Как не заплатить лишнего? Расчет за теплоснабжение по общедомовому учетному прибору

Расценки на коммунальные услуги растут до такой степени, что в скором времени будут составлять немалую часть прожиточного минимума.

Хороший учёт и регистрация энергии тепла даст возможность составить точную статистку расхода, уменьшить расчёты на поставку тепла, обслуживание систем передачи тепла и сделать меньше затраты граждан.

Назначение общедомового теплового счётчика

Прибор ставят на входе и на выходе из помещения, конкретно на канале передачи тепла. Это не даст 100% гарантии того, что данные будут точными, так как теплопотери, погрешность датчика, неравномерность температурного поля, слабый контакт, не отменял никто. Это случайные факторы, которые осложнят расчёт, но все равно увеличат точность если сравнивать с помещением без датчика.

Фото 1. Общедомовой учетный прибор энергии тепла. Прибор оборудован электронным экраном, на который выводятся показатели.

  1. Общедомовой счётчик выводим сумму показателей всех квартир. Важная задача — убрать фальсификацию данных или погрешность оборудования. Побочная — регистрировать ошибки и поломки. Рассмотрим рабочий принцип, чтобы понимать из каких компонентов состоят расчёты.
  2. Все тепловые приборы оснащены LCD монитором, на котором отображается любая информация. Здесь же можно переключаться между разделами меню. При помощи него находится под контролем состояние системы в нынешний момент времени.
  3. OPTO-передатчик входит в базисный набор множества приборов изготовителей из Европы. Он превращает сигналы с датчиков, перенаправляя их на контрольную шину ПК. И также предоставляет очень подробную информацию о работе счётчика.
  4. M-Bus модуль предназначен для подсоединения счётчика к головной сети и сбора сведений. Группа приборов соединяются в слаботочную (39V) сеть с помощью витой пары и присоединяется к концентратору, который отправляет периодические запросы и образовывает отчёт для организационных работ теплоснабжения.
  5. Radio модуль может передавать информацию без проводного подсоединения на расстоянии до нескольких сотен метров. Дабы получить сведения, работник ЖКХ или тепловой организации настраивает приёмник на эту частоту, после этого на экране отображаются показания и текущее состояние системы.

Ошибки, которые обнаруживает счётчик:

  • повреждение термодатчика;
  • повреждение датчика расходования энергии;
  • некорректный процесс установки или потеря контакта;
  • наличие воздуха в проточной части;
  • невысокий заряд батареи.

Архивирование показаний

Все сведения передаются на главный сервер, где хранятся на протяжении 12 месяцев. Срок хранения, частоту отправки запросов и точность срабатывания прибора можно настраивать ручным способом.

Пару причин задействовать общий счётчик

  • счётчики точно распределяет плату за энергию тепла;
  • счётчики экономят тепло, так как не берут в расчёт утечки, ошибки системы;
  • счётчик сводит частоту и степень неполадок до минимума;
  • вовремя сообщает в гарантийный центр о поломках;
  • счётчик убыстряет и облегчает процедуры обслуживания и контроля.

Детальнее рассмотрим закон №261 «Об энергосбережении», по которому тепловые компании могут принудительно ставить приборы учёта.

Справка. В 2012 году в закон РФ внесли поправку, благодаря ей счётчики заменили на новые. Старая конструкция предполагала возможность фальсификации показаний или скрутки с помощью магнита. К тому же «советские» счётчики далеко не мерило надёжности и точности.

Представим ситуацию: в высотном доме на 50 квартир поломанный или поломанный счётчик. Если, при выписке месячных квитанций жителям, обнаружится недоимка, это, как минимум, затянет процесс проверки. Наиболее возможное формирование событий — жителям предоставят отсрочку до момента, пока служащие ЖКХ сделают расчёты, и в следующем месяце нужно будет выплачивать сразу за 2 месяца.

Подобная ситуация, как минимум «заморозит» некоторые средства и сделает неудобства. Если в доме должник с просроченной выплатой, то очередной месяц неуплаты сыграет далеко не для пользы.

Принимая к сведению общее температурное поле, которое исходит от стен между квартирами и перегородок, стоимость на теплоснабжение может быть увеличена на 20% сверх нормы.

И также прибор регистрирует ошибки и перебои в системе, чтобы работники ЖКХ оценили ущерб, нанесённый жителям, и компенсировали его.

Нужно согласится, будет глупо платить весь месяц сезона отопления, если на протяжении 14 дней проводились работы по ремонту.

Как происходит расчет теплоснабжения в доме на несколько квартир – правила и формулы расчета

Согласно текущему закону, расчет теплоснабжения в доме на несколько квартир выполняется соответственно с действующими тарифами. Расчет по курсу может выполняться как с помощью счетчиков для отопления, так и с помощью установленных показателей объема использования энергии тепла.

Если здание оборудовано несколькими учетными приборами, то разница между общедомовыми счетчиками и устройствами, установленными в индивидуальных квартирах, одинаково делится между всеми жителями дома. Чтобы иметь более настоящее представление об аналогичных моментах, необходимо разобраться, как рассчитывается теплоснабжение в доме на несколько квартир.

Расчет выплаты по правилам

Разбираться в том, как вычисляется плата за теплоснабжение по нормативу, и пользоваться данной методикой необходимо лишь в том случае, если в доме на несколько квартир совсем нет счетчиков, ни общих, ни индивидуальных.

Расчет теплоснабжения по нормативу выполняется по следующей формуле:

  • Pi = Si x N T x T T , где
  • Si– вся площадь помещения, потребляющего энергию тепла,
  • N T – нормативное значение использования тепла,
  • T T – тариф, Поставленный здешним поставщиком отопительных услуг.

Подставив в формулу нужные значения, можно высчитать цена отопления. Показатель использования может отличаться в зависимости от региона, благодаря этому следует искать нужное значение в соответствующих нормативах. Тарифы тоже индивидуальны, и прежде чем сосчитать теплоснабжение по нормативу, необходимо узнать определенные значения.

Формула расчета по общедомовому счетчику в доме на несколько квартир

Дальше необходимо разобраться, как полагают теплоснабжение в доме на несколько квартир если есть наличие общего счетчика. При условиях наличия подобного устройства расчет теплоснабжения выполняется соответственно с его показаниями. Что главное – в индивидуальных квартирах уже могут стоять индивидуальные учетные приборы, однако если они есть не в любой квартире, то расчет все равно ведется по общим показателям.

Формула расчета теплоснабжения по общему счетчику имеет следующий вид:

  • Pi = V Д x S i /S об x T T , где
  • T T – тарифная стоимость тепла, поставленная для отдельного региона здешним поставщиком,
  • V Д – суммарный объем потребляемого зданием тепла, который определяется разницей в показаниях общих счетчиков, установленных при входе и выходе из контура отопления строения,
  • S i – общаяя площадь обогреваемой квартиры, не оснащенной индивидуальным учетным прибором,
  • S об – общаяя отапливаемая площадь во всем здании.

Подстановка определенных значений выполняется точно также, как и в предыдущем примере. Когда формула предусматривает все нужные значения, можно высчитать теплоснабжения в доме на несколько квартир.

Расчет теплоснабжения по индивидуальным счетчикам

Сейчас нужно разобраться, как начисляется плата за теплоснабжение квартиры при условиях наличии счетчика. Если каждая жилая площадь в доме оснащена своим счетчиком (хотя бы общим), то расчет платы за теплоснабжение может вычисляться по его показаниям. Стоимость тепла в этом случае сформировывается из суммарного тепла, какое было учтено индивидуальным учетным прибором, и уровнем общедомового использования.

Формула расчета выглядит так:

  • Pi = ( Vi n + Vi одн x S i / S об ) x T КР , где
  • Vi n – общее кол-во израсходованной энергии тепла, зафиксированной индивидуальным счетчиком,
  • Vi одн – кол-во энергии тепла, потраченной на обогрев помещений нежилого фонда по всему дому (определяется как разница между общедомовым показателем и суммой всех квартирных счетчиков),
  • S i – общаяя квартирная площадь,
  • S об – общаяя площадь всех обогреваемых помещений в здании.

Расчет теплоснабжения в коммунальных квартирах

По большому счёту, особенной разницы в расчете цене отопления в коммунальных квартирах от выше описанных методик нет – все формулы и показатели совпадают, необходимо только подставить определенные значения. Единственное отличие в том, как начисляется плата за теплоснабжение в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению выплаты за каждую комнату.

Если например проводить специализированный расчет для коммунальных квартир, то выйдет формула следующего вида:

Теплоснабжение помещений нежилого фонда в этой формуле может не предусматриваться, потому как фактические значения всегда являются очень маленькими.

Расчет индивидуального отопления

Дома многоквартирные могут обходиться без механизированного отопления – для подачи тепла применяется своя теплогенерирующая установка. С тем, как высчитать теплоснабжение в доме на несколько квартир при подобном условии, могут появиться проблемы – формула расчета довольно трудна и не весьма удобная.

Формула расчета выглядит так:

  • P o i = Ev x ( V кр i x S i / S об x T КР V ), где
  • V кр i – объем энергоресурса, примененного для выработки энергии тепла,
  • T КР V – стоимость данного ресурса, которая определяется текущими ценами на источники энергии,
  • S i – площадь индивидуального помещения для проживания,
  • S об – общаяя площадь строения.

Теплосчетчики

Соответственно с текущим законодательством счетчики тепла должны ставиться в первую очередь. Принципиальный момент – учетный прибор покупается и ставится за счёт владельца помещения.

Работа счетчиков тепла состоит в том, чтобы обмерить температурную разницу носителя тепла при входе и выходе в систему, с одновременным учетом объема поступившего носителя тепла. Существует два главных вида счетчиков – тахометрические и ультразвуковые. Последние обходятся на много дороже, но большая цена возмещается более большой точностью измерений и надежностью.

Во время покупки счетчика необходимо обязательно проверить, сертифицирован ли он, и можно ли его применять для теплоучета. Поставленный счетчик в первую очередь должен опломбироваться специалистами, которые имеют право исполнять такую работу. Поверка устройств выполняется каждые 4-ре года.

Стоимость счетчиков тепла в большинстве случаев относительно не большая, но необходимо принимать во внимание, что для установки понадобится ряд сопутствующих элементов:

  1. Выверяющий вентиль;
  2. Очистительный фильтр;
  3. Арматура запорного типа.

За добавочные детали понадобиться заплатить немало. Также, обязательно необходимо принимать во внимание стоимость врезки, обвязки и подсоединения счетчика – данные работы могут делать исключительно компании, имеющие необходимые разрешения. Стоимость всей работы может быть даже больше цены самого учетного прибора, однако это обязательные траты.

Подбирая компанию, которая будет заниматься установкой счетчика, стоит также посмотреть на то, исполняют ли ее профессионалы следующие работы:

  1. Изготовление проекта установки.
  2. Согласование проекта с поставщиком отопительных услуг.
  3. Проведение первой поверки и регистрация счетчика.
  4. Ввод прибора в эксплуатирование.

Разумеется, стоимость счетчика тепла и работ по его установке очень большая, Но это все в конце концов возмещается экономией при оплате за теплоснабжение.

Заключение

Расчет теплоснабжения в доме на несколько квартир может выполняться по самым разнообразным методикам. Выбор правильного способа расчета зависит от нескольких моментов, основным из которых считается наличие и назначение счетчика тепла.

Как высчитать оплату за теплоснабжение

Когда в начале сезона отопления жителям начинают приходить счета за теплоснабжение, большинство людей задумываются о том, сколько же стоит тепло, почему так дорого и как вообще выполняется расчет теплоснабжения на жилую площадь. Давайте узнаем, как сформировывается стоимость на теплоснабжение, каковы нормы использования и чем выделяется процесс начисления платы если есть наличие общедомовых счетчиков, индивидуальных учетных приборов и при их отсутствии.

Нормы использования тепла в квартире

В каждом субъекте Федерации есть подразделения, которые занимаются вопросами энергопотребления, плюс к этому тепловой. В основном, за это отвечают региональные энергетические комиссии. Они-то и формируют нормы на теплоснабжение в квартире.

Нормы ставятся на долгий временной промежуток, очень часто – на три года, и изменяются очень нечасто.

При подсчете норм берутся во внимание допустимые потери ресурса, которые неминуемо появляются вследствии свойств процесса доставок тепла по трубам, и не берутся во внимание убытки, обусловленные неполадками коммунальных сетей.

Сейчас давайте узнаем, как собственно выполняется расчет норматива на теплоснабжение в доме на несколько квартир:

Н = С.р / Пл х 12, где

  • Н – искомый показатель, меряется в гигакалориях (Гкал) в течении месяца;
  • С.р – уровень суммарного использования энергии тепла в квартире за месяц, меряется в Гкал;
  • Пл – площадь жилого помещение в м2;
  • 12 – кол-во месяцев в году, ведь показатель определяется на один год .

Как начисляются тарифы за тепло

Говоря о том, как начисляется теплоснабжение квартиры по приведенной формуле, следует вспомнить, что в расчет принимаются некоторые параметры, обсуждаемые ниже, и специфики, принятые в определенном регионе РФ.

А дело все в том, что в определенных субъектах Федерации платежки за теплоснабжение приходят каждый месяц на протяжении круглого года, а в остальных – только в течении 6 месяцев, пока продолжается говоря иначе отопительный период.

Прежде чем высчитать цена отопления в квартире по площади, необходимо усвоить, что это единственный параметр, который оказывает влияние на конечную цену услуги не зависимо от наличия/отсутствия учетных приборов.

Площадь помещения полностью пропорциональна сумме выплаты по счётам за услуги поставки энергии тепла – чем свободнее квартира, тем больше понадобиться платить.

Также необходимо понимать роль норматива использования тепла. Начисление теплоснабжения по нормативу происходит исключительно в случае, если не установлено никаких счетчиков для учета ресурса – ни общих, ни индивидуальных. Тогда зависимость будет тоже прямая: чем больше показатель, тем дороже тепло.

Напоследок, необходимо помнить, от каких еще показателей зависит сумма выплаты. Их несколько, и они выделяются по возможности от ситуации в каждом определенном доме.

Все параметры установлены на законодательном уровне, благодаря этому делаются расчёты теплоснабжения по общедомовому счетчику согласно 354 Постановлению Правительства РФ.

  1. На доме не поставлен общий учетный прибор, а плата начисляется только на протяжении сезона отопления.
  2. Дом не оборудован общим учетным прибором, а плата начисляется целый год.
  3. На доме поставлен общий прибор учета, плата насчитывается отопительный сезон.
  4. Дом оснащен общим счетчиком, плата начисляется в течении круглого года.
  5. На доме поставлен общий учетный прибор, более того, счетчики стоят в каждом помещении: в жилых площадях и нежилых площадях.

Если прибора учета тепла на доме не имеется и оплата происходит когда на улице холодно

С 01 июля 2012 года начала выполняться плата за теплоснабжение по новым правилам, потому как с данного времени, по закону, каждый многоквартирный дом уже обязан быть оснащен учетным прибором энергии тепла.

Как часто бывает, появились некотороые трудности, которые связаны с нежелание жителей устанавливать общие счетчики благодаря наличию индивидуальных тепломеров в жилых площадях, и также с невысоким уровнем самоорганизации населения. Благодаря этому ситуации отсутствия общих учетных приборов на домах все еще не редки в Российской Федерации.

Если на доме счетчика нет, то плата за теплоснабжение в доме на несколько квартир в 2019 году выполняется по следующей формуле:

С.о. = Пл х Н х Т, где

  • С.о. – сумма выплаты, которая указана в квитанции;
  • Пл – квартирная площадь, в которую поставляется тепло;
  • Н – показатель использования тепла, вычисляемый по формуле, которая приводилась выше;
  • Т – тариф за потребленную коммунальную услугу. Эта величина индивидуальна для любого региона. Для Москвы, к примеру, он составляет 1747,47 рублей за Гкал, в Новосибирске – 1300,40 рублей за Гкал.

Нужно заявить, что тарифы ЖКХ на энергию тепла ставятся региональными влияниями и могут намного отличаться из-за факторов, оказывающих влияние на механизм доставки тепла до потребителей:

  • местные условия погоды;
  • режим температур;
  • длительность холодного периода года и так дальше.

Круглогодичный расчет при отсутствии счетчика тепла на доме

В определенных регионах начисление платы за поставляемое тепло происходит в течении круглого года. В основном, касается это мест с более жёсткими условиями климата.

Давайте посмотрим, как рассчитывается теплоснабжение в квартире без счетчика в течении круглого года:

С.о.=Пл х Н х К х Т, где

  • С.о. – сумма выплаты по в квитанции;
  • Пл – площадь отпаливаемой квартиры;
  • Н – показатель использования тепла;
  • Т – тариф за потребленную коммунальную услугу;
  • К – показатель, определяющий периодичность внесения платы за ресурс. Рассчитывается он делением количества месяцев сезона отопления на количество месяцев в году. Если отопительный период продолжается полгода, то К=6/12=0,5.

Главное: потому как в школах нас учили, что тепло меряется в Джоулях, многим тяжело понять, как сосчитать теплоснабжение в квартире по Гкал. Однако ничего тяжелого в данном нет.

В ЖКХ для учета применяется собственно эта единица, она ведь соизмерима с объемом тепла на промышленно-бытовом уровне. С ее применением связаны расчеты, документация проекта, записи показателей, обмеры оборудования и так дальше.

Предыдущий показатель с приставкой «мега» был чрезмерно незначителен, чтобы им пользоваться, а с приставкой «тера», наоборот, слишком велик.

Отопительный сезон если есть наличие счетчика тепла на доме

Переходим к тому, как платится теплоснабжение в квартире, которая расположена в доме, оборудованном общедомовым учетным прибором энергии тепла:

С.о. = Об. х Пл.кв./Пл.пом. х Т, где

  • С.о. – сумма выплаты по квитанции;
  • Об. – объем потребленной энергии тепла согласно показаниям общедомового учетного прибора;
  • Пл.кв. – квартирная площадь, в которую поставляется тепло;
  • Пл.пом. – вся площадь всех домашних помещений: сумма площадей всех квартир и помещений нежилого фонда;
  • газобетонные блоки – тариф за потребленную коммунальную услугу.

Подобным образом, когда выполняется расчет выплаты за тепло по общедомовому учетному прибору, берутся во внимание прочие параметры, которые воздействуют на конечную стоимость, в особенности:

  • объем энергии тепла по показаниям счетчика;
  • вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме. При помощи данного параметра можно сосчитать долю, приходящуюся на каждую определенную жилую площадь, от суммы, которую жители МКД должны заплатить за тепло по показаниям общего счетчика.

Наличие счетчика тепла и круглогодичное начисление

Следующий вариант, при котором формула для расчета общедомового теплоснабжения будет смотреться так:

С.о. = Об. х Пл.кв. х Т, где

  • С.о. – сумма в квитанции;
  • Об. – объем потребленной энергии тепла согласно показаниям общедомового счетчика;
  • Пл.кв. – квартирная площадь;
  • Т – тариф за коммунальную услугу.

Плата должна выполняться согласно расчетам из этой формулы, но при условиях обязательной ежеквартальной корректировки, по которой будет доначислена или списана плата по следующей формуле:

С.о.=Р.пл.пр.г. х Пл.кв/Пл.н.п. – Р.пл.газобетонные блоки., где

  • С.о. – сумма выплаты;
  • Р.пл.пр.г. – размер платы за теплоснабжение за предыдущий год по общедомовому счетчику;
  • Пл.кв. – площадь определенного дома;
  • Пл.н.п. – вся площадь нежилых и жилых помещений в доме;
  • Р.пл.кв. – размер платы за определенную жилую площадь.

Порядок расчета, если в каждом помещении есть счетчики на отопление

Специального внимания удостаивается ситуация, при которой выполняется начисление за теплоснабжение по общедомовому счетчику, если в жилых площадях установлены индивидуальные тепломеры. Происходит это по следующей формуле:

С.о.= (Об.общ. + Об.кв. х Пл.кв./Пл.общ) х Т, где

  • Об.общ. – объем ресурса по показаниям общедомового прибора;
  • Об.кв. – объем ресурса по показаниям квартирного счетчика;
  • Пл.кв. – площадь одной квартиры;
  • Пл.общ – площадь всех домашних помещений;
  • Т – тариф, Поставленный для региона.

Долги по оплате

Уместно сказать несколько слов о том, какие меры будут приняты к должникам:

  1. Помещение ФИО на специализированной доске объявлений.
  2. Начисление пени за просроченную выплату выплаты. Есть устоявшаяся практика, выносятся решения и постановления суда по этому поводу. Финансовая санкция составляет 0,00(3) от процентные ставки Центробанка (7,75%).
  3. Временное завершение оказания коммунальной услуги до полного оплаты долга.
  4. Выселение должников. Самая кардинальная мера, которая используется лишь согласно суденому вердикту и только в отношении к жителям согласно соглашению социального найма.

Итак, методика расчета энергии тепла на теплоснабжение дома на несколько квартир зависит от наличия общедомового прибора поставляемого тепла, и также от того, как начисляется плата — на протяжении сезона отопления или весь год.

На последнюю цену платежей воздействуют такие факторы:

  • квартирная площадь;
  • площадь всех домашних помещений;
  • показания прибора / показатель потребляемого ресурса в зависимости от того, поставлен ли домовой счетчик;
  • региональный тариф;
  • показатель периодичности проплат: целый год или только во время подачи тепла.

Приведенные расчеты показывают, что использование общедомовых теплосчетчиков даст возможность намного уменьшить траты на платежи за поставляемое тепло.

ЧИТАЙТЕ ОПИСАНИЕ! Есть ОДПУ и ИПУ тепловой энергии, а платить приходится по нормативам. Что делать?


от admin