для соединения.
- Для выполнения монтажа техники устанавливают с двух сторон краны шаровые.
Постановка на учёт
Документы для фиксирования счётчика показаний энергии тепла в помещении:
- Письменное заявление в управляющую домовую службу, чтобы взять разрешение на установку.
- Бумаги, которые подтверждают право на имущество на жилое имущество.
- Техпаспорт жилья.
- Техусловия для установки теплового счётчика энергетическим поставщиком (во многих случаях это управляющая компания).
- Готовится учётный проект и установочные бумаги.
Внимание! Занимается такой процедурой организация, имеющая законные основания на проведение подобных услуг и правом оказания работ по проекту.
На последней стадии согласовывается проектная документация у теплоснабжающего предприятия.
Как установить теплосчетчик собственными руками
Тепловой счётчик можно поставить своими силами. Перед монтажем готовятся инструменты и комплектующие. Чтобы это сделать требуется наличие:
- Теплового счётчика.
- Элементов для профилей для получения контактов с клапаном обратного типа.
- Элементов фильтрации.
- Аппаратов для сварочных работ для фиксирования пластиковой магистрали.
- Рожкового ключа, при фиксации трубы из металла.
- Цанги.
- Специализированных соединителей с тепловыми сенсорами.
- Теплопроводящей пасты.
В первую очередь промывается отопительная магистраль, где будет монтироваться измерительное оборудование. Потом устанавливают проточные детали счётчика. При выполнении данной процедуре работают такие правила:
- Ставится оборудование по горизонтальным или по вертикали фрагментам магистрали.
- Монтирование жидкокристаллического крана проходит с поворотом вычислителя вверх.
- Проточные детали оборудования обязаны быть регулярно наполнены.
- Ставится приточная часть с помощью соединителя с резьбой. Такой элемент идёт в наборе любой модели прибора для измерений.
- Размещение частей для совпадения указателя с направлением водных потоков.
По окончании обращаются в уполномоченный орган или фирму для опломбировки счётчика тепла.
Как установить батарейный счетчик тепла
От данных приборов для измерений не будет выгоды в вариантах, если:
- тепловая магистраль вводится по старым схемам;
- помещение находится со стороны торца, на крайних этажах;
Фото 2. Счетчик тепла на биметаллическом радиаторе теплоснабжения. Прибор ставится между секциями батареи.
- рамы окон со щелями;
- отсутствует балконное остекление;
- высокая продуваемость помещения.
Важно! Чтобы целиком уменьшить затраты по теплоэнергии мало установить общедомой или квартирный счётчик. Необходимо усовершенствовать систему отопления — сменить элеваторный узел на АИТП или АУУ.
При выполнении работ по улучшению энергосистемы дома в несколько этажей, достигается и комфорт, и экономия.
Нужное видео
Взгляните видео, в котором говорится про специфики установки счетчика отопления в квартире.
Экономность монтажные процедуры
На первых этапах тратится существенная сумма на установку и оформление. В финальную стоимость входят: сам прибор, комплектующие, расходы на установку. Исследуется счётчик раз в 4-ре года. Стоимость прибора чтобы провести измерения показания тепла оправдается на протяжении года благодаря экономии.
Может ли быть установка теплосчетчик в жилую площадь? Настоящее законодательство и нужный порядок действий граждан
Реально ли установить в квартире теплосчетчик и задействовать его для расчета платы за теплоснабжение? Что говорит по этому поводу настоящее законодательство? И если возможно, то каковы обязаны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг отопления, если исходить из показаний квартирного счетчика? На данные вопросы отвечает Иван Уженцев, главный мастер ЗАО «Юрэнергоаудит »
Установка теплосчетчик в квартире: что говорит законодательство?
Необходимо начать с того, что закон РФ от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоносителей, так и квартирные водяные счетчики, электрической энергии, газа, а, если есть наличие техвозможности, — квартирные тепловые счетчики.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред . от 14.02.2015 г.) «О предоставлении услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья» потребителю предоставляется право принимать решение про установку индивидуального общеквартирного или комнатных учетных приборов энергии тепла.
В каких квартирах можно ставить тепловые счетчики?
Установка квартирных тепловых счетчиков, в основном, предусматривается с горизонтальной поквартирной трубной разводкой — в жилую площадь заходит лишь один стояк теплоснабжения и от него запитаны все другие батареи отопления в квартире по кольцу.
Законодательство запрещает установку тепловых счетчиков в жилых площадях домов с вертикальной конструкцией разводки — в жилую площадь заходит несколько стояков теплоснабжения и от каждого стояка в квартире запитан лишь один отопительный радиатор (Указ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).
Порядок действий во время установки тепловых счетчиков
Если вы все таки захотели перейти на оплату услуг отопления если исходить из показаний теплосчетчик в квартире, нужно сделать следующее:
- Нужно удостовериться в возможности установки теплосчетчик. Лучше всего составить акт исследования, что установка учетного прибора у вас в квартире технически возможна.
- Если есть наличие возможности установки убрать все предполагаемые источники потерь тепла: промерзающие углы, щели в окнах, плохо теплоизолированные парадные двери. Собственно тогда Монтаж счетчика теплоучета принесёт ощутимую финансовую экономию.
- Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предъявления технических условий, в которых прописано, что нужно для подсоединения счетчика у вас в квартире.
- Определиться с типом квартирного теплосчетчик: механический или ультразвуковой. Приобретать теплосчетчик рекомендуется в специальной (легальной ) компании. Во время покупки взять кассовый и товарные чеки, документ качества, инструкцию по эксплуатированию.
- На основе обретенных технических условий нужно обратиться в профильную фирму, занимающуюся проектировкой, процессом установки, а еще обслуживанием объектов отопления для заказа «проекта на установку теплосчетчик».
- Вызвать профессионала для проведения исследования теплового ввода в жилую площадь и выполнения нужных замеров.
- Создать проект на установку квартирного теплосчетчик.
- Подготовленный проект утвердить в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
- Сделать Монтаж счетчика тепла и пусконаладочные работы.
- После того как произошла установка счетчик тепла пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатирование.
- Дальше оплату услуг отопления можно воплощать в жизнь по показаниям теплосчетчик.
Кто может ставить тепловые счетчики в жилую площадь?
Ставить тепловые счетчики должна лицензированная компания. Во время выбора собственного подрядчика внимание свое обратите на следующее:
- наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
- наличие всей нужной документации (сертификаты , свидетельства, допуски СРО);
- наличие специального оборудования и мастеров профессионалов; исполнение полного списка установочных работ;
- возможность выезда инженера на жилую площадь для осмотра коммуникаций;
- наличие гарантии на проводимые работы.
Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия
При этом, тем не менее, стоит отметить существование правовой коллизии, которая сейчас строго осложняет переход на оплату услуги отопления если исходить из показаний квартирного теплосчетчика.
А дело все в том, что соответственно с п. 42 (1 ) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым ) учетным прибором энергии тепла и в котором не все жилые или помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) учетными приборами (распределителями ) энергии тепла, размер платы за теплоснабжение в жилом или помещении не для жилья не оснащенным учетным прибором устанавливается:
- если исходить из показаний общедомового учетного прибора энергии тепла и доли площади помещения занимаемой в общей площади дома на несколько квартир.
В доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым ) учетным прибором энергии тепла и в котором все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) учетными приборами (распределителями ) энергии тепла, размер платы за теплоснабжение в жилом и нежилом помещениях устанавливается:
- если исходить из показаний индивидуального и (или ) общего (квартирного ) учетного прибора и количества энергии тепла на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади дома на несколько квартир.
Также письмом Министерства строительства и ЖКХ РФ (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42 (1 ) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по теплоснабжению если исходить из показаний и индивидуальных (квартирных ) учетных приборов возможна исключительно при оборудовании индивидуальными учетными приборами всех нежилых и жилых помещений дома на несколько квартир.
Выходит, что в работающей редакции ПП РФ №354 размер платы за теплоснабжение по установленному теплосчетчику будете делать исключительно в случае, если во всех жилых и помещениях не для проживания дома на несколько квартир есть коллективные (общедомовые ), общие (квартирные ) и индивидуальные тепловые счетчики, а иначе — если исходить из норматива использования энергии тепла на теплоснабжение.
В тоже время соответственно с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании дома на несколько квартир коллективным (общедомовым ) учетным прибором и оборудовании полностью или частично индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) учетными приборами помещений в подобном доме размер платы за услуги ЖКХ, потребленные в жилом и в помещении не для жилья, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) учетными приборами, устанавливается для отапливания если исходить из следующего:
- аннуитетный размер платы за теплоснабжение в помещении, не оборудованном учетными приборами, устанавливается по нормативу использования энергии тепла на теплоснабжение,
- аннуитетный размер платы за теплоснабжение в жилом или помещении не для жилья дома на несколько квартир, оборудованном учетными приборами, устанавливается по среднемесячному объему использования энергии тепла на теплоснабжение за предыдущий год.
Как можно заметить, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся между собой нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу отопления, если исходить из показаний квартирных тепловых счетчиков.
Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, прекраснее всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует установить данный вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.
Автор: Иван Уженцев, главный мастер ЗАО «Юрэнергоаудит »
Как установить теплосчетчик в квартире
Шаг первый к экономии средств, расходуемых на обогрев дома, – это организация учета энергии тепла. Вопрос очень важен для жителей высотных домов с централизованым отоплением, где начисление выплаты за предъявление услуг происходит соответственно с установленным тарифом. Проблема заключается в том, чтобы правильно определить кол-во потраченный каждой квартирой тепла. Отсюда появляются вопросы: можно ли установить личный теплосчетчик, как это правильно выполнить и насколько это выгодно хозяевам жилья. Подробные ответы на них вы сможете найти в сегодняшней статье.
Выгодно ли устанавливать теплосчетчик
На вопрос, выгодно или нет, правильного ответа нет, так как установка счетчика отопления в квартире и его работа зависит от большого количества самых разных факторов.
Вы точно получите экономию, а средства которые потрачены очень быстро оправдаются, если:
- получите разрешение на процесс установки и техусловия от теплоснабжающей организации;
- поговорите с важным лицом, избранным собранием собственников дома на несколько квартир;
- сумеете установить 1 узел теплоучета на всю жилую площадь;
- согласуете документацию проекта с поставщиком энергии тепла;
- сдадите смонтированный прибор ему же в эксплуатирование, что завершится опломбировкой счетчика отопления.
В реальности не легко исполнить все перечисленные условия, дабы установить квартирный теплосчетчик и воплощать в жизнь оплату согласно его показаниям. Наиболее удачный вариант, когда вы живете в новом доме, где в каждую жилую площадь есть отдельный ввод тепла. И то, существуют препятствия в виде различных законов. Например, в Российской Федерации действует распоряжение, по которому показания индивидуальных счетчиков на тепло подлежат учету при подобных условиях:
- учетные приборы энергии тепла присутствует во всех квартирах;
- на вводе магистрального отопления в здание поставлен общедомовой счетчик тепла.
Фактически во всех высотках постройки советского типа выполнена система ленинградка с вертикальными стояками. Представьте, сколько необходимо поставить прибор на каждом присоединении до стояка. Уже не говоря про то, что вам не выдадут разрешение, причем обдуманно. Ведь трубы стояков тоже отдают тепло, которое личный узел иметь в виду не будет.
Если в здании обогреваются площадки лестниц и остальные технические помещения, то даже при индивидуальном учете вам нужно будет платить собственную долю за их обогрев. Вот почему нужно утвердить собственные действия с руководством ОСМД. Выходит, что монтажные работы связанные с установкой счетчика – это самый простой этап процедуры, очень много времени придется потратить на оформление разрешений и согласований.
Совет. Установить счетчик в квартире можно и самому, но тогда вас ждут трудности при сдаче его в эксплуатирование управляющей компании. Так что необходимо рассмотреть вариант найма подрядной организации, она же может за дополнительную стоимость на себя возложить все согласования.
Выбор счетчика отопления
Разновидностей учетных узлов по фунционалу есть несколько, однако для монтажа в квартире лучше всего приспособлены 3 из них:
- механичные (иначе – тахометрические);
- ультразвуковые;
- накладные датчики на батареи.
Механичные теплосчетчики потому так и называются, что потребление воды в них устанавливается при помощи погруженной в тепловой носитель крыльчатки. При помощи 2 датчиков, встроенных в подающий и обратный магистрали из труб устройств для обогрева помещения, вычисляется температурная разница. На основании таких данных электронный блок выполняет расчет расхода энергии тепла. Тахометрические приборы учета тепла выделяются самой малой ценой, однако при этом восприимчивы к качеству носителя тепла.
Для справки. Теплоснабжающие организации не жалуют механичные узлы учета не только по причине некорректной работы с плохим носителем тепла. Как утверждают профессионалы, конструкция прибора не оберегает его от внешнего вмешательства с целью занизить показания.
Ультразвуковые тепловые счетчики хороши во всех отношениях. Им все равно, какого будет качества жидкая среда в трубе, так как ее расход устанавливается проходящим через рабочее сечение ультразвуком. Разница температур показывают те же датчики на подаче и обратке. Стоимость этого прибора минимум на 15% выше, чем у механического, зато их предлагает к установке управляющая компания. Причина ясна – в работу ультразвукового квартирного счетчика вмешаться не получится.
Счетчики тепла, устанавливающиеся на батарею, измеряют температуру ее поверхности и воздуха в середине помещения. После этого электронный блок создает вычисление количества потребленного тепла, опираясь на данных о паспортной мощности отопительного прибора, введенных ручным способом. Такие же приборы навряд ли примет в эксплуатирование фирма – поставщик услуг, но если есть наличие общедомового узла учета они смогут помочь высчитать долю каждой жилой площади в общем расходе энергии. Однако для этого необходимо, чтобы теплосчетики стояли в каждом помещении.
Как установить теплосчетчик в квартире
Большого труда не составит установить накладной прибор, для этого не надо никого нанимать или разрезать трубы. Достаточно закрепить его к батарее. Иное дело – механичные приборы учета тепла, здесь придется закрывать стояки, сливать воду и демонтировать трубный участок. То же касается и ультразвуковых аппаратов, врезаемых прямо в провод труб. Как мы уже говорили выше, для выполнения подобных работ нужно иметь на руках разрешение и готовый проект. А для удачной приемки в эксплуатирование процесс установки должна сделать лицензированная фирма, что будет подтверждено подобающим актом выполненных работ.
В том случае, когда вы решили взяться за работу своими руками, в первую очередь тщательно изучите инструкцию счетчика отопления. Там даны советы по процессу установки и эксплуатации, которые нужно выдерживать обязательно. К слову, для тахометрических и ультразвуковых приборов нужно обеспечить мерный участок конкретной длины. Другими словами, до и после аппарата должна быть прямая труба без поворотов и загибов.
Для справки. Длина мерного участка для механического счетчика составляет 3 трубного диаметра до расходомера и 1 диаметр после него. Требования к ультразвуковым расходомерам выше, там до счетчика необходим прямой участок не меньше 5 диаметров и 3 – после (зависит от изготовителя).
Сейчас про то, можно ли установить квартирный теплосчетчик на обратный провод труб. Многие производители рекомендуют модели, что ставят на любую магистраль, основное, — по всем правилам установить датчики температуры сопротивления (термопреобразователи). В большинстве случаев их вкручивают в тройник или специализированный кран, имеющий для данной цели отдельный отрезок трубы.
Заключение
Сегодняшняя реальность в государствах СНГ такая, что легально установить и сдать в эксплуатирование квартирный теплосчетчик во многих случаях довольно трудно. Может быть так, что которые направлены на это усилия и средства которые потрачены превзойдут все мыслимые пределы сроков окупаемости. Благодаря этому перед организацией индивидуального учета стоит пройти консультацию с экспертами вашей теплоснабжающей организации.
