Можно ли установить теплосчетчик в квартире многоквартирного дома

Как установить тепловой счетчик в квартире

Шаг первый к экономии средств, расходуемых на обогрев дома, – это организация учета энергии тепла. Вопрос очень важен для жителей высотных домов с централизованым отоплением, где начисление выплаты за предъявление услуг происходит соответственно с установленным тарифом. Проблема заключается в том, чтобы правильно определить кол-во потраченный каждой квартирой тепла. Отсюда появляются вопросы: можно ли установить персональный теплосчетчик, как это правильно выполнить и насколько это выгодно хозяевам жилья. Подробные ответы на них вы сможете найти в этой публикации.

Выгодно ли устанавливать теплосчетчик

На вопрос, выгодно или нет, правильного ответа не существует, потому как установка счетчика на отопление в квартире и его работа зависит от большого количества самых разных факторов.

квартира

Вы точно получите экономию, а средства которые потрачены очень быстро оправдаются, если:

  • получите разрешение на монтаж и техусловия от теплоснабжающей организации;
  • поговорите с важным лицом, избранным собранием собственников дома на несколько квартир;
  • сумеете установить 1 узел теплоучета на всю жилую площадь;
  • согласуете документацию проекта с поставщиком энергии тепла;
  • сдадите смонтированный прибор ему же в эксплуатирование, что завершится опломбировкой счетчика на отопление.

На самом деле очень и очень трудно исполнить все перечисленные условия, дабы установить квартирный тепловой счетчик и совершать оплату согласно его показаниям. Самый прекрасный вариант, когда вы живете в новом доме, где в каждую жилую площадь есть отдельный ввод тепла. И то, существуют препятствия в виде различных законов. Например, в Российской Федерации действует распоряжение, по которому показания индивидуальных счетчиков на тепло подлежат учету при подобных условиях:

  • учетные приборы энергии тепла присутствует во всех квартирах;
  • на вводе централизованого отопления в здание поставлен общедомовой счетчик тепла.

Почти что во всех высотках постройки советского типа создана система отопления с одной трубой с вертикальными стояками. Представьте, сколько необходимо поставить прибор на каждом присоединении до стояка. Уже не говоря про то, что вам не выдадут разрешение, причем обдуманно. Ведь трубы стояков тоже отдают тепло, которое персональный узел предусматривать не будет.

теплосчетчик

Если в здании отаплюются площадки лестниц и иные технические помещения, то даже при индивидуальном учете вам нужно будет платить собственную долю за их обогрев. Вот почему нужно утвердить собственные действия с руководством ОСМД. Выходит, что монтажные работы связанные с установкой счетчика – это самый простой этап процедуры, очень много времени придется потратить на оформление разрешений и согласований.

Совет. Установить счетчик в квартире можно и самому, но тогда вас ждут трудности при сдаче его в эксплуатирование управляющей компании. Так что необходимо рассмотреть вариант найма подрядной организации, она же может за дополнительную стоимость на себя возложить все согласования.

Выбор счетчика на отопление

Разновидностей учетных узлов по фунционалу есть несколько, однако для монтажа в квартире лучше всего приспособлены 3 из них:

  • механичные (иначе – тахометрические);
  • ультразвуковые;
  • накладные датчики на батареи.

Механичные теплосчетчики потому так и называются, что потребление воды в них устанавливается при помощи погруженной в тепловой носитель крыльчатки. При помощи 2 датчиков, встроенных в подающий и обратный магистрали из труб радиаторов, вычисляется температурная разница. На основании данных данных электронный блок выполняет расчет расхода энергии тепла. Тахометрические счетчики на отопление выделяются самой доступной ценой, однако при этом восприимчивы к качеству носителя тепла.

установить

Для справки. Теплоснабжающие организации не жалуют механичные узлы учета не только по причине некорректной работы с плохим тепловым носителем. Как утверждают профессионалы, конструкция прибора не оберегает его от внешнего вмешательства с целью занизить показания.

Ультразвуковые теплосчетчики хороши во всех отношениях. Им все равно, какого будет качества жидкая среда в трубе, потому как ее расход устанавливается проходящим через рабочее сечение ультразвуком. Разница температур показывают те же датчики на подаче и обратке. Стоимость этого прибора минимум на 15% выше, чем у механического, зато их предлагает к установке управляющая компания. Причина ясна – в работу ультразвукового квартирного счетчика вмешаться не получится.

установить

Счетчики тепла, устанавливающиеся на батарею, измеряют температуру ее поверхности и воздуха в середине помещения. После этого электронный блок создает вычисление количества потребленного тепла, опираясь на данных о паспортной мощности отопительного прибора, введенных ручным способом. Аналогичные приборы навряд ли примет в эксплуатирование фирма – поставщик услуг, но если есть наличие общедомового узла учета они смогут помочь высчитать долю каждой жилой площади в общем расходе энергии. Однако для этого необходимо, чтобы теплосчетики стояли в каждом помещении.

энергии тепла

Как установить тепловой счетчик в квартире

Большого труда не составит установить накладной прибор, для этого не надо никого нанимать или разрезать трубы. Достаточно закрепить его к батарее. Иное дело – механичные счетчики на отопление, здесь придется закрывать стояки, сливать воду и демонтировать трубный участок. То же касается и ультразвуковых аппаратов, врезаемых прямо в провод труб. Как мы уже говорили выше, для выполнения подобных работ нужно иметь на руках разрешение и готовый проект. А для удачной приемки в эксплуатирование монтаж должна сделать лицензированная фирма, что будет подтверждено подобающим актом выполненных работ.

В том случае, когда вы решили взяться за работу своими руками, в первую очередь тщательно изучите инструкцию счетчика на отопление. Там даны советы по процессу установки и эксплуатации, которые нужно выдерживать обязательно. К слову, для тахометрических и ультразвуковых приборов нужно обеспечить мерный участок конкретной длины. Другими словами, до и после аппарата должна быть прямая труба без поворотов и загибов.

Для справки. Длина мерного участка для механического счетчика составляет 3 трубного диаметра до расходомера и 1 диаметр после него. Требования к ультразвуковым расходомерам выше, там до счетчика необходим прямой участок не меньше 5 диаметров и 3 – после (зависит от изготовителя).

Сейчас о том, можно ли установить квартирный тепловой счетчик на обратный провод труб. Многие производители рекомендуют модели, что устанавливаются на любую магистраль, основное, — качественно установить датчики температуры сопротивления (термопреобразователи). В большинстве случаев их вкручивают в тройник или специализированный кран, имеющий для данной цели отдельный отрезок трубы.

теплосчетчик

Заключение

Сегодняшняя реальность в СНГ такая, что легально установить и сдать в эксплуатирование квартирный тепловой счетчик во многих случаях довольно трудно. Может быть так, что которые направлены на это усилия и средства которые потрачены превзойдут все мыслимые пределы сроков окупаемости. Благодаря этому перед организацией индивидуального учета стоит получить консультацию с экспертами вашей теплоснабжающей организации.

Как установить теплосчетчики в квартире: оформление документов и монтаж

У нас в государстве был принят закон «Об энергосбережении». Согласно документу, все хозяева жилья обязаны ставить в нем учетные приборы расхода энергии тепла. Контроль водорасхода, газа и электричества давно стал простым делом. Многие полагали, что тепло не поддается никакому исчислению, благодаря этому счетчики на него стали реальной новинкой. Как установить теплосчетчики в квартире, описано в данной публикации.

Выгода процесса установки

Что думают клиенты про теплосчетчики в жилую площадь? Отзывы говорят, что выгода от установки приборов учета ощутима.

энергии тепла

Хозяин жилой недвижимости должен заплатить исключительно за полученное тепло, не покрывая затраты потерь при его перевозке. Для самой большой экономии нужно удалить все источники, помогающие теплопотере в доме: установить рамы окон, выделяющиеся герметичностью, сделать утепление помещения и провести иные мероприятия. Есть два способа установки агрегата.

Монтаж общего домового счетчика

Многие интересуются тем, как установить теплосчетчики в квартире.

установить

Необходимо выделить, что люди, которые живут в высотных домах, могут избавится от проблемы учета употребления тепла, прибегнув к установке не индивидуального, а общего домового счетчика. Это, необходимо выделить, самый недорогой вариант. Ведь стоимость прибора учета высока, однако она будет распределена между жильцами. Сумма в результате выйдет вполне подходящей.

Показания с устройства инкассатор снимает 1 раз в течении месяца. Расплачиваться должен хозяин каждой жилой площади соответственно с квадратурой жилплощади. При этом выполняется четкое требование: если поставщик тепла не обеспечивает потребителя должной температурой в помещении, то он должен вернуть внесенные жителем безналичные деньги.

С чего начинается установка общего домового счетчика?

Начальный этап мероприятия — собрание жителей всего дома. На нем обсуждаются важные вопросы будущего процесса установки. Также устанавливается, кто будет выступать в роли инкассатора, снимающего показания и выписывающего квитанции по оплате.

Решение собрания обязательно крепится протоколом, после этого можно обратиться в компанию с письменным заявлением о согласии на установку прибора.

Главный приоритет общего домового агрегата — его дешевизна. Однако финансовая сторона при его применении может не удовлетворить клиентов. Имеется множество причин. Например, недостаточно теплоизолированные квартиры и подъезды могут повлечь очень высокое расходование тепла.

Есть ли выход? Устанавливают ли теплосчетчики в квартире?

установить

Очень часто жильцы прибегают к процессу установки индивидуальных устройств подсчета. Такие тепловые теплосчетчики для жилой площади обходятся значительно дороже, но и уровень эффективности у них выше.

теплосчетчик

Технические ограничения на установку индивидуального счетчика

Прежде чем установить теплосчетчики в квартире, необходимо познакомиться с рядом технических противопоказаний. Счетчик тепла индивидуального пользования ставится на слив, который ведет прямо в жилую площадь. В многоквартирных постройках старого типа, в основном, предусматривалась разводка отопительных труб с вертикальной модификацией. Это значит, что в квартире может быть не один стояк. На любой из них нужно будет устанавливать счетчик, что обойдется владельцу очень затратно.

Решение этой проблемы заключается в процессе установки конкретно разработанных счетчиков на устройства для обогрева помещения. Но установка такого приспособления у нас в государстве пока не практикуется, хотя в Европейских государствах аналогичный способ обрел большое распространение.

Производственники агрегатов учета рекомендуют выход их данной ситуации. Чтобы не устанавливать несколько счетчиков, прибегают к процессу установки распределителей, измеряющих расход носителя тепла на основе разницы в температурах на поверхности отопительного прибора и воздуха в помещении.

Еще 1 выход из ситуации заключен в процессе установки общего домового устройства, о котором было рассказано выше.

В зданиях, в которых разводка сделана в горизонтальном положении, установка счетчиков для контроля расходования тепла абсолютно не ограничена. Небольшие устройства устанавливаются на трубу, которая подает тепло в пространство помещения. В большинстве случаев установка изготавливается на трубопроводе.

Счетчики тепла функционируют с расходомерами разных модификаций. В зависимости от условий применения, можно задействовать один их четырех вариантов. Рассмотрим каждый в отдельности.

Механический вид

Это счетчик с унифицированной системой. Он бывает винтовым, турбинным либо же крыльчатым. База работы агрегата заключена в преобразовании поступательного движения носителя тепла в движение элемента чтобы провести измерения.

Это самое доступное с точки зрения стоимости устройство. Оно не может быть применено, если в роли носителя тепла выступает вода с очень высокой жесткостью, либо же в ней присутствуют частицы ржавчины, накипь или окалины. Они могут замусорить механичные детали устройства. Благодаря этому перед монтажем агрегатов устанавливаются специализированные системы фильтрации. Плюс к этому, механическая конфигурация практически не переносит внезапное колебание расхода.

Электромагнитные устройства

Электромагнитные приборы в собственной основе содержат фактор проявления тока при прохождении жидкости через магнитное поле. Устройствам свойственна очень высокая метрологическая стабильность. Они вошли в широкую эксплуатацию. Неточности в показаниях могут быть обусловливаются наличием примеси в водной массе и низким качеством соединения проводов во время установки.

Вихревые устройства

Оборудованием оцениваются вихри, которые появляются за препятствием, размещенным на пути носителя тепла. Конструкция может быть монтирована как на трубопроводах с вертикальной, так и с горизонтальной модификацией. Приборы показывают чувствительность на наличие воздуха в трубе, уровень качества сварки и примеси, имеющиеся в водной массе.

Отложения на трубах на работе устройства отрицательно не сказываются. Приборы требовательны к габаритам прямых участков в водопроводе перед расходомером и после него.

Агрегаты, функционирующие на ультразвуке

Они могут померять время, за которое жидкость прошла через провод труб от источника до приема сигнала. Устройства бывают доплеровскими, частотными, временными и корреляционными.

Во всяком случае работу прибора выделяет безукоризненность. Измерения устройством проводятся в питьевой воде без наличия примесей или накипи. Неправильные показания могут появиться если есть наличие пузырьков или окалины в тепловом носителе. Данный прибор считается долговечным и надежным.

Что должно быть приложено к счетчику?

Как и любое измерительное устройство, счетчик должен владеть подобающим сертификатом и паспортом. Документы говорят о первой апробации агрегата, которая проводилась на предприятии. Данные показатели обязаны быть нанесены на корпус устройства. Они смотрятся как клеймо или наклейка. Сроки проведения контрольного тестирования зависят от модели прибора. Усредненный норматив проведения мероприятия — раз в 4-ре года.

Кто проводит профосмотр прибора?

Нынешняя проверка прибора ведется по окончании срока проверочного интервала.

Для этой цели хозяин жилой недвижимости должен обратиться в ряд инстанций:

  • районное отделение Ростеста;
  • приватная организация, которая владеет этими полномочиями;
  • сервис-центр завода-производителя.

Значимая информация

При подобном процессе, как установка теплосчетчики в квартире, необходимо подобрать компанию, какая гарантирует монтаж профессионально. Многие фирмы обещают последующее техобслуживание приборов. За плановую проверку будут отвечать профессионалы.

теплосчетчик

Очередность монтажа и подсоединения устройства

Как установить теплосчетчики в квартире правильно? Сам хозяин права на монтаж не имеет. Установка ведется специализированными организациями, которые обладают разрешающей аккредитацией на проведение подобного рода услуг. Работниками компаний пошагово проводятся следующие мероприятия:

  • делается проект подсоединения;
  • согласовывается документ в компании, которая будет ставить агрегаты;
  • происходит установка теплосчетчики в квартире;
  • после того как закончены все работы приборы пломбируются;
  • оборудование проходит регистрацию;
  • устройства сдаются в эксплуатирование, а потом их передают в ведение организации по надзору.

Как подобрать компанию по установке счетчика?

При подборе компании, которая будет устанавливать прибор, необходимо посмотреть на ряд основных моментов:

  • наличие бесплатного выезда инженера на объект, во время которого будут осмотрены коммуникации;
  • воплощение всех этапов установочных работ;
  • наличие в фирме особенного оборудования и квалифицированных сотрудников;
  • наличие допусков и сертификатов компании;
  • информация о фирме в ЕГРЮЛ;
  • гарантия на проводимые работы;
  • предъявление льготного обслуживания конкретной категории граждан;
  • возможность оплаты платежа частями и сроки его погашения;
  • предъявление обслуживания по гарантии.

Стоимость установки счетчика

Так сколько стоят теплосчетчики в жилую площадь? Стоимость на сам прибор для измерений одновременно с вентилем для регуляции, фильтром и запорной арматурой составляет приблизительно 10 000 рублей и выше все зависит от модели.

установить

Однако к данной сумме нужно добавить расход на монтаж. Благодаря этому нужно будет заплатить не только теплосчетчики в жилую площадь. Цена процесса установки ощутимо возрастет и будет составлять порядка 20 000 рублей.

Что сделать с показаниями?

Показания с этого агрегата убираются точно также, как с электрического счетчика. Дальше заполняется квитанция, в которой указана разница в показаниях, помноженная на нынешний тариф.

Плата за теплоснабжение по счетчику вносится в отделениях Сберегательного банка. В качестве получателя указывается компания, обеспечивающая отопление.

квартира

Заключение

Теплосчетчик станет замечательным помощником хозяина жилой площади или дома. Главное — определить, к процессу установки какого устройства прибегнуть, общего домового или индивидуального, и предоставить дело опытным работникам.

Про теплосчетчики в жилую площадь отзывы очень разнообразные. Ольшинство жильцов считают, что наличие индивидуальных устройств помогает экономии месячной выплаты за тепло на 30-40 %.

Может ли быть установка теплового счетчика в жилую площадь? Настоящее законодательство и нужный порядок действий граждан

квартира

Можно ли установить в квартире тепловой счетчик и применить его для расчета платы за теплоснабжение? Что говорит по этому поводу настоящее законодательство? И если возможно, то каковы обязаны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг отопления, исходя из показаний квартирного счетчика? На данные вопросы отвечает Иван Уженцев, главный мастер ЗАО «Юрэнергоаудит »

Установка теплового счетчика в квартире: что говорит законодательство?

Необходимо начать с того, что закон РФ от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоносителей, так и квартирные водяные счетчики, электрической энергии, газа, а, если есть наличие техвозможности, — квартирные теплосчетчики.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред . от 14.02.2015 г.) «О предоставлении услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья» потребителю предоставляется право принимать решение про установку индивидуального общеквартирного или комнатных учетных приборов энергии тепла.

В каких квартирах можно ставить теплосчетчики?

Установка квартирных теплосчетчики, в основном, предусматривается с горизонтальной поквартирной трубной разводкой — в жилую площадь заходит лишь один стояк теплоснабжения и от него запитаны все другие батареи отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку теплосчетчики в жилых площадях домов с вертикальной конструкцией разводки — в жилую площадь заходит несколько стояков теплоснабжения и от каждого стояка в квартире запитан лишь один отопительный радиатор (Указ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

Порядок действий во время установки теплосчетчики

Если вы все таки захотели перейти на оплату услуг отопления исходя из показаний теплового счетчика в квартире, нужно сделать следующее:

  1. Нужно удостовериться в возможности установки теплового счетчика. Лучше всего составить акт исследования, что установка учетного прибора у вас в квартире технически возможна.
  2. Если есть наличие возможности установки убрать все допустимые источники потерь тепла: промерзающие углы, щели в окнах, плохо теплоизолированные парадные двери. Лишь тогда Монтаж счетчика теплоучета принесёт ощутимую финансовую экономию.
  3. Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предъявления технических условий, в которых прописано, что нужно для подсоединения счетчика у вас в квартире.
  4. Определиться с типом квартирного теплового счетчика: механический или ультразвуковой. Приобретать тепловой счетчик рекомендуется в специальной (легальной ) компании. Во время покупки взять кассовый и товарные чеки, документ качества, инструкцию по эксплуатированию.
  5. На основе обретенных технических условий нужно обратиться в профильную фирму, занимающуюся проектировкой, процессом установки, а еще обслуживанием объектов отопления для заказа «проекта на установку теплового счетчика».
  6. Вызвать профессионала для проведения исследования теплового ввода в жилую площадь и выполнения важных замеров.
  7. Создать проект на установку квартирного теплового счетчика.
  8. Подготовленный проект утвердить в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
  9. Сделать монтаж теплового счетчика и пусконаладочные работы.
  10. После того как произошла установка счетчик тепла пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатирование.
  11. Дальше оплату услуг отопления можно совершать по показаниям теплового счетчика.

Кто может ставить теплосчетчики в жилую площадь?

Ставить теплосчетчики должна лицензированная компания. При подборе собственного подрядчика внимание свое обратите на следующее:

  • наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
  • наличие всей нужной документации (сертификаты , свидетельства, допуски СРО);
  • наличие специального оборудования и мастеров профессионалов; воплощение полного списка установочных работ;
  • возможность выезда инженера на жилую площадь для осмотра коммуникаций;
  • наличие гарантии на проводимые работы.

Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

При этом, тем не менее, стоит отметить существование правовой коллизии, которая сейчас строго усложняет переход на оплату услуги отопления исходя из показаний квартирного счетчика для отопления.

А дело все в том, что соответственно с п. 42 (1 ) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым ) учетным прибором энергии тепла и в котором не все жилые или помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) учетными приборами (распределителями ) энергии тепла, размер платы за теплоснабжение в жилом или помещении не для жилья не оснащенным учетным прибором устанавливается:

  • исходя из показаний общедомового учетного прибора энергии тепла и доли площади помещения занимаемой в общей площади дома на несколько квартир.

В доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым ) учетным прибором энергии тепла и в котором все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) учетными приборами (распределителями ) энергии тепла, размер платы за теплоснабжение в жилом и нежилом помещениях устанавливается:

  • исходя из показаний индивидуального и (или ) общего (квартирного ) учетного прибора и количества энергии тепла на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади дома на несколько квартир.

Также письмом Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42 (1 ) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по теплоснабжению исходя из показаний и индивидуальных (квартирных ) учетных приборов возможна исключительно при оборудовании индивидуальными учетными приборами всех нежилых и жилых помещений дома на несколько квартир.

Выходит, что в работающей редакции ПП РФ №354 размер платы за теплоснабжение по установленному тепловому счетчику будете делать только в случае если во всех жилых и помещениях не для проживания дома на несколько квартир есть коллективные (общедомовые ), общие (квартирные ) и индивидуальные теплосчетчики, а иначе — исходя из норматива употребления энергии тепла на теплоснабжение.

В тоже время соответственно с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании дома на несколько квартир коллективным (общедомовым ) учетным прибором и оборудовании полностью или частично индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) учетными приборами помещений в подобном доме размер платы за услуги ЖКХ, потребленные в жилом и в помещении не для жилья, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) учетными приборами, устанавливается для отапливания исходя из следующего:

  • аннуитетный размер платы за теплоснабжение в помещении, не оборудованном учетными приборами, устанавливается по нормативу употребления энергии тепла на теплоснабжение,
  • аннуитетный размер платы за теплоснабжение в жилом или помещении не для жилья дома на несколько квартир, оборудованном учетными приборами, устанавливается по среднемесячному объему употребления энергии тепла на теплоснабжение за предыдущий год.

Как можно заметить, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся между собой нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу отопления, исходя из показаний квартирных теплосчетчики.

Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, прекраснее всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует установить данный вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

Автор: Иван Уженцев, главный мастер ЗАО «Юрэнергоаудит »

Согревающая экономия: индивидуальные счетчики тепла могут появиться в каждой квартире — Россия 24

Индивидуальные счётчики тепла в многоквартирных домах. Быть или не быть?!


от admin