Квартира с индивидуальным отоплением

Автономное отопление в квартире: прекрасные варианты для дома на несколько квартир

Нечасто кто из хозяев жилой площади в высотке полностью доволен магистральным отоплением. Неудобная температура, перебои с подачей тепла и горячей воды, сырость и грибок в помещениях.

А самое основное – большая цена услуг ЖКХ, качество которых оставляет очень часто желать лучшего. Благодаря этому многие пытаются обустроить автономное отопление в квартире, однако не уверенны в реальности собственных проектов.

Индивидуальное отопление в квартире: можно ли это?

Желание оборудовать теплоснабжение независимого типа ясно. Расчеты показывают, что расходы на обогрев жилья и подачу горячей воды должны существенно снизиться. Согласно статистике в среднем они уменьшаются в несколько раз на теплоснабжение и в четыре-пять раз на разогрев воды. В результате выходит внушительная сумма. Ясно, что придется раскошелиться на установку оборудования, на его обслуживание и на покупку источников энергии, но расходы себя оправдают.

Коммунальное хозяйство абсолютно не заинтересовано в том, чтобы терять потребителей собственных услуг. Благодаря этому будьте готовы к тому, что нужно хорошо постараться для выполнения собственных планов. В первую очередь, необходимо наверняка знать, что говорит законодательство об индивидуальном отоплении в квартире. Достаточно часто в отключении от центрального отопления квартировладельцу отказывают, ссылаясь на ФЗ №190 «Об отоплении».

Впрочем это неправомерно, потому как есть Распоряжение Правительства за номером 307, которое вышло 16.04.2012 г. Оно прописывает порядок подсоединения независимых тепловых систем в домах многоквартирного типа.

Тут же указан список источников тепла, решительно запрещенных для обустраивания индивидуального отопления в подобных домах. Поэтому, позволяется обустраивать автономное отопление с требованием применения современного безопасного оборудования.

Нужно понимать, что перед тем, как покупать и ставить оборудование нужно взять разрешение на проведение выключения от централизованной системы и разрешение на переход на автономное отопление подобранного типа. Для этого нужно будет собрать весомый набор документов и подождать принятия решения. Исключительно после этого можно начать заниматься переустройством теплоснабжения.

отопление

Специфики личной системы отопления квартиры

Собираясь перейти на индивидуальное отопление необходимо по настоящему оценивать собственные возможности и понимать, что большинство из вариантов, вполне оптимальных для приватизированных домов, в высотке невозможны. Сразу следует «отмести» твердотопливные и котлы отопления на жидком топливе всех видов. Связывают это с тем, что для их работы без разных перебоев требуется наличие запаса топлива, что небезопасно в условиях дома на несколько квартир.

жилой площади

Еще, это так же и очень некомфортно. Запрещено использовать в данном случае и гидравлический пол с подогревом. Возможна только установка одной из его электрических разновидностей. Необходимо иметь в виду, что при обустраивании автономного отопления в высотке придется предусматривать не только свои интересы, но и интересы иных жителей, которые могут быть не довольны определенными проблемами, появляющимися в результате ваших действий.

Аналогичным образом, взвешенный выбор теплового источника особенно актуален. Это серьезный этап, определяющий, собственно, успех придуманного мероприятия. Не обращая внимания на ограничения, вариантов независимых систем остается очень много. В первую очередь, это теплоснабжение, работающее на газе. Причем необходимо принимать во внимание, что речь идет не о баллонном топливе, а про подключение к магистрали газа.

Вариант с баллонами даже не стоит рассматривать, потому как это обойдется значительно дороже, чем центральное отопление, да и очень некомфортно. Теплоснабжение на магистральном газе очень экономично и способно работать полностью независимо. Оптимальным тепловым источником для одной из квартир в высотке станет двухступенчатый котел с терморегулятором и электронным розжигом. Он будет автоматично сдерживать максимально благоприятную температуру, и снабжать горячей водой.

Если в квартире достаточно простора, необходимо смотреть на котел с электрическим водонагревателем. Так получится стабилизовать подачу горячей воды. Электроотопление тоже может быть установлено в домах многоквартирных. Оно может быть реализовано в разных вариантах, когда электричество применяется для прямого обогревания, что более расходно, или опосредованного.

отопление

Система, работающая на электричестве, как правило имеет как источник тепла котел, тепловой насос, пол с подогревом, инфракрасную пленку или конвекторные обогреватели. Хозяин жилой площади может подобрать любой приемлемый вариант или соединить несколько. К примеру, пол с подогревом и конвекторные обогреватели. Рассмотрим детально любой из подходящих способов благоустройства индивидуального отопления.

Отопление на газу в квартире

Система такого типа представляет закрытый контур с циркулирующим в середине тепловым носителем. Для подогрева жидкости применяется котел, действующий на газе. Он может быть одно или двухконтурным. Все может зависеть от потребностей живущих в квартире людей. Как понятно, газовые водогреи могут быть напольными или настенными. Для квартир подбирается другой вариант.

Это небольшие, однако при этом очень и очень мощные приборы. Для жилой площади необходимо подбирать устройство для обогрева помещения с закрытой горелкой. Эти приспособления не отнимают воздух из помещения и не просят благоустройства классической дымоотводной системы. Последнее далеко не всегда можно в условиях дома на несколько квартир. Котлы же с турбонаддувом нуждаются в дымоходе особенного типа, который подготавливается очень просто.

Какие плюсы получает хозяин отопления на газу? В первую очередь, он перестает зависеть от сроков отопительного периода. Котел готов к применению когда будет угодно и может быть запущен если для этого есть необходимость.

Цена топлива относительно невелика. По сравнению с теплоснабжением электротоком, например, работа котла получится практически дешево. Также, если приобрести устройство для обогрева помещения с автоматизированным управлением, получится сэкономить на его эксплуатации.

отопление

Это можно объяснить тем, что автоматика будет менять температуру в помещениях, выбирая максимально выгодный рабочий режим и выключая оборудование при достижении установленной температуры. «Ручным способом» при всем желании этого выполнить не получится. К плюсам можно отнести компактность газового оборудования для отопления, его большую эффективность и вполне недорогую стоимость.

Есть у решения и минусы. Самые явные связаны с возможной опасностью, которую таит в себе отопление на газу. Хозяин жилой площади должен будет получить пакет разрешающей документации на установку оборудования которое работает на газу. При этом необходимо понимать, что оно будет получено только в случае если квартира абсолютно отвечает требованиям безопасности. Приобретаемое оборудование должно быть сертифицированным.

Установку, подключение и дальнейшее обслуживание должны проводить только профессионалы. Вообще, с оборудованием работающим на газу необходимо обращаться очень бережно и никакая самодеятельность, будет это собственноручно сделанная деталь для котла или ремонт своими руками прибора, тут неприемлима. К минусам как правило относят и энергозависимость системы, которая не заработает без электричества.

индивидуальный

Не обращая внимания на минусы, опыт говорит, что именно отопление на газу становится самым частым выбором среди хозяев жилой площади. Оно дает возможность приобрести самую большую экономию средств и при этом получить хороший обогрев жилья. Возможность параллельного благоустройства гвс выполняет данное решение намного красивее.

Электроотопление прямого обогревания

Понятие прямой обогрев предусматривает, что электроэнергия будет прямо преобразована в тепловую. Есть несколько оптимальных для жилой площади вариантов систем такого типа.

Применение дизайн радиаторов или отопительных приборов

Отопительные приборы, работающие от сети, являют собой обыкновенные приборы-преобразователи. Два электрода опускаются в электролит, в роли которого выступает минеральное масло. Ток, протекая через жидкость, разогревает ее. Если учесть, что температура кипения масла высока, а его отдача тепла довольно неплохая, поверхность отопительного прибора разогревается в минимально возможное время.

Чтобы сделать больше отдачу тепла устройства его корпус в большинстве случаев делают ребристым. Управлять прибором можно ручным способом, для этого на корпусе можно установить специализированный регулятор, или автоматично, что может быть только для программируемых моделей. Положительным качеством подобного варианта теплоснабжения можно считать предельную простоту благоустройства. Радиаторы масляного типа просто расставляются на необходимых участках. Главное, чтобы они имели доступ к электрической сети.

жилой площади

Больше ничего не понадобится. Устройства быстро разогреваются, однако при этом весьма продолжительное время охлаждаются. Они работают полностью тихо и не выделяют ядовитых веществ. Приборы компактные и имеют красивый дизайн. Основной минус электрических отопительных приборов – большое энергопотребление, что очень невыгодно для их хозяев. Хорошей заменой отопительным приборам являются электрические конвекторы.

Их отличие состоит в том, что установленные в приборах Трубчатые нагреватели подогревают поступающий вовнутрь корпуса воздух, который потом подымается вверх и проникает в помещение которое отапливается. Конвекторные обогреватели выпускают в напольном и настенном выполнении, что весьма комфортно для их установки в комнате. Положительные качества приборов приблизительно аналогичные, как и у батарей. Одно, что они намного экономичнее потребляют электрическую энергию, но все равно ее уходит очень много.

Система пола с подогревом

Она собой представляет систему отопления, которая состоит из уложенных в пол специализированных матов нагревательного типа или кабелей. При включении устройства преобразуют электрическую энергию в тепло, которое излучается от всей напольные поверхности. Это несомненный плюс, потому как комната нагревается максимально одинаково. Температурная разница между верхней и нижней частью помещения минимальна.

жилой площади

Система имеет встраиваемого типа датчики, следящие за температурой в помещении. Как только она может достигать заблаговременно заданной метки, обогрев автоматично выключается и наоборот, когда температура опускается, включается разогрев. Аналогичным образом система своими силами поддерживает необходимую температуру. Имеется возможность реализации различных сценариев, другими словами в одних помещениях может быть теплее, в остальных – прохладнее.

Полы с подогревом не пересушивают воздух, влажность остается на комфортном уровне. Они полностью безопасны для живущих в квартире. Система позволяет прогреть комнаты очень быстро. Они довольно просты в монтаже, могут быть положены почти что на любое основание. Полы с подогревом не забирают пустое пространство, не искажают интерьер, потому как тяжелых отопительных приборов и труб просто-напросто нет.

Служебный срок системы – от полувека и больше. Побеседуем и о минусах полов с подогревом. Они более экономны, чем отопительные приборы и конвекторные обогреватели, но все таки потребляют электрическую энергию. И расход ее очень большой. Он в большинстве случаев зависит от степени утепления квартиры, желаемой температуры обогревания и прочих моментов, благодаря этому есть способы экономить. Часто подобные конструкции применяют как добавочное теплоснабжение.

отопление

Однако в маленькой отлично теплоизолированной квартире оно прекрасно будет работать и в качестве основополагающего. К минусам как правило относят довольно большую цену оборудования и его процесса установки. Нужно знать, что по правилам маты для нагрева или провод ложатся только в стяжку. Плюс к этому, быстрее всего, понадобится так же и сменить старую ненадежную проводку, а это тоже расходно.

Варианты инфракрасного теплоснабжения

Данный тип автономного отопления в доме на несколько квартир основывается на применении инфракрасного излучения. Обогревательные системы являют собой собранные из специализированой пленки поверхности, настеленные на пол или смонтированные на поверхность потолка. Во всяком случае будет получен хороший результат. При прохождении тока через графитовую пасту, нанесённую на подобную пленку, возникает инфракрасное излучение.

Лучи двигаются до той поры, пока не встречают на пути тяжелую преграду. Это может быть пол, потолок или большие мебельные предметы. Тут они задерживаются и начинают аккумулироваться в задержавшем их предмете. Таким образом пол или мебель разогреваются и отдают раньше полученное тепло в воздух, за счёт чего температура в помещении достаточно быстро подымается. Главное положительное качество инфракрасного теплоснабжения – максимально уютное для человека распределение температур.

отопление

Где бы ни располагалась инфракрасная пленка, на поверхности потолка или на полу, внизу комнаты всегда будет теплее, чем вверху. Собственно такое распределение, по мнению врачей, замечательно для человеческого здоровья. По собственной природе инфракрасные лучи сходственны тепловому солнечному излучению, благодаря этому абсолютно безопасны для организма и даже полезные. Система отопления данного типа полностью автоматизирована.

В нее в первую очередь встраиваются датчики, контролирующие температуру в комнате. Исходя из их показаний контроллер выключает/включает систему. Из-за этого теплоснабжение всегда не прекращает работу в очень эффективном энергосберегающем режиме. Если учесть, что пленка нагревает помещение достаточно быстро, в исправном состоянии такой обогревательный прибор прибывает очень непродолжительное время, приблизительно 10-15% от всего времени функционирования.

Аналогичным образом, можно согласится ИК-пленки очень эффективными и экономными. Также, их применение не портит климат в помещении. Влажность воздуха остается неизменной. Такие обогревательные приборы не шумят, не выделяют ядовитых веществ и абсолютно не видны в интерьере. Пленка устанавливается под напольное или покрытие потолка, что не действует на ее характеристики эксплуатации.

отопление

Есть и ИК обогреватели, потолочного и напольного типа. Но их применяют только для обогрева конкретной зоны. ИК-пленки могут быть применены для добавочного или ключевого квартирного обогрева. Из плохих качеств нужно отметить большую цену оборудования, а еще необходимость проведения правильных расчетов при обустраивании такой системы отопления. Иначе расходы на ее содержание могут быть непомерно велики.

Водяное электроотопление

Собой представляет обычный закрытый контур отопления, где разогрев носителя тепла выполняется электрокотлом. Это довольно эффективно, потому как подогрев жидкости выполняется быстро. Экономность подобной системы устанавливается типом применяющегося котла. Наиболее популярный ТЭНовый вариант, когда для работы оборудования применяются электрические нагревательные элементы трубчатого типа.

Они опускаются в жидкость и при активации быстро подогревают ее. КПД подобных устройств относительно невысокий, они потребляют значительное количество энергии. Самое уязвимое место этих устройств – Трубчатые нагреватели. Они взаимодействуют с тепловым носителем и быстро ломаются. Очень надежный вариант – котел галан. Тепловой носитель прокачивается через корпус прибора, в середине которого находятся электроды.

жилой площади

При прохождении тока жидкость быстро нагревается. Характерность применения котла такого типа состоит в надобности проведения добавочной подготовки носителя тепла. Электродные приборы надежны и долговечны. По расходу электрической энергии приблизительно равнозначны ТЭНовым. Вариант третий электробойлеров – электромеханические. Это максимально экономные современные аппараты.

Оборудование имеет 2 контура – теплообменный и магнитный, за счёт чего происходит перераспределение температур и жидкость разогревается очень быстро. КПД подобных устройств довольно большой. Приборы компактные и удобные в работе. Из плохих качеств нужно отметить большую цену котлов индукционного типа и трудности в проведении их регулировок.

Электроотопление опосредованного обогревания

В таком случае идет речь о тепловых насосах различного типа. Электричество будет применяться исключительно для работы оборудования, извлекающего тепло из внешней среды. Благодаря этому его расход относительно невысокий. Необходимо обмолвиться, что применение тепловых насосов приемлемо только в местах с приятным климатом, где в зимний период очень мягкие температуры и нет холодов.

жилой площади

Идеальными вариантами для квартирного обогрева считаются насосы типа «воздух-воздух» либо «воздух-вода». Первые по принципу собственной работы близки к кондиционерам, благодаря этому могут летом применяться для охлаждения масс воздуха в середине помещения.

Для получения тепла потребуется приобретение и монтаж дорогого оборудования, однако в перспективе тепловой насос себя оправдывает. Единица тепла, полученная таким вариантом, стоит приблизительно столько, сколько и та, что получена с применением котла на газе.

Выводы и нужное видео по теме

Плюсы применения индивидуального отопления в квартире:

Плюсы и минусы индивидуального отопления на газу:

Как оборудовать электроотопление в собственной квартире:

Индивидуальное отопление квартиры – мудрое и функциональное решение, позволяющее сэкономить существенные суммы на обогреве жилья. Главное по правилам выбрать тепловой источник для жилой площади и правильно высчитать систему отопления. В данном случае трудностей с эксплуатацией появиться не должно и владельцу остается только довольствоваться теплу и собственной независимости от централизованной системы.

Новостройки со своим теплоснабжением в Москве и Подмосковье

Собранные в каталоге новостройки со своим теплоснабжением в Москве и Подмосковье помогут подобрать жилую площадь из 5 объектов. Средняя цена жилой недвижимости согласно данным застройщиков — от 62 058 за м? до 140 244 руб. за м?.

На страничках каталога комплексов для жилья предоставлена подробная информация о жилище со своим теплоснабжением в Москве и Подмосковье — сфера услуг, стоимость и варианты квартирных планировок, фотографии и видео, размещение на карте, доступность транспорта, информацию о застройщике, ход строительства новостройки, графики строительства корпусов и сдачи комплекса.

Как выполнить автономное отопление в квартире

В связи с очень плохим качеством услуг по отоплению в домах многоквартирных их хозяева показывают непреодолимое желание выполнить автономное отопление в квартире. Что отличительно, технически осуществить эту идею совсем не тяжело. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и взять разрешение на установку индивидуального теплового источника порой становится сложной задачей. Обо всех появляющихся проблемах поэтапно и способах их решения будет рассказано в нашей публикации.

Очередность действий

Итак, у вас в квартире в зимний период очень прохладно и вы устали платить услугу, что в действительности не дается. В первую очередь закрепите данный факт документально, подавая подходящие заявления поставщику энергии тепла и в санэпидемстанцию. Данная фиксация может потом сыграть собственную роль во время получения отказа и судебном слушании, буде до него дойдет дело.

жилой площади

Для справки. В СНГ есть очень много законов на данную тему, часто противоречащих друг дружке. Благодаря этому вопрос, можно ли в квартире выполнить автономное отопление, часто приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий обязан быть следующий:

  • проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного отопления и снос устаревших систем;
  • получение разрешения на установку индивидуального теплового источника в соответствующих органах;
  • выбор энергоносителя для квартирного обогрева;
  • разработка техдокументации. Обычными словами, необходимо сделать проект теплоснабжения со схемой подсоединения теплового источника к центральным инженерным сетям;
  • согласование ее с поставщиком источников энергии и получение разрешения на установку теплогенератора;
  • установочные работы по устройству системы отопления.

В практических условиях самую большую затрудненность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может мешать вам в отказе от услуг, ссылаясь на самые разнообразные законы. То же самое может повториться и с получением разрешения на преобразование помещений для жилья. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости данных вопросов нужно изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка автономного отопления в доме на несколько квартир воспрещена подобающим постановлением, в РФ прямого запрета нет, но есть масса противопоказаний в самых разнообразных нормативах, вызывающих разночтения.

отопление

Выбор энергоносителя

В высотных жилых домах данный выбор невысокий, для Вас только сетевой газ и электрическая энергия. Если у вас до этого уже стояла колонка газовая, то заменить ее на котел будет несколько легче, хотя без согласования с газоснабжающей конторой вряд ли можно обойтись. С нуля вводить отопление на газу будет труднее, связано это с процедурой оформления, актов исследования дымоотвода и так дальше.

Часто сетевой газ в качестве энергоносителя для жилой площади не имеет альтернативы, потому как персональное электроотопление невозможно из-за ограниченного лимита используемой мощности. Вторая причина, по которой не нужно останавливаться на электронагревателях, — это проживание в домах старой постройки с ветхой проводкой. Положим, в границах квартиры вы ее поменяйте, а далее? Тем не менее, предприятие по обслуживанию электрических сетей при подобных обстоятельствах не даст разрешение.

Если указанных противопоказаний не существует, выбираем носитель энергии из соображений экономии. Здесь многое зависит от цены газа и электричества в самых разнообразных государствах. К примеру, владелец жилой площади с автономным отоплением от сети в Российской Федерации будет расплачиваться более чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электрическую энергию и так дальше.

Монтаж газоиспользующего оборудования определенно обойдется очень дорого, чем электрического.

отопление

Проектная разработка и проведение установочных работ

Собственно на данном шаге одновременно с проектировщиком устанавливается, какой будет личная система обогрева в квартире и выбирается котел по мощности. Последняя смело принимается в расчете 100 Вт на 1 м2 площади, этого вполне достаточно, так как даже угловая квартира имеет очень много общих стен с соседями, и через данные конструкции тепло не теряется. Вид разводки можно подобрать в зависимости от размеров дома. Для малогабаритных квартир вполне подойдет однотрубная «однотрубная система разводки», а для помещений намного больше – классическая система из двух труб с нижней разводкой.

квартира

Имейте в виду, что в условиях квартиры вам подходят только стеновые газовые или электробойлеры, а в них уже вмонтирован циркулярный насос, а порой и расширительный бачок. Так что система будет закрытой с циркуляцией принудительного типа.

жилой площади

Кроме разработки новой схемы документация проекта должна содержать раздел, где отражается снос старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через жилую площадь стояки трогать нельзя. Заместь вырезаного циркулярного насоса нужно прикрепить прямой трубный участок. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам содержать оплату, стояки следует утеплить.

индивидуальный

Новая схема автономного отопления должна учитывать установку отопительных приборов с термостатическими вентилями при входе. Сами отопительные приборы подходят металлические, биметаллические устанавливать нет смысла. Что же касается котла на газе, то его вид зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой топкой.

Внимание! Не позволяется подсоединять котел к вытяжным шахтам вентиляции. Если канала дымохода нет, то подойдёт только бездымоходный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной отводной трубой газов сквозь стенку.

квартира

К слову сказать, для комфорта можно поставить двухконтурный тепловой источник, это даст возможность вам в последующем отказаться и от горячего магистрального водоснабжения. Также при большом желании может быть воплощена система автономного отопления с полами с подогревом. Здесь нужно обращать собственное внимание на надежность перекрытия между этаждами. Когда в нем нет решительности, то задумывать устройство стяжки не рекомендуется, лучше установить полы с подогревом на древесных поперечных балках с ламинатным покрытием.

индивидуальный

Потому как выключения электрической энергии бывают и в жилых площадях, то для хорошей работы агрегата работающего на газе лучше иметь блок бесперебойного питания. С электрическим отоплением обстоит дело труднее, остается рассчитывать, что выключение увеличится непродолжительное время. Совершать монтаж автономного отопления вы можете и своими силами, не считая одного участка: подсоединения теплогенератора к газовым либо электросетям строения. За данной услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как можно заметить, устройство нового теплоснабжения в квартире имеет собственные специфики. Очень много времени и усилий занимает документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. На самом деле автономное отопление, сделанное собственными руками, дает возможность существенно экономить средства, затрачиваемые на центральное отопление и ГВС. Знайте, что ваши усилия не исчезнут даром.

Расход газа котлом на отопление 1 м. кв. / год в квартире.

Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы


от admin