Одпу в многоквартирном доме

Применение ОДПУ в домах многоквартирных: расшифровки, расчет тарифов, правила установки и снятия данных

многоквартирный

Установка общедомовых учетных приборов на домах – сегодня не каприз, а необходимость. Подходящий закон действует почти шесть лет, но снабжение устройствами высотных домов идет очень небыстрыми темпами.

С начала 2015 года процесс решили сделать быстрее: правительство издало закон про то, что при отсутствии ОДПУ к потребителям будут использоваться повышающие коэффициенты.

Что это такое?

Общедомовой учетный прибор (ОДПУ) – счетчик, благодаря которому можно определить, каковы расходы воды, газа, электрической энергии, энергии тепла.

Порой прибор не считая ключевой учетной функции исполняет так же и распределительную. Ставится он в доме на несколько квартир и предусматривает употребление ресурсов жильцами всего строения, а не отдельного подъезда или «стояка».

общедомовых учетных

Лучше всего ставить два вида счетчиков в домах, потому как собственно в дуэте ПУ покажут безошибочность употребления, обнаружить неточности, утечки, анализировать состояние системы, поддерживать оптимальный температурный уровень, давления.

Общедомовые счетчики подсчитывают, сколько жители дома (многоквартирного) затратили ресурсов в конкретный период, в основном, месяц.

Объем услуги, к примеру, горячей воды для отапливания помещений, рассчитывается по количеству метров квадратных каждой жилой площади либо прочего помещения.

Какие разновидности ОДПУ монтируются в домах многоквартирных?

Очень часто общедомовые учетные приборы применяются для холодной и горячей воды, энергии тепла и электричества. Устанавливаются они в технических помещениях, недоступных простым гражданам чтобы избежать повреждений: в подвалах, подсобных помещениях.

В наше время приборы монтируются на такие варианты ресурсов:

  1. общедомовых учетных

    Тепловая энергия – тахометрический, вихревой, ультразвуковой, электромагнитный. Ставить их в РФ начали с 2009 году, после выхода закона о снабжении строений учетными приборами энергии тепла. Растущие цены также стимулировали население к учету энергии собственно таким вариантом. Коллективный счетчик можно установить только согласно решению собрания жителей.

  2. Электричество. Бывают индивидуальными, многотарифными. Многотарифный ОДПУ – действенный способ сэкономить на электрической энергии. Смысл его работы такой: ночью тариф намного меньше, чем днем. В пиковые часы с 7 до 10 утра и с 5 до 9 вечера плата по курсу увеличивается.
  3. Прохладная и горячая вода. Предусматривает объем потребленной воды в расчете на всех практически проживающих жителей, а не только прописанных в квартире.

В первую очередь ли ставить?

Установка общедомовых учетных приборов считается обязательной в РФ. Вышедший в 2009 году закон №261-ФЗ заставляет жителей дома на несколько квартир ставить их в целях увеличения энергосбережения.

Правило касается учета воды, электрической энергии и тепловой энергию.

Хотя в законе и была указана остаточная дата установки – 30.06.2012, сегодня еще довольно многие дома не оснащены нужными учетными приборами.

домах многоквартирных

С начала 2015 года используется новое правило — если в доме на несколько квартир есть техвозможность установить общедомовой учетный прибор, а счетчик не поставлен — при начислении сумм к оплате будут применяться повышающие коэффициенты.

Данные средства в размере 10–60% от норм (повышающие коэффициенты) как раз и обязаны быть направлены на установку учетных приборов.

Цель оборудования высотных домов ОДПУ – увеличение накопления ресурсов природы.

Соизмерение показаний индивидуальных (квартирных) учетных приборов с общедомовыми как раз и призвано «поймать» данную разницу, другими словами, выполнить мониторинг расхода ресурсов.

Расчет тарифов за потребленные услуги ЖКХ в местах единого пользования

Места общего пользования в доме – подъезд, подвал, кладовая, лестничная клетка. В коммунальной квартире – кухня, коридор, ванная. Практически это любое место на территории дома, к которому имеют доступ все жители.

Социальные места освещаются и отаплюются (порой), а плату за это обязаны вносить все жители дома.

В «Правилах предъявления услуг ЖКХ» №307 сказано, что расчет совершается по формуле:

домах многоквартирных

С(общ) = П * Т – С(инд),

С(общ) – плата за коммунальную услугу в местах единого пользования;
П — показания общедомового счетчика;
Т — работающий в определенном регионе тариф на конкретную услугу;
С(инд) — плата жителей по квартирным счетчикам.

Полученная разница в киловаттах, кубических метрах и является суммой к оплате всеми жителями. Благодаря этому сумму разделяют на всех собственников жилья в доме на несколько квартир.

Применяется показатель: объем ресурса, потраченный на нужды дома, разделяется на кол-во ресурса, потребленного жителями все вместе по их квартирным счетчикам.

Разница в тарифах если есть наличие или отсутствии ОДПУ

С начала 2015 года к потребителям, дома которых не оснащены ОДПУ, будут использоваться повышающие коэффициенты. Сегодня показатель этот равён 1,1, а уже с января 2017 года он встанет до 1,5.

учетных приборов

Сумма к оплате определенным потребителем будет считаться так: «устаревший», раньше работающий показатель употребления ресурса будет умножен на повышающий показатель. Исходя из этого, в конце 2017 года платежная сумма становится больше на 60%.

Только одна оговорка — повышающие коэффициенты применяться не будут в домах, в которых установка общедомовых учетных приборов не представляется возможной по техническим причинам. Это должно быть подтверждено актом исследования.

К установившим ОДПУ соответственно с законом жителям коэффициенты не используются.

Метод начисления платежа в отношении к ним следующий: к сумме, начисленной по показаниям квартирного счетчика, добавляется часть суммы, рассчитанной по коллективному учетному прибору, другими словами, потраченной на общедомовые нужды.

Порядок проверки и замены учетных приборов

Коллективные счетчики смело можно отнести к общей собственности все жителей дома, благодаря этому и ответственность за их проверку и замену жители несут тоже коллективно.

Однако не своими силами, а при помощи управляющей компании дома. Совершать проверку общедомовых учетных приборов может каждая фирма, имеющая соответственную специальность, к услугам которой решит прибегнуть УК.

многоквартирный

Обслуживание учетных приборов на доме состоит из нескольких стадий:

  • осмотр ОДПУ;
  • ремонт если вдруг произойдет повреждение, естественного износа, выхода из строя некоторых деталей;
  • сверка показаний с по настоящему существующими.

После проверки составляется акт. Подписывают документ две стороны: управляющая компания (выступающая от лица жителей дома) и проверяющий ОДПУ.

В акте обязаны быть показаны все неполадки, причины отклонения от заданных показателей, способы их устранения. В первую очередь указывается, кто собственно должен поправить найденные нарушение.

Но, если ОДПУ оснащен системой автоматического управления снятия показаний, за это обязана расплачиваться компания-поставщик услуг. Систему такого рода устанавливает поставщик за собственные средства и собственными силами. Задача жителей – не мешать установке.

Видео: Как пользоваться общедомовыми учетными приборами?

В репортаже говорится, как собственникам жилья в доме на несколько квартир можно познакомиться с показаниями счетчиков ОДПУ.

Предоставляется метод расчета коммунальной платы за места общего пользования, который исходит из учета показаний индивидуальных счетчиков жителей и снятия данных с ОДПУ.

ОДПУ в домах многоквартирных: как расшифровывается, что это такое и как планировать тариф по ним?

Аббревиатура ОДПУ расшифровывается просто — общедомовые приборы учёта.

Уже из самого названия ясно, что эти приборы предназначаются для учёта расходования, к примеру, воды или энергии тепла жителями всего дома.

Что это такое?

многоквартирный

Кажется, зачем нужны эти приборы, ведь если каждый поставит у себя в квартире нужные счётчики, то и проблема учёта всех видов поставляемой энергии будет решена.

Но В практических условиях смотрится все не так весело и просто.

Ведь тогда в любой квартире нужно будет устанавливать как минимум 4 счётчика: на тепло, холодную и горячую воду, а еще на электричество и газ.

Это большая материальная нагрузка, включающая в себя затраты на их приобретение, установку и регистрацию.

По мимо того не выйдет хорошо подсчитать общедомовой расход поставляемых ресурсов по индивидуальным счётчикам, даже в том случае, если их установят в любой квартире. А к этому готовы не все жители.

Самым идеальным вариантом будет работа ОДПУ в связке с индивидуальными счётчиками. Тогда можно даже проследить наличие потерь в той либо другой системе и исправность домовых сетей коммуникаций.

Виды общедомовых учетных приборов

Если учесть то, что многоквартирными домами потребляется несколько вариантов ресурсов, то и общедомовых счётчиков должно быть установлено подходящее кол-во.

многоквартирный

Если из этого исходить, монтируются следующие ОДПУ:

  • энергии тепла;
  • электрической энергии;
  • расхода горячей и холодной воды;
  • учёта потребляемого газа.

Наличие который предназначен для этих целей дополнительного оборудования в узле учёта расходования энергии тепла не считается просто обязательным, и устанавливается только если хочет клиент.

Что же касается электроэнергии, то в случае установки многотарифного прибора учёта, будет возможность также экономить и на публикации затрат по оплате используемой электрической энергии.

Происходит это благодаря тому, что расчёт расходуемой энергии выполняется по самым разнообразным тарифам: более невысоким ночью и наивысшим в часы утренней и вечерней высокой нагрузки.

Обязательна ли установка подобных приборов?

учетных приборов

закон за №261-Ф3 об обязательной установке общедомовых счётчиков вышел ещё в 2009 году.

Им предписано, что данная установка обязана была закончиться в 2012 году. Но в большинстве домов подобных ОДПУ как не было, так и нет даже в наше время.

В 2015 году решено сражаться с теми, кто игнорирует установку этих устройств, рублём.

Если в доме на несколько квартир есть техусловия для установки общедомовых счётчиков, а они из-за чего то не установлены, то при расчёте стоимости потреблённых ресурсов практическая сумма будет умножаться на повышающий показатель.

Причём увеличение суммы выплаты колеблется от 10% до 60%. Такие кардинальные меры предприняты с одной целью – сделать быстрее установочный процесс ОДПУ в домах многоквартирных.

Вся беда в том, что ставиться такие счётчики могут исключительно на основании решения собрания собственников жилья.

Управляющая компания обязательно должна довести до сведения жителей про необходимость и выгоде установки общедомового счётчика, и допустимых штрафных и других санкциях например если он не будет поставлен.

В большинстве случаев на решение собрания действует то, что бремя выплаты самого прибора учёта и его установки ложится на плечи собственников жилья.

Однако тут следует учесть тот момент, что такой узел учёта становится общедомовой собственностью, ставится он во благо жителей всего дома и, исходя из этого, правильно, что платить его покупку и монтаж должны непосредственно они.

Также, видимая изначально существенной сумма, при равномерном распределении по всем квартирам может стать очень подходящей.

Сама стоимость прибора и установочных работ, например, ОДПУ холодной воды, зависит от целого нескольких моментов. Это:

  • общедомовых учетных

    сечение труб системы водопровода;

  • объём проходящей по ней воды;
  • площадь всего дома и числа, присутствующих в нём квартир;
  • техусловия, обозначенные в проекте установки прибора;
  • размер, типа и комплектация самого ОДПУ;
  • разные технические и другие специфики и маленькие детали процесса установки прибора.

Монтируются все общедомовые счётчики, в основном, в помещении подвала, где и размещаются все важные системы коммуникаций множества домов.

Исключением могут быть общие счётчики электрической энергии. Они могут быть установлены в оснащенных щитовых помещениях, разумеется, если есть такие.

Расчёт тарифов для общественных мест

многоквартирный

В любом доме есть места, к которым имеют доступ все живущие в доме жители. Это могут быть колясочные и иные помещения подсобки, лестничные клетки, коридоры и т.п.

В данных помещениях не прекращает работу искусственное освещение, а в отдельные из них проведена и вода. Платить за потребляемые в этих местах энергетические ресурсы должны все жители.

Если есть наличие ОДПУ расчёт подобных расходов выполняется довольно легко. Для этого применяется самая простая формула:

С (общ). = [П – П(инд.)] x Т

  • С (общ.) — плата за полученные услуги ЖКХ в местах единого пользования;
  • П – показания ОДПУ;
  • П(инд.) – показания индивидуального (квартирного) счётчика;
  • Т – работающий тариф на данную услугу.

Этот порядок расчёта регламентирован Правилами предъявления услуг ЖКХ за № 307.

Причём с 2015 года взятая сумма будет умножаться на повышающий показатель 1,1.

Другими словами сумма к оплате становится больше на 10%, а с 2017 года эта она будет становиться больше уже на 60%, за счёт перемножения на показатель 1,6.

Разница в цене если есть наличие общего счётчика очень и без такового очень важна. Причём с явным перевесом в пользу ОДПУ.

Порядок проверки и замены счетчиков

Как и всякий сложный прибор общедомовой счётчик просит ухода за собой, периодического контроля, ремонта и замены если будет необходимость.

домах многоквартирных

Потому как это общедомовая собственность, то и ответственность за неё несут все жители.

Но выполняют это они не в приватном порядке, а при помощи управляющей компании, которая вправе привлечь для этого мастеров профессионалов из компаний соответствующего профиля.

И собственно управляющая компания ответственна за техническое состояние ОДПУ, и за актуальный контроль, ремонт и замену данного устройства.

В основном, аналогичные компании занимаются обслуживанием общих счётчиков на постоянной основе.

В их обязанности входит контроль за исправностью приборов, их ремонт если есть наличие неполадок, замена старого счётчика на новый, если отремонтировать устаревший возможным не представляется.

После проведённой проверки в первую очередь составляется акт, в котором указываются все отклонения в работе прибора, поломки (если они есть), подходящие способы их устранения.

учетных приборов

Выгода от установки ОДПУ объяснима, хотя на это мероприятие нужно будет раскошелиться.

Только подойти к данному вопросу жителям стоит очень серьезно. А если есть хоть малейшие подозрения, жители вправе "настойчиво попросить" от управляющей компании отчёта в проводимых ей действиях в этом направлении.

Видео: Плата по общедомовым учетным приборам

В видеосюжете разбирается вопрос, что такое ОДПУ в квитанциях на оплату услуг ЖКХ.

Разъясняется, что являют собой эти приборы, почему их установка в домах многоквартирных обязательна для жителей, и за что же именно берется плата по этой строке в квитанциях.

Все об общедомовых приборах учета в домах многоквартирных

С 2009 года в законе России возникло нововведение, соответственно с которым установка общедомовых учетных приборов в домах многоквартирных (ОДПУ) стала необходимым требованием. Потому как потребителю обычно не понравится, когда его вынуждают что-нибудь делать против воли, была проведена кампания по объяснению положительных качеств новшества. И все же многие остались им не довольны. Предлагаю разобраться, что представляют из себя ОДПУ, как они монтируются и обслуживаются, и кто за все это платит.

Что такое общедомовые учетные приборы коммунальных ресурсов

домах многоквартирных

В первую очередь узнаем, что это такое – ОДПУ. Это специализированные приборы, которые разрешают предусматривать объем употребления ресурсов всеми клиентами помещений в доме на несколько квартир, а еще вести учет затрат на общедомовые нужды.

Обоснованием установки ОДПУ служит:

  • более экономное применение ресурсов. Общедомовые учетные приборы воды в домах многоквартирных избавляют от надобности расплачиваться по говоря иначе нормативам;
  • контроль состояния коммунальных сетей;
  • плата той части услуг, которая не зафиксирована индивидуальными счетчиками.

Цель установки общедомовых учетных приборов

С момента принятия перемен в законе, обязывающих потребителей ставить счетчики, прошло достаточно времени, но споры про необходимость подобного шага не утихают даже в наше время.

До этого времени нет развитой практики относительно того, как наказывать за неустановку ОДПУ, хотя систематически возникает информация, что санкции вот-вот начнутся.

Ключевым доводом соперников этого мероприятия считается наличие в жилых площадях индивидуальных счетчиков.

Для чего необходим общедомовой счетчик, если у жителей установлены индивидуальные

В связи с подорожанием услуг ЖКХ, особенно газа, подавляющее большинство граждан уже обзавелись индивидуальными счетчиками. Так для чего же ставить общедомовой счетчик газа в доме на несколько квартир?

Закон № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года не выполняет скидок для тех, кто установил персональный тепловой счетчик, и заставляет все дома многоквартирные оснастить ОДПУ до 01.07.2012 года.

О редких исключениях из данного правила речь пойдёт ниже.

Необходимо не забывать, что если есть наличие индивидуального счетчика оплата происходит по его показателям. Однако еще существуют и общедомовые нужды, которые тоже должны платить жители.

В каких домах следует ставить ОДПУ

учетных приборов

Установка общего счетчика обязательна, если например дом отвечает конкретным параметрам, например, подключен к централизованной системе:

  • электрического снабжения,
  • газоснабжения,
  • водообеспечения,
  • иным сетям, которые централизованно снабжают жителей электротоком.

В этих обстоятельствах нужно будет устанавливать ОДПУ обязательно.

Хозяева высвобождаются от аналогичной обязанности, если их дома:

  • являются ветхими или аварийными;
  • потребляют энергию тепла в объеме менее 2 Гкал/ч;
  • тратят электрическую энергию мощностью до 5 кВт?ч;
  • потребляют сетевой газ в объеме меньше 2 куб.м/ч.

Принимая к сведению такие критерии, приходим к выводу, что подавляющее большинство высотных домов следует оборудовать ОДПУ.

В чьи обязанности входит установка ОДПУ

Как и в любом деле, связанном с предоставлением услуг ЖКХ, есть ответственные лица, другими словами те, кто должен ставить общедомовые учетные приборы в доме на несколько квартир.

Чтобы определиться с ответом на данный вопрос, необходимо принимать во внимание крайний срок, указанный в законе, – 1 июля 2012 года. До этого времени обязанность по установке ОДПУ лежала на собственниках помещений. После указанной даты ответственность перешла на обслуживающие организации. Собственно на них будет наложен штраф за невыполнение требований закона.

Заранее обслуживающая компания сообщает жителям условия и порядок установки приборов, а после чего заключает договор с предприятием, которое устанавливает счетчики.

Очередность действий во время установки ОДПУ

многоквартирный

Заниматься установкой оборудования для отопления должны только предприятия, которые имеют нужные разрешения, знания и инструменты, потому как данный процесс довольно трудоемок.

Для установки счетчика необходимо пройти такие этапы:

  1. Принятие решения про необходимость установки ОДПУ.
  2. Выбор организации, которая будет заниматься работами по установке прибора.
  3. Обозначение места установки ОДПУ и его осмотр.
  4. Получение технических условий для установки прибора. Получить такие бумаги можно в предприятии-поставщике ресурсов.
  5. Разработка и заявление проектно-сметной документации по установке счетчика. Этим занимается проектная организация.
  6. Составление и согласование бумаг с поставщиком ресурса.
  7. Покупка оборудования.
  8. Установка общедомового учетного прибора.
  9. Работы по запуску и настройке.

Кто платит за установку ОДПУ

Кто платит ОДПУ в доме на несколько квартир – самый животрепещущий вопрос во всем мероприятии. И, как это ни безрадосно для типичных людей, ответ на него понятен.

Потому как учетные приборы устанавливаются на многоквартирный дом, а установка считается обязанностью собственников помещений, то плата ложится собственно на плечи потребителей.

Потому как, в правовом поле, ОДПУ уже обязаны быть установлены в домах многоквартирных, данный вопрос становится все важнее. Давайте узнаем определенные нюансы того, как выполняется плата за установку общедомового учетного прибора энергии тепла и прочих видов услуг ЖКХ.

Общее собрание собственников

Первым шагом, который предстоит проделать для установки ОДПУ, – провести общее собрание собственников жилья. А дело все в том, что дом, все его квартиры и помещения подсобки являются общей собственностью жителей, значит, собственно им нужно будет решать главные задачи:

  • когда совершать установку счетчиков;
  • где они будут находиться;
  • как оформить документы;
  • какая стоимость вопроса.

Роль управляющей организации в процессе проста: она информирует собственников про необходимость провести общее собрание. Более того, равноценная УК к моменту проведения такой встречи уже станет иметь какие-нибудь предложения по организации процесса.

Но, в соответствии со ст. 9.16 п.5 КоАП, органы контроля могут штрафовать УК, которые уклоняются от оповещения жителей про проведение мероприятий по энергосбережению.

Чтобы не подвергнуться солидному штрафу, УК должна не только предупредить жителей про проведение собрания, но аргументировать необходимость установки приборов и оказывать при этом посильную помощь.

Как платится установка ОДПУ

одпу

Расплатиться за установку ОДПУ можно следующими способами:

  1. Заплатить сразу 100% стоимости услуг. Выполнить это можно до установки счетчика и сразу же после такой.
  2. Воспользоваться оплатой частями на 5 лет. Счёт за установку одинаковыми частями будет включен в квитанции про оплату услуг ЖКХ на протяжении пяти лет. Одновременно придется платить процент за пользование оплаты частями, который равён процентной ставке, установленной Центробанком (7,25%).
  3. Воспользоваться средствами поставщика услуг ЖКХ, отмеченными на увеличение энергетической эффективности. Данные средства аккумулируются так: если есть установленные счетчики, а употребление по ним меньше норматива, то разница идет на специализированный счёт, а наличные средства тратятся только на мероприятия по повышению энергетической эффективности.

Если жители не платят

Нередко хозяева жилья решительно выступают против установки ОДПУ, мотивируя это наличием индивидуальных учетных приборов.

Закон не оставляет возможности уйти от выплаты установки прибора: если хозяева не хотят это делать, приборы будут принудительно установлены за счёт фирмы-поставщика услуг ЖКХ.

Соответственно с положениями ст. 13 п. 12 ФЗ «Об энергосбережении», все затраты ресурсопоставляющей организации на установку ОДПУ оплачиваются собственниками. В случае отказа безналичные деньги возьмут с них в принудительном порядке.

Почему нельзя заплатить установку ОДПУ из средств на нынешний ремонт

Нынешний ремонт – это обязательная профилактическая мера, обеспечивающая хорошую работу коммунальных систем и всего дома в общем. Нецелевое применение средств, приготовленных на мероприятия связанные с ремонтом, может нарушить работу одной из систем.

Чиновники знают: если средства для текущего ремонта будут потрачены на установку ОДПУ, а в доме случится авария, то против них могут быть возбуждены уголовные дела за невнимательность и превышение полномочий. Никто не на себя возьмет такую ответственность, тем более что платить установку счетчиков обязаны хозяева жилья.

Хотя в законе предусматривается возможность применения средств на установку учетных приборов, если например дом находится в положительном состоянии, В практических условиях никто на подобный шаг не пойдёт.

Как вводится в эксплуатирование ОДПУ

После прохождения всех указанных этапов и до начала выплаты услуг ЖКХ по показаниям счетчика остается только правильно ввести в его использование. Для этого стоит оформить акт эксплуатационного ввода, пригласив представителей управляющей организации и коммунальной службы.

После того как документ подписан необходимо опломбировать счетчик.

Если не подписать акт эксплуатационного ввода, коммунальная служба не будет эксплуатировать счетчик, не поставленный на учет. В данном случае обслуживание прибора ляжет на плечи собственников жилья.

Кто должен фиксировать показания с ОДПУ

Порядок того, как и кто снимает показания общедомовых приборов, закреплен в «Правилах предъявления услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 . В п. 31 п.п. «е» документа сказано, что представитель поставщика услуг ЖКХ своими силами снимает показания ОДПУ.

Установка аналогичных счетчиков крайне удобная только для коммунальщиков, ведь она дает возможность контролировать применение ресурсов без присутствия жителей.

Показания следует снимать с 23 по 25 количество ежемесячно.

Многих возмущает тот момент, что при снятии показаний ОДПУ не присутствуют представители организации которая проводит обслуживание. В перечисленных Правилах описана операция того, как убираются показания общедомового теплового счетчика. Хотя присутствие жителей не рассчитано, обратившись в коммунальное предприятие с просьбой предъявить показания счетчика, любой хозяин может получить необходимую информацию на протяжении одного дня.

Кто эксплуатирует общедомовые счетчики

Аналогичным образом, обслуживание общедомовых учетных приборов в домах многоквартирных считается обязанностью жителей, которую от их имени исполняет управляющая организация или товарищество собственников жилья.

К обслуживанию предъявляют жёсткие требования (ст. 36 Жилищного Кодекса РФ):

  • соблюдение условий надежности и безопасности дома;
  • гарантия безопасности для жизни и самочувствия жителей;
  • доступность пользования помещениями;
  • соблюдение прав собственников;
  • поддержание инженерных сетей и учетных приборов в исправном состоянии;
  • соблюдение требований законодательства об энергосбережении.

Итак, поверка общедомовых учетных приборов в домах многоквартирных относится к компетенции управляющей организации, если заключен договор управления, или товариществу собственников жилья (по Уставу).

Плюсы и минусы установки ОДПУ

общедомовых учетных

В применении ОДПУ есть как позитивные, так и негативные стороны. К большим плюсам относят возможность:

  1. Контролировать кол-во поставленных ресурсов и услуг и сопоставлять данные цифры с нормативными показателями.
  2. Смотреть за исправностью систем и наличием/отсутствием утечек, потому что в случае потери ресурса (воды, к примеру) суммарный показатель индивидуальных счетчиков окажется меньшей, чем общедомового.
  3. Убрать потери воды при взаиморасчетах с организациями-поставщиками – плата потерь на магистральных сетях не ляжет на потребителя.
  4. Платить по настоящему потребленную услугу.

Есть и довольно серьезные минусы. Самое первое, новый раздел в счётах – ОДН (общедомовые нужды). И хотя цифра незначительна, при большом количестве жителей набегает крупная сумма. Не исключена вероятность злоупотреблений.

Второе, установка аналогичного прибора принуждает жителей отвечать друг за друга. Вырисовывается это так: разницу между показаниями ОДПУ и индивидуальных счетчиков они должны платить вместе. В практических условиях это выглядит так: если в чьей-то квартире неисправен счетчик, где нибудь есть потеря ресурса, или кто-нибудь не платит по счётам, разницу показаний оплачивают другие хозяева. Выходит, законопослушные граждане из своего кармана платят за непорядочных или отсутствующих жителей.

Хотя установка приборов общедомового учета коммунальных ресурсов считается принудительной и имеет явные минусы в виде добавочных финансовых трат, все же положительных качеств больше. Они заключаются в возможности контролировать потребляемые ресурсы и исправность инженерных систем.

Если у Вас в доме еще не установлены ОДПУ, следует этим заняться. Так вы избежите штрафа и сбережете на коммунальных услугах.

Обследование домов ОДПУ

ЧИТАЙТЕ ОПИСАНИЕ! Есть ОДПУ и ИПУ тепловой энергии, а платить приходится по нормативам. Что делать?


Пеллетные горелки для твердотопливных котлов Previous post Пеллетные горелки для твердотопливных котлов
Next post Трубы для теплых полов